オハナ玉川上水ガーデニア

[マンコミュファンさん]

野村不動産の新ブランド第4弾。今回はグラウンド跡地ですが南・西側は墓地。はたしてこの立地をどう見るか。よろしくお願いします。
公式＝http://www.087sumai.com/tamagawa-josui/

＜全体概要＞
所在地＝東京都東大和市桜ケ丘4－29－1他
交通＝西武拝島線玉川上水駅徒歩7分、多摩都市モノレール桜街道駅徒歩3分
総戸数＝322戸
間取り＝3LDK～4LDK（65.76～86.81m2）
価格＝2300～3800万円台（最多2800万円台）予定
入居＝2013年11月下旬予定

売主＝野村不動産
施工＝長谷工コーポレーション
管理＝野村リビングサポート

[101: 匿名さん]

同感です。
その程度なら、何にお金をかけるかの、価値観の差ですね。

管理する人、あと住んだ人が掲示板の陰口にならず、しっかり改善に向けた協力をするかだと思います。

[102: 匿名]

相変わらずすごい荒らし…
こんなとこでモラルを言い争うこと自体お互いのモラルを疑うということで、以後のモラル議論は専用のスレででもお願いします。

それはそうと、多摩平もいよいよマンションギャラリー開店したみたいですね。
予想通り（以上?）の賑わいみたいですが、玉川上水と比較検討してる人はいるんですかね？
多摩平終わった後で大量に玉川上水に抽選外れた人が流れてくるのではと心配ですね。

[103: 匿名]

そうですね。
地域的にはカブる人もありそうですので豊田購入できなくてオハナを気に入った人は流れてきそうですね。

[105: 匿名]

↑ホントに気になってるんなら自分で調べたら？
もしくは地域スレとかの方がいいと思うよ。

[106: 匿名さん]

価格だけでしたら比較的安い方だと思いますが極端に安くはないですね。ただ装備をしっかり比べてないので…
近隣は新築マンションもたくさん出来てますので、家族連れを多く見かけます。

[108: 匿名]

なんとか安いイメージつけたいのかもしれないけど、2000万円台（←代じゃないよ）ばかりではないよ？

それと、その理屈ではオハナを検討することは絶対ないはずなので、執拗な団地化とモラルネタは団地化スレなどでお願いします。

[109: 匿名さん]

そうとうコンプレックスがある人なんでしょうね
むしろこういう人が来なくて良かったと思います･･･

[110: サラリーマンさん]

>>107
>>4000〜5000万円は郊外型のファミリーマンションとしては普通の価格だと思いますよ。

この価格帯を狙えるなら、結構年収高めの方（800前後？）と思います。　普通（中流）ではないと思いますよ。

[111: 物件比較中さん]

一馬力で年収800なら中流以上。二馬力で800なら下流。

[113: 銀行関係者さん]

112さん、それはあなただけですよ。
大半の人がここを選んだ最大の理由は、収入と照らし合わせてのことでしょ？
107さんの意見は正しいと思いますよ。

ちなみにうちは111さんいうところの下流です。
夫婦二人で働いて、ここの一番高い部屋がやっと買えそうなくらい。
じゃなかったらもうちょっと都心を選びたいのが本音です。

[114: 購入検討中さん]

一馬力1,300万円、二馬力1,600万円ですが、ここを検討しています。
家は雨風しのげれば大きなこだわりなし。
会社では時間内勝負で、残業はしないから、会社まで1時間圏ＯＫ。
通勤時間は今日すべきことの整理か趣味の読書でもします。

野村のオハナはコンセプトが気に入った。
売主ＯＫ、管理会社ＯＫ、長期アフターサービスを前提にしている長谷工ＯＫ。
駅距離、自走式駐車場、車寄せＯＫ、共用部の雰囲気申し分なし。
価格が安いのは大いに歓迎。
墓地は、これだけ離れたら全く問題なし。日照不安なし。

以上、郊外ではオハナで決まりではないですか。
少なくとも私の価値観では問題ありません。

[116: 匿名]

↑「まあいい」のにわざわざ書き込みして、どしたの？（笑）

[117: 匿名さん]

うちも1000万以上ですが、オハナ気に入りました。
安くて内装もシンプルで素敵じゃないですか。

[119: 匿名さん]

コスパの点から業界でもかなり評判いい（注目されてる？）みたいですね。
実績もできつつあるし、今のところ大きなトラブルも出てなさそうなので前向きに検討中です！
心配は初の大規模というのがどう影響するかですね。

[120: 匿名]

>115、118
年収1000万円以上でセレブって…どんな幼稚な発想（笑）
うちも1200万円弱だけど、めっちゃ普通の生活だし、税金もしっかり持ってかれるし、結婚したばっかだから何なら貯蓄もかなり減ってしんどいくらいなんだけどな？
それと終の住まいじゃなく、将来実家に二世帯一戸建てを建てる可能性が高いんで、あんまり高いマンションは買わないつもりという事情もあるんだけど…

なぜそんなに人の生活や財布にケチつけたがるのかね？
別にあなたがそんな卑屈に心配してくれる必要はないよ（笑）

[121: 物件比較中さん]

まだ契約した人も居ないのに、収入とマナーの関係を我武者羅に否定したり
はたまた金持ちの振りしてみたり、必死に戦っている人（特定の方だと思いますが）は何のために戦っているのでしょうか。
自分が気に入って申し込もうと思っている物件を貶されて気分を害しているのでしょうか。
ただ、ここは検討板ですから、全うなネガティブな意見から煽りまで様々な意見があって
しかるべきだと思います。煽りは無視すればよいだけだと思いますし。
あまり脊髄反射で反応していると益々荒れてしまうと思いますよ。

[122: 匿名]

まあ仕方ないでしょう。平塚でも、オハナが出た瞬間から、競合が売れなくなったみたいだし。
玉川上水だけでなく、周辺でオハナ待ちが出始めたのだと思います。
必死にネガリたくなるわけです。

[123: 購入検討中さん]

114さん
墓地がこれだけ離れて、とありますが、はなれてないですよ？
地元に住んでますが、墓地の中にあるというくらい近いです。
エントランス真横は大きな鉄塔とパチンコ屋です…

[124: 匿名]

確かに、多摩平の方にも同じタイミングで年収ネタが出てるようですね。
オハナブランド全体に対する荒らしと判断すべきでしょう。

[125: 匿名]

うちは収入何千万で普通ですとか言ってる人。そういうことをわざわざ宣言するのは、自分は低所得じゃないから普通のオハナターゲット層とは違うとでも言いたいのかな？

長期ローンを組んでようやくここを買えるか買えないかというウチから見たら逆に不愉快です。そういう人はどこでも選びたい放題なんだから他をあたったら？

[126: 匿名さん]

匿名掲示板で証明のない高収入や高学歴などは
意味がないということはネットに慣れてる人なら誰でも分かってることですので
ムキになってる人はスルーしてください

[129: 匿名さん]

年収が高くても、家や車に金かけるから、結局生活費は横並びになるんですよ。
ファイナンシャルプランナーの中では常識の事実ですよ。

[130: 匿名]

→123さん

マンションと墓地の間は、戸建街区がくるんですよ。オハナは戸建がないようですので、プラウドシーズンでしょう。

眼科にシーズンのオレンジの屋根なんて、贅沢な風景ですよね。

[131: 匿名]

オハナ＝低所得
というイメージを何としても植えつけたい人がいるみたいですね。
それに煽られて、被害妄想の人もいるみたい（なりすましの可能性も大ですが）

年収が高い低いなんて買えるレベル以上ならどうでもいいはずなんで、そういうのはよそでやって下さい。

個人的には、通勤圏内だし設備面も必要なレベルは満たしててとてもコストパフォーマンスが良い物件だと思うので、かなり前向きに検討中です！

[132: 匿名さん]

オハナの横にプラウドシーズンはさすがに持ってこないでしょ。

[133: 購入検討中さん]

まどあけたら、ぜんぶおはか…
見えるのは確実。

[134: 匿名]

まあ、今周辺にろくなマンションがないから、オハナは求心力あるだろうね。

[136: 匿名さん]

必死に、なしにしたいみたいだけど、あんたらの会社では勝てないよ。
嵐が過ぎ去るまで、一年くらいは売ることになるよ。

[137: 匿名]

周りには、ここと競合になるような物件はないですよ？
小さいのばかりで。

[138: 匿名さん]

オハナのブランドページで、多摩平の一週目の状況が発表されましたね。
150戸くらいだと、1〜2ヶ月で売れてしまうんですね。ここは3ヶ月とか。

[139: 購入検討中さん]

135さん
お墓ビュー確定ですよ…。

[142: 匿名さん]

お墓ネタもさすがに飽きてきました。
みんな知ってるしね。嫌な人は買わないだけ。

[143: 匿名さん]

オハナは人気がすごいのでライバル減らししてもらう方がちょうどいいかも(笑)

[145: 匿名さん]

顔真っ赤ですよ(笑)

[147: 購入検討中さん]

オハカ

[148: 購入検討中さん]

大変じゃなく売るから野村なんでしょ。
個人が心配するレベルじゃないよ。

[150: 購入検討中さん]

自分で入ってきて、人に言われたら怒る？

住みたい人からしたら、気もち良くない話しですよ。
自分も、買いたいマンションが見つかれば分かるはず。