グランアルト越谷レイクタウン

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地＝埼玉県越谷市東町4-296-1ほか
交通＝武蔵野線草加レイクタウン駅徒歩2分
総戸数＝381戸
間取り＝3LDK・4LDK（65.1～95.08平米）
入居＝2013年12月25日予定

売主＝大京（基本計画監修・住友不動産）
施工＝長谷工コーポレーション
管理＝大京アステージ

[481: 匿名さん]

■ リブコムアワード2009
環境配慮型プロジェクト賞　＜建築部門＞　金賞

受賞年度：H21　主催者：LivCom
受賞物件名：越谷レイクタウン　所在地：埼玉県越谷市
行政、住宅事業者、商業事業者、市民団体やＮＰＯ、ＵＲ都市機構などで連携して取り組んでいる、「環境配慮の実践」や「健康的なライフスタイル」などが総合的に評価され、金賞を受賞しました。


■ 生物多様性保護につながる企業のみどり100選

受賞年度：H22　主催者：（財）都市緑化基金
受賞物件名：越谷レイクタウン地区　大相模調整池　所在地：埼玉県越谷市

「親水文化創造都市」をコンセプトに、水辺のライフスタイルが楽しめる空間を整備しています。一部エリアは立ち入り制限し、水鳥等の生息に適した空間として保全しています。ビオトープでは、49種の野鳥や40種の植物が確認されました。

[482: 匿名さん]

>>480さま
地元の人気は無いようですが、こちらへは東京からですか？

[483: 契約済みさん]

482さんへ

東京からです。

[484: 契約済みさん]

地元人気ないんですか～？あんまり考えずに決めちゃった。南越谷から住み替え予定。駅チカ＆新築にすみたくって。なんだか南越谷の物件よりも安すぎて逆に心配。

[485: 購入検討中さん]

地元に人気が無いのは、まず武蔵野線沿線という事。今日の風で、関東で止まっているのは武蔵野線か京葉線くらい。

[487: 匿名]

「住めば都」っていいますし、周りの意見に惑わされず自分達が良いと思うのであれば、購入すれば良いんじゃないですか～。
ていうか ここの書き込みを真に受けてるんですか！？（笑っ）話半分くらいに聞いたほうが賢明。

[488: 匿名さん]

（笑っ）って何て読むんですか？

[489: 匿名さん]

（わらっ）

[490: 匿名さん]

まわりに何もないから、風強いです。検討中の人は慎重に。
このあたりに住む人の気が知れん。

[491: 契約済みさん]

フロアーコーティングはどのくらい掛かるかご存知の方いらっしゃいますか？

[492: 契約済みさん]

内装の打ち合わせに行ってきました。二重サッシの件、連絡もなければ話にもでなかったのですが
全棟が二重サッシなしになるのですか？

[493: 匿名さん]

話しがなければ何故聞かない！　(*｀∧´)／

[494: 契約済みさん]

同感。

[495: 購入検討中さん]

打ち合わせに行ってるのに、業者に質問せず、ここで質問してる人って何なの？

[496: 契約予定]

今月、物件を見に行って契約する者です。私はそもそも、二重サッシがあると聞いてないです。複層ガラスはあるみたいですが…。最初は、二重サッシがあるというお話だったんですか？

[497: 契約済みさん]

当初はホームページや広告上に二重サッシがあると記載されていました。
指摘が入り、売主側が慌てて修正した模様です。
ですので、あくまでホームページや広告の表記のみが誤っていたのであって、販売している営業からしたら二重サッシがあるという認識はなかったと思われますよ。

話しがなければ何故聞かない！　(*｀∧´)／

[498: 契約予定]

No.497さん
ありがとうございます。ようやくわかりました。

[499: 契約済みさん]

473さん
無償オプションで選択できますよ。

[500: 契約済みさん]

埼玉県内の人気マンションとしてトップ１０に入っています。
それなりに人気はあるみたいで安心しました。
私は、南向きを購入しましたので今から草加公園の花火大会が楽しみです。

http://s.homes.co.jp/ranking/area=2/pref=11/

[501: 匿名さん]

このランキングの集計方法はどのようなものなんでしょう？
HOME'Sのサイト上で、クリックによる閲覧数によりランキングが決定されているのでしょうか。
今確認してみたら、残念ながらランキング圏外になっていたようですが毎日更新されているのかな？
花火も楽しみですね！私はプレイルームにボーネルンドを採用するところが気が利いていると感じました。

[502: 匿名さん]

電車が止まり過ぎて引く、風が強すぎて引く、臭いドブの匂いは好き

[503: 契約済み]

東側に新たに共同住宅を建設予定のお知らせがきたけど、迷惑！間違いなく日のが入りが悪くなる。


東側契約なさった方どう思いますか？

同じく反対の方いらっしゃれば皆さんで苦情の署名を集めたいと考えてます

[504: 契約済み]

そうですね、同じマンションとかだと日照が遮られますね。
戸建だといいけど、集合住宅の隣接だと敷地スペース的に接近する可能性大だと思います。
私が営業に聞いてた時は｢大京では隣接にマンションは予定してない。今後建てるような事があったら、接近しての隣接は署名で反対票で相手の業者に苦情を出すといい｣とアドバイスしてくれたのに、とうの大京が建設予定とは、酷い話です。騙された気分です。

[505: 契約済み]

私は営業さんにちゃんと、隣はマンションが建つでしょうと言われてました。あくまでその時は予測でしたが。私たちもマンションが建つんだろうなという予測はできてました。
連絡が来てやっぱりな。という感じでした。

[506: 契約済みさん]

＞504
東の空地は、第一種住居地域なので必ずマンションが建ちますよ。
戸建ゾーンは、調整池の南側です。
向かいにマンションが建つのが嫌な人は、南向きを購入するんですよ。
個人的には、むしろマンション建設のデベが同じ大京で良かったと思います。
他デベだったら、敷地ギリギリまで隣接して建ててきますよ。

[507: 契約済みさん]

東側契約者です。

もちろん反対です。

[508: 契約済みさん]

私も営業さんに聞いたところ、隣にはマンションが建つ可能性があると言われました。東の価格は魅力的でしたが、結局南向きに決めました。

[509: 匿名さん]

>>500さん
草加の花火大会は毎年行っていますが、スターマインやメッセージ花火などが打ち上げられて
楽しめる花火大会ですよね。すごい混雑なので、家からみられるとなるとすごい魅力的。たった一日
と思う方もいらっしゃるかもしれませんが花火が部屋からみられますか？と質問される方はどこの
マンションでも多い様ですね。レイクタウンはまだ歩きはじめの子供を連れてお散歩がてら行かれるなとか
考えています。

[510: 契約済み]

南側はスカイツリーも見えますね。楽しみです。

[511: 匿名さん]

ここ買うなら当然南向きでしょ？

[512: 契約済みさん]

東側に建設するマンションが南向きだけの1棟だけなら、まだいいですね。

[513: 契約済みさん]

大京が建てなければ、よその業者がマンション建てるだけだと思いますけど・・・

506さんと同じ意見で、同じデベの大京の方がまだ配慮のある建て方をすると思います。

[514: 匿名]

南は虫が気になるから私は無しですね。水質が改善されれば良いのですが。Dマンションの水辺側は害虫被害があると聞いたので…。それより私はセキュリティのあまさが気になるので契約しませんでした。

[515: 匿名さん]

レイクタウンでベストポジションと言えばあのあれでしょ?
金利が上がる今日この頃、すぐスメルすごいスメル

[516: 契約済みさん]

目の前が２階建のスーパーでも数年後には撤退しマンションが建つかもしれない。
それは誰にも分からない。
駅前の空地なら必ずマンションが建つと思う方が一般的だと思います。
仮に、これを知らずに東側を契約した人は、クレームどころか大京に足向けて寝れませんよ。
東京建物とかだったら、巨大な機械式駐車場をギリギリに建てられるかもしれません。

[517: 購入検討中さん]

516さんは大京様様ですね？
もちろん同じ大京さんが建てるんだから良識ある建て方するために隣買ったんでしょぉ。
大京にクレームの前に契約段階なんだからキャンセルするでしょう？
西も東もルーフバルコニーがある点は南よりメリットかと思いますが。それぞれの側にメリットもデメリットもあると思います。
とにかく、投資するのは購入者なんだから、売り側が下手な事すれば購入者に足向けて寝れないのでは？
どっち側が良いとか言い合ってるんでは先が思いやられますね

[518: 匿名さん]

514さん
セキュリティの甘さとは、どんなところですか？
515さん
レイクタウンのベストポジションは結局どこでしょうか？

[519: 匿名さん]

南は、虫発生当たり前だけど、東も西も大した差はないですよ。一度でも、周辺環境の見学に行けばわかるでしょ。
また、下の階ほど、おそろしいことになります。虫がついて、冬以外、洗濯物ほせないよ。上は上で風がすごいし。
浴室乾燥で、解決！

[520: 契約予定]

明日、契約に行きます！こちらのマンションに住まれる皆様、どうぞ、よろしくお願いします。

[521: 契約済みさん]

こちらこそ、よろしくお願いします。貴方様みたいな方が お隣さんなら嬉しいです。

[522: 契約済みさん]

どんな方達がお隣になるか、わかりませんが 皆さん仲良くしましょう。環境的には利点欠点がありますが、お互いマナーを守れば気持ちよく住めるはず。

[523: 匿名さん]

一斉引越の際はハイタッチでお願いします

[524: 契約済みさん]

No.522さんの仰るとおり、仲良くやっていきましょう。マナーを守って気持ち住みたいですね。ちなみに、スカイツリーは見えるようですが、富士山まで見えるのでしょうか？距離的にも結構厳しそうな気もしていますが。。

[525: 契約済みさん]

営業の方が言うには、天気が良い日に富士山が見えるそうですよ。おそらく先端部分がチラッと見えるくらいだと思いますが…

[526: 匿名さん]

天気が良い日は南口に降りただけで目の前にドーンと見えますよ

[527: 契約済みさん]

契約済みの皆さん、入居まではまだ１年もありますので、これからも色々と情報共有していきましょう。
この掲示板を楽しいものに出来たらいいですね。
それから皆さんも分かっていると思いますが、『匿名』の投稿は無視しましょう。
きっと買えなくて妬んでいるです。
早いとこ違う掲示板に行ってもらいましょう。

[528: 匿名さん]

風がすごい。

[529: 匿名さん]

ビル風はある程度、仕方がないのでは。
どうしても高層ビルだと発生するものですよ。
この時期は冷たいですけどね。

[530: 匿名さん]

>５２３
こんな人がお隣になった方は、気の毒です。