グランアルト越谷レイクタウン

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地＝埼玉県越谷市東町4-296-1ほか
交通＝武蔵野線草加レイクタウン駅徒歩2分
総戸数＝381戸
間取り＝3LDK・4LDK（65.1～95.08平米）
入居＝2013年12月25日予定

売主＝大京（基本計画監修・住友不動産）
施工＝長谷工コーポレーション
管理＝大京アステージ

[841: 吉川市民]

834さん
ノジマではなくケーズデンキでは？

計画では吉川美南駅前はイオンモールができるそうですね。

[842: 匿名さん]

吉川美南駅もURが開発進めてるんですね
武蔵野沿線頑張ってますねー

[843: 周辺住民さん]

サンシャインシティも戦犯が処刑された東京拘置所跡ですね。

[844: 周辺住民さん]

越谷駅も再開発で凄く綺麗になったので南越谷駅が再開発されれば
この辺り一帯が綺麗な街並みになりそうです。

[845: 近隣住民]

この地域一帯は次々と大型モールが出来ているけど

新三郷のララシティとか、これから出来るであろう吉川美南イオンモールとか、

数年後には閑古鳥が鳴いていそうな気がするのは私だけでしょうか？

[846: 周辺住民さん]

ですよね。少し多すぎだと思うんですが埼玉県の集客力が
予想以上に多いらしくテナントを展開してると新聞で読んだ
事あります。川口の方もあるし入間にもあるし春日部駅前
にも大型イオンモール計画されてますよね。

[847: 周辺住民さん]

＞数年後には閑古鳥が鳴いていそうな気がするのは私だけでしょうか？

オープンしたばかりのイオン春日部は早くも閑古鳥が鳴いているので、今後の展開も見直されるかもしれません。
少子高齢化なのに店ばかり増えてもね。

[848: 周辺住民さん]

駅から工事現場が見えるけど、ここって今時鉄骨＋PCじゃなくて低階層マンションみたいな鉄筋＋PCなんですね。
だから安い？

[849: 土建屋]

今は二十階くらいだって、鉄筋だぜ
鉄骨組んでる現場 最近見かけないなぁ

[850: 周辺住民さん]

またあら探し野郎出た笑
今度は土建屋ですか。素人丸出しの意見だな～
ゼネコンに怒られますよ笑

[851: 購入検討中さん]

なんで鉄骨じゃないんですか？
コスト削減のため？

[852: サラリーマンさん]

こんなあら探しの出る場所で聞くよりも直接モデルルーム
で聞かれたら詳しく教えてくれますよ。

[853: サラリーマンさん]

今時、鉄骨のマンションなんてないでしょ。高強度コンクリートの普及でSRCですらなくなってきてるのに。

[854: 購入検討中さん]

そうなんですね。
現在タワーマンションに住んでるもので、エレベーターが付くような中層マンションもみんな鉄骨だと思ってました。

[855: サラリーマンさん]

ちなみに、中層マンションに限らず、超高層だって、マンションは基本的にはRC造ですよ。
鉄骨造だと振動が問題になりやすいし、コスト高いしで、工期短縮、柱スパンを飛ばせること意外にメリットはありませんから、マンションでは超高層だろうが、中層だろうが鉄骨造は今も昔もありえません。2,3階程度の軽量鉄骨造なら話は別ですが。

[856: 匿名さん]

あら探しのようなコメントでもいいんじゃない。そのようなことは、販売側は教えてくれないんだし。既に購入している人は、それらの欠点を考慮しても、それよりも良いと判断しているんだろうし。
良いことばかりしか言わない営業より、信用できるよ。

[857: 匿名さん]

駅からチラ見した見当はずれの情報なら勘弁ですがね。

[858: 購入検討中さん]

＞良いことばかりしか言わない営業より、信用できるよ。
激しく同意だな、安い買い物じゃないんだし。

[860: サラリーマンさん]

コンクリート強度がどれぐらいを使っているかは分からないが、上層では24N/mm2使ってるんじゃないですかね。
柱サイズから見ると低層部では36N/mm2ぐらい使っていそうな気はするが。まぁ、躯体の品質にコンクリート強度はあまり関係ないですよ。

少なくとも、劣化対策等級3を取っているようですから、それなりに耐久性のあるコンクリートは使用していると思われます。

[861: サラリーマンさん]

建築基準法をクリアして建てるので大丈夫ですよ。
姉歯のような偽装しない限り。
日本の建築物をもっと信用しましょう。
ただし戸建ての場合の地盤杭工事はちゃんと地質調査
依頼してやらないと地盤工事と建物は別途が多いので
怖いですよ。

[862: 近隣住民]

レイクタウン駅や新三郷駅周辺の戸建てが4、5000万（基本、地元民の手が出る値段でない。）
するところをみると、都内の西東京エリアの方々も流入してきているでしょうし、この二駅周辺は東埼玉エリアの中では比較的民度の高い街になるような気がしています。

その代わりに三郷駅や吉川駅周辺が…

[863: 周辺住民さん]

こんな沼地だったとこが？

[864: 吉川住人]

レイクタウンはトイレが無駄に広くてウォシュレット付きなんで、何回かウンコしてるな。
買い物はしたことない。

[865: 匿名さん]

北側戸建エリアの平均年収は1000～1500マソ

[866: 購入経験者さん]

そんなにもらってたらこんなとこに住むか( ；´Д｀)

[867: 周辺住民さん]

高級外車も見かけないしね。

[868: 匿名さん]

どうやらコンクリートは２４ニュートン以下ですかね
姉歯なんて名前を出すなんてあやしい…

[869: 匿名さん]

6000万の家を年収1000万以下で買えると思う？

[870: 匿名さん]

30ニュートン以上だってさ

[871: 匿名]

30ﾆｭｰﾄﾝだよ！

[872: 申込予定さん]

使用するコン クリートは強度30ニュートン以上で、構造躯体は水セメント比50％以下

[873: サラリーマンさん]

金あったら都会に住むとかそれこそ地方出身の考え方でしょ。
北の戸建てエリアは中古で6000万近くしますね。

[874: 匿名さん]

873さん
確かに、言われてみれば。
というか、南越谷の方が駅から同距離なら地価は高いよ。

[875: 匿名さん]

Ｄ社戸建街を歩くとキレイな家が並んでますね、ハイルーフ車ばかりで家族も多いかな？学区が同じなので友達になれたらおジャマしたいですね。

[876: ご近所さん]

沼地の一戸建てに6000万・・・

[877: 物件比較中さん]

線路を挟んでそんな「貧富の差」がある街って。

[878: サラリーマンさん]

普通は駅近は商業地域が多くて後々ビルが立ち並ぶ可能性あるけど
ここは都市開発の計画で戸建てエリアは駅近なのに商業地域じゃない
から将来ビルが乱立しないってのもあるのかな？

[879: 会社経営者]

すでに巨大なモールあるけど。
そういえば、グランアルトのすぐ脇には電柱がある。
所詮貨物線（正式には武蔵野線は貨物列車の間に旅客列車を通してもらってる状態）沿線だから。

[880: 周辺住民さん]

モールのエリアは商業地域と計画地域。

[881: 匿名さん]

今日の朝刊に第３期「テールテラス」の折り込みチラシが入っていました。
北側は武蔵野線の高架、南側の眺望は中庭だけのようですが、駅へは一番近そうです。

[882: 匿名さん]

北側は、おしゃれそうだけど。南側は、高さもバラバラで、ごちゃごちゃしてきたな。　一戸建てか、マンションがいいのにな。

[884: 周辺住民さん]

大宮ツインタワー？

[885: 匿名さん]

餅屋に続いて
祝　ピザ屋オープン

[886: 匿名さん]

今更で既出なら申し訳ないですが、

交通＝武蔵野線草加レイクタウン駅徒歩2分

って、何ですか？

[887: 周辺住民さん]

駅南側は、このマンションや横に建設されるマンション以外は、テナントビルや賃貸マンションなどになりそうですね。
5年後は、南越谷や吉川のような街並みになりそう。景観がよくないだろうな。なんで、駅北側のような感じにしないのかな。

[889: 物件比較中さん]

南口はスマートエコ街とか出来てきてお洒落になると思いますよ。
医療系募集もロータリーに面した場所でしてるみたいだし。
北はモデルルーム場所の次の建物が未定だしどうなるかわからない
ですよー。