＜全体概要＞
所在地＝埼玉県越谷市東町4-296-1ほか
交通＝武蔵野線草加レイクタウン駅徒歩2分
総戸数＝381戸
間取り＝3LDK・4LDK（65.1～95.08平米）
入居＝2013年12月25日予定
売主＝大京（基本計画監修・住友不動産）
施工＝長谷工コーポレーション
管理＝大京アステージ
[スレ作成日時]2012-08-03 19:31:43
グランアルト越谷レイクタウン
|
778:
契約済みさん
[2013-03-23 00:59:41]
|
|
779:
匿名さん
[2013-03-23 01:00:44]
申込み・検討含めると、３分の２でしょうね。実際の契約までとなると、それ以下ですよ、確実に。売れ残ったら、キャンセルになっただとか、申込みされたのに銀行審査とおらなかった、前持家が売れなかった、等、説明するのが上等手段です。ここに限らず、キャンセルは結構ありますから。転勤、離婚、リストラ、退職、病気、進学、介護などなど。
|
|
780:
契約済みさん
[2013-03-23 01:14:17]
確かに本当に契約しているかどうかは業者しか分からない。でも、それはどこも同じで、販売期分けの進み具合や分譲済の定義、キャンセル住戸発生率などから推測するしかないでしょうね。
|
|
781:
匿名さん
[2013-03-23 02:06:13]
売れてるとまずいのかな、書き込みがなんとも香ばしいですね
まあ、最近の越谷は供給過剰だからどのマンションも売れ残りしてますよね 電柱地中化はないよりしたほうが絶対いいです、全然イメージ変わりますし イオンが臭いというのは排水を一時貯めてろ過する浄化槽あたりの臭いです、飲食店が大量にあって追いつかないんでしょうか、マンションには関係ありませんがね |
|
782:
匿名
[2013-03-23 10:01:54]
さっそく資料見比べています
ちなみにグランアルトの最高値のお部屋っておいくらでしょうか？ 最多価格帯もわかれば… 実際ＭＲに行けばわかりますが今週は行けなくて 埼玉よりの東京のマンションは6000万越えてました。マンション自体4500万越えの部屋ばかり 3000万代もあります とくに私は都内にこだわりもなく住みやすさを求めてます 資料みると多少グランアルトのがｺｽﾄﾀﾞｳﾝしてるのはわかりますが全く問題ないですし。 ちなみにLｽﾞkitchenは標準ですか？ 過去レスに無いと書いてありました やっぱり実際ＭＲ行かなくちゃわからないことだらけ。 都内マンション来週契約 それまでに行かなくちゃ こちらに納得行く部屋が空いてることを願い |
|
784:
匿名
[2013-03-23 11:04:45]
↑
こう言われると思いましたが実際に書かれるとウケますね 来週早々予約しましたよ |
|
785:
匿名さん
[2013-03-23 11:40:32]
＞スタバあるじょん
プゲラ＾＾ |
|
786:
匿名さん
[2013-03-23 12:14:37]
この物件のプラス材料が出るたびに過剰に反応するアンチがいるくらいだから売れてるんでしょ。
彼らも大変なんですよ。 |
|
787:
ビギナーさん
[2013-03-23 12:34:13]
民度は住環境に入らないの？
|
|
788:
契約済みさん
[2013-03-23 12:59:45]
782さんへ
最高値は確か4550万前後くらいだったっと思います。 平均は3200～3400万くらいじゃないでしょうか。南向き、西向き、東向きで違いますが。 エルズキッチンは採用しています。 以上です。 |
|
|
|
789:
匿名さん
[2013-03-23 13:12:40]
民度の測り方がわからないでしょ。
|
|
790:
ビギナーさん
[2013-03-23 13:27:40]
住んでみないとわからないけど、住んでから後悔するのもこれだよね、「民度」。
正直レイクタウンに来てる人間はほとんどよそ者だから全く参考にならない。 南越谷とか吉川のマクドかガード下あたりの「住民が利用する店」に行って見ることをおすすめする。 出来れば平日の夜が望ましいね、会社帰りのリーマンが多いから自ずと「お里が知れる」。 |
|
791:
匿名
[2013-03-23 13:28:15]
現在都内在住でこちらを契約した人もいるのでは？！
|
|
792:
買い換え検討中
[2013-03-23 13:45:35]
まさか！
|
|
793:
匿名
[2013-03-23 14:25:44]
788さん
ご丁寧にありがとうございます。 kitchen仕様されているんですね 良かったです 価格も確かに向きによって違うでしょうが 最高がわかり助かりました。 あとは実際に足を運んで聞いてみます ありがとうございました |
|
794:
契約済みさん
[2013-03-23 14:38:51]
モデルルームを出るとレーベンの営業に声を掛けられました。無視して通り過ぎましたが…
|
|
795:
周辺住民さん
[2013-03-23 15:12:44]
ここは街自体が街開きしたばかりだから住む皆さんが民度を作っていく事
になると思います。 |
|
796:
購入検討中さん
[2013-03-23 15:31:38]
レーベンだと三郷のマンションでしょうか？
|
|
797:
匿名さん
[2013-03-23 15:44:40]
777さん
車があるのとないのでは、当たり前ですが行動範囲がだいぶ違ってきますよね。 駅から近いけど、まだまだ近辺は車があった方が行動しやすいですよね。ここの 駐車場は１００％なんですね。ただ１００％はうまらないですよね。機械式もある様だし 維持費や修繕費など考えるとどうなのかな。 |
|
799:
周辺住民さん
[2013-03-23 20:28:45]
いや南口の駅近戸建てエリアは5000万前後だったはずですよ
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
何度もＭＲに行ってますが、一度付けたバラは大体分譲済に変わってます。
分譲済から販売住戸に戻る事もありませんし。
登録しただけで第◯期分（登録販売）完売って宣伝する業者が多いなかで、比較的正直にやってる方だと思います。
個人的には、南向きの景観から対地震エレベーター機能、浄水装置付き、浴室乾燥暖房など小さなポイントをもっとガツガツアピールすれば良いのに…と思うくらいです。