グランアルト越谷レイクタウン

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地＝埼玉県越谷市東町4-296-1ほか
交通＝武蔵野線草加レイクタウン駅徒歩2分
総戸数＝381戸
間取り＝3LDK・4LDK（65.1～95.08平米）
入居＝2013年12月25日予定

売主＝大京（基本計画監修・住友不動産）
施工＝長谷工コーポレーション
管理＝大京アステージ

[242: 匿名さん]

土壌の化学物質については普通調査して必要であれば除去するはずです。
その辺りの対応状況は営業の方に聞いてみるといいでしょう。濁す様なら怪しいのでたを考えた方が良いのでは？

[243: 周辺住民さん]

＞歌う時は道路使用の許可申請すればいいのかな?

普通降りないから、みんなゲリラ。
迷惑してる。

[245: 匿名さん]

本当に地盤沈下してるの？
さっさと造成業者集団訴訟で訴えればいいじゃん
なんでしないの？妄想？

[246: 周辺住民さん]

妄想だと思いたい気持ちはわかるよ。

[248: 匿名さん]

このあたりはあまり訪れないのでちょっと、雰囲気がつかめませんが。

物件の価格は埼玉の相場から見て安い方かと。

条件次第では検討したいと考えています。

[249: 匿名さん]

武蔵野線沿いだとここと新三郷ならどちらがいいんでしょうね。
周辺道路の状況がよいのはこちらの方のように思いますが、どちらも混んでいる時の車移動は大変そうです。

一度モールに入ってしまえば天気を問わないレイクタウンの方が若干便利かとも思います。イケアやコストコは徒歩圏にあっても買うものが大きいと結局徒歩じゃ厳しいかな。

ソレイユテラスが間取りが豊富でいいですね。ただヴェールテラスにあるマルチストレージって良さそうですね。アウトドア用品でもガンガン入れられるし片付けやすそうです。でも真東だと日照時間が短いから、うーん。

[250: 購入検討中さん]

新三郷も越谷レイクタウンもどちらもあまり変らなそうですよね
ただ、新三郷ならコストコとイケアがあるのでその点は利点ですね。

[251: 匿名さん]

最終的な価格調整というのが難しそう。

相場の問題もあるでしょうし。

対費用効果なども考えないといけないでしょうしね。

[252: 匿名]

この物件を検討中の方々の勤務地がどこなのか知りたいです。
やっぱり都内ですか？

[253: 購入検討中さん]

勤務地は県内です。周辺地域に住んでいますが、新三郷もレイクタウンも都内へのアクセスは時間的にかわりません。どこに行くのかにもよりますが。新宿渋谷辺りだと武蔵浦和経由で行くからレイクタウンのほうが便利。秋葉原方面なら新三郷のほうが便利？？かな。でもどちらも変わらない。5分くらいの差。県内を移動するならレイクタウンのほうが便利かと思います。三郷方面はちょっと行くと千葉ですからね。

[254: 匿名さん]

勤務地は都内です。
電車通勤で１時間程かかりそうです。

[255: 申込予定さん]

要望は多かったけど、受付申込は少なかった
気がします。
私は、受付申込しましたけど…。
売行きはイマイチなんですかね。

[256: 申込予定さん]

私も申し込みして来ました。
モデルルームオープンから何度も足を運んでいるものです。

申し込みをされた皆さん、13日に抽選なのでどきどきですね。

今のところ、当方の個人的な見解ですが・・・

ソレイユ(南)＞【メリット】日当たりが１番よい・間取りが豊富・湖側(眺望重視?)
　　　　　　　【デメリット】価格帯が１番高い・人気なため抽選の可能性が高い

ヴェール(東)＞【メリット】価格が全体的に１番手頃、真下が桜並木(予定)・ﾏﾙﾁｽﾄﾚｰｼﾞ有り
　　　　　　　【デメリット】日照時間が１番少ない・駅からの銅線が１番悪い・駐車場の真上(ﾒﾘｯﾄﾃﾞﾒﾘｯﾄ混合)

シエル(西)＞【メリット】駅からの導線が１番良い・駐車場から１番遠い(ﾒﾘｯﾄﾃﾞﾒﾘｯﾄ混合)・価格も比較的手頃　
　　　　　　【デメリット】西日が当たる・真下が道路・道路向かいにも建物建設予定有り

こんな感じに見受けられます。
あくまで個人的な見解なので、参考程度に見流して下さい。

売れ行きですが、抽選確定の部屋も数十倍とまでは行かずともあるようですし
まぁまぁなんじゃないでしょうかねぇ（＾＾；

[257: 匿名さん]

ここは新越谷駅との距離も近いから、その点新三郷より楽かなと思ってます。イケア、コストコはあっても買うものがものだけに結局車で出かけた方が楽だから別に徒歩圏でなくても良いという印象です。
どちらも人気スポットの真っ只中にあるという点では休日の周辺渋滞については避けられない問題ですから、イーブン。
今年の初商いの渋滞はここもひどかったですよ…東埼玉道路の下りは外環超えてました。

明後日の抽選後はどうなるか、ですね。外れた人はここ自体をやめてしまうのかどうかとか。

[258: 購入検討中さん]

ショッピングモールにはいろんなやつが来るからね。
治安はよくないかもね。

[259: 購入検討中さん]

抽選の結果はどうだったでしょうか？

[260: 購入検討中さん]

ソレイユ落選しました。
二期は価格が上がるんでしょうか。

[261: 購入検討中さん]

一期は比較的静かな売れ行きだったようですね。１００戸ほどだそうです。
南東の部屋はほぼ完売だったそうです。
二期は安くなっても高くなることはないのでは～と思いますが。
どうでしょうか？

[262: 購入検討中さん]

第一期は100戸しか販売してなかったはずですよ

[263: 購入検討中さん]

今のところはここが本命です。
売行きが気になるところですが、13日から始まっている契約状況はどうでしょうか。
最近、ＭＲに行かれた方、情報お願いします。