名古屋のマンションを値引きされて買った方

[名古屋嬢]

名古屋のマンション、値引きして買った方いますか？完成後どれくらいで、またどれ位引きで買ったか教えてください。

[185: 入居予定さん]

どこも一声300万からスタートでしょ。
「ほんとに買う」って言えばカナリ期待出来るんじゃないでしょうか。
でも新築で売れない物件なんてこの先売却出来ませんよ。
多分。

[186: 匿名さん]

やっぱり
どこの物件をいくらの値引きで買ったっていう
具体的な話はタブーなんですかね。
私も某物件契約済みですが
値引きはしてもらえなかったので、気になります。

[187: 匿名さん]

グランドメゾン熱田に関して
2008年8月頃だったと思います。
気になる物件だったのでモデルルームに行きそこそこ気に入りました。
すぐに営業さんから買ってもらえるのならオプションなどで100万相当分値引きするからと
電話がありました。こんなに早い時期から値引きするのかと驚きましたが、営業さんは熱心
に何度も電話を下さいました。
立地はもう一つでしたが部屋は気に入ったのでかなり買う気になりました。迷っているうちに
アリーナの販売が始まり、一つ一つ比較検討した結果まったく値引きのないアリーナを購入しました。
当時100万でしたから今ならかなりの値引きが期待出来るのではないでしょうか。
高い買い物になってしまいましたが先日ずっと先に工事、販売を始めたのに未だ出来上がっていない
熱田をみて、アリーナにして良かったとしみじみ思いました。

[188: 社宅住まいさん]

187さんと一緒。
しばらくしたらすぐ400万びきでした。逆効果でやめました。
値引きなしでしたがアリーナにしました、
よかったと思ってます。

[189: 匿名さん]

値引きされる物件は所詮その価値しかありません。
あるかどうか知りませんが、
取り合いになるくらいの物件を選んだ方がいいと思います。

[195: 匿名さん]

値引きしてほしいぃ！

なぜ、グラメゾ熱田を検討してるのに、値引きの話がなかったんだぁぁぁぁぁぁぁ！

理由を教えてくれっぇええ

[196: 匿名]

うちもグランドメゾン熱田契約しましたが、値引きの話は一切なかった！！！悔しい。

[197: 購入経験者さん]

値引きバンバン積水

[198: 購入経験者さん]

通りすがりのものですが・・・

ネットの書き込みなんて鵜呑みにしない方がいですよ
みんな無責任なことしかいいませんから
ホントもウソもあるってことです

[199: 住まいに詳しい人]

今の景気でに値引きなく
建つ前に完売というほうが裏があると思いませんか？

特にラ○オンズ
＞値引きされる物件は所詮その価値しかありません。
こういう人の心理をうまくついた商売のしてますよね

[200: 匿名さん]

うーん
価格設定にも寄ると思うけど
今は値引きを前提に価格設定してるよね？

[201: 匿名さん]

こういう人の心理をうまくついた商売のしてますよね

もう一度幼稚園に入ったほうが良いのでは＾＾

[202: 匿名]

ｼﾃｨﾃﾗｽ代官町は値引きの話はでなかった。
ｸﾞﾗﾝﾄﾞﾒｿﾞﾝ熱田は200万引きでｴｱｺﾝ2台つきの話が出たけど
結局、違うとこに決めました！

[203: 不動産購入勉強中さん]

200さんへ
やっぱりそうでしょうか
最近は顧客心理を利用した　販売価格を設定するマンションが多いのでしょう

事前に値引き分を販売価格に上乗せして上乗せ分を値引きにするという会社があるようです。
高価で良いものが自分だけ安く買えると勘違い（満足）させ、
営業マンはあなただけとか、今だけとか言っちゃってアプローチしてくる
こんな経験された方多いんじゃないですか？

ちなみに、そうなると初期に買った方は高いまま買ってしまっているのでは？　（怖）

[204: 匿名さん]

ライオンは売れ残り物件を営業が買わされることがあるみたいね。
担当になった営業がぼやいてた。

[205: 契約済みさん]

4500万を180万の値引きで買った
これは間違いか？

[206: 匿名さん]

>>205
間違い。

まあ、その立地を限定していたのなら
分からないこともないが....

[207: 匿名]

パークシティ富士見台。
4900万を400万引き。
売れ残りかなあとは思いますが、妥当でしょうか？

どこまで下げれるのか見極めるにはどうすれば？

[208: 匿名さん]

>>207

この部屋は、９０平米に満たない中部屋ですよね。
元々の値段が高いと思うが、
ブランドを考えれば、こんなものなんすかね。

それでも、値引き後で４５００万円か。
自分ならこの金額がスタートラインと思って
一押しする。

買い損ねても、この値段のままなら未練は無い。

[209: 匿名さん]

値引きってできるんですね。
売れ残りっぽいので、家具をつけますというのは聞いたことがあったけれどあんまり魅力的ではなかったのでスルーしてました。

[210: 匿名さん]

具体的な値引きの話教えてくれませんか？
もっと知りたいです。

[211: 匿名さん]

「他で口外しないなら値引きします」って誓約書までかかされるからねぇ

[212: 匿名]

値引きを想定した価格設定なんて昔からどこの会社もやってるんじゃないですか。

いきなりカツカツの設定なんてありえないでしょう。

[213: 匿名さん]

その通りだと思いますが、同じマンションの同じ価格帯でも買った時期や
交渉状況で、値引き額に違いがありますよね。その具合を知りたい！

自分が得をしているとたいていの方は思っていると思うんです。
そう思わせて売るのが営業マンの腕ですからね。
でも実際は・・・

[214: 匿名さん]

半年以上のものだったら値引きできますか？
それとも１年以上？

[215: 匿名]

>>214
全てケースバイケース
会社と交渉相手の事情

[216: 匿名さん]

一番値引きが大きくなるのはいつ頃でしょうか、竣工後どれくらいなのか、何月なのか

[217: 匿名さん]

＞「他で口外しないなら値引きします」って誓約書までかかされるからねぇ

そんな誓約書まであるんですね。


安く買うのも大変だ

[218: 匿名さん]

>215
まさにその通りだと思う。物件の状況やデベの判断もあるし。
年収低い人は「信用できるかわからないからちょっと…」
年収高い人は「持ってるんだから高値で売り付けちゃえ。」
そんな俺も足元見られてむかついて他のところへ行った。
そもそもこんなところで具体的に口外する人は値引きしてもらえない思う。。

[219: サラリーマンさん]

野村は幾らだったら買いますか？って聞いたくる。
本当に欲しい物件なら、友人に買う振りしてもらって値引きを引っ張り出して貰う。
それに上乗せした金額を要求する。

[220: 匿名]

基本どこもそうだよ。だけど、買うことを確約させてからじゃないと交渉すらしないって感じかな。本当に買ってほしい相手だとちょっと違うな。

[221: 匿名さん]

マンションの最大値引可能額聞いたら驚くぜ。

[222: 匿名さん]

“幾らだったら買いますか?”の質問の意図は、
•その買い手が売り手の売りたい価格帯のターゲットになり得るか否か?
•市場価格を詠み切れてない為、適正価格を探りたい
のいずれか

“幾らだったら買いますか？”なんて、横柄にも懐具合探るような金の話されたら
“じゃあ、お前の権限なら幾ら迄値引きできるんだ?”と聞いてやればいい

[223: 匿名さん]

消費税が上がりそう

[224: 匿名]

愛知イベントニュース雑談糧へ移動させられました 笑

[225: 匿名さん]

↑　暇人登場

[226: 物件比較中さん]

いくらだったら買いますか？という質問、本当にいらっときます。
6700万くらいの物件だったのですが、6000万なら。と言ったら、それはさすがに無理です。
と言われました。
だったら最初からいくらにできるか言えよ！！！！って感じ。

[227: 匿名]

それは完成後どのくらいですか？

[228: 物件比較中さん]

２２６です。もうちらほら住んでるのに、売れてないところでした。

[229: 匿名さん]

いくらで買ったか告白してください。

[230: 匿名さん]

熱田や自由が丘
あとは
代官町とか
本山四谷通りも気になるな

あとは泉にも
竣工からだいぶたってるのあるね

[231: 匿名さん]

お前は書くな。

[232: 購入検討中さん]

ロフティとプレサンスは初めから値引き前提に価格設定(;´д｀)
定価購入する人は可哀想。

[233: マンション検討中さん]

最近は売り手市場なので、デベロッパーの利益がすごそう。

[234: 購入経験者さん]

このスレの上位にいる（いろんな意味で話題の）竣工済み物件では10％以上・竣工1年以上物件では当初より20％は値引きしてます
スーモカウンターさんからは○○さんなら大幅値引きしてもらえますから見るだけ見てきてって言われました
実際、商談開始で600万値引きします　今月引渡ならもう100万円なんて物件もありました
でもそんな会社は値引き前提の価格設定ですよね　（売れ残って当然・購入者をバカにしてる）