ザ・パークハウス尼崎潮江(住民専用)

[マンション住民さん]

住民同士で、情報・意見交換し合いませんか?

[487: 住人]

キッチンの換気扇の掃除の仕方教えてください…(~_~;)外す!?拭くだけ!?

[488: マンション住民さん]

換気扇の掃除、うちははずして拭きました。
で、台所のには入居当初からアルミの板？フィルター？見たいなものにに１００均で買ってきた換気扇フィルター布を切って巻きつけてます。
これで掃除の手間が割と短縮されますよ。

[489: 匿名]

住宅ローン控除の手続きが何時から始まるかご存知の方教えてくれてますか？

[490: 入居済みさん]

488さん ありがとうございました！
外して掃除しましたd(^_^o)

[491: 入居済みさん]

489さん

住宅ローン控除を目的とした確定申告なら
1月4日から受け付けてもらえますよ。

なお、通常の確定申告期間（2/16～3/15）は、
日曜日でも受け付け可能な日があります。

でも結局その前に、
平日に仕事休んで市役所や法務局に行って
書類を揃えなきゃなりません。

[492: 491]

訂正を。

住民票は郵送で請求可能で、
登記事項証明書もネットで請求できるようです。
便利になったね。

[493: 430]

以前、隣人のベランダ喫煙を嘆いていた者です。
管理組合に要望書を書いたら全戸にポスティングしてもらえました。
（その件で「家じゃないのに」と嫌な思いをされた方もいたようですみませんでした）

その後ですが、お隣さんがベランダ喫煙をやめる気配はありません。
ベランダに出ていると、ライターを着火する音の後で臭いがくるので、
換気扇下喫煙に切り替えたわけでもなさそうです。

日本語が読めない/理解できない方なのか、
ベランダ喫煙しなきゃいけない宗教にでも入っているのか。。。

[494: 匿名]

↑自分はタバコ嫌いですが、隣がベランダでタバコ吸うことで、すごい被害がありますか？洗濯物にそんな臭いつきますか？気分的に腹が立つだけですか？

[496: 493]

494さん

うちの家族は誰もタバコを吸わないので敏感なのかもしれませんが、
窓を締めているのにリビングにタバコの臭いが漂っていて気分が悪いのと、
ルールを守ろうとしない隣人に対する嫌悪感もあります。

ベランダ喫煙が認められている物件なのであれば、
諦めてリビング側の換気口を閉じるなどすればいいのでしょう。
だけど「喫煙禁止です」と明文化されているにも関わらず、
何の非も無いこちら側が我慢していることへの腹立ちもあります。

直接言ってもらうように要望書を出すなど考えてみます。

[497: 匿名]

住宅ローン控除の手続きに必用な書類を教えて下さい。

[498: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴミの出し方で教えて下さい！
いつも収集日の朝か、前日の夜に出しているのですが、いつ行っても他の収集日のゴミも置いてあるので、曜日関係無く出しても良いのでしょうか？
いまさらですが、そうであれば便利だな〜と思いまして、知ってる方教えて下さい。
生ゴミは必ず収集日のみ、とか決まっていますでしょうか？

[499: 住民さん]

497さんが、直接税務署へ行って記入するものとして。

売買契約書のコピー、登記事項証明書のコピー、
住民票の写し（原本）、給与所得者なら源泉徴収票（原本）、
ローン残高証明書（原本）、還付を受ける口座の通帳、印鑑。

住宅エコポイントを利用した人は通知はがき（コピー可）、
住宅購入資金の贈与があった人はそれを証明する通帳や書類。

登記事項証明書は登記後の７月中に受け取ったものが使えるかは不明。

[500: マンション住民さん]

住宅ローン控除手続きについて

ネットに記入セットみたいなのがあって簡単だったのでそれを使いました。
パソコン上に保存もできるので便利です。
（E‐tax？ではありません）
それを持って税務署に行きました。

住民票は引越しした時にとったのがあったのでそれを使おうとしたら、
「平成２５年(今年)取得したものでお願いします」と税務署の人から言われました。

登記事項証明書は法務局に行けば結構簡単に取れるので今年とったものを持っていきました。
ただ、本来の地番（５－６４３番かな）が必要です。

２月じゃなくても受け付けてもらえるので、さっそく申請しました。
今くらいの平日だと税務署の人も親切に書類を見て教えてくれるので、とても助かりました。

[501: 匿名]

申請に住宅エコポイントの通知ハガキは必要ですか？なくしてしまいました(汗)

[504: 匿名さん]

ハガキの再発行してもらえるんじゃないでしょうか？

保険の返礼金もエコカー減税もなければ、
一時所得としては50万円未満で申告不要ですが。

住宅ローン控除を受ける場合はそれは適用除外となり、
建物の取得価額の計算で「建築価額－300000」としなくてはなりません。

細かい話はこちらをどうぞ。
http://www.tax-ito.jp/article/14304730.html

記入する用紙はこれ↓
http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/yoshiki02/pdf/16.pdf

[505: 住民]

どうやらお隣さんがバルコニーで焼肉かバーベキューをしているようなんですがバルコニーでのバーベキューは禁止されていないのでしょうか？ベランダ喫煙は禁止とは聞いていますが…。

[506: 住民]

湖底試算税は大体幾らくらいになりますでしょうか？

[507: 入居済みさん]

駐車場の空きってないですよね？？
この辺りの月極はいくらくらいか御存知の方教えて下さい。

[508: マンション住民さん]

駐車場、立体なら空きがあると聞きましたよ。
ただあんまりいい場所ではなかったと思いますが…。

[509: 住民]

積水の工場後に警察署の移転が正式に決定したようですね。近々地価も上がって我がマンションも値上がりすれば良いですなぁ。

[510: 住民]

夜分に失礼します。
平成25年度分の固定資産税の督促状が送られてきましたが、
私は昨年7月に当マンションを取得いたしました。
昨年度分の固定資産税は課税されないのでしょうか？
お分かりになられる方おられましたらご教授下さいませ。

[511: 住民さん]

三菱地所から購入したのでしたら、
昨年度分の固定資産税は購入時の諸費用に含まれています。
書類がお手元に残っているなら、諸費用の明細を見てみてください。

また、仲介業者を通して購入したとしても、
諸費用に含まれているのではないかと思います。

あと、『督促』ではなくて『納税通知』です。

[512: 住民]

>>510さん
減税期間が切れた6年目からは今回の納税額の約2倍の税金を納付することになります。
理解しているものの嫌ですね。

[513: マンション住民さん]

上階の子供の騒音でそろそろ限界....
我慢するしかないのでしょうか...

[515: 匿名]

管理会社に言われたらどうですか？

このマンションの構造に問題ありかもですね。

[516: 住民]

＞513
とりあえず、直接交渉は避けて
管理組合に困っていることを伝えてみては？

うちは上下左右静かなお宅なのか、
騒音で困ることはないので構造上の問題とは思えません。

>514
厳密に言えば家屋にかかる税金が5年間1/2になっています。
納税通知書の明細部分に減税分として記載されていますよ。

[517: 住民でない人さん]

今回の固定資産税納付額が10万円だとすると6年目の納付額は20万円弱になるということ。

[522: マンション住民さん]

普通に大阪ガスさんに連絡すれば良いだけじゃないんですか？
最初に管理会社から生活ラインの電話番号等頂いたはずですよ。

[523: 匿名さん]

大阪ガスのホームページにお客様センターの案内がありますよ。

[524: 匿名]

警察署の移転ってどこでわかったんですか？ネットで探したけど見当たらないです。
詳細な場所は？

[525: 匿名さん]

尼崎市潮江5丁目って書いてました。

[526: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

警察って、積水の跡地じゃなかったでしたっけ。尼崎潮江ガーデンのすぐそば。

[527: 匿名]

ありがとうございます。
昨日暇だったんで散歩がてら見に行ってきました。けど潮江ガーデンの後は工場の名前でした…

[528: マンション住民さん]

とりあえず、建通新聞のｗｅｂ版に掲載されている分では、
積水化学の工場跡ってことは確定しているようです。
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/130228700051.html

[529: 住民さん]

暖かくなって来て夜中の公園が荒れだしましたね。
どないかならんもんでしょうか？

[530: 匿名]

通報して警察に頑張ってもらうしか無いのでは。。。

[531: マンション住民さん]

今更なんですが、ロータリーの真ん中のスペースによく車が止まってますが
あれは許可ありでもなんでもないのに皆さんどう思われますか？
裏側に駐車場があるのにそこに駐車するべきですよね？

[533: 住民さんＡ]

それが尼崎クオリティー

[534: 住民でない人さん]

別に尼崎限定の話じゃないと思うけど。。。
なんでも間でも尼崎だからって理由付けるのはどうかと。。

[535: 匿名]

そうですね、なんでもかんでも尼崎だからって事を済ませるのは間違ってますよね。
意識の問題ですよ。

[536: 購入済み]

昨夜の公園いつもより煩かったですね。
DCのスレでも問題になってます。

本当に近隣住民で嘆願書提出するのであれば
皆さんも参加しませんか？？

最近は通り過ぎるバイクの音がするだけでも
憂鬱になります。

[537: 近隣住民]

>>536

激しく賛同！！
嘆願書を提出したり住民団体を結成するに当たり具体的にどの様に行動するのが効果的でしょうか？
最近は警察に通報されるようにワザとマンションの前で騒いでいる様な気もします。

[538: 入居者]

駐車場の補修工事の為に、ロータリーに止めてるだけですよ。
補修工事のために他の車も端によせて止めてます。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[541: 匿名]

いづれにしても管理会社の対応が遅いからこういった誤解を招くんですよ。
昨日ようやく張り紙をしていましたね。
傍からすれば、あの２台は違法駐車と思われても仕方ないです。

[542: 匿名]

でも個人情報に繋がる内容を掲載するのは、そもそもこのサイトのルール違反だよ。

[543: 住民]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[546: 匿名]

嘆願書は意味ないみたいです。なんか事件でも起きたら動けるけど、そうでなければその都度電話するしかないとのことですよ。

[547: 近隣住民]

>>546
警察に頼るだけでなく公園の管理者である市役所にも働きかけを強めるべきであり市役所には公園の問題を解決する義務があります。

[548: 住民主婦さん]

クーラーを点けるにはまだ早いので窓を空けて過ごしていますが
ＪＲの鉄橋の通過、交差点付近のトラック・バイクの発進音がとても耳障りに感じます。
去年そこまで煩かったかなと思い出してるのですが
お隣のガーデンが完成したら建物が壁になって、少しは鉄橋の通過音だけでも
緩和されますかね？
公園の夜な夜な連中はこれから喧しいのが増すとは思いますが・・

[549: 住民]

隣はもっと煩いでしょうね。道に面して建てられていますし。何故パークハウスのように道から離して建てなかったんでしょうか？道に面していると圧迫感もありますね。

[550: 住民さん]

機械式駐車場を作る関係上仕方がなかったんじゃないですか？

[551: 入居予定さん]

ガーデンズは、うるさいですか？購入を考えているですけど！　鉄橋の音そんなに響きますか？

[552: 入居予定さん]

548さん、隣に建てているガーデンズは、そんなに鉄橋の音が煩いですか？公園の音は、パークハウスと比べても煩いですか？

[555: 購入検討中さん]

どんな事件ですか？

[557: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上層階はほんと音うるさいです。
公園でのがきんちょの会話が、騒ぎ声じゃなくても近距離にいるかのように聞こえてきます。
バイクの音うるさすぎです。

[559: 購入検討中さん]

558さん、南側とは、フロントとの事ですか？　ガーデンズの事ですか？

[560: 購入検討中さん]

パークハウスが、そんなに煩い事は、隣のガーデンは、もっと煩いですよね！

[561: 購入検討中さん]

三菱地所もその辺も考えなかったのかな？

[562: 住民さん]

どこを購入検討中さんなのか知らんけど、
公園の騒音に関してはガーデンズはトイレやベンチに面してないから少しはマシなんじゃないの。

[563: 匿名]

最近また違法駐車をよく見かけるけど、対策しようとしないんでしょうね･･･

何のための管理人？何のための管理組合？毎月高い金払ってるのに！

[564: 購入検討中さん]

本当にそうですね！管理組合が騒音や役職に掛け合って行かないと行けないですよね！住民の皆さんで管理組合にクレーム入れるなり嘆願書を出してはどうですか？

[571: 匿名]

ガーデンの裏の組み立て工場も大分出来ていますが、かなり大きいですね！本当に騒音や匂い大丈夫ですかね？　誰か情報下さい！

[572: 契約済みさん]

571さん
騒音や臭いは大丈夫なので、もう二度と現れないでくださいね。

[573: 入居者]

皆さん、ベランダに虫が入ってきませんか？？網戸にしてても‥小さな虫が入ってきたりで困ってます(>_<)
前の空き地からなのかな(;_・)

[574: 匿名]

ウチも入ってきてます、網戸の意味無いですよねー
空き地の可能性大だと思いますよ。

[575: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

尼崎中央卸売市場の近くに2つ建物が立ってる（建設中？）
のですが、あれは何ができるのでしょうか？
1つは立体駐車場ぽいのですが。
あそこが警察になるのでしょうか？！

[578: マンション住民さん]

駐車場で入庫と出庫で鉢合わせてしまった時お互いに譲り合うためにバックしたり端っこに寄せたりしますよね。
その際お互いに挨拶とか軽く会釈とかしませんか?
今日もうちが鉢合わせた方はこちらがバックてよけたのに、何もせず当たり前のように出て行かれました。
こちらが気が付かなかった何てことはありません。
少し非常識なように思えました。同じマンションの住人なのに残念ですね。
立体駐車場で見かける車なので住人に間違いないです。

[579: 匿名]

ま、いろんな人がいますからね。迷惑行為だったらあれだけど、いちいち気にしてたら大変。

[586: 匿名]

無理だろね。