丸の内近くの新築マンションで迷っています

[匿名さん]

職場に自転車で通いたいので
今のところ、浄心の三井、撞木町の三菱、丸の内のダイワ、泉のライオンズの４つを検討しているのですが、どう思いますか？

[2: 匿名さん]

全くの私見です。
ＬＭは止したほうがいいでしょう。素人が見て解る部分しかお金を掛けていない。
ダイワもいまいち、ＬＭよりは良いけど　何故かこの物件は皆さんの評価が低すぎる。
あとは存じません。

[3: 匿名さん]

住友の超都心物件で売れ残りがかなりあります。強気の会社ですが長期不良在庫はやはりイヤでしょうから
さこさこの値段設定をしてくれるのでは。

[4: 匿名さん]

どれも、まだ部屋が完売してませんね。まけてくれるかな

[5: 匿名さん]

浄心のがパークホームズが、公園や小学校の隣にあって、よさげ。

[6: 匿名さん]

栄に近いのは、泉のＬＭだよね。近いというより、栄そのものだし。子どもがいないか、大きいなら、結構いいんじゃない。

[7: 匿名さん]

グランドメゾンは？

[8: 匿名さん]

丸の内？ならアップルパレスがありますよ

[9: 匿名さん]

ヴィークタワー東白壁は？

[11: 匿名さん]

リエトコート丸の内もあります。

[12: 匿名さん]

とりあえず泉のLMは完売しちゃってましたね
さすがライオンズブランドって感じです。

[13: 匿名さん]

アパ温泉＾０＾楽しみ

[15: 匿名さん]

アパが建てたアップルハウス丸の内、設計は例の水落光男一級建築士みたいですが大丈夫なのでしょうかね？
購入者の方の気持ちはお察しいたしますが、一時候補に入れて検討した事があるだけに、あの時買わなくて良かったかなと胸をなでおろしております。

[16: 匿名さん]

↑　失礼、アップルハウスじゃなくアップルパレスですね（汗）

[17: 匿名さん]

>>15
三交の桑名のマンションみたいになるかも。

[19: 匿名さん]

アップルハウス、いまだに普通に販売してるみたいだけどホント大丈夫なのかな？
大丈夫だったとしても、今のこの状況でわざわざアパの物件を買おうって人いるのだろうか？

[20: 匿名さん]

出来るだけ叩いて安く買って、建て直しの時地権者として新しい部屋を手に入れたいと思っていますが、難しいだろうな…。外部業者に徹底的に調べさせればかなり問題がでてくると思うけど。だめだったら、それはそれで問題なく住めるわけだからお買い得かもしれない。１／５〜１／１０程度になったら、すぐ買いたい。ご意見を聞かせてください。

[21: 匿名さん]

>>20
考えが非現実的で甘すぎるね。

[22: 匿名さん]

↑やはりそうですかね…。何割引きぐらいだったら買えそうだと思います？少なくとも相場より相当値引くと思いますが。５割、６割は当然だと思いますが。まだ売れていない物件があったはずです。ここの魅力は、立地条件と耐震偽造の問題が起こったことによる低価格しかないと思います。逆に相場より安いなと感じる程度の値段では全く見向きもされないのではないでしょうか。破格といえる値段で初めて購入を考える人が出てくると思いますが、どうでしょうか？

[26: 匿名さん]

割引されてわざわざ大損するもの買うバカいないっしょ
どうせ隠蔽するだろうけどね

[27: 匿名さん]

そうですかね…。１／１０〜１／５程度なら数百万といったところだと思うので、家賃を考えたらかなりお得な気がしますが。ただ、売り手にその気がなければしょうがないですね。でも、あの立地は捨てがたいな。２１番と２５番さんはここの売り手側の営業マンですか？

[28: 匿名さん]

頑張って交渉して来なよ。

[31: 物件比較中さん]

ちなみに入居者さん達はどのように対応しているのでしょうか？何らかの補償は得られたのでしょうか？少なくともMSの価値が大幅に下がっているようにお見受けします。外部の人に調査してもらったのでしょうか？たとえどんなに安くなったとしても、状態がはっきりしないと購入者は出てこないのではないかと思います（一部例外はいるようですが）。

[32: 地元不動産業者さん]

丸の内で近々物件の大量放出があるよ
但し未入居か使用の少ないものだけど、新築ではない
勘のいい人には分かるかもしれないけど、そうあの物件ね

[33: 匿名さん]

↑すみません。教えてもらえませんか？よろしくお願いします。

[34: 匿名さん]

ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070426-00000057-mai-soci
スーパーゼネコンが作ってこれだからねぇ。

[35: 匿名さん]

スーパーゼネコンってどこですか？
ＨＰが落とされてて分かりません。

[36: 匿名さん]

キャッシュですが、
http://72.14.235.104/search?q=cache:qSYoRWrQ44gJ:www.apple-m.com/outli...

[37: 匿名さん]

大林の事？
一部下請けってなってるけど、実際どのくらい関与してるんだろうね。
まあ、大林ってスーパーの中でも下の部類だからなあ
評判も悪いし、財務体質だって最悪じゃん

[38: 匿名さん]

問題になったアパのマンションはいったいどうなったんでしょうか？だれかわかる方いますか？

[39: 匿名さん]

久々にこのレスに来たけど、ぜんぜん会話が進んでいないな。最近、ホテルでは営業しているアパを見かけるし、部屋も結構埋まっているようだ。MSの方はどうなってるのかな？相変わらず補強のみで問題解決せずといったところかな？

[40: 匿名さん]

当然、補強のみだよ。

[41: 匿名さん]

↑大丈夫なんでしょうか？まだ販売しているのでしょうか？住人の方達は納得してるのでしょうか？

[42: 匿名さん]

たぶん、大丈夫じゃないんじゃないかな・・・

売り止めになってるはず

納得してる人はいないでしょ

[43: 匿名さん]

しかし、とんでもない話だ。住民は泣き寝入りというところだろうな。あの派手な女社長はまだ健在なのか？ほとぼりがさめたと思って、豪遊してるところだろう。ホントとんでもない話だ。何らかの誠意ある対応はとってるのか？？？

[45: 匿名さん]

↑信じられません。何らかの法的制裁は加えられないのでしょうか。フューザーの時は、住民の方達が裁判を起こしてたような気がしますが、ここでは起こらなかったのでしょうか？

[48: 匿名さん]

提訴した方がいいですよ。もっと結束しましょう

[49: 匿名さん]

ところで、プリンスホテルを買い取ったというのは、何かの記事に出ていたのでしょうか？
アパグループにはそんな資金的余裕があったということか…。
記者会見のときは涙を流しながら謝っておいて、お金は隠していたというところか。
相当な狸ばあさんだ。
これじゃ、アパマンションを購入した人たちは浮かばれないな。
この問題は基本的に詐欺行為だと思います。
設計者に圧力をかけて耐震偽造させ、それを騙し騙しお客に売って、本人は大もうけ。
問題になると、設計者を犯罪者にしたて、自分は涙を流して謝罪するのみ。
いい商売だな。
ホント購入者は浮かばれない。

[50: 匿名さん]

少し前になるけど、幕張プリンス買い取ったのは有名な話だよ。
ニュース見たりとか、新聞読んだりしないのかな？

[57: 匿名さん]

なんだか話がずれてきているけど、ここでの一番の問題は、アパグループがあれだけ耐震偽造の問題を起こしていながらプリンスホテルを買収してることだと思うのですが…。
それだけの資金的余裕があるのなら、なぜ偽造したMSの補償にまわさないのだろうか。
すごく購入者をバカにしてると思う。

[58: 匿名さん]

↑気持ちは良く分かります。
第三者的に見ても、明らかにおかしいと思いますから。
本当に不思議に思いますが、あれだけニュースになったアパグループが復活しているのはなぜなのでしょうか？
なぜ警察に捕まらないのでしょうか？
以前のレスにあったように、あの偽造は犯罪だと思います。

[60: 匿名さん]

昨日のニュースでは、解約した場合手付金は全額返却すると言っていたよ。
アパはなぜそれが出来なんだ？？
出来てそれほど時間がたってないのだから、市川のデベロッパーのように対応すればいい。

プリンスホテルを買収する金があるなら、マンション代を返金するべきだ。
なんで訴訟が起こらないのだろう？

[61: 匿名さん]

大臣に解約しなきゃおかしいって言われて、漸く重い腰を上げただけじゃん。
当初は鉄筋が足りないことは重要事項じゃないとかいって、解約を認めない方針だったんだよ。

[64: 匿名さん]

でも、丸の内の物件は売り止めになっていると前のレスに書いてありますが、住人の方は住んでいるのでしょうか？
空き部屋がある状態でずっとそのままということですか？
そんなことあり得るのかな？
それとも住人の方は別のところへすでに移っているのかな…。

【一部テキストを削除いたしました　副管理人】

[66: 匿名さん]

アパの丸の内の物件に住んでいる人で、転勤や転職する人はいないの？

もしそうなった場合、売るか賃貸に出すしかないと思うけど、それは出来ないんじゃないか？？？

以前のレス、まだ売れていない物件が売り止めになっていると書いてあった。
新築MSが売れないなかで、中古はもっと売れないだろう。
どうするんだろう？

[67: 匿名さん]

↑この問題は住人じゃないとわからないね。

ひょっとして住人はアパから秘密裏に補償をもらっているんじゃないか。

それで訴訟問題にしないんだろう。

このご時勢、転勤、転職等はよくあること。
みんなうまくやっているんじゃないの。

[68: 匿名さん]

しかし、アパのMSの問題はかなり引きずってますね。
問題が解決してないからでしょうか？
なにやら、このMSを購入した人は注目を浴びそうですね。
がんばってください。

もし他のMSでも同じことが起きたら、このレスと同じように書き込むが続くのでしょうか？
本当に耐震偽造の問題は大変です。
最近の日本は偽造天国です。

[70: 匿名さん]

このＭＳはいったいどうなったのかな？
売りにも出ていないようだけど。

[73: 匿名さん]

↑
文字化けですか？
意味がわかりません。