オハナ玉川上水ガーデニア

[マンコミュファンさん]

野村不動産の新ブランド第4弾。今回はグラウンド跡地ですが南・西側は墓地。はたしてこの立地をどう見るか。よろしくお願いします。
公式＝http://www.087sumai.com/tamagawa-josui/

＜全体概要＞
所在地＝東京都東大和市桜ケ丘4－29－1他
交通＝西武拝島線玉川上水駅徒歩7分、多摩都市モノレール桜街道駅徒歩3分
総戸数＝322戸
間取り＝3LDK～4LDK（65.76～86.81m2）
価格＝2300～3800万円台（最多2800万円台）予定
入居＝2013年11月下旬予定

売主＝野村不動産
施工＝長谷工コーポレーション
管理＝野村リビングサポート

[44: 購入検討中さん]

2900～3400万はかなり安いですが、これは第一期の価格ですかね？それとも全戸ですかね？

[45: 匿名]

2300万円台から3800万円台ですよ。
どちらにしても、規模があるからかなり安いですけど。

[46: 購入検討中さん]

ここの戸建区域の概要をどなたかご存知ありませんか？

[47: 匿名]

マンション用地と戸建用地に仕切りができて、想像しやすくなりましたね。

戸建用地もかなりの広さがあります。
詳細はわかりませんが…。

[48: 匿名]

多摩平より、価格的な魅力がありますね。大規模だから安いお得感というか。

[49: 匿名]

駅から近くて、こんな広大な土地はなかなか稀少。

[50: 物件比較中さん]

めちゃくちゃ安いね。駐車場も平置きだし。あっという間に売れそう。
俺は買わないけどw
やっぱマンションなのに馬場まで35分は遠すぎる。
この辺だったら3500出せば戸建が買えるのでは？

[51: 物件比較中さん]

それから大手デベでここまで安いと、
本来住宅購入は無理な層が無理して購入してモラルが低下しそうw

[52: 匿名さん]

金持ちはモラル低くないんですか？
今の日本の平均年収は400万円台です。
オハナのターゲットもこの辺の年収です。
となると日本のほとんどの人がモラル低いことになるんですかね？
おかしな話。モラルに年収は関係ありません。

[53: 匿名さん]

連投ですみません。
親からの贈与受けて高いマンション購入している人もいます。
実際の年収は300万～400万円台なのに。

高いマンションだからといってモラルは全く関係ありません。

[54: 購入検討中さん]

>53

あなた本気でそう思ってるの？
だとしたらおめでたいと思いますよw

[55: 匿名]

あまり考えたことなかったけど、親の援助ありとなしでは買える物件が違ってくるから、物件価格＝モラルではないような気がします。

[56: 匿名]

そうかぁ…
僕の年収だとモラルの低い人間と思われてるんだ…

[57: 購入検討中さん]

だからさあ、親の援助とかそういう個々の条件を持ち出すのは意味ないじゃん。
傾向を言ってるんだよ。
所得の低い人の集まる地域と高い人の集まる地域でどちらが犯罪率が高いか明らかだろ？
小学校や中学校だって、所得の高い人が多く集まる地域と
低い人が集まる地域じゃ全然雰囲気が違うだろ。

[58: 匿名さん]

＞５７
所得の低い人の集まる地域って？
東京都下ならどこもそんなに変わらないですね。
その理屈だと東京首都圏に高年収の人が集まっているので首都圏以外の地方は
みんなモラルが低いことになりますね。

ここがモラル低い人が集まるなんて全くおもえないですね。
誰がモラル低いんでしょう？そういうことを平気で書き込める人こそ
モラルの低いと思いますね。モラルの低い人が語る勝手な持論ですね。

[59: 匿名さん]

＞５７

＞所得の低い人の集まる地域と高い人の集まる地域でどちらが犯罪率が高いか明らかだろ？

本当ですか？そんなデータどこにありますか？
地方よりも首都圏の方が犯罪率高いですけど。
http://area-info.jpn.org/CrimPerPop.html

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/keiho/keiho.html

[60: 周辺住民さん]

もう住民気分で必死に防戦してるのは何でだろうね。
この掲示板の将来が思いやられるわ。

[61: 匿名]

周辺住民さんも含めてひとまとめに言われてるんですよ。
ここを買う予定はありませんが、都下住民として気分悪いです。

[62: 匿名さん]

東京の犯罪発生詳細です。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/keiho/keiho.htm

[63: 匿名さん]

物件価格＝モラル
ではありません！

[64: 匿名さん]

家に重きをおかずに他に使いたい人もいるからね。

[65: 匿名]

物件価格＝モラルでないと言いきれるとは限りません。

[66: 匿名]

どっちでもいいから、よそでやれ！

[67: 匿名]

オハナだから言われるのでは。

[68: マンション住民さん]

>63

どういう根拠でそれがいえるのですか？ 思い込みだけでは、どこかよその国の人と同じレベルですよ

[69: 匿名さん]

＝（イコール）は全て等しいという意味です。
なので例外があれば＝は使えませんね。

統計的に相関があるということは言えるかもしれませんが、
それもどの程度の相関の強さなのか
しっかりと検定かけて分析しないと相関が高いとも言えませんね。

なので物件価格とモラルの相関があると根拠もって言えませんね。
ましてや物価格＝モラルは印象でしかなく、完全に否定できます。
根拠は全くありませんね。

[70: 匿名さん]

価格が安いと若い家族が多くモラルが低下する恐れもあると思うのですが。今時の若い人達の子育てがまともでない気がします。思いやりのない子供が話題になっている世の中ですから。

[71: 匿名さん]

オハナにモラルの低い人が集まるかもしれません。けど集まらないかもしれません。
都心部の高級マンションにはモラルの高い人が集まるかもしれません。けどモラルの低い人が集まるかもしれません。

これは何の根拠もありません。ただ、物件価格＝モラルではないことははっきりと言えます。

[72: 匿名さん]

首都圏のマンション価格と比べると都下もしくは地方のマンションは全てが価格は安くなります。

価格でモラルが左右されというのであれば、都下、地方住民は全てモラルなしですね。
ありえないです。

[73: 匿名さん]

＞価格が安いと若い家族が多くモラルが低下する恐れもあると思うのですが。

そうですかね。印象でしかないですね。どこのマンションでもモラルの低い人はいると思います。
それが物件価格と関係しているとは思えませんね。

[74: 匿名さん]

親から高額な贈与受けて低年収なのに高価格のマンション購入した人が集まれば、
モラルの低いマンションですね。

物件価格とモラルは関係ありません。年収とモラルは多少関係しているかもしれませんが。

[75: 匿名]

では同じエリアで高いマンションにしろってこと？

それともエリア変えて、もっと教育のために都心部にしろってこと？

[76: 匿名さん]

＞７５さん
同感です。物件価格＝モラルなんて全く根拠ない話なんです。
そういう書き込みする人の方がモラル低いですね。

[77: 匿名]

>67さん
まだどこも入居してないのに？
ひどいね、それ。

[78: 物件比較中さん]

住民でもない人が何でそこまで必死になるのか意味がわからない。営業の方ですか？

[79: 匿名]

違いますよ。
営業じゃないです。
あなたの言うモラルの低い都下の住民です。

[81: 匿名さん]

習い事や趣味に費やしたいから、住居費を抑える。

そんな生き方も良いものですよ。

[82: 匿名さん]

52,53,58,59,69,71,72,73を書いたものです。

私は営業でも何でもなく、ただ東京都下（多摩地区）、埼玉のマンション購入を検討しているものです。
現在、多摩地区に在住しています。なんの根拠もないことを当たり前に言われるのに納得できず反論しました。

ネガでも、ポジでも参考にしたいと思ってますが、あまりに根拠ないことだったので。。。
マイナス面でもプラス面でも検討者にとって有意義な掲示板になればと思います。

[83: 匿名]

普通の感覚だと思います。

[84: 購入検討中さん]

どうでもいい奴のちょっとした発言に異常なほどムキになって
はっきり言って異様なものを感じた。ほっときゃいいのに。

[85: 匿名さん]

異常にもムキにもなったつもりはないですよ。
反論しただけです。

異常だと思ったと、挑発するようにここに発言してくるあなたも異様と思います。
ほっときゃいいのに。

[87: 匿名]

安いとは？郊外はみんな安いですよね。何駅からは平気ですか？
できれば最近分譲されたマンションで団地化された例を教えてください。

[88: 匿名さん]

それって、管理会社の問題も大きいよね？オハナの管理会社は野村グループで、入居者満足度も一番なんでしょ？
放置するなら、そうなるってことで、オハナの板で語るのは失礼な話だよ。

[89: 匿名さん]

犯罪データを示したのは
57さんの
＞所得の低い人の集まる地域と高い人の集まる地域でどちらが犯罪率が高いか明らかだろ？
の書き込みがあったからです。
物件価格がモラルと関係するの話から、更に収入の低い地域に犯罪が多いまで書き込みされていたので。

物件価格とモラルが強く相関するとは言いきれないと思います。
都心部のマンション掲示板でも上記のようなモラル低下の話はたくさん出ています。
都下に限ったことではありません。
明らかに価格とモラルが相関するとは言い切れないです。それは印象でしかないのです。

[90: 匿名さん]

物件価格＝モラル
ではありません。
物件価格以上に相関する因子があると思います。
管理会社など。

[91: 匿名さん]

そうですね。
都心部の高額なマンションでも住民版でいろいろ書かれていますね。

パーティーやら金持ちなりのマナーの悪さがあるみたいですね。

[92: 匿名]

>86
達観したような口振りですが、いくつ位の入居済みマンションを調査なさったのですか？
そもそも｢団地化しますよ」って脅し文句みたいに言ってることが、団地に住んでる方々に大変失礼だと思います。

[93: 購入検討中さん]

>89

あなたの執拗な反論で荒れてるのに気付いたらどうですか。

必ずしもそうとは限らない・・・・的な意見というのは際限が無いと思います。

収入が高い人たちより低い人の中にマナーやモラルの低い人が多いというのは
誰しも体感してることだと思います。
ふざけた感じの程度の低い書き込みに正面から反論しすぎじゃないですか。
少しはスル―耐性をつけたらどうでしょうか。