ディアステージ富士シティレジデンス

[ディアステージ]

ディアステージ富士シティレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：静岡県富士市水戸島元町144-1
価格：2048万円-3968万円
間取：3LDK・4LDK
面積：63.36平米-94.08平米

[34: 購入検討中さん]

ディアステージ富士の情報お願いします。この物件購入を考えていますが周辺環境やマンション内の環境など情報があれば是非教えて下さい。

[35: 親と同居中さん]

レスが33まで全部消されてるんだけどなんで？
何が書いてあった？

[36: 購入検討中さん]

売主が破綻
しちゃったね

[37: 賃貸住まいさん]

でもここは一応まだ売り出してるね。

[38: 購入検討中さん]

アフタ－サービスとかどうなるんだろうね？

[39: 申込予定さん]

まだこの物件残ってるんだ。竣工からだいぶたってるね。

[40: 物件比較中さん]

ここは安くしないのかな？

[41: 物件比較中さん]

もうすぐ完売らしいよ

[42: 近所をよく知る人]

富士だから土地代安いね。駅前でこの価格帯なら安いね。

[43: 申込予定さん]

駅前で環境の良さそうなマンションですね。

[44: 入居済みさん]

住人がしっかりしていて良いマンションだよ。トラブルも何もないですね。

[45: 入居予定さん]

富士市でマンションを色々と比較しましたが、ここが一番良いと思いました。立地的にもマンションのレスポンス的にも、あとは130世帯の大規模マンションなので管理費や修繕積み立て金も割安です。足りない所はエントランスがシンプルでゴージャス感に欠けている点かな。

[46: 入居済み住民さん]

久しぶりにこのスレ見てます。
住んで見て良かったところは電気のスマイルプランやvdsl方式のネット回線により維持費が安いこと。
あとは駐車場っが自走式でしかも安い。固定資産税も他と比べると安い。バルコニーやお風呂が広い。
住人が紳士的。
駅前なので飲み会の時便利。不満点は管理人が日曜日にいない。ゴミ出しが朝だけなので時間に追われる。ロビーの役割があまりないこと。勝手口ばかり出入りするわりには扉が安っぽい。もうすぐ

[47: 入居済み住民さん]

富士市で新築マンション買えるのは今はここだけですね。モデルルームの看板出てたけどまだ買えますかね？

[48: 物件比較中さん]

富士市では130世帯の住むマンションはこのディアステージだけだ。大規模だと管理費などが効率的である。都会的でもある。自走式の立体駐車場は機械式に比べて丈夫だから修繕費用が将来的にあまりかからない。宅配ロッカーは必要か？間取りを見る限りバルコニーがかなり広いな。南向きの部屋は日当たり良さそうだ。駅から近い。
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[49: 購入検討中さん]

このマンション見た目良さそうですね？実際住まれてる方は満足していますか？

[50: 物件比較中さん]

ここもうすぐ完売だって

[51: 入居済み住民さん]

コンビニが下のテナントに入ればいいね。ダイシスっていう売主になったらしいけどスポンサーが付いたということでしょ。2年点検はきちっとアフターサービスしてくれるかな。掲示板には最近地震で壊れた箇所の補修のことが書かれているけど部屋の方も不具合があちこちに出てきているんだけど無償で直してくれるかな。あとシャワートイレも壊れてるんだけど無償で直して欲しいね。

[52: デベにお勤めさん]

ダイシスなんて会社初めて聞きますが、デベロッパーなんですか？。
それとここって売主変更してんの？。
随分長い間売り出しているイメージがありますけれども。

[53: 匿名さん]

富士の方もマンション多くなってきているのでしょうか
戸建のイメージが強いですが、ここは2年位たちだいぶ値下げしていますね
アフターサービスが気になりますが駐車場などは安いし自走式、平置きでらくなのではと思いました。

[55: 匿名さん]

窓から富士山が見えたらどんな絵画にも勝りますね

自走式の駐車場だからまち時間もなくスムーズに出せます

相談会の面白い特典がありました。最高気温が１０℃以下だと商品券がいつもの２倍になるそうです　富士ってそんなに寒かったかな

[56: 入居済み住民さん]

あと一棟で完売みたいだけど、それよりも一階のテナントをなんとか売主が働きかけてコンビニ系を誘致してほしいね。
ファーストリアさん頑張って。!

[57: 匿名さん]

残り1邸で価格下げてラストスパートですね
この前富士の方に行って吉原商店街でつけナポリタンを食べてきました
テレビでやっててあんまりおしゃれでおいしそうだったから。裏切ることなかれ本当においしかったです。イオンとかあって便利だけど商店街も頑張っているようですね。

[58: 入居済み住民さん]

やっと住戸部分は完売しましたね。
あとは1階事務所だけどここ売るの難しいンじゃね。私的にはコンビニとかドラックストアー、もしくは飲食店関係が望ましいと思うけどファーストリアさんに積極的に頑張ってもらわないとね。待ちの営業じゃ事務所は無理だよ。値引きとか飛び道具いっぱい使ってほしいね。事務所の分の管理費や駐車場代金がかなり滞りつずけてるんでしょ。その負担が住人に負担かかってるわけだしね。ホントファーストリアさん頑張って！

[59: サラリーマンさん]

今度の総会で1階事務所についても話合いましょうよ。
皆で協力、情報交換すれば買い手が見つかるかもしれませんよ。

[60: 入居済み住民さん]

モデルルームの貼り紙いつきえるの？
1階事務所は安くするしかないよ。
駐車場が微妙だからコンビニは入ってくれるかわからないよね。
でもコンビニだったら130世帯全部が毎日利用するね。
ファーストリアさん頑張って！

[61: 入居済み住民さん]

今度の総会ではいろんな質問が出そうですね。
駐車場の件、24ヵ月点検の段取りの悪さ。共用部の補修の遅れ。
騒音問題。1階事務所の未入居、これは空き駐車場と連動している。
地震対策。
分かっているだけもこれだけあります。1階事務所は早くなんとかして欲しいね。
まあ販売会社次第だけどね。

[62: 入居済み住民さん]

やっと24ヵ月点検のオリエンタル白石から連絡来ました。
1階事務所はファーストリアが買って子供の遊び場でもつくればいい。

[63: 入居済み住民さん]

このマンション津波きたらどうなるかな。

[64: 入居済み住民さん]

明日はいよいよ総会ですね。
空き駐車場は抽選ですかね。
あとダイシスさんの財務状態知りたいですね。

[65: 入居済み住民さん]

今日の総会では1階事務所の見入居について質疑応答願いたいですね。
未収金がつずくと住人の負担が大きいですからね。
駐車場も確かに気になるところですね。
日曜日も管理人さんはいたほうがいいですね。
ごみも玄関前まで回収して欲しいですね。

[66: 入居済み住民さん]

空き駐車場の屋上をお客様専用にするのもいいですね。でも私の場合は外で駐車場をがかかっていはて8000円もかかります。2台目は4000円から6000円に設定するのはいかがでしょうか?
何にしても店舗が売れないと先がすすまないですね。みんなで販促かけましょうよ。
ファーストリアさん苦労しているみたいですね。まずわ住人へのアンケートですね。

[67: 入居済み住民さん]

売れてない事務所ですが住居者の有志でびら配りをするのはいかがでしょうか？
あと空き駐車場は抽選で2台目駐車場を決めるほうが私としてはいいです。
総会も終わったことですしこのサイトで意見交換しませんか？

[68: 入居済み住民さん]

早く下の事務所売れないですかね。
ファーストリアさんの営業の人も最近は見なくなりましたしね。
早く売ってしまわないと駐車場問題が解決しないですよね。
みなさんからも売主さんや販売会社の人達に呼びかけしましょうよ。

[69: 住まいに詳しい人]

それにしても1階事務所売れないねー、モデルルームの看板取ったらシャッターマンションになったね。

[70: 匿名さん]

住民版のようですね事務所はなかなか売れないようで。
まだ空物件自体はあるんでしょうか

[71: 匿名さん]

今どき店舗付きマンションっていつの昭和やってんだよ

[72: 入居済み住民さん]

今週事務所値下げのチラシ入ってたね。食いつくかな。

[73: 入居済み住民さん]

近々総会ですね。未だ一階の事務所売れないね。シャッターマンションのイメージが付きまといますね。売主と販売会社あきらめてんだろうな。半値で売れよ。
エレベーターなんて作る金あったら地震対策もっと考えた方がいいよ。
南海トラフとかもろヤバイ場所にあるんだから。エストシエルは免震構造。ここは免震でも制震でもなく普通のマンション。住宅性能基準も取得してない。物置き何個か買って震災グッズを一杯詰め込んだ方が建設的でしょ。

[74: 匿名]

富士だとそもそもシャッターの下りているところ多いですからね
パン屋や雑貨屋、カルチャー教室などは都心ならまだしも
ここなら地元に密着した感じか共有スペースなどに利用するのが方法かもしれません
管理費アップしちゃうかな

[75: 入居済み住民さん]

テナントに会社が入りましたね。
これで違法駐車なくなるかな？
東棟の角部屋売りにだしてるけど2480万円は安過ぎないですか？
あと駐車場エレベーターはやめて欲しいですね。そんなの作るなら防災グッズを各世帯分
買ってきて会議室に保管すべきでしょ。総会ミーテイングはロビーかファミレスで十分だと思います。
あとは地震保険グレードアップさせるべきだね。SBIのRestaは単体で入れるから検討の余地あり。
震災の時の共有部分修復が保険適用されず積立金から出たのは自腹っていうことでしょ。保険にも特約とかいろいろとあるわけだから
理事長はもっとしっかり考えるべきですね。一年で交代するからうやむやになってしまうのかもしれませんが。
ここは南海トラフの富士川河口断層帯から程よく近い場所。倒れることは無いにしても修復費は今後も掛かるのは予測されます。
住居人の皆さん読まれましたら総会で提案していきましょう。大和サービスは何もしてくれませんよ。
私達が決断しなくてはいけないのですからね。
何卒宜しくお願い致します。

[76: 入居済み住民さん]

下のテナントにデイサービスがオープンしましたね。
活気のあるマンションに変身しましたね。

[77: 匿名さん]

デイサービスねぇ・・・
他にないのかねぇ・・・

[78: 入居済み住民さん]

富士山世界遺産登録で富士富士宮のマンションが好調に売れてますね。
最近ここを査定してもらったところ買値近くの価格で推移してます。
ただ市役所周辺のマンションはもっと高いらしい。
春先から急に上がったらしいので富士山のの影響は凄まじいですね。
首都圏ならともかく静岡の田舎マンションで相場が上がるとは思ってなかったのですが
恩恵があるのは嬉しい限りです。
最近近所に静鉄ストアができたりと便利になりました。

[79: 匿名]

>>2016年中に賃貸されるオーナー様居ましたら、教えてください！！

[80: 匿名さん]

>>79
見てる方がいるといいですね！！！