プレティナレジデンス橦木町を検討中です。

[物件比較中さん]

プレティナレジデンス橦木町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

広さ的には全体的に小ぶりですが、東区で購入を検討してるので
新築物件で比較できるマンションが
代官町某マンションあたりしかありません。

両方見学行きましたが、お互いかなりライバル視しているようです(笑)

山吹小の学区というのがとても人気らしいですが、
まだ子供がいないのでイマイチぴんときません。

ここの学区狙いでマンション建築を待ってたご家族がかなりいらっしゃるそうです。

そして今後この界隈にマンションができる可能性も当面は低いとのこと・・。

とはいえ広さに比べ割高感は否めません・・。
４LDK、９０㎡未満で５０００万円台中盤〜後半といったところです。

名鉄不動産さんの物件ですが住友不動産との絡みで、
名鉄さんとは思えないほど、内装にかなり高級感はあります。

キッチンも天然御影石を使っていたり、フローリングなども
かなりいいモノを使ってらっしゃいます。標準装備です。

高速の入り口が近いのは仕事上大変助かるのですが・・。皆様の色々な意見参考にさせてください！！


物件データ：
所在地：愛知県名古屋市東区橦木町1-30
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：75.82平米-95.22平米

[21: 周辺住民さん]

＞橦木町のある白壁地区で分譲マンションが出るのは実に３年ぶりでは。
＞これからもあまり出ないだろうし、確かに希少性はある。

近所に住むものですが、すぐ並びで「矢●建設」が建築計画しています。
何度か近隣の住民あてに説明会を説明会を開いています。
近隣住民の要望はなかなか聞き入れてもらえていないようです。

すでに以前の建物もなくなり、囲いがされており、住民としては心配です。

今回のマンションの真横にも分譲マンションが既に建っています。
これらは規制することができないのでしょうか。
こういう立地で住む以上、日当たり等は期待してはいけないのでしょうか。

ぜひ、アドバイスがあれば教えてください。

[22: 物件比較中さん]

丁目のことまで考えたこともありませんでした(笑)
２丁目、３丁目になると１９号を超えた側なんですね、それすら今知りました。
皆様お詳しい・・・(笑)

もともと高級住宅街に住みたいって訳ではなく
東区限定で探したところ
今回いいなと思った物件がたまたまこの橦木町の物件だったという感じです。

マンションの立地としては、なかなか気にいっています。
１本入っただけで喧噪もだいぶ落ち着きますし。

NO,21さん、プレティナの並びにマンションが建築予定ということでしょうか？？
それとも何かオフィスビルとかなんでしょうか・・。
囲いのある場所はあまり記憶にないですが
ライオンズガーデン橦木町とこのプレティナの間ってことですよね！？
気になります・・・。


今現在、このマンション購入の方向で動いております。
また情報の方よろしくお願いします。

[23: 匿名さん]

星ヶ丘？
はあ？

[24: 匿名さん]

18です。

＞人気がある地域は「白壁」「八事」「星が丘」地域です。

すいません。「覚王山」が抜けていました。
以前、「王の中の王になる。」と宣伝していたマンションもあり
非常に印象に残っています。

尚、「八事」周辺は「いりなか」を含みます。
いりなか駅の南側の某マンション（２つあり）が名古屋駅前の高層マンションを除けば
現在販売中では最も高価なマンションじゃないかな？

[25: 匿名さん]

プレティナのある橦木町一丁目は日々の買い物が不便ですね。
近くにお住まいとのことなのでご存知だと思いますが。
ライオンズ代官町はマックスバリューまで歩けますね。

[26: 物件比較中さん]

NO,25さん＞

確かに徒歩圏内でスーパーはないですね〜。

白壁フランテ、マックスバリューどちらかに車でいかなきゃいけませんねー。

そしてコンビニも微妙〜に遠いんですよね、
外堀通り沿いのミニストップもいつの間にかなくなってしまいましたし。

覚悟してます(笑)

[27: 周辺住民さん]

東区って、普通に暮らすには意外と不便かもしれませんね。
車で買い物に行くにしても、駐車場の出入りだけで疲れてしまいそう。

車に依存すると決めたら、南部とかが住みやすいかもしれません。
但し、熱田区のスーパーに来ているおばちゃんはすごいわ！
幼稚園児が押していた買い物カーゴが触れたら、
「何をしている。謝れ！」と怒鳴りつける。

それまでは、その地域にはあったかいイメージがあったのですが、
変わりました。

[28: 匿名さん]

自分ならこの辺に住むより、泉の中古マンションか賃貸マンションの方が便利でいい。
だから、ここはパス。

[29: マンコミュファンさん]

ここ、元々は何があった物件なのでしょうか？

[30: 購入経験者さん]

こんにちは　橦木町のマンションに住んでいる住人です。ネットサーフィンでたまたまこのスレッドを拝見しました。
橦木町は住んでいてほんとうに住みやすいいい町です。文化の町の歴史ある建造物が多くあり高級住宅がある一方、近くに下町の風情が残っており朝散歩するのが非常に楽しい町です。散歩は名古屋城、徳川美術館、栄オアシス等に行きますが町の日々変化があり面白いですよ。買い物は白壁、代官町にスーパーがあり自転車ですぐです。基本的に自転車があれば全く不自由することはありません。大きな本屋（正文館）や老舗のケーキ屋、フランス料理からイタリア料理まで穴場の店も一杯です。学校も山吹小学校、富士中学は安心できる先生も多くすばらしいですよ。やはり父兄の皆様が弁護士、判事等法曹界のかたがたや一流企業の従業員（東京三菱等の社宅が多いから）の子弟が多いのである意味大変とは思いますが、よくやっていると思います。町内会は少し大変ですが・・・・
マンションははっきりいってよそに比べ高いと思います。私も買うとき迷いましたが高いだけの価値はあったように思います。中古物件があまり出ないのはそのせいですかね。
　このマンションの中身はわかりませんが多分スズケンの裏あたりでしょうか。騒音も少なしいい環境ですよ。

[31: 匿名さん]

ネットサーフィンw

[32: 匿名さん]

>>30
突っ込みどころ満載だな
釣りだよね？

[33: 購入経験者さん]

３０番です。　文化の町は文化の道に訂正してください。
別に「釣り」ではないですよ。ほんとうのことです。環境はいいです。
マンションの内容はわかりませんがこの辺はある程度価格が高くなるの
はしょうがないのではないでしょうか。値段で考えるなら泉や代官町が
お薦めです。

[34: 匿名さん]

>30さん

買う時、他にどんなマンションを検討されましたか？
決め手はなんでしたか？
八事・いりなか・覚王山・本山・星ヶ丘のマンションはどうでしたか？

アドバイスなどがあれば教えて頂きたく
お願いします。

[35: 周辺住民さん]

>３０さん

おっしゃるとうりです。私もこの環境大好きです。このあたりは自転車でどこにでも行ってしまう人と、どこへ行くにも車（高級車）でしか出歩かない人と二種類に別れるようですね。ほぼフラットな地形なので自転車生活にはぴったりです。栄の繁華街、日常の買い物と全て自転車で行けて、本当にエコフレンドリーな暮らしが可能です。歩道も観光用なのかよく整備され広いので、散歩も気持ちがいいですね。

[36: 購入経験者さん]

３０番です。３４番さんへの回答です。私は中学、高校と車道のＴ学園に通っておりました。
塾が主税町にあったためこの白壁地区はいつも憧れをもっておりいつか自分もこんな所に
住みたいと思っておりました。大学は名古屋ではみんな知っているＭ大学進学し一応あの辺の
環境にも触れておりました。同じような高級住宅地ですが決めては坂の多さと栄、名古屋駅等都心へのアクセスですね。職場が栄か名古屋駅のどちらかですので通勤時間をなるべく短縮させたい、またこのようなエコの時代と健康増進のため自転車を活用することを考えたわけです。坂は自動車生活では関係ないですがジョギングや自転車の時、年をとったとき困ると思ったわけです。値段は当時では橦木町の物件の方が高かったと思います。お屋敷のような家ではなくマンションですが子供のときの
夢を実現できてよかったです。

[37: 匿名さん]

気持ち悪い人って何故か決まって改行しないね。

[38: 匿名さん]

Ｍ大学（名城？）近辺の高級住宅街ってあったっけ？

名古屋でみんなが知ってる大学というと、名大か南山くらいしかないしさ。
偏差値低いのもありなら中京、愛大も入るかな？

[39: 匿名さん]

＞Ｍ大学（名城？）近辺の高級住宅街ってあったっけ？

釣りか？

[40: 匿名さん]

表山とかは近所って言わんぞ