野村不動産の新ブランド第4弾。今回はグラウンド跡地ですが南・西側は墓地。はたしてこの立地をどう見るか。よろしくお願いします。
公式＝http://www.087sumai.com/tamagawa-josui/
＜全体概要＞
所在地＝東京都東大和市桜ケ丘4－29－1他
交通＝西武拝島線玉川上水駅徒歩7分、多摩都市モノレール桜街道駅徒歩3分
総戸数＝322戸
間取り＝3LDK～4LDK（65.76～86.81m2）
価格＝2300～3800万円台（最多2800万円台）予定
入居＝2013年11月下旬予定
売主＝野村不動産
施工＝長谷工コーポレーション
管理＝野村リビングサポート
[スレ作成日時]2012-08-04 12:20:19
現在の物件
オハナ玉川上水ガーデニア
オハナ玉川上水ガーデニア [最終期 4次]
- 所在地：東京都東大和市桜が丘4丁目29番1他（地番）
- 交通：多摩モノレール 「桜街道」駅 徒歩3分
- 総戸数： 322戸
オハナ玉川上水ガーデニア
|
822:
匿名さん
[2012-09-30 13:04:47]
|
||
|
828:
匿名
[2012-09-30 14:18:58]
オハナのコンセプト自体が第一次所得者(自分もここ)向け住戸ですから
住居費にあまりお金をかけずに他にも回したいですし お墓と電線は価値観で判断がわかれると思いますが |
||
|
830:
匿名さん
[2012-09-30 16:14:13]
いわゆる、訳あり物件でしょ？価格が安いからそれで良いんじゃないの？需要あると思うが、どうだろ。
|
||
|
831:
匿名
[2012-09-30 16:49:18]
モデルルームオープン前からこんな書き込みが多い物件で売れなかったケースは残念ながらない。
|
||
|
835:
匿名さん
[2012-09-30 18:54:55]
豊田も同じような感じでしたね。
|
||
|
836:
匿名さん
[2012-09-30 20:35:12]
ここは、価格勝負でしょ？売れなかったら、値段だけではダメということか。。。
どうなるのか、楽しみですな。 |
||
|
837:
匿名
[2012-09-30 22:04:32]
>834、835
平塚も八坂も同じようにネガはＭＲ公開前に集中、公開後に下火、一期抽選頃にはほぼ沈黙という経緯をたどってるようです。 |
||
|
840:
匿名
[2012-09-30 23:26:07]
ここは物件検討中、物件比較中ほどネガコメの傾向が強いの知ってた？
|
||
|
841:
匿名
[2012-09-30 23:30:29]
家族が満足するならよし。
でも人を招き入れる事はできないな。 影で何か言われそうでいやだ。 あの人のマンションとってもいいけど目 の前がお墓よなんて言われるんじゃないかな？ |
||
|
842:
匿名
[2012-09-30 23:40:30]
それでも、家族が満足すればよしじゃないの？
|
||
|
|
||
|
843:
匿名
[2012-10-01 00:51:53]
じゃああなたは買うのか？
|
||
|
844:
匿名
[2012-10-01 06:54:40]
検討するからいるんです。そんなに暇ではないし。
|
||
|
845:
買い換え検討中
[2012-10-01 09:54:37]
人が言うこと、思うことは関係ないと思います。問題は家族の環境。私はむしろお墓より学校が気になります。東大和の学校が評判悪くて。
|
||
|
846:
匿名
[2012-10-01 20:02:27]
ここは人気出るでしょうね。
|
||
|
848:
匿名さん
[2012-10-01 20:39:22]
豊田は分かりませんが、東村山、平塚もヤンキー文化が根付いていますね。
|
||
|
850:
匿名
[2012-10-01 21:14:10]
西武線沿線はどこも同じだに。道にハグレタヤンキー〜
|
||
|
851:
匿名
[2012-10-01 21:22:00]
連帯感が強くて良いですね。
|
||
|
852:
匿名さん
[2012-10-01 21:27:12]
都下でそれ言い出したらきりがないねー。どこの家から出てきてるかわからないし(笑)
|
||
|
853:
匿名さん
[2012-10-01 21:34:16]
偏差値みるとこの辺は飛び抜けて低い！
|
||
|
854:
匿名
[2012-10-01 21:41:38]
五年前くらいから急上昇みたいですよ。
|
||
|
855:
匿名
[2012-10-01 21:42:47]
往年の権藤ばりのネガ連投…肩壊すよ（爆）
|
||
|
856:
匿名さん
[2012-10-01 21:48:58]
|
||
|
857:
匿名さん
[2012-10-01 21:49:27]
ちなみに玉川上水と東大和の駅近くの学校は評判も悪くないしね。
|
||
|
858:
匿名
[2012-10-01 21:52:02]
あなたは最近のデータで話してないの？
ねがりたいなら人を頼らず全うしたら？ なんのためにここに出てきてるのか、情けない。 |
||
|
859:
匿名
[2012-10-01 22:19:09]
848さん
平塚は分かりませんがとして、東村山と豊田の治安を語るならわかりますが、なぜ離れた平塚の様子をご存知なんですか？ 疑問。 |
||
|
861:
匿名さん
[2012-10-01 22:30:00]
８５９さん
平塚に住んでいたからです。 |
||
|
862:
匿名さん
[2012-10-01 22:33:54]
5％は誤差として、立川市・八王子市あたりも残念だね。
|
||
|
863:
匿名
[2012-10-01 22:36:16]
861さん
豊田契約者かと思ってしまいました。 失礼しました。 |
||
|
864:
匿名
[2012-10-01 22:53:41]
不動産価格なりですかね。意外と価格が高くて、成績が低めの立川あたりが一番残念感ありますね。
|
||
|
865:
匿名さん
[2012-10-01 23:02:58]
中央線だと立川、日野、八王子なんだけどね。断層もあるってのに。。
立川どんまい(泣) |
||
|
867:
匿名さん
[2012-10-01 23:29:13]
|
||
|
868:
匿名さん
[2012-10-02 00:02:15]
先ほど現地を見てきました。
入り口付近の写真です。 鉄塔もですがすごい電線が多くてびっくりしました。 
|
||
|
869:
匿名さん
[2012-10-02 00:19:06]
立川断層と地震
http://www.bekkoame.ne.jp/~satortri/tachi-index/tachi-danso/danso-inde... （１）立川断層による地震の規模 立川断層は、多くの論文で活断層として考えられており、 立川断層による崖状の地形は、 南武線の矢川の近くの青柳から、自衛隊の立川空港 、箱根ヶ崎へとつながって見られ、 全長は３２ｋｍにもなります。 ＿断層による地震の大きさ（マグニチュード） は、 Ｍ＝（１／０．６）ｌｏｇＬ＋４．８５という式があり、立川断層のうち、 名栗川のあたりは立川断層と 同時に活動はしていないと考えると、Ｌは２１ｋｍ となるので、Ｍ（マグニチュード）は７．０ と推定されています。 ＿阪神大震災のマグニチュード は７．２と言われていますので、立川断層 が動けば、阪神大震災に 匹敵する規模の地震がおこると推定できます。 （２）立川断層による地震の周期 立川断層の活動周期は、 活動１回あたりの移動量が １．８ｍで、１０００年 あたりの移動量が ３６ｃｍですので、活動周期 は、１．８ｍ／０．３６ｍ／１０００年＝５０００年 となります。 （３）次の地震の起きる時期の予想 次回の地震の発生は、前回 の地震の発生時期 が分かれば推定できますが、昔、断層ができたために湖が形成されたと思われる地下にあった 木片から、断層湖ができたのは １４００年＋－７５年昔のことと推定できたため、 次回の地震は３５００年 （西暦５５００年？）位遠い将来 のことになるようです。 いずれにしても、まずまず安心して良いと思われます。 |
||
|
871:
匿名さん
[2012-10-02 01:22:15]
立川は駅前から十分ガラ悪いですけどね
なぜかハングルの看板も多いし |
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
||
現在の物件
オハナ玉川上水ガーデニア
オハナ玉川上水ガーデニア [最終期 4次]
- 所在地：東京都東大和市桜が丘4丁目29番1他（地番）
- 交通：多摩モノレール 「桜街道」駅 徒歩3分
- 総戸数： 322戸
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
鉄塔が側なのもゲロゲロ！
ブランドにつられたら後悔だな。