リーデンススクエア八田はどうでしょうか？

[匿名で]

　地下鉄・近鉄・ＪＲの総合駅から徒歩１５分のエリアに１３７戸のマンションは
希少性は高いか低いか。設計・施工は長谷工だが。

[21: 匿名]

地質調査をした上で、固い地盤まで基礎工事をしっかりしているから、
大丈夫だということでしたが。逆に地盤が緩いって事は、それだけ基礎構造が
頑丈に作ってあるから安心なのかとも思うのですが・・・。

[22: 匿名さん]

ここの物件は免震構造なんでしょうか？
それならば、地盤が少々悪くても大丈夫だと思いますが。

[23: 匿名]

免震ではなくて、耐震だと言ってました。

[24: 八田住民]

八田，大丈夫ですかぁ？
東海集中豪雨の時，川が決壊して床上浸水しました…
台風や豪雨の時，心配です。
あっ，でもマンションなら大丈夫かもね

[25: 匿名]

名古屋を離れる以前、八田に25年住んでいました。
八田は中村区のドン詰まりと言われているとにかく端の立地です。
川が決壊しても名古屋中心や東の発展している方へ水が流れ込まないよう、
わざと低くしてあると祖父からも聞いています。
悲しいかな、台風や大雨が降ったりしたら簡単に冠水していましたよ。
海抜ゼロメートル地帯ということで，地盤も緩いし，だから比較的買いやすい値段かもです。
そういうことも考慮に入れて，耐震？は施してあると思います。
免震マンションはもっと値段が高いですよ。

[26: 匿名さん]

>07
あそこは三菱のグランドや体育館、社宅があったところなので、土壌汚染は大丈夫だと思われます。
工場の敷地内では　現在土壌の浄化工事をやってますけどね。
一応　売る前に検査はしたようですよ。
それよりも駅やバス停から遠いのがツライですね…。　徒歩20分超えますよ　あの位置は。
近鉄八田が1時間4本（通勤時間帯で）、ＪＲ八田は1時間に2本しかありません。
地下鉄や車ならいいかもしれませんけど。。
ちなみに東海豪雨の時には　社宅は無事でしたが、周辺道路は冠水し、避難勧告がでてました。

[27: 匿名さん]

庄内川は東海豪雨の時に決壊してません。
歴史的に、庄内川の内側の堤防は頑丈に出来ております。

[28: 匿名さん]

[29: 匿名さん]

確かに海抜は低いが、庄内川は決壊してませんよ。

[30: 匿名さん]

確かにJRなどは使えませんよね。けど東山線があるからいいんじゃないですか？名古屋は地下鉄だけで十分でしょ。

[31: 匿名さん]

夢と希望いっぱい♪な気持ちで購入された方が幸せですよ◎
何でも深く知りすぎると不幸ってこともあります
この辺の土地柄についてはあまり詮索しない方が懸命と思います

[32: 匿名さん]

土地柄はともかく、住環境は重要だい。
三菱の工場があるので、朝7時〜8時は周辺道路が込みます（8時始業）。でも　騒音の心配はないと思う。
ファミリアーレは、駅から徒歩5分は無理か、10分弱くらいで格段に駅に近いですが、その分　買い物に不便。（車があれば心配いりませんけどね）　でも、建ってから1年以上たつけど、空きが残ってるのって　どうなんでしょう？

[33: 匿名さん]

ここもそうだけど、八田の物件はどこも八田総合駅から遠いのはなぜ？まあ総合駅と言っても金山と違い機能しているのは地下鉄だけ、名古屋なら地下鉄だけで充分なんだろうけど。

[34: 匿名さん]

総合駅の名が泣くよねぇ。。　売店一つないんだから。

[35: 匿名さん]

周りの物件と比べて、駅は遠いが、広いよね。

[36: 匿名さん]

確かに広いですね。それは魅力。
何を重要視するかですね。
それにしても、すごい量のDMきます。

[37: 匿名さん]

工事は順調に進んでいるようですね。

先週末、見に行きましたが、南側の三菱重工の社宅と外観が区別できず、
あやうく素通りするところでした。
低層MSだから、三菱重工の社宅に上手くとけこんでいますね。

見た目が、社宅というか、昔の公団住宅というか、
カラーリングに問題があるのでしょうか。

[38: 匿名さん]

＞見た目が、社宅というか、昔の公団住宅というか、
＞カラーリングに問題があるのでしょうか。
私も同感です。外観はちょっと・・・って感じですね。
デザイン・カラーリング共に問題ありか？？

[39: 匿名さん]

藤和の物件は、地域（都市部・郊外）や生活層によって
高級な感じにつくるか、無難につくるかを決めているそうです。
たとえばマンション名も変えていますよね。
藤和シティコープとか。藤和シティホームとか。他忘れましたが。
高級感を出した方がいいエリアは見た目も質感も高級に。
またそうでないエリアではそれなりに演出しているようです。
実際にあちこちの物件を見比べたので非常にわかりやすいです。
とすると八田は昔からあまりよいエリアではないので
安っぽく作っても売れると判断したんでしょうね。
まぁ　広いからいいんじゃないですか？何を重視するかですよね

[40: 管理は大丈夫なんでしょうか？]

http://space.geocities.jp/chikuchikubuster/
↑こんなのを見つけましたが、大丈夫でしょうか？
管理がよくないとの情報も多数あり、現在購入検討中なので気がかりです。
どなたか何かご存知ないでしょうか。
“マンション買うなら管理を買いなさい”というくらいなので悩みます。

[41: 匿名さん]

今は三菱地所と合併して、大丈夫だと思いますが。

[42: 匿名さん]

合併はしてないでしょ
グループになっただけでしょ
いつでも切り捨てれる

[43: 匿名さん]

三菱地所にとってはお荷物ですもんね・・・
行く末がわからない・・・
ところでリーデンスクエア八田は大型犬が２頭も飼えるらしいですね！
大型犬が飼えるマンションなんて珍しいですね！
ペット好きにはもってこい！の物件だぁ〜♪

[44: 匿名さん]

けど、管理は三菱地所藤和コミュニティ株式会社ですよね？

[45: 匿名さん]

三菱地所コミュニティーサービスと藤和コミュニティが合併して三菱地所藤和コミュニティになっただけ。

三菱地所と藤和不動産は提携しているだけで別会社

[46: 匿名さん]

確かに部屋は広い。でも確かに八田総合駅までは遠くて徒歩圏とは言えないが、車なら便利。

[47: 匿名さん]

完成間近だけど、販売状況はどうなんでしょうか。？

[48: 匿名さん]

>47
ファミリアーレよりは いいかなってとこだそうです。。
それにしても　フランテやサイゼリアの側にある賃貸の方が高級っぽく見えるのは
何故かしらん

[49: 匿名さん]

外観が病院っぽいっていうか・・・
安っぽいっていうかぁ・・・
まぁ　こういうとこにお金を掛けない分
安くしたんでしょうか？

[50: 57]

ちょっと外観ひどすぎませんか？？CGのでもいやかな・・と思ったのに実物はもっとだめですね。
大和の代官町が病院とか市営住宅とかいわれてたけどこここそそうだと思いました。
まだファミリアーレのほうがいいとおもいます。外観も立地も。しかしここは中が広くていいようですね。

[51: 匿名さん]

ま、概観をとるか中身を取るかでしょうね。実際は中身が大事でしょ。

[52: 匿名さん]

>実際は中身が大事でしょ。

その中身もねぇ、、、

[53: 匿名さん]

八田駅って「総合駅」になったから、
金山駅のような発展がこれから期待されるね。
「名古屋市の西の玄関口」なんて言われるようになると思うよ。
そこから徒歩圏なんだから、ここは買いの物件だね

[54: 匿名さん]

金山と八田を比べるのは、金山に失礼ですね

総合駅といってもJRと近鉄は道路挟んで全くの別の駅

せいぜい「名古屋市の西の勝手口」どまりですな

[55: 匿名さん]

>53
洒落なら面白いんだけどな…。

[56: 匿名さん]

ハッタりですか？
　

[57: No.53]

>55
まあ、洒落というより皮肉っす。

[58: 匿名さん]

周りの新築物件の中では、広いし値段もそこそこなので、いいと思ってますよ。今は検討中ですが。

[59: 匿名さん]

昨晩横を通りかかったら、4，5件電気点いてたけど
もう入居開始なんですか〜
早いですねー
ちょっと前までは更地だったのに。
子供の頃ここでよくお花見（桜の木がいっぱいあった◎）したり
ジョギングしたり♪思い出いっぱいだった風景が今はすっかり住宅群になりましたね

[60: 匿名さん]

八田総合駅まで、実質徒歩２０分はかかってしまうのは不便ですね。

[61: 匿名さん]

八田総合駅まで意外と遠いから、利便性は良くない。
八田に住む強い理由がなければ、購入する必要はない。

[62: 匿名さん]

そそ、マンション買うなら都心じゃないと意味ないよね
八田くらいの田舎なら、戸建圏内だと思うけど。

[63: 匿名さん]

20分もかかりませんでしたよ。

[64: 匿名さん]

住環境は今はどうですか？
学区は御田中学だと思いますが，以前は名実共に中村で一番悪い学校でした。
今はよくなったのかな？

[65: 匿名さん]

入居はまだでしょ？

[66: 匿名さん]

八田の駅は八田総合駅っていうんですか？

[67: 匿名さん]

地下鉄、ＪＲ、近鉄の３路線が交差しているから総合駅と最近よんでいるらしいが、総合駅というのなら、地下鉄、ＪＲ、名鉄の交差する金山総合駅ぐらいの本数がないとね。八田は地下鉄はともかくＪＲ、近鉄は相当またないと乗る電車は来ない。

[68: 匿名さん]

↑金山と比べることじたい頭悪すぎ、どこに行くかでしょ？どこに住むかでしょ？

[69: 匿名さん]

モデルルーム行ってきました。
私は地下鉄もJRもほとんど使わないのであまり気になりませんが、広さに魅力を感じました。
あと子供がまだ小さいので西側ののどかな環境がいいなと思いました。
いろいろ迷っていますが広さと立地は一生ものなんでかなり傾いています。
みなさんは何を基準にされていますか？

[70: 匿名さん]

昨日行ってきました、駅から遠いですねって言ったら自信満々にハイっていわれました。
その後、自転車ならすぐとか、徒歩1分のバス停から名駅にいけます。またまた自信満々に言われました。結構面白い営業さんで、他社のマンションの話ばっかりでした。