リーデンススクエア八田はどうでしょうか？

[匿名で]

　地下鉄・近鉄・ＪＲの総合駅から徒歩１５分のエリアに１３７戸のマンションは
希少性は高いか低いか。設計・施工は長谷工だが。

[2: 匿名さん]

徒歩１５分ですか。もっと遠いという印象がありましたが。

[3: 匿名さん]

もう少しかかりますよ

[4: 匿名さん]

駅から徒歩圏というような距離ではないし、
目の前は工場だし、よっぽど安くなければパスかな。

[5: 匿名さん]

リーデンススクエア八田は、地下鉄・ＪＲ・近鉄が交差する八田総合駅から徒歩圏を売り物にしていますが、
総合駅というのなら金山総合駅ぐらいの電車の本数がないと話にならないのでは。

[6: 匿名さん]

総合駅といっても八田ですからね。
確かに金山ぐらいあれば文句ないでしょうね。

[7: 匿名さん]

あそこって三菱の跡地だけどダイオキシンとかって大丈夫なんですか？

[8: 匿名サン]

ダイオキシンって、三菱って何か廃棄物でも燃やしてるんですか？

[9: 匿名さん]

まあ、多少含有量は高くなるでしょうね。

[10: 匿名さん]

ファミリアーレの方がましだ。

[11: 匿名さん]

あの場所を八田と言うのはインチキだ（徒歩１５分だかもっとかかるだろう）。
岩塚町なんだから岩塚と言うべきだ。

[12: 匿名さん]

そうなんですか。
見に行こうと思ってたんですが・・・

[13: 匿名]

チラシの写真だとあたかも近く感じるのですが、15分もかかるとは…

[14: 匿名さん]

今日、新聞に大きく載ってますね。
無茶苦茶離れてますって。
あそこを八田というには無理がある。

[15: 匿名さん]

土壌調査報告→http://www.mhi.co.jp/sanki/sanki_j/oshirase/050216.htm

[16: 匿名]

今日新聞に大きなチラシが入ってきたけど、すごいお値打ち価格で出すと言っていたわりには、すごくはない。
八田なら立地的にもファミリアーレやサンマンションの方が良いと思う。

[17: 匿名]

たしかに、ファミリアーレは駅から近いですが、サンマンションは藤和と同じ位、遠くなかったでしたっけ。

[19: 匿名]

八田でのマンション購入を考えています。
リーデンススクエア八田のモデルルームにこの前、行ってきました。
部屋が広くて、私は気に入ってしまいました。
真剣に考えてみようと思ってます。
ファミリアーレ、アトレをこれから見に行こうと思います。
何か情報あれば教えてください。

[20: 匿名さん]

この辺りは地盤がかなり緩いそうです。
掘ると水がどんどん出てきて、大丈夫かいな？というくらいだと
知り合いの土木関係者が言っています。

むぅ、私なら安くても買わないかなー

[21: 匿名]

地質調査をした上で、固い地盤まで基礎工事をしっかりしているから、
大丈夫だということでしたが。逆に地盤が緩いって事は、それだけ基礎構造が
頑丈に作ってあるから安心なのかとも思うのですが・・・。

[22: 匿名さん]

ここの物件は免震構造なんでしょうか？
それならば、地盤が少々悪くても大丈夫だと思いますが。

[23: 匿名]

免震ではなくて、耐震だと言ってました。

[24: 八田住民]

八田，大丈夫ですかぁ？
東海集中豪雨の時，川が決壊して床上浸水しました…
台風や豪雨の時，心配です。
あっ，でもマンションなら大丈夫かもね

[25: 匿名]

名古屋を離れる以前、八田に25年住んでいました。
八田は中村区のドン詰まりと言われているとにかく端の立地です。
川が決壊しても名古屋中心や東の発展している方へ水が流れ込まないよう、
わざと低くしてあると祖父からも聞いています。
悲しいかな、台風や大雨が降ったりしたら簡単に冠水していましたよ。
海抜ゼロメートル地帯ということで，地盤も緩いし，だから比較的買いやすい値段かもです。
そういうことも考慮に入れて，耐震？は施してあると思います。
免震マンションはもっと値段が高いですよ。

[26: 匿名さん]

>07
あそこは三菱のグランドや体育館、社宅があったところなので、土壌汚染は大丈夫だと思われます。
工場の敷地内では　現在土壌の浄化工事をやってますけどね。
一応　売る前に検査はしたようですよ。
それよりも駅やバス停から遠いのがツライですね…。　徒歩20分超えますよ　あの位置は。
近鉄八田が1時間4本（通勤時間帯で）、ＪＲ八田は1時間に2本しかありません。
地下鉄や車ならいいかもしれませんけど。。
ちなみに東海豪雨の時には　社宅は無事でしたが、周辺道路は冠水し、避難勧告がでてました。

[27: 匿名さん]

庄内川は東海豪雨の時に決壊してません。
歴史的に、庄内川の内側の堤防は頑丈に出来ております。

[28: 匿名さん]

[29: 匿名さん]

確かに海抜は低いが、庄内川は決壊してませんよ。

[30: 匿名さん]

確かにJRなどは使えませんよね。けど東山線があるからいいんじゃないですか？名古屋は地下鉄だけで十分でしょ。

[31: 匿名さん]

夢と希望いっぱい♪な気持ちで購入された方が幸せですよ◎
何でも深く知りすぎると不幸ってこともあります
この辺の土地柄についてはあまり詮索しない方が懸命と思います

[32: 匿名さん]

土地柄はともかく、住環境は重要だい。
三菱の工場があるので、朝7時〜8時は周辺道路が込みます（8時始業）。でも　騒音の心配はないと思う。
ファミリアーレは、駅から徒歩5分は無理か、10分弱くらいで格段に駅に近いですが、その分　買い物に不便。（車があれば心配いりませんけどね）　でも、建ってから1年以上たつけど、空きが残ってるのって　どうなんでしょう？

[33: 匿名さん]

ここもそうだけど、八田の物件はどこも八田総合駅から遠いのはなぜ？まあ総合駅と言っても金山と違い機能しているのは地下鉄だけ、名古屋なら地下鉄だけで充分なんだろうけど。

[34: 匿名さん]

総合駅の名が泣くよねぇ。。　売店一つないんだから。

[35: 匿名さん]

周りの物件と比べて、駅は遠いが、広いよね。

[36: 匿名さん]

確かに広いですね。それは魅力。
何を重要視するかですね。
それにしても、すごい量のDMきます。

[37: 匿名さん]

工事は順調に進んでいるようですね。

先週末、見に行きましたが、南側の三菱重工の社宅と外観が区別できず、
あやうく素通りするところでした。
低層MSだから、三菱重工の社宅に上手くとけこんでいますね。

見た目が、社宅というか、昔の公団住宅というか、
カラーリングに問題があるのでしょうか。

[38: 匿名さん]

＞見た目が、社宅というか、昔の公団住宅というか、
＞カラーリングに問題があるのでしょうか。
私も同感です。外観はちょっと・・・って感じですね。
デザイン・カラーリング共に問題ありか？？

[39: 匿名さん]

藤和の物件は、地域（都市部・郊外）や生活層によって
高級な感じにつくるか、無難につくるかを決めているそうです。
たとえばマンション名も変えていますよね。
藤和シティコープとか。藤和シティホームとか。他忘れましたが。
高級感を出した方がいいエリアは見た目も質感も高級に。
またそうでないエリアではそれなりに演出しているようです。
実際にあちこちの物件を見比べたので非常にわかりやすいです。
とすると八田は昔からあまりよいエリアではないので
安っぽく作っても売れると判断したんでしょうね。
まぁ　広いからいいんじゃないですか？何を重視するかですよね

[40: 管理は大丈夫なんでしょうか？]

http://space.geocities.jp/chikuchikubuster/
↑こんなのを見つけましたが、大丈夫でしょうか？
管理がよくないとの情報も多数あり、現在購入検討中なので気がかりです。
どなたか何かご存知ないでしょうか。
“マンション買うなら管理を買いなさい”というくらいなので悩みます。

[41: 匿名さん]

今は三菱地所と合併して、大丈夫だと思いますが。

[42: 匿名さん]

合併はしてないでしょ
グループになっただけでしょ
いつでも切り捨てれる

[43: 匿名さん]

三菱地所にとってはお荷物ですもんね・・・
行く末がわからない・・・
ところでリーデンスクエア八田は大型犬が２頭も飼えるらしいですね！
大型犬が飼えるマンションなんて珍しいですね！
ペット好きにはもってこい！の物件だぁ〜♪

[44: 匿名さん]

けど、管理は三菱地所藤和コミュニティ株式会社ですよね？

[45: 匿名さん]

三菱地所コミュニティーサービスと藤和コミュニティが合併して三菱地所藤和コミュニティになっただけ。

三菱地所と藤和不動産は提携しているだけで別会社

[46: 匿名さん]

確かに部屋は広い。でも確かに八田総合駅までは遠くて徒歩圏とは言えないが、車なら便利。

[47: 匿名さん]

完成間近だけど、販売状況はどうなんでしょうか。？

[48: 匿名さん]

>47
ファミリアーレよりは いいかなってとこだそうです。。
それにしても　フランテやサイゼリアの側にある賃貸の方が高級っぽく見えるのは
何故かしらん

[49: 匿名さん]

外観が病院っぽいっていうか・・・
安っぽいっていうかぁ・・・
まぁ　こういうとこにお金を掛けない分
安くしたんでしょうか？

[50: 57]

ちょっと外観ひどすぎませんか？？CGのでもいやかな・・と思ったのに実物はもっとだめですね。
大和の代官町が病院とか市営住宅とかいわれてたけどこここそそうだと思いました。
まだファミリアーレのほうがいいとおもいます。外観も立地も。しかしここは中が広くていいようですね。

[51: 匿名さん]

ま、概観をとるか中身を取るかでしょうね。実際は中身が大事でしょ。