ソシオタワー中町

[購入検討中さん]

管理 株式会社大京アステージ
売主 ソシオタワー中町特定目的会社
事業主 株式会社GAパートナーズ 、株式会社マリモ


所在地 広島県広島市中区中町9番2、9番3
交通 広電バス「小町バス停」130m徒歩約2分
用途地域 商業地域
建築確認番号 第HP01－0142717号（平成24年3月26日付）
規模・構造 鉄筋コンクリート造、地上19階・地下1階
建ぺい率 90％
容積率 800％
総戸数 51戸
販売戸数 未定
販売価格（税込） 未定
最多販売価格帯 未定
敷地面積 579.82m2
建築面積 412.75m2
建築延床面積 6,121.10m2
専有床面積 63.64m2（4戸）～131.55m2（3戸）
間取り 1LDK+S（4戸）～4LDK+書斎（3戸）
バルコニー面積 9.24m2（15戸）～15.47m2（11戸）
ポーチ面積 4.20m2（7戸）～8.52m2（4戸）
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金 未定
駐車場 36台（月額使用料未定）
バイク置場 2台（月額使用料未定）
自転車置場 68台（月額使用料未定）
竣工日 平成26年5月下旬予定
入居予定日 平成26年6月下旬予定
　　　 販売予定時期 平成24年8月
設計図書閲覧場所 株式会社GAパートナーズ
施工 株式会社増岡組
設計・監理 株式会社アートライフ
手付金等保証機関 未定
分譲後の権利形態 敷地：住居専有面積割合による所有権の共有

建物：共用部分は住居専有面積割合による所有権の共有

管理形態 区分所有者による管理組合を結成の後、管理会社に委託


〒730－0013 広島市中区八丁堀15番10号セントラルビル７F 
TEL[phone]
広島県知事（1）第9838号・（特社）広島県住宅宅地協会会員

【物件情報の一部を追加しました 2015.5.15 管理担当】

[1: 匿名さん]

この物件とても気になります。
私にとっては立地はbestです。
お向かいのライオンズ見送って正解かもです。

[2: 匿名さん]

資金に余裕があればこその発言だね。
ライオンズは立地にしては低価格で来たからソシオタワーの価格が実際に高額ならライオンズで良かったと思うライオンズの契約者もいるはず…

[3: 匿名]

１３１で、何ＬＤＫ？

[4: 購入検討中さん]

5000万くらいで何とかなる物件なら興味あります。
あと駐車料金25000円以下になってくれればなぁ。

[5: 購入検討中さん]

クラース広島ザ・マークより
私は良いと思うのですが。

[6: 匿名さん]

ライオンズと比較した場合、中町、南側が平和大通り、m2が上、これだけでも単純に考えて高額ですね！

[7: 匿名]

並木にモデルルーム用のプレハブ出来てたが、まだ情報ないのかなぁ～

[8: 匿名さん]

なかなか動き出さないね。
一度お手上げになったが、もうお手上げ？

[9: 匿名さん]

>>4
35,000円以上は確実じゃない。

[10: 匿名]

131平米の部屋は億越えでしょうね。
誰が買うのか分かりませんが買える人が羨ましいです。

[11: 匿名さん]

ここのプロジェクト進んでんの？
数ヶ月前に現場に重機が来てたの見たっきり何もしてないし…
分譲開始同時期かそれより前に工事始まるよね？
謎。

[12: 匿名さん]

ここ動かないなぁ
でも狙ってます。

[13: 匿名さん]

別スレに、建築費の採算合わず頓挫してるって。
前途多難…

[14: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

中町で平和大通り沿い南向きですし、１３さんの内容が真実ならば分譲価格は明らかに高いですよね。
ライオンズは来春入居のようなので、もしもソシオタワーが中止などになればライオンズを購入された方は良かったですね。

[15: 匿名さん]

無かった事になるのかな？

[16: 匿名さん]

中心街は大手に任せて、売却すればいい事！

[18: 匿名さん]

本当に中止なんじゃない。

[19: 匿名さん]

それが実は中止じゃないんだよね。

[20: 匿名さん]

そう言えば「販売予定時期 平成24年8月」 はとっくにすぎてるね。

[21: 匿名さん]

建設予定地もモデルルームもひっそり。

[22: 匿名さん]

竣工日 平成26年5月下旬予定
入居予定日 平成26年6月下旬予定
販売予定時期 平成24年11月下旬

[23: 匿名さん]

↑
にしても販売予定時期まで一か月半
現地やHPに動きなさすぎでは？

[24: 匿名さん]

ほんとに建つのですか？

[25: 匿名さん]

　　　・・・計画大幅変更中・・・

[26: 匿名さん]

↑
具体的にお願いします。

[27: 匿名さん]

まだ内緒です。
もうしばらくお待ちください。


・・・っていうか、オレ、関係者じゃないし。

[28: 購入検討中さん]

もう11月になりましたが・・・・・。

[29: 匿名さん]

今月末まで待ってください。

[30: 匿名さん]

そろそろ11月下旬ですが・・・施工中止ですか？

[31: 匿名さん]

確かに・・・計画大幅変更中・・・みたいですね！
元々の計画よりも大きくなるそうです。
その為、販売も竣工も更に遅くなるみたいですけどね。

[32: 匿名さん]

ついに11月最終日になりましたが・・・

[33: 匿名さん]

まあまあ、そう慌てなさんな。
その内、新しい計画が発表されるんじゃけん！

[34: 匿名さん]

西隣には、看板出たね。

[37: 匿名さん]

何階建てになるんでしょうかね？

[39: 匿名さん]

アイレストホーム(株)が西隣のビルを取壊してマンションを建てるようです。
建築計画のお知らせ(H24.11.26設置)によると
「アイレスト中町」　１９階建　４８戸　完成は平成２７年２月末

[40: 匿名さん]

>>36
公式サイトが

「申し訳ございません。ただ今準備中です。」

に変わりましたね。

[41: 匿名さん]

51戸だそうですよ。
1月16日付で建築のお知らせ看板が出てました。4月に着工のようですのでその頃の発売でしょうか？

[42: 匿名さん]

【広島経済レポート】
＜ＧＡパートナーズとアイレストホーム、平和大通りに2棟の高層マンション＞
マンション分譲のＧＡパートナーズ(広島市中区)は平和大通り沿いの三井ガーデンホテル広島の東隣に20階建ての｢ソシオタワー中町｣を４月末に、アイレストホーム(広島市南区)も19階建て｢(仮称)アイレスト中町」を同月中に着工する。都心回帰の流れと、消費税増税前の駆け込み需要もあり、平和大通り沿いには、スペース･ウイングや大京の19階建てマンションが建設中と、高層マンションの集積が進んでいる。

[43: 匿名さん]

ソシオ緑井、ソシオ府中と比べてグレード高いのでしょうか？

[44: 匿名さん]

ソシオ中町はグレードは高いけど、天井は低い。

[45: 匿名さん]

>>35さん
物件HP
http://www.socio-t.jp/
閉じちゃってますね。
計画変更どころが、事業が頓挫した模様です。

こうなると中心部物件はクラースとアイレストになりますが、双方とも鉄骨造ですね。

[46: 購入検討中さん]

いつまで、計画を続けるのか。

[47: 匿名さん]

こうなると、日本アイコムの八丁堀に期待ですね。

[48: 匿名さん]

え！？計画無くなったの？

[49: 匿名さん]

売り出しは当分先延ばしになるようです。

[50: 匿名さん]

6月末頃迄には再始動するようですよ。