グランアルト越谷レイクタウン

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地＝埼玉県越谷市東町4-296-1ほか
交通＝武蔵野線草加レイクタウン駅徒歩2分
総戸数＝381戸
間取り＝3LDK・4LDK（65.1～95.08平米）
入居＝2013年12月25日予定

売主＝大京（基本計画監修・住友不動産）
施工＝長谷工コーポレーション
管理＝大京アステージ

[261: 購入検討中さん]

一期は比較的静かな売れ行きだったようですね。１００戸ほどだそうです。
南東の部屋はほぼ完売だったそうです。
二期は安くなっても高くなることはないのでは～と思いますが。
どうでしょうか？

[262: 購入検討中さん]

第一期は100戸しか販売してなかったはずですよ

[263: 購入検討中さん]

今のところはここが本命です。
売行きが気になるところですが、13日から始まっている契約状況はどうでしょうか。
最近、ＭＲに行かれた方、情報お願いします。

[265: 匿名]

264
えっ？冗談はやめてください。一期で半分以下は黄色信号ですよ。三分の一以下なので赤信号。竣工前完売はほぼないと思います。

[266: 購入検討中さん]

東京に出るには武蔵野線を使わなければならないので面倒くさいですが、南向き駅徒歩2分・近くにショッピングモールがあり
価格も坪単価150万くらいだと、なかなか無い物件ですよね。
場所も見てきましたが、南向きの場合線路も気にしなくて済むし前に高層マンションが建つこともないので、契約しようと思ってます。
4000万前半くらいまでで90平米超、駅徒歩5分以内南向き、埼玉南部・東部・東京都内でほかに該当する物件はあるでしょうか？

[267: 購入検討中さん]

3分の1以下しか売れてないって、そもそも第一期の売出戸数が100戸のはずですよ。だから、それなりには売れているって事じゃないんですか？

[268: 匿名]

267さん
普通は確実に完売する戸数を販売するものです。今回は100戸完売の目処がたったから100戸だったんだと思いますよ。
大分少ないと思います。

[269: 匿名さん]

共用施設のコミュニティルームは、実質マンションに英語教室が入るという
認識でよろしいのでしょうか。
子育て世帯の割合が多くなりそうなマンションに当初からこういった企業が
参入するとは画期的だと感じました。何歳から利用可能で、月謝はどれくらいか
知りたいところです。

[271: 匿名]

270さん
同じように商業施設隣接、駅近のプラウド船橋は1000件弱の申し込みが入って567戸が即日完売してますよ。
一つの指標になりどうしても比較されてしまいます。

[273: 契約済みさん]

倍率４倍でしたが繰り上がり当選で契約しました。
通勤の面で悩みましたがいろいろ縁がある場所でしたので決めました。

ちなみに予定以上の反響でたぶん二期は値上げするらしいです。

[274: 購入検討中さん]

倍率四倍っていうと、最上階角部屋ですね！
いいなぁ！
おめでとうございます！
二期は値段が高くなるんですか？本当ですか？

[275: 購入検討中さん]

訳あってマンション購入を検討中です。
先日MRを見に来ましたが、嫁が乗り気になってます。
1期の抽選は終わったようですが、2期以降でSOUTH棟の80㎡クラス3LDKって倍率高いですかね。
というか、このマンションは「買い」なのでしょうか。
土地勘もマンションに関する知識もないので・・・。
何か教えてもらえればうれしいです。長文すみません。

[276: 購入検討中さん]

１期で契約したものです。
私も契約前まで悩んでいましたが、『買い』と判断して決心しました。
理由は沢山ありますが、①駅チカ＋イオンレイクタウン②価格帯が主なものです。散歩、ジョギングし易いレイクサイドウオークが近いのも良いし、特に南棟は目の前に建物が立たない(駅チカでは稀少)のがポイント高いです。

[277: 購入検討中さん]

二期は価格が上がる可能性がありそうとの事です。
理由としては、予想外の反響であった事と
近隣マンションの中古価格がグランアルトと同等でも
売れるからだそうです。
金融緩和で不動産業界も強気に出る可能性もあるので
今が『買い』という判断も悪くはないかなと思います。

[278: 契約済みさん]

274さん
いや、最上階からは程遠いです・・・(^^;)

値上がりするだろう理由は277さんの言うとおりです。
内部で安く設定しすぎたんじゃないのかとかいう声があるとのこと。
でもまあ値上がってもそこまで大幅な値上がりはないと思いますけどね。

[279: 契約済みさん]

確かダイワさんのマンションってバカ高くて、5000万超えてる部屋もありましたよね！

それに比べたら安いし、ロケーションも全然いいし、契約して良かったと思っています。

まぁ自分は埼玉県内が仕事場なので、車移動で電車はあまり使わないので。都内勤務の人はちょっと面倒臭いかな？

[280: 契約済みさん]

私も今後、マンションを出ると仮定した場合の運用も視野に入れて
ロケーション・設備・価格等考慮した結果【買い】だと思いました。

これから徐々に建設されていくのが楽しみですね。