ソシオタワー中町

[購入検討中さん]

管理 株式会社大京アステージ
売主 ソシオタワー中町特定目的会社
事業主 株式会社GAパートナーズ 、株式会社マリモ


所在地 広島県広島市中区中町9番2、9番3
交通 広電バス「小町バス停」130m徒歩約2分
用途地域 商業地域
建築確認番号 第HP01－0142717号（平成24年3月26日付）
規模・構造 鉄筋コンクリート造、地上19階・地下1階
建ぺい率 90％
容積率 800％
総戸数 51戸
販売戸数 未定
販売価格（税込） 未定
最多販売価格帯 未定
敷地面積 579.82m2
建築面積 412.75m2
建築延床面積 6,121.10m2
専有床面積 63.64m2（4戸）～131.55m2（3戸）
間取り 1LDK+S（4戸）～4LDK+書斎（3戸）
バルコニー面積 9.24m2（15戸）～15.47m2（11戸）
ポーチ面積 4.20m2（7戸）～8.52m2（4戸）
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金 未定
駐車場 36台（月額使用料未定）
バイク置場 2台（月額使用料未定）
自転車置場 68台（月額使用料未定）
竣工日 平成26年5月下旬予定
入居予定日 平成26年6月下旬予定
　　　 販売予定時期 平成24年8月
設計図書閲覧場所 株式会社GAパートナーズ
施工 株式会社増岡組
設計・監理 株式会社アートライフ
手付金等保証機関 未定
分譲後の権利形態 敷地：住居専有面積割合による所有権の共有

建物：共用部分は住居専有面積割合による所有権の共有

管理形態 区分所有者による管理組合を結成の後、管理会社に委託


〒730－0013 広島市中区八丁堀15番10号セントラルビル７F 
TEL[phone]
広島県知事（1）第9838号・（特社）広島県住宅宅地協会会員

【物件情報の一部を追加しました 2015.5.15 管理担当】

[146: 匿名さん]

何が言いたいのかよくわからんな。

[147: 物件比較中さん [ 40代]]

>>142
マンションのグレード高いし100メーター沿いだから僕は結構リセール見込めると思いますよ！

[148: 匿名さん]

結局このマンションいつ建つの？

[149: 匿名さん]

>>147
それならもうとっくに完売していると思うが。
ここは1年4ヶ月？前から販売開始しているけど・・
この規模で竣工の2年以上前から販売したorする物件はあるんだろうか・・？
計画変更やら販売延期、建設延期なんやらで隣のアイレストは建ち、
隣に三井のマンションも計画されているし。
まあ、購入者が安心したい気持ちはわかりますが。

[150: 購入検討中さん [男性 40代]]

>>149
早くから売り始めたのは駅前の再開発が影響してそうですね。
売れ残りがまだあるのが不安材料です。

[151: 匿名さん]

もう少しで完売らしいね。

[152: 匿名さん]

やっと11階部分半分終わりましたね

[153: 契約済みさん [男性 50代]]

購入者です。
少しずつ伸びていくのを見るのは楽しみなんですが、引き渡しが３カ月ほど遅いミッドマークスと比べ遅れているような。
素人の杞憂でしょうが、順調に進んでほしいものです。

街中での暮らし、今からワクワクしています。

[154: 匿名さん]

ここのスレって、
[スレ作成日時] 2012-08-04 18:20:41
もう既に3年近いんだね。

[155: 匿名さん]

もうそんなに経つんですね。
チョット振り返ってみましょう。
なつかしの、
＜建築計画のお知らせ＞

[156: 匿名さん]

敷地面積も大幅に増えてるね。

[157: 匿名さん]

>>155
これなんで敷地面積、建築面積、延べ面積には赤丸してないの？
電話番号の違いなんかよりよほど重要だろう。

[158: 匿名さん]

いやいや、
右側の看板よりも計画が大幅に遅れていることの方が重要です。
要らぬ心配ですが、当初計画よりもこんなに遅れてますが、
この事業成り立ってるんでしょうかね。
金利や広告費は既に同規模物件の軽く倍以上は消費しちゃったんではないでしょうか？
せめて完成までには全戸完売して欲しいものです。

気が付いたら大京グループになってるパターンじゃないよね。

[159: 匿名さん]

完成しても完売してないマンションなんか他にもいくらでもあるでしょ。
隣のマンションは計画通りに完成しても結構売れ残ってるし。

[160: 匿名さん]

もうすぐ完売しますね。

[161: 匿名さん [男性]]

駅前のタワマンじゃなくてこっちを買う理由が見つからない、アクセス悪いし、渋滞しそう

[162: 購入検討中]

>>161
中心部で暮らすってこと渋滞はつきもんでしょ。
街中で暮らすメリットを感じないんなら駅前のマンション買えばいい。

[163: 匿名さん]

利便は人それぞれでしょ。

広島くらいの地方都市ですと、JRの駅に近いことをメリットとする人は少ないです。
広島駅は主に郊外から市内に通ってくる人の利用駅で、駅前に住んで毎日JRで通勤、通学という人は少ないかと思います。
広島駐在で頻繁に本社へ行くというなら新幹線が近い駅前のメリットあるかな。あとは、単身赴任家庭。

[164: 匿名さん]

>>163
まさにその通りだと思います。
元々広島在住の人で、広島駅前に魅力を感じる人は少ないのではないでしょうか。
だからこそ、いままでそれほどマンションが供給されなかったわけですし。

[165: 物件比較中さん]

全国の観光客の多さから見ても、今後広島駅前が栄えることは間違いありません。
現状で中心部は八丁堀と言えますが、あと10年後はどうでしょう。
八丁堀が寂れることはないと思いますが、
駅前が再開発されて今後中心部が2つに別れるのではないかと予想しています。
駅前のシティとグランクロスはタワー型ですから、
それだけで2000人くらいが駅前に住むことになります。
福岡で言う、博多駅周辺と天神周辺、みたいなものでしょうか。
どちらを選んでもそれぞれの生活スタイルだと思いますが、
駅前だと移動しやすさが抜群に違いますよね。