デュオシティ上野松が谷

[周辺住民さん]

所在地 東京都台東区松が谷三丁目118-1、119-2（地番）
交通 ＪＲ山手線「上野」駅入谷口より徒歩10分
東京メトロ銀座線「稲荷町」駅3番出口より徒歩9分
東京メトロ日比谷線「入谷」駅より徒歩7分
つくばエクスプレス「浅草」駅2番出口より徒歩9分
ＪＲ山手線「鶯谷」駅より徒歩13分

構造・規模 鉄筋コンクリート造地上13階建
総戸数 43戸(事業協力者住戸12戸含む、他に管理事務室1戸）
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有及び借地権の準共有
借地権の種類・期間／敷地の一部普通借地権・60年
借地権割合／37％
賃借権、地代の改定／平成30年より3年ごとに改定
建物：（専有部分）区分所有権（共用部分）専有面積割合による所有権の共有
竣工予定時期 平成25年8月下旬
入居予定時期 平成25年9月下旬

公式URL：http://www.uenomatsugaya.com/
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：松井建設株式会社東京支店
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[102: 匿名]

上野駅東側徒歩圏の販売中新築分譲物件は、ここの一戸を残すのみですね。

他が早々に完売する人気のエリアなので、今やってる100万以上は値引きしないかな。

[103: 匿名さん]

東上野で立て続けにあちこちのデベが出したのに全部完売するとは。
アベノミクス効果ですかね。

[104: 匿名さん]

都心に近いのに相場が安いエリアですからね。

実益をとるなら、このエリアでしょう。

[105: 匿名さん]

この辺りのエリアは人気があるのでしょうか？
以前から色々と出ていて結構早々に売れてしまっている印象です。

最後の1邸は8階なんですね。
居室よりもサービスルームの方がずっと広いのが気になりますが…。
バルコニー側の洋室を6畳にすればよかったのに～と思います。
ちょっとだけ残念です。
でも基本的には良いと思いますけれどね。

[106: 匿名さん]

8階の部屋は窓が部屋の広さの割合に対してあまり大きくないので
サービスルーム扱いになってしまうんでしょうね。
日照時間もその分減りますし…。
居室としては使えるんじゃないかと私は考えています。
その代り4畳台の部屋は部屋として使うのには狭いかなぁとも…
でも風通し的には良い部屋なんですよね。

[107: 匿名さん]

バナナのたたき売りをして、売り切ったんでしょうね。おめでとうございます。

[108: 匿名]

そこまで嫌味言わなくてもいいと思うけどね。

ラスト１邸がなかなか売れないね。エリア的にもラスト１邸なんだけど。

[109: 物件比較中さん]

＞108
界隈の新築はそんなに無い状況でしたっけ。。

部屋数があるうちは大々的に広告も打ちますが減ってくるとそれも縮小。それで注目度が下がってなかなか売れない、という流れであれば、特に間取りに問題があるから売れないということではないような考えも持ちます。

とりあえず見に行ってみようかな。
ここなら階にはこだわらないです、上野生活がそもそも万歳な私。

[110: 匿名]

>>109
このエリアで竣工を前に立て続けに完売したのは

クレヴィア上野
イニシア上野稲荷町
プレシス上野リュクス
パークハウス上野浅草通り
になります。
なぜか上野物件が売れている模様。

[111: ご近所さん]

ほんとに完売したね。

[112: 匿名]

このエリアの次の新築は上野下アパート建て替えまで出ないね。

[113: グアムから]

ここでも売れるんですね！
凄いマンション景気！
資産価値あまりないですけどね。