オハナ玉川上水ガーデニア

[マンコミュファンさん]

野村不動産の新ブランド第4弾。今回はグラウンド跡地ですが南・西側は墓地。はたしてこの立地をどう見るか。よろしくお願いします。
公式＝http://www.087sumai.com/tamagawa-josui/

＜全体概要＞
所在地＝東京都東大和市桜ケ丘4－29－1他
交通＝西武拝島線玉川上水駅徒歩7分、多摩都市モノレール桜街道駅徒歩3分
総戸数＝322戸
間取り＝3LDK～4LDK（65.76～86.81m2）
価格＝2300～3800万円台（最多2800万円台）予定
入居＝2013年11月下旬予定

売主＝野村不動産
施工＝長谷工コーポレーション
管理＝野村リビングサポート

[552: 物件比較中さん]

536さん
確かに立川断層帯は盲点でしたね。今時のマンションは大地震でも崩れることはないと言いますが、断層による地割れが起きたら、どんな建物であってもThe ENDですね。ここはリスクが高すぎるか。

[557: 匿名]

船橋と一緒。良いと思う人が多ければ売れる。いなきゃ残る。

[558: 匿名]

船橋はオハナではないから一緒ではない。

[561: 匿名さん]

同じなのは立地条件てことでしょう。プラウドだから金額は新船橋が断然上ですよ。

[562: 購入検討中さん]

立地条件も船橋の方がはるかに良いよ。

[564: 銀行関係者さん]

よくないね。
高額の買い物としては、悪条件過ぎる。

[566: 匿名さん]

さんざんネガったけど、販売開始したら絶好調でガッカリしちゃうパターン(笑)
The Endでトホホ。

[571: 匿名さん]

昔から住んでると気になりませんよ？

[572: 匿名]

駅から近くて良いなって思うくらいで。

[574: 購入検討中さん]

モノレールに乗って
ハカビューをイメージしてきました。
今まで家から墓が見えたこと無いので、
慣れないものにとってはきついですね。

[580: 周辺住民さん]

墓ビュー、高圧線、パチンコ、低仕様VS駅近、価格、大規模、野村。
勝つのはどっち？

[582: 匿名]

答えは引き分けでしょう。だって両方ともココなんだから

[583: 物件比較中さん]

580は、ネガ対ポジのどっちが勝つのか（早期完売するか否か）を言いたいのでしょう。

[592: 匿名さん]

11月入居する人いるのかな。
これから次第だが明らかに1月入居が増えそう。

[594: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

東京市部の掲示板で一番上なんですね。
すごい注目度。気になって見に来たら内容のないネガばかりですけど、気に入らない人がいるんですね。人気物件にはつきものですが。
とにかく宣伝効果ありですね！

[597: 匿名さん]

ポジティブはこんな感じかな。

・野村ブランド
・価格帯（個人的には安いと思いませんが）
・管理・共益費が長期で見れば安い。
・駐車場代が安い。
・場所によっては都心に近い
・オハナ初？ディスポーザー付き

ネガティブの方が勝ってると思いますが、判断は人それぞれですね。

[599: 匿名さん]

真剣に購入、または検討しない人は別にここを見なくてもいいのではないかと。
値段は安いから、買える！！と思ったけど、いろいろ悪いと思われる条件をのみこめる人ではないと
購入にふみきれない、難しい物件なのではないでしょうか・・・