リーデンススクエア八田はどうでしょうか？

[匿名で]

　地下鉄・近鉄・ＪＲの総合駅から徒歩１５分のエリアに１３７戸のマンションは
希少性は高いか低いか。設計・施工は長谷工だが。

[101: 匿名さん]

100>さん
ご返答いただきまして　どうもありがとうございますm(_"_)m
我が家は引越しの見積もりを　3社ぐらいにしてもらっている最中ですが
本当に　値段がそれぞれで驚いています
幹事会社　あまり気にしないでもOKとのことで安心しています
いまのところ　幹事会社が一番おどろく値段だったので　引き気味だったので　（笑）
今後とも　よろしくお願いいたします

[102: 匿名さん]

101>さん
驚く値段とは、高かったてことですか？
それならやはり幹事会社にこだわらなくていいと思いますよ。
荷物の多さとかにもよりますが、人数は４人以上は確保してもらった方がいいですよ。
また何かあれば微力ながらアドバイスしますので、引越しがんばってください。

[103: 匿名さん]

101>さん
幹事の驚く値段とは　想像していた金額の倍以上の値段を設定してきたので
予想外でした（まぁ　最初の値段よりは安くはなりますとのことですが）
いままで4回ほど　引越しをしてきましたがその中でも一番高い設定でした
しかも、他社の悪口など　感じが悪いと思いましたので私には縁がないと思いました
人数の確保や　設置手数料
どれも　納得いくものがなかったので他の会社にします

まぁ　たまたま私のときは縁がなかっただけなので　人それぞれですよね　きっと・・・

ところで　実用的な話ですが　新聞とかはやはり　ポスト受けまででしょうか？
朝　取りに行かないといけないのかなぁ・・・・　と、ふと思ったもので

さぁ　今日も引越し見積もり会社がきてくれます
どこに　しようかしら・・・・・

ちなみに　私はいまのところ
ぞうさん、アクティング、引越し一番の3社に見てもらっています
大手は　幹事会社さんだけですが
最近は内容もサービスも大手には負けないところが多くて　しかも
リサイクルもやっているところが多いので
消費者にとっては選びがいがありますよね


これからも　アドバイスお願いいたしますm(_"_)m

[104: 匿名さん]

ちなみに、ここの引越幹事会社ってどこですか？

[105: 匿名さん]

１０４＞さん
幹事は　ぞうさんだといわれましたが
他の会社の方にも伝えましたが
あまり気にしなくてもよさげでしたよ

我が家は本日で一応　引越し会社の見積もりは終了するつもりです
値段も　サービスも納得できるものだったし　営業の方がよかったのもあります

まぁ　当日にならないと　実際はわからないことですが
いまは　とりあえず決まってほっとしています

ちなみに　引越し一番さんでお願いするつもりです

[106: 匿名さん]

105>さん
新聞は今は下のポスト受けになっています。
新聞社の人が、要望書をくれるのでそれを提出して数が集まれば、各家庭のところに配布になるように三菱地所に提出しするそうですよ。

引越しで、営業と来ていただける現場の人とは違うので、特殊なサービスとかおまけなどは、見積書にちゃんと明記してもらった方が良いですよ。証拠として残りますから。

[107: これから]

１０５＞さん
回答ありがとうございます
やはり　しばらくは新聞をとりにいかなくてはいけないのですね
早く　各家庭に配布になると便利ですよね

引越し業者さんは　見積書に内容を確認できるように欠いてもらっているのがあるので
大事に　とっておきます◎^O^◎　これも証拠ですねっ

集会場とかって　実はいちども見たことがないのですか
どんな風になっているんでしょうね
見たことがあるかた　いらっしゃいますか？

ペットOKとなっていますが
我が家には2匹　犬１、猫１
いますが　猫は室内のみなので関係ないとは思いますが
ペットコーナー利用された方　いかがでしたか？
私は結構　利用すると思うので楽しみのひとつです

では　皆様
だいぶ寒くなってくると思うので　お体にはお気をつけてm(_"_)m
また　登場いたしますので　よろしくおねがいいたします

[108: 匿名さん]

入居者です。
107さん。集会室は今はゼネコンさんがいます。設備の使い方などで何かあったときのために待機してるみたいです。
出入りしてる人は見たことありませんが・・・。１ヶ月ぐらいと聞いたのでそんなに長くありませんが、造った人がいるのはとても安心です。
私たちは入居までいろいろ手続きが難しかったのですが藤和もちゃんと考えてくれてるみたいです。住み心地は快適です。

[109: 匿名さん]

既に入居されている方もいらっしゃるみたいなので質問なのですが
この物件あと何部屋残っているのでしょうか？
Ｃプランの間取りが気に入っています。

電話では教えてくれないし、当方乳児の双子が居るのでＭＲ見に行くのも難しいので
分かる人がいたらお願いします。

[110: 匿名さん]

契約者ではありませんが先週モデルルーム行ってきました。
Cタイプはほとんど残ってなかったと思います。
１部屋か２部屋だったような記憶です。
私たちは価格でパスしちゃいましたけど・・。
109さんうらやましいです。

[111: 109]

110さん情報ありがとうございます。
確かに、Ｃプランは高いですよね。
郊外の建売買えるくらいの値段なので、実際迷ってます。
他の４ＬＤＫの空室状況はどうでしょうか？

私事ですが子供が産まれる前に
もっと積極的にマイホームの事を考えておけばよかったと
後悔しております。
金利は上がってくるし、所得控除はあと二年。
はぁ・・・

[112: これから]

107>さん
回答ありがとうございます　ゼネコンさんがお見えになったとはしりませんでした
でも　安心できますよね

110さん
4LDKのプラン　たしかに　私も魅力的に感じましたが
結局値段と（これが一番大きいです）　将来性を考えて
子供が子供部屋を使うのはほんのつかの間だとおもいますし
3LDKでも　十分やっていけそうかも・・・・
と、思い直し　結局は3LDKのプランにしました

ちなみに以前までは　私も4LDKしか考えていませんでしたが
こちらのリーデンススクエアを見てから
間取りが広く取ってあるので　3LDKを見直しました◎^O^◎

Cタイプ　どのぐらい残っているのかわかりませんが
もし　わかりましたらカキコいたしますね

[113: 匿名さん]

3LDにすんでます。人それぞれだと思いますが、うちはLDが広いこともあり、満足です。お金があれば4LDKがいいんですがね。
107＞さん
ペットコーナー？は自分は飼ってないので使ってませんが、足洗う所と、ウンピー流すところ？があり、鍵を使いますが、結構広かったですよ。


インターネットも快適ですよ。

みなさん早く来てくださいね、待ってますよ。

[114: 匿名さん]

こんにちは　居住者の方に質問ですが
電話ってどうされていますか？　NTTさんだと立会いが必要とのことなので　面倒にかんじてしまうのですが　IP電話使われているかた　使い勝手はよろしいでしょうか？
KDDのメタルプラスを現在使っているため　引き続き使用しようかとも思いますが
開通するのに時間や、回線が使えないこともあるみたいで
なんだかこれまた　やっかいです
アドバイス　お願いいたします

[115: 匿名さん]

先週モデルルームに行ってきました。
購入者の方の意見の間で申し訳ないのですが・・。
少し悩んでいるのでアドバイスをいただければと思っています。
私にはここのマンションはすごく魅力的なのですが、価格が高くて躊躇してしまいます。
この広さならしょうがないのでしょうし、営業さんに単価の話も聞いて安いとは思っているのですが・・。
一度は小さめで安いところにしようかと思いました。
けどやっぱり広さは将来変えられないものなので、どうしようか迷っています。
購入者の皆さん広いことはいいことですか？
広いマンション住み心地いいですか？
教えて下さい。

[116: 匿名さん]

115>さん
私は購入者ですが　まだ居住者ではありませんので
あまり参考にはならないかもしれませんが
広いことは　いいことだと思います
戸建てならば　敷地内であれば　リフォームで拡張することも可能かと思いますが
マンションならば　広さだけは最初から決まってしまいますよね
都心から　はなれると　もっと広くてお値打ち名物件もあると思いますが
しかし　出勤時間などを考えると
名古屋から近いところながら　田舎の　のどかな雰囲気が残る
こちらのマンションは　値段も良心的かとは思います

決めるのは　115さんなので
もっと　いろんなマンションを見学するのも手かと思いますよ
ちなみに　私は4件ほど見ました

[117: 匿名さん]

購入者です。
やはり、広いことはいいことですよ。広さには大満足です。
自分も６件ぐらい見ましたが、値段広さトータル的に一番良かったですよ。
正直近くに物件などと比べても割高だとは思いませんでした。

不便な所は、駅までが少し遠いとこですね。
ただ通勤に駅までは自転車を使っています。５分ぐらいですね。

１１５＞さん、すべてをトータル的に考えて決めてください。

[118: 匿名さん]

115＞さん
ここの価格高いですか？！
他のマンション見にいかれましたか？
ここ八田ですよ？安いと思いますけど。
安いぶん、つくりはそれ相応ですが。
116さんと同意見で、広いマンションはいい選択だと思いますが
ここの価格で高いと思われるなら、無理しないほうがいいと思いますよ。
あと、マンションの自分の部屋のことだけでなく、周辺環境や地域性も考えて
決めたほうがいいと思います。
わたしは高畑近辺に賃貸暮らしですが
ここらへんの環境最悪です。
品がなくて、ヤンキーあがりみたいな大人ばっかり。空気も悪いし、地盤も悪い。
私なら駅西地域のマンションを買う気にはなりませんね。
地元出身なら問題ないのでしょうけど。

[119:]

　こんにちは。今、中村区でいろいろ検討しているものです。
ここも広くていいなと思います。
　値引きを結構してくれると聞いたのですが、
皆さんは買うときどれくらいしてもらったのですか？

[120: 匿名さん]

119＞さん
私は値引きはしてもらえませんでしたよ・・・・
してもらっている人も　いるのかなぁ
ショックだわ

[121: 匿名さん]

　119さんの言うのは、一般論でしょう。当然、売れ残りや様々な事情で
大幅値引きもありますよね。少し前に産業再生機構の支援を受けるために、
一定期間以上、売れ残ったものを特定目的会社に売って、それが安く売りに
出ていたケースがありましたね。

　でも、このマンションを実際に買った人が、もし値引きがあったとしても
わざわざ資産価値を下げる書き込みはしないでしょう。120さんが現実では。

[122: 匿名さん]

住民です。
値引きはありませんでした・・。
むしろ周辺に比べてこの広さで安いと思ったので頭にもありませんでした。
あるとすれば言うだけ言ってみればよかったかな・・。
それにしても、八田周辺はほとんど見ましたが宝のマンションはすごかった・・。
安かろう悪かろうで値引き有り。
安いのはうれしいのですが財産になるものなので複雑でした。
私は将来実家に帰る予定にしてますので、広さの希少性と売り主が一応大手だということも大きかったです。
といってもやっぱり広さにが一番大きいかな・・。
とにかくすごく満足して住んでいます。

[123: 匿名さん]

そんなに広いかなぁ？
３ＬＤＫで８３〜９２平米
４ＬＤＫで９６〜１０６平米前後
都心部じゃないから、いまどき普通じゃないですか？

個人的には、南側に洋室を設けて４ＬＤＫというのは？
奥行きが狭いためか、全体的にバランスが悪いですね。

[124: 匿名さん]

この周りの物件と比較したら、全然広いですよ。

[125: 匿名さん]

この周りの物件＝三菱重工の社宅？

[126: 匿名さん]

グランザとか、宝、岩塚のユーハイム？ちょいはなれてるけど、黄金とか、あおなみ線ぞいとかのと比べて。

[127: 匿名さん]

いろいろ名前があがっているマンションに比べると広いですね。
私は転勤で名古屋に来ている身ですので、どちらかというと名前をよく知っている藤和の方が安心できる気がします。
これで駅に近かったら最高なんでしょうけど、そうなるとあと500万円ぐらい高くなりそうだし広さは捨てられないし。
バランスを考えるとこうなるのかなといった感じでしょうか。
私はもう少し他のマンションも当たってみることにしました。

[128: 匿名さん]

先月モデルルームに行ってきました！
○○㎡って言われてもわからなかったので3つ程見せてもらいましたが、広いと感じましたよ。
やはり百聞は一見にしかずでした。
ただ、気になったのが価格ですかね。
広い分高くなっているので70㎡ぐらいでいいと思えば、もっと安いところがあると思いました。
子供1人だと70ぐらいでいいのですがねぇ。
悩ましいです。

[129: 匿名さん]

周辺マンションと比べても狭くない平米で、値段も抑えてあると思いますが、その分設備も抑えてあると思いますよ。
同じリーデンスでも一宮プロジェクトと違い、免震構造ではなかったり床暖房が装備されていなかったり。
そういえば、目の前にローソンが出来ますね。

[130: 匿名さん]

入居者です。確かに設備はグレードは低いですね。ま、なれればどうってことないですが。
なにを重視するかですよね。

[131: 匿名さん]

入居者です。130さんが言うようにグレードは低いと思います。我が家は食器洗浄機とガラストップコンロとオーブンレンジを注文しました。もともと標準でついてるとうれしいのですが、反対に必要なものはオプションで買えばいいので余分なお金はいらないと考えて納得しています。
住み心地はいいですよ。子供が小学生なので近くて通学路が安心なのも満足している点です。

[132: 匿名さん]

No.131さん、お子様が小学生とのことですが学区内からの転居ですか？学区外からのいわゆる転校生はけっこういらっしゃるのでしょうか？

[133: 匿名さん]

夜すぐ隣の道路を通りかかったけど、
電気が点いてる部屋はまだ少ないですね。
ほとんど売れ残ってる感じ。
完成物件だし、これは買い手に有利だね◎

[134: 匿名はん]

半分くらいは埋まったんでしょうか？
まだ大分空いてる感じですが？

[135: 購入経験者さん]

あの場所じゃそう簡単に売れないでしょう。
値段さげれば売れるとは思うけど。

[136: 購入検討中さん]

まだ1割程度が売れ残っているみたいですが、その理由って、
・駅から遠い
・三菱関係で、土壌汚染の可能性
・学区があまり良くない
・ゼロメートル地域

でしょうか？
物件単体での問題はありますか？

[137: 匿名さん]

物件は広いし問題ないでしょう。やはり問題はせっかく地下鉄、近鉄、ＪＲの３路線が交差する八田総合駅から遠い事でしょう。

[138: 入居済み住民さん]

残りの部屋も片手程だとうわさに聞きました。
藤和から買った次の不動産屋があまりあせらない会社らしくゆっくり売っているそうです。
部屋についてはグレードが低いと言っても安っぽいわけでも不自由なわけでもないです。
お風呂は棚とかちょっと低さを感じるかも・・・。
マイナス面はバルコニーは広いのにスロップドシンクが無いこと。
玄関が少し狭いかな・・・。
フローリング板の幅が広いので高級感があって、その関係の人が見て言ってたんですけどフローリングはいいものを使ってるみたいですよ。
あとは値段に対して、やっぱり広いです。
この値段で広さはそんなにないですね。広さは後から買い足す事ができない！！！
八田からは少し遠いですけど、そんなに不便さを感じることはないですよ。買い物も近いし、コンビには隣だし。
我が家はいい買い物をしたと喜んでます。

[139: 申込予定さん]

八田周辺の学区って地域性あまり良くないの？。
名古屋市の西だからどこも良くないと一律に考えるのはちと早計だと思うんだが。

[140: マンコミュファンさん]

ココの物件、アウトレットマンションとして売りに出されていません？

[141: 入居予定さん]

アウトレットって
ひょっとして中古扱いに格下げされているんですか？

[142: 購入検討中さん]

最近こちらの物件見に行った人、います？

[144: 入居済み住民さん]

最近見に行った人、いませんか？

[147: ビギナーさん]

アウトレットマンションとしてまだまだ健在のようで。
いつまでカンバルンだろ？

[149: 銀行関係者さん]

へぇー、まだ売り出しているの？
あと何戸残っている？

[150: 購入検討中さん]

こんにちは。ちょっとここの物件気になりますが，住み心地はいかがですか？
あと駅から遠いのがきになるのですが，実際どうでしょうか？
よろしければご意見聞かせてください。