グランアルト越谷レイクタウン

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地＝埼玉県越谷市東町4-296-1ほか
交通＝武蔵野線草加レイクタウン駅徒歩2分
総戸数＝381戸
間取り＝3LDK・4LDK（65.1～95.08平米）
入居＝2013年12月25日予定

売主＝大京（基本計画監修・住友不動産）
施工＝長谷工コーポレーション
管理＝大京アステージ

[741: 検討中の奥さま]

738さんへ

抽選に落ちてしまったとかの人ですか？それとも単なるひねくれ者ですか？

なんか嫌な気分になりますよ。

[742: 購入検討中さん]

批判というかただの暴言を吐いてる人は、買えなかった人やここが売れては困る人達でしょうね。
同価格帯の比較物件の1つでも教えてもらいたいものです。

[743: 契約済みさん]

なんだか嫌らしい書き方ですね…。
それはさておき、

主な移動手段が電車なら、駅徒歩２分の価値は大きいですよ！
雨・雪の日、寒い日、暑い日の移動がいかにラクか。
一度駅近に住んでしまうと駅から遠い所には住めなくなります。

マンションの価値は駅からの距離が第一条件（住むにも、売るにも、貸すにも）。都心に近くても駅から遠いのであれば戸建ての方が良いと思います。

[744: 購入検討中さん]

私（＝素人）なりの5段階評価（評価指標もてきとうですが…）。
私の中ではかなり高評価な物件でなのですが、皆様の評価はいかがですか？

駅近：★★★★★
都心アクセス（電車）：★★★
遠方アクセス（高速道）：★★★★
商業施設：★★★★★
教育施設：★★
公園施設：★★★★
医療施設：★★
デベのブランド：★★★★
物件価格（坪単価）：★★★★

今後、教育施設と医療施設が充実してくると良いのですが。

[745: 匿名さん]

＞７４３
だから、何度も言わせるなって！　駅近で、便利なのは知ってるよ。駅数分なんて、なかなか買えないよ。
要は、その駅が武蔵野線だから、みんな悩んでいるんじゃないか。
（雨雪風だとアウトだし、JRだからホームは暑いし、寒いし。）
＋埼玉（越谷）という田舎だから、悩んでるの。

[746: ご近所さん]

＞７４４
そうなんですよね。あと、医療施設と教育施設が充実すれば、いい街なんですけど。なかなかこの田舎じゃ、不便なんです。
バスの充実であったり、郵便局・市役所（出張所）・交番などを望んでいます。
スーパーもマルエツ・イオンとありますが、少し割高です。もう１，２軒、出店してこないかと思うのですが。

[747: 物件比較中さん]

>>745

この値段でこのクラスの物件が他では買えないことがわかっているのに武蔵野線で悩んでいるなら他の物件を探した方がいいと思いますよ。

そもそも埼玉という時点で微妙だと思っているなら、首都圏なら東京、神奈川で探した方がいいのでは。

あと駅のホームには小さい待合室があってエアコンが効いているそうですよ。

[748: サラリーマンさん]

>745
何度も言う必要ないしみんな悩んでないかと。
田舎で悩むとか、ど田舎出身のコンプレックス？
武蔵野線で悩むのは夫婦で言うなら夫の方で
大の男がそんな事でここに武蔵野線武蔵野線
ネガティブ発言しないでしょ笑

[749: 周辺住民さん]

JRは暑いし寒いってどんだけわがままなんですか。
ほんと満足する物件を教えて欲しい。批判だけとか嫌がらせ
にしかならないですよ

[750: 匿名さん]

746さん
同じ敷地内にマルエツとイオンがあるのでもっとお互いが値段競争してくれればいいのに
そんな事はないんですよね。私は個人的にはイオンの方が商品がみやすくて好きなのですがね。
レイクタウン以外に大きなスーパーがもう一か所位あるといいですね。確かに家にもいずれ
小学校へ通う子供がいるのでこの距離は悩みます。１６分と書いてあるけど子供の足だと
２０分はかかってしまうでしょうね。

[751: 契約済みさん]

>745
物件選びは自分にとって何を重視するかですよ。
田舎だの、列車遅延だの、ホームが暑いだの寒いだの…、
都心部の地下鉄沿線の物件をご検討くださいませ。

[752: 働く女子さん]

武蔵野線に対してネガティブな印象を持っている方は結構いらっしゃるようですね。
私は毎日の通勤で、武蔵野線、京浜東北線、湘南新宿ライン、中央線を使っていますが、遅延に関しては同レベルだと思います。（実際、京浜東北線も強風で遅延しますし、中央線は通勤混雑で遅延、湘南新宿ラインは運行距離が長いから平行路線の事故遅延に巻き込まれることも多々あります）
都内に出るには乗り換えが必要ですが、逆に環状線だと様々な路線と交わりますので、”平均的”にアクセスが良いというポジティブな見方もあると思います。
個人的にはディズニーランドに乗り換え無しで行けるのも魅力的♪

[753: 周辺住民さん]

７５１
みなさん低中所得者だから、このあたりを購入するんですよ。（もちろん私も）
地下鉄沿線なんて、買えないよ。（買えても、狭いだろうし）
個人的には、イオンがあるだけ、良いと思うんだけど。これだけの規模なかなかないよ。
田舎と言われてもいいじゃない。だから安く買えるんだし。

[754: サラリーマンさん]

>753
都内に比べたら安いけども全国でみたら安いとはいえません。

[755: 匿名]

東側の空地に建つ予定のマンションは、いつ頃詳細が発表になるのだろう。。東側の部屋を考えてたけど、陽当りがやはり気になる。。

[756: 契約済みさん]

>755
一番近い棟で打合せ場所の建物からイオンの側の横断歩道を渡りきったくらいの距離
735さんが言ったような形なのでほぼ日当たりに関しては問題ない
こんな感じのレイアウトになるっぽい
　　　　↓
　　　Ｆ∩

[757: 匿名さん]

武蔵小杉は地価が上がるがここは激下がりしてるのですか？

[758: サラリーマンさん]

デフレですから。
この時代に上がっているところはほとんど無いと思います。
インフレになれば自然と上がっていくかもしれませんが。

[759: 匿名さん]

７５２さん
そうなんですよね。ふと武蔵野線の沿線マップをいていたら、越谷レイクタウン駅から舞浜まで
４５分で着くんですよね。まさかここまで近いとは思いませんでした。結構車で行くと混雑
するし電車の方が便利かもしれませんね。こういう時、やはり駅近なのは魅力です。
駅が遠いと電車に乗って出かけるのもおっくうになってしまうけどここまで近いと行動的に
なりそうです（笑）

[760: 契約済みさん]

まさか武蔵小杉と比較していただけるとは。
ワタクシ光栄ですわぁ