オハナ玉川上水ガーデニア

[マンコミュファンさん]

野村不動産の新ブランド第4弾。今回はグラウンド跡地ですが南・西側は墓地。はたしてこの立地をどう見るか。よろしくお願いします。
公式＝http://www.087sumai.com/tamagawa-josui/

＜全体概要＞
所在地＝東京都東大和市桜ケ丘4－29－1他
交通＝西武拝島線玉川上水駅徒歩7分、多摩都市モノレール桜街道駅徒歩3分
総戸数＝322戸
間取り＝3LDK～4LDK（65.76～86.81m2）
価格＝2300～3800万円台（最多2800万円台）予定
入居＝2013年11月下旬予定

売主＝野村不動産
施工＝長谷工コーポレーション
管理＝野村リビングサポート

[693: 匿名]

仮に国立の音大があって勉学に熱心な地域だとしても
ハカビュー、鉄塔、パチンコでアウト。
オハナコンセプト最高なんだけどな。

[698: 匿名さん]

拓殖大第一高って偏差値いくつぐらいですか？

[701: 匿名]

購入する人が墓ビュー、鉄塔、パチンコが許容できれば最高にいい物件。
個人的に思うのは終の住処＆一生に一度あるかないかお大きな買い物と位置付けた場合ここは選択できねいっすね。
国立音楽大学があろうがなかろうがそんなことは購入にあたり判断材料にはならない。

[702: 匿名さん]

全く問題ないから良い物件てことですね。

こんな値段で、自走式駐車場や、暖炉があるラウンジ、ディスポーザーなどが付いているマンションが買えるのは嬉しいです。
しかも大手ものなんていうことありません。

[706: 匿名]

この戸数がどれだけの期間で売り切るのかとても興味がありますよ。
オハナコンセプトは最高！
墓ビュー、鉄塔、パチンコVSオハナクオリティー

[707: 匿名]

いいじゃん。中古より安い新築なんて聞いたことないし。

[710: 匿名さん]

文教って、一人の人の間違いでしょ。求めている人はいないんじゃない？地元多いだろうし。

[711: 匿名]

ここを買う人は買う人にとっての利便性＆オハナクオリティー>墓ビュー、鉄塔、パチンコ。
マンションは墓ビューだけどここは文教地区なのよというステイタスがもれなくついてくるww
墓が見たくなきゃみなきゃいいんだよ。

[718: 匿名さん]

日当たり確保がほぼ永年確定されるとかでは？

[719: 匿名さん]

たしかに静けさと陽当たりはほぼ永久保証だね

ハカが気になる人は３階以下か最上階を買うこと
最上階は遠くまで視界が開けるから「墓地も見えるけど昭和記念公園も見える」という感じ

我が家は予算がないので低層階狙いでいきますが
　

[721: 匿名さん]

いつもの通り道。子供も自分の部屋ができると嬉しそうです。
妻は、今の賃貸より格段にレベルが上がるのに支払いは下がりそうなので、かなり乗り気です。

まあ、人それぞれでしょ。

[722: 購入検討中さん]

ところでここはグランド跡地でないよ

[724: 匿名さん]

普段の生活にそんな場面自体がないんじゃない？言ってみただけで。洗濯物を干す以外で、バルコニーに出たのはいつのことか。
自分は二年くらいは出てないな(笑)

[725: 匿名さん]

墓、墓ってそんなに馬鹿にしたら
いけないよ。墓に手を合わせる～姿、いい光景だとおもうけどなぁ～

[728: 匿名さん]

まー、いいんじゃないの？安いしさー。こだわりなければ、良いところでしょ。

[730: 匿名さん]

だからバランスでしょ
個人的には高速や幹線道路沿いなんてあり得ないけど
実際にはマンション建ちまくってるし住んでる人もいる
マンションそのものや価格とのバランスを判断するだけ
前から言ってるじゃん

[732: 匿名さん]

お墓、高圧線、パチンコどれか一つなら我慢もできますが、さすがに３点セットは無理ですね。

[733: 匿名さん]

ここを検討してる人は安いという理由ではないと思います。安いマンションなら近くの駅でもあるわけだし。
新築の戸建てでも2千万台であるのだから。
ただ、どーしてもお墓が気になるのならやめた方がいいですね。

[734: 匿名さん]

転売？まわりにマンション多すぎて無理じゃない？かなり値崩れするでしょ、

[736: 匿名]

値崩れするなら、周辺相場。オハナは崩す方でしょ。