グランアルト越谷レイクタウン

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地＝埼玉県越谷市東町4-296-1ほか
交通＝武蔵野線草加レイクタウン駅徒歩2分
総戸数＝381戸
間取り＝3LDK・4LDK（65.1～95.08平米）
入居＝2013年12月25日予定

売主＝大京（基本計画監修・住友不動産）
施工＝長谷工コーポレーション
管理＝大京アステージ

[301: 購入検討中さん]

ダイワさんとブリリアさんとここと比較するとどうなんでしょうか？
こちらの方がかなりお安い気がしますが、ね。

[302: 匿名さん]

ユスリカ対策をきちんとしている様ですね。メダカなどの在来種を放流している様です。
放流する様になってからはだいぶユスリカの発生も少なくなったとか。ユスリカは日本だけでも
1000種類も種類がいるとか。秋以降の水温が暖かかった年に大量発生する事が多いとか。
今はそんなに心配する事もなさそうですよ。

[305: 購入検討中さん]

無いよ

[307: 周辺住民さん]

ブリリアと線路の間は強い風が吹いてることが多いけど、ダイワのマンションはそんなことないのでグランアルトも風問題は大丈夫なんじゃないかな？

ちなみに、ユスリカは去年大発生しましたよ。
原因は貯水池の鯉？鮒？どっちか忘れたけど魚が大量に死んでボウフラ？ボオフラ？がいつもの年より魚に食べられなかったから。

魚が死んだ原因は酸素不足なんじゃないかって説が有力みたいだけど、詳細は分からないです。

モデルルーム見てきたけど、ダイワのマンションと比べると比較にならないくらい建具とか全てがちゃっちかったな。
安いには安いだけの理由があるんだよ。

[308: 周辺住民さん]

地盤沈下は本当にしたよ。

5cm沈下したのはイオンのモリとカゼを繋ぐ渡り廊下のあたり。

地震のあとのレイクタウンはレンガがボコボコになってたりしてました。
確か、イオンの内部でも段差ができてたハズ。

あと、駅に近すぎると下手な歌は聞かされる。
スケボー小僧もくるし、暴走族もくるよ。
南側の道路なんて多分めちゃくちゃ来るんじないかな？
真っ直ぐだしね。

[310: 匿名さん]

安いには安いだけの理由があるんだよ

[311: 匿名さん]

いつもガセが吹いている。

[312: 物件比較中さん]

モデルルームってオプションいっぱい付けて、本物より高い仕様のはずだけど、ダイワの方が建具が良かったっていうのは具体的に教えてくれませんか？
ダイワハウスは戸建ては有名だけどマンションってあまり聞かないので、特別仕様なんでしょうかね？
ただダイワって高いっていう気がしますがー

[313: 匿名さん]

具体的に説明するのは難しいです
ニトリと大塚家具の違いの様に分かる人にしか分からないでしょう
そこに価値を見つけられなければ「安い！バンザイ！」を選択された方がよいと思います

[314: 物件比較中さん]

そういえばグランアルトレイクタウンのモデルルームのリビングのソファーって200万位するって聞きました！
ニトリの家具かと思いました(-_-;)
自分はそこに価値は見いだせないかな♪
ダイワさんのマンションは外見は団地みたいだそうですが、中の仕様はきっと良いのでしょうね！

[316: 周辺住民さん]

玄関の大理石一つとっても、安っぽさがあからさまです。

グランアルトがどうなのか分かりませんが、ダイワのマンションは全ての部屋に手摺がつけられるように初めから強化材が壁に埋め込まれていたりします。

建具の取手やなにかもグレードが違います。

ディスポーザーがなかったり、ソーラーパネルの数にもかなりの差があるので、ランニングコストの面でかなりの差が出るでしょうね。

内装のものが見ても分からない、気にならないのであれば値段で決めても良いのではないでしょうか？

[317: ご近所さん]

ダイワのマンションは環境配慮型マンションとして賞を取ってるんじゃなかったっけ？

ランニングコストは下がるって営業に言われたよ。

[318: 匿名さん]

偵察か視察かわからないけど
わざわざモデルルーム見に行って
あくまで【モデルルーム】なのに
ご丁寧に家具にまで、いちゃもんつけるなんて
相当豪華な家具に囲まれて生活してらっしゃるんだろうなー(笑)

[319: 物件比較中さん]

立地的には、グランアルトは最高ですよね！値段も安いしやっぱりここがいいかなぁ♪
建具のよし悪しがわからない一庶民なもんで(^-^;

[320: 匿名さん]

立地的には、北側がメインですよね！割高だけどやっぱりあっちがいいかなぁ♪
どっちが良いかわからない一庶民なもんで(^-^;

[321: 物件比較中さん]

立地的には南側のグランアルトがいいと思いますよー眺めもいいし、線路を気にしなくてもいいから！
勿論ダイワさんの最上階南向きの部屋はいいかもしれませんが♪
でもダイワさん最上階は高額過ぎて買えません、一庶民には(^-^;

[322: 匿名]

以前、レイクタウンのダイワの部屋を内覧させてもらいました。その頃見た他の長谷工物件と比べてるとダイワの物件の質の高さを実感しました。とはいえグランとダイワの価格差を考えれば当然とも思います。

[323: 匿名さん]

家具と建具は別物だろwwww
頭悪すぎwwww

[324: 匿名さん]

急にダイワの話が出てきましたが、ダイワ住民の中にはグランアルトの存在が癇に障る方もいるんでしょうか。
立地と値段だけでも、一般庶民にとっては十分に魅力ある物件だと思います。

[325: 購入検討中さん]

例えるなら家具が最適だよwwww
頭固すぎwwww

[326: 匿名さん]

いや～変なのもわいて民度の低いマンションになりそうですな～

[327: 匿名]

やたらWを多用してるバカが湧いてきたな。同じ住民にならない事を祈る。

[328: 匿名さん]

平気で人をバカ呼ばわり。大変なマンションになりそうですな～

[329: 契約済みさん]

え、みなさん契約したんですか？

[330: 購入検討中さん]

契約しましたよ。
来週からインテリアの打ち合わせが始まるので楽しみです。

[331: 契約済みさん]

ご契約者の皆さん、おめでとうございます＾＾
これからさらなる情報共有、宜しくお願いします。

さて、徐々にインテリア相談会が始まっているかと思います。
(無償・有償・カスタム等)

うちの家内がキッチンにこだわりを持っているようで・・。
モデルルーム２部屋を比較するとやはり大理石の作りの方が
見栄えや用途も優れていそうで検討しております。

ただお値段が70万くらいとちょっと高い気が・・・。

ニ×リやイ×アなどのショールームを見ても
ここまで高額ではない気がするんですが・・
マンションでオーダーすると普通こんなもんなんですかね？

[332: 契約済みさん]

70万円はかなり高いですね！食器棚と食洗機は買おうかなと思ってますが、このふたつでも70万位するのではないでしょうか！

うちは比較的高い部屋が当たって、オプションにはあまりお金をかけられません。

エアコンとかカーテンとか照明とか家具とか他にも買わなければならないものもありますしね！

[333: 匿名さん]

新築マンションの値段配分って難しいですよね。

すべての諸費用を考えて計算しないといけないから…

そのあたりのバランスですか。

[335: 購入検討中さん]

失礼しちゃうね
祈る前にキャンセルすればいいのにｗｗｗｗwwwｗｗｗ

[336: 匿名さん]

民度とは、ひさしく聞いていなかったです。
そういう偏見はやめていただきたいですね。
意外とそういう言葉を使う人こそ、低いのでは？

[337: 匿名さん]

>>331さん
主婦はキッチンに立っている時間が長いのでこだわりを持つのはすごくわかります。
やはりマンション業者を通してのオプションは仲介手数料なども発生するのでそれなりに
高くなってしまいますよね。ただ、鍵の引き渡し前にすべて終わっているというメリットも
ありますがね。でも鍵の引き渡しからしばらしくして、引っ越しを考えている様なら、
自分で外の業者さんを頼んでやってもらうのも手ですよね。結構マンション購入時は金銭的に
まひしてしまっている事もあるので要注意だなと自分自身思っています。

[338: 契約済みさん]

キッチンのシンクの上の棚はみなさん標準にしますか？それともなしにしますか？
現在あまり使用していないので、なしと考え中ですが、長く暮らしていくとあったほうがいいというご意見ありますか？
参考にさせて下さい。宜しくお願いします。

[339: 購入検討中さん]

シンクの上の棚は迷いますね。
上の棚を取れば、開放感があって部屋が広く感じるので、そうしたい所ですが、モノが増えて収納が足りなくなった時が怖いかなと。
今のところはリビング脇の洋室を開放するので、棚は付ける方向で考えています。

[340: 匿名]

うちはなしですね
開放感あったほうが良いですし
夫婦二人暮らしなのでそこまで物も多くならなさそうです。
嫁が背が低いので今住んでるところでもほとんど使ってません。
つけるとしたら一つだけとかですかね

オプションは自分である程度購入できるとこはほとんど付けないと思います。
やはり普通に買うのと比べるとべらぼうに高いですから
ただ、コンセントだけはかなり増設するつもりです。
あとはリビングの横の部屋を開放するつもりなんでそこまで床暖房を増設するかどうか検討ですね

[341: 購入検討中さん]

リビング横の洋室に床暖房を増設するのは盲点でした。参考になります。
シンクの上の棚は確かに奥さんの背丈によっては使用頻度が変わるので、付けるかどうかの判断基準の一つにはなりますね。

[342: 契約済みさん]

こんばんわ

オプション悩みますよね。
私はキッチンのつり戸棚は外そうかと思います。
理由はみなさんが言ってるように開放感があるのと、
嫁の身長が低いので使うのも大変だからです。

かわりにオプションの食器棚は付けようかと
思います。

あとは、洋室を無くしてLDKを広くするのと
壁材を変えようかと思ってます。

[343: 契約済みさん]

契約済の者です

教えていただきたいのですが

リビング横の和室は必要なのでしょうか？
洋室に変更しようか悩み中です。

モデルルームも和室がなくイメージがつきません。

[344: 購入検討中さん]

必要がどうかですか？
教えてほしいのですか？

好きにすればいいんじゃないですか？

[345: 契約済みさん]

和室は好みだと思います。
私達は、和室を洋室に変更します。25万円でした。

フローリングをモデルルームの白っぽいのにする予定ですが、キズが目立つか心配で、無難にクリーム系にした方がいいのか迷い中です。

[346: 契約済みさん]

洋室に変更してもエアコンが設置出来ないから、個室としては使いにくいですよね。我が家は和室のフスマを開放し、休憩室や親が来た時に使用します。それと、個人的に畳の部屋があった方が落ち着くと思います。

[347: 匿名さん]

洋室と和室は使い方によるのではないでしょうか

最近はずいぶんと和室が減ったようですが。

年配者であれば、和室がいいという人も多いような気がします。

[348: 購入検討中さん]

80㎡以上・・あってもいいんじゃない
80㎡未満・・なくてもいいんじゃない

[349: 購入検討中さん]

フローリングの色悩みますねぇ
クリーム系が合わせやすいんじゃないですか？
みんなはどうするんですか？

[350: 購入検討中さん]

80㎡以上・・収縮色系でも大丈夫
80㎡未満・・膨張色系がおすすめ