リーデンススクエア八田はどうでしょうか？

[匿名で]

　地下鉄・近鉄・ＪＲの総合駅から徒歩１５分のエリアに１３７戸のマンションは
希少性は高いか低いか。設計・施工は長谷工だが。

[2: 匿名さん]

徒歩１５分ですか。もっと遠いという印象がありましたが。

[3: 匿名さん]

もう少しかかりますよ

[4: 匿名さん]

駅から徒歩圏というような距離ではないし、
目の前は工場だし、よっぽど安くなければパスかな。

[5: 匿名さん]

リーデンススクエア八田は、地下鉄・ＪＲ・近鉄が交差する八田総合駅から徒歩圏を売り物にしていますが、
総合駅というのなら金山総合駅ぐらいの電車の本数がないと話にならないのでは。

[6: 匿名さん]

総合駅といっても八田ですからね。
確かに金山ぐらいあれば文句ないでしょうね。

[7: 匿名さん]

あそこって三菱の跡地だけどダイオキシンとかって大丈夫なんですか？

[8: 匿名サン]

ダイオキシンって、三菱って何か廃棄物でも燃やしてるんですか？

[9: 匿名さん]

まあ、多少含有量は高くなるでしょうね。

[10: 匿名さん]

ファミリアーレの方がましだ。

[11: 匿名さん]

あの場所を八田と言うのはインチキだ（徒歩１５分だかもっとかかるだろう）。
岩塚町なんだから岩塚と言うべきだ。

[12: 匿名さん]

そうなんですか。
見に行こうと思ってたんですが・・・

[13: 匿名]

チラシの写真だとあたかも近く感じるのですが、15分もかかるとは…

[14: 匿名さん]

今日、新聞に大きく載ってますね。
無茶苦茶離れてますって。
あそこを八田というには無理がある。

[15: 匿名さん]

土壌調査報告→http://www.mhi.co.jp/sanki/sanki_j/oshirase/050216.htm

[16: 匿名]

今日新聞に大きなチラシが入ってきたけど、すごいお値打ち価格で出すと言っていたわりには、すごくはない。
八田なら立地的にもファミリアーレやサンマンションの方が良いと思う。

[17: 匿名]

たしかに、ファミリアーレは駅から近いですが、サンマンションは藤和と同じ位、遠くなかったでしたっけ。

[19: 匿名]

八田でのマンション購入を考えています。
リーデンススクエア八田のモデルルームにこの前、行ってきました。
部屋が広くて、私は気に入ってしまいました。
真剣に考えてみようと思ってます。
ファミリアーレ、アトレをこれから見に行こうと思います。
何か情報あれば教えてください。

[20: 匿名さん]

この辺りは地盤がかなり緩いそうです。
掘ると水がどんどん出てきて、大丈夫かいな？というくらいだと
知り合いの土木関係者が言っています。

むぅ、私なら安くても買わないかなー

[21: 匿名]

地質調査をした上で、固い地盤まで基礎工事をしっかりしているから、
大丈夫だということでしたが。逆に地盤が緩いって事は、それだけ基礎構造が
頑丈に作ってあるから安心なのかとも思うのですが・・・。

[22: 匿名さん]

ここの物件は免震構造なんでしょうか？
それならば、地盤が少々悪くても大丈夫だと思いますが。

[23: 匿名]

免震ではなくて、耐震だと言ってました。

[24: 八田住民]

八田，大丈夫ですかぁ？
東海集中豪雨の時，川が決壊して床上浸水しました…
台風や豪雨の時，心配です。
あっ，でもマンションなら大丈夫かもね

[25: 匿名]

名古屋を離れる以前、八田に25年住んでいました。
八田は中村区のドン詰まりと言われているとにかく端の立地です。
川が決壊しても名古屋中心や東の発展している方へ水が流れ込まないよう、
わざと低くしてあると祖父からも聞いています。
悲しいかな、台風や大雨が降ったりしたら簡単に冠水していましたよ。
海抜ゼロメートル地帯ということで，地盤も緩いし，だから比較的買いやすい値段かもです。
そういうことも考慮に入れて，耐震？は施してあると思います。
免震マンションはもっと値段が高いですよ。

[26: 匿名さん]

>07
あそこは三菱のグランドや体育館、社宅があったところなので、土壌汚染は大丈夫だと思われます。
工場の敷地内では　現在土壌の浄化工事をやってますけどね。
一応　売る前に検査はしたようですよ。
それよりも駅やバス停から遠いのがツライですね…。　徒歩20分超えますよ　あの位置は。
近鉄八田が1時間4本（通勤時間帯で）、ＪＲ八田は1時間に2本しかありません。
地下鉄や車ならいいかもしれませんけど。。
ちなみに東海豪雨の時には　社宅は無事でしたが、周辺道路は冠水し、避難勧告がでてました。

[27: 匿名さん]

庄内川は東海豪雨の時に決壊してません。
歴史的に、庄内川の内側の堤防は頑丈に出来ております。

[28: 匿名さん]

[29: 匿名さん]

確かに海抜は低いが、庄内川は決壊してませんよ。

[30: 匿名さん]

確かにJRなどは使えませんよね。けど東山線があるからいいんじゃないですか？名古屋は地下鉄だけで十分でしょ。

[31: 匿名さん]

夢と希望いっぱい♪な気持ちで購入された方が幸せですよ◎
何でも深く知りすぎると不幸ってこともあります
この辺の土地柄についてはあまり詮索しない方が懸命と思います

[32: 匿名さん]

土地柄はともかく、住環境は重要だい。
三菱の工場があるので、朝7時〜8時は周辺道路が込みます（8時始業）。でも　騒音の心配はないと思う。
ファミリアーレは、駅から徒歩5分は無理か、10分弱くらいで格段に駅に近いですが、その分　買い物に不便。（車があれば心配いりませんけどね）　でも、建ってから1年以上たつけど、空きが残ってるのって　どうなんでしょう？

[33: 匿名さん]

ここもそうだけど、八田の物件はどこも八田総合駅から遠いのはなぜ？まあ総合駅と言っても金山と違い機能しているのは地下鉄だけ、名古屋なら地下鉄だけで充分なんだろうけど。

[34: 匿名さん]

総合駅の名が泣くよねぇ。。　売店一つないんだから。

[35: 匿名さん]

周りの物件と比べて、駅は遠いが、広いよね。

[36: 匿名さん]

確かに広いですね。それは魅力。
何を重要視するかですね。
それにしても、すごい量のDMきます。

[37: 匿名さん]

工事は順調に進んでいるようですね。

先週末、見に行きましたが、南側の三菱重工の社宅と外観が区別できず、
あやうく素通りするところでした。
低層MSだから、三菱重工の社宅に上手くとけこんでいますね。

見た目が、社宅というか、昔の公団住宅というか、
カラーリングに問題があるのでしょうか。

[38: 匿名さん]

＞見た目が、社宅というか、昔の公団住宅というか、
＞カラーリングに問題があるのでしょうか。
私も同感です。外観はちょっと・・・って感じですね。
デザイン・カラーリング共に問題ありか？？

[39: 匿名さん]

藤和の物件は、地域（都市部・郊外）や生活層によって
高級な感じにつくるか、無難につくるかを決めているそうです。
たとえばマンション名も変えていますよね。
藤和シティコープとか。藤和シティホームとか。他忘れましたが。
高級感を出した方がいいエリアは見た目も質感も高級に。
またそうでないエリアではそれなりに演出しているようです。
実際にあちこちの物件を見比べたので非常にわかりやすいです。
とすると八田は昔からあまりよいエリアではないので
安っぽく作っても売れると判断したんでしょうね。
まぁ　広いからいいんじゃないですか？何を重視するかですよね

[40: 管理は大丈夫なんでしょうか？]

http://space.geocities.jp/chikuchikubuster/
↑こんなのを見つけましたが、大丈夫でしょうか？
管理がよくないとの情報も多数あり、現在購入検討中なので気がかりです。
どなたか何かご存知ないでしょうか。
“マンション買うなら管理を買いなさい”というくらいなので悩みます。

[41: 匿名さん]

今は三菱地所と合併して、大丈夫だと思いますが。

[42: 匿名さん]

合併はしてないでしょ
グループになっただけでしょ
いつでも切り捨てれる

[43: 匿名さん]

三菱地所にとってはお荷物ですもんね・・・
行く末がわからない・・・
ところでリーデンスクエア八田は大型犬が２頭も飼えるらしいですね！
大型犬が飼えるマンションなんて珍しいですね！
ペット好きにはもってこい！の物件だぁ〜♪

[44: 匿名さん]

けど、管理は三菱地所藤和コミュニティ株式会社ですよね？

[45: 匿名さん]

三菱地所コミュニティーサービスと藤和コミュニティが合併して三菱地所藤和コミュニティになっただけ。

三菱地所と藤和不動産は提携しているだけで別会社

[46: 匿名さん]

確かに部屋は広い。でも確かに八田総合駅までは遠くて徒歩圏とは言えないが、車なら便利。

[47: 匿名さん]

完成間近だけど、販売状況はどうなんでしょうか。？

[48: 匿名さん]

>47
ファミリアーレよりは いいかなってとこだそうです。。
それにしても　フランテやサイゼリアの側にある賃貸の方が高級っぽく見えるのは
何故かしらん

[49: 匿名さん]

外観が病院っぽいっていうか・・・
安っぽいっていうかぁ・・・
まぁ　こういうとこにお金を掛けない分
安くしたんでしょうか？

[50: 57]

ちょっと外観ひどすぎませんか？？CGのでもいやかな・・と思ったのに実物はもっとだめですね。
大和の代官町が病院とか市営住宅とかいわれてたけどこここそそうだと思いました。
まだファミリアーレのほうがいいとおもいます。外観も立地も。しかしここは中が広くていいようですね。

[51: 匿名さん]

ま、概観をとるか中身を取るかでしょうね。実際は中身が大事でしょ。

[52: 匿名さん]

>実際は中身が大事でしょ。

その中身もねぇ、、、

[53: 匿名さん]

八田駅って「総合駅」になったから、
金山駅のような発展がこれから期待されるね。
「名古屋市の西の玄関口」なんて言われるようになると思うよ。
そこから徒歩圏なんだから、ここは買いの物件だね

[54: 匿名さん]

金山と八田を比べるのは、金山に失礼ですね

総合駅といってもJRと近鉄は道路挟んで全くの別の駅

せいぜい「名古屋市の西の勝手口」どまりですな

[55: 匿名さん]

>53
洒落なら面白いんだけどな…。

[56: 匿名さん]

ハッタりですか？
　

[57: No.53]

>55
まあ、洒落というより皮肉っす。

[58: 匿名さん]

周りの新築物件の中では、広いし値段もそこそこなので、いいと思ってますよ。今は検討中ですが。

[59: 匿名さん]

昨晩横を通りかかったら、4，5件電気点いてたけど
もう入居開始なんですか〜
早いですねー
ちょっと前までは更地だったのに。
子供の頃ここでよくお花見（桜の木がいっぱいあった◎）したり
ジョギングしたり♪思い出いっぱいだった風景が今はすっかり住宅群になりましたね

[60: 匿名さん]

八田総合駅まで、実質徒歩２０分はかかってしまうのは不便ですね。

[61: 匿名さん]

八田総合駅まで意外と遠いから、利便性は良くない。
八田に住む強い理由がなければ、購入する必要はない。

[62: 匿名さん]

そそ、マンション買うなら都心じゃないと意味ないよね
八田くらいの田舎なら、戸建圏内だと思うけど。

[63: 匿名さん]

20分もかかりませんでしたよ。

[64: 匿名さん]

住環境は今はどうですか？
学区は御田中学だと思いますが，以前は名実共に中村で一番悪い学校でした。
今はよくなったのかな？

[65: 匿名さん]

入居はまだでしょ？

[66: 匿名さん]

八田の駅は八田総合駅っていうんですか？

[67: 匿名さん]

地下鉄、ＪＲ、近鉄の３路線が交差しているから総合駅と最近よんでいるらしいが、総合駅というのなら、地下鉄、ＪＲ、名鉄の交差する金山総合駅ぐらいの本数がないとね。八田は地下鉄はともかくＪＲ、近鉄は相当またないと乗る電車は来ない。

[68: 匿名さん]

↑金山と比べることじたい頭悪すぎ、どこに行くかでしょ？どこに住むかでしょ？

[69: 匿名さん]

モデルルーム行ってきました。
私は地下鉄もJRもほとんど使わないのであまり気になりませんが、広さに魅力を感じました。
あと子供がまだ小さいので西側ののどかな環境がいいなと思いました。
いろいろ迷っていますが広さと立地は一生ものなんでかなり傾いています。
みなさんは何を基準にされていますか？

[70: 匿名さん]

昨日行ってきました、駅から遠いですねって言ったら自信満々にハイっていわれました。
その後、自転車ならすぐとか、徒歩1分のバス停から名駅にいけます。またまた自信満々に言われました。結構面白い営業さんで、他社のマンションの話ばっかりでした。

[71: 匿名さん]

69さんへ私も行って気ましたが確かに広さは魅力でした。正直びっくりしました。
今まで見てきたものとは違いました。モデルルームもにぎわっていたのでさらにびっくりです。
私は、モデルルームタイプより３LDKの安さに惹かれました。今日駅から歩いたんですけど
結構かかりました。広さを求めるならしょうがないかなってかんじです。

[72: 匿名さん]

リーデンススクエアシリーズってチラシ見たかたいます？

[73: 匿名さん]

見ました。金山と一緒のやつでしょ

[74: 匿名さん]

こんばんは　私も週末家族で見に行きました　無知なもので恥ずかしいのですが最初は八田の地名すらしらなかったのですが　このマンション名前は八田ですが住所は岩塚になっています（笑）なぜ　八田なのか今度営業さんにきいてみようかとおもいます　確かに駅からは遠いなぁ・・・って感じであと私だけかもしれませんが川が少しきになりましたが、のどかな雰囲気で子供は育てやすそうです　まぁ隣の三菱さんは気になったのですがつくっているものは化学物質とかではなくエアコンらしいですので安心ですよとのことです　広さは確かに気に入りました4Lか3Lで迷いましたが広いので3LDKでも安心出来ます　　外観は多少きになりますが（公団みたい）実際すむのは中身が一番だと思いますので　おそらくこちらに決まりそうです

[75: 匿名さん]

　八田駅のことをとやかくいあわれたい放題のレスがありましたが、気にせず、私は近鉄沿線
が気に入って八田えはじめました。ちょっと前まで名古屋市は高いと思って検討エリアから
はずしてましたが、意外と安いのでびっくりしました。
　八田駅にはいくつかマンションがあった中でリーデンスを検討しています。
八田で検討されている方、私は八田がどんな町か分かりませんのでどんな町か教えていただけませんか？

[76: 匿名さん]

車があるなら、八田総合駅から徒歩２０分かかっても不便さは感じないでしょう。駅が遠くてもこの部屋の広さは魅力。

[77: 匿名さん]

６９さん
西側の環境見てきました。公園が近くて周りが田んぼや畑でびっくりするほど静かでした。庄内川より東側でこんな風景はなかなかないと思います。逆に東側は三菱重工でトラックが出入りしてました。娘がいるので環境重視なのですが小学校は西側でしかも御田中学校も近いので安心して通わせられそうです。
といってもまだここに決めたわけじゃないのですが・・。八田周辺いろいろ見て広さと環境で決めようかなと思っています。

[78: 匿名さん]

私は安さ広さで決めようと思っています。
広くて安いというよりは広さの割に安いといった方がいいかもしれないですね。
子供が大きくなって狭くなったら嫌だなと思うのと５畳や４畳半という部屋がないのがいいと思いました。
夫婦で今議論しているところです。金利も気になっているので早く結論は出したいとおもっているのですがいつになることやら。

[79: 匿名さん]

>74
エアコン作ってるのは別の工場ですって…。営業さんってば 嘘を教えちゃいけません。。
岩塚の三菱は小型のエンジンとプラスチックの成形機とビールなんかの充填機etcと
クリーニングの機械を作ってます。　マンションの建ってる所は三菱のグランドがあった
ところなので、土壌汚染の心配はあんまりないです。
でも　朝７時〜８時と夕方の１７時すぎは、通勤の車が多いです。　あと大型トラックが
西門から出入りするので気をつけて。
ちなみに八田駅は…　地下鉄ユーザー以外は ちょっと使いづらい。駐輪場が有料なのもツライ。
新しくて綺麗だけど　売店ひとつないですから。　総合駅になる前の方が便利でした。。

[80: 匿名さん]

>79さん
情報どうもありがとうございます◎^O^◎<br>エアコンは別の工場ですか・・・・営業さん(´ヘ｀;)　どうか他にはうそはありませんように<br>車の件　やはり通勤ラッシュはあるのですよね　覚悟はしていましたが　状況が確認でき感謝しております<br>気になるのですが　マンションの10メートル先に産業廃棄物の保管場所になっている場所があるそうなのですが臭いとかは気になるのでしょうか？<br>駅は総合駅になってから不便とは残念ですよね　岩塚もあるのですがマンションは八田駅が近いとかかれているので八田が便利なのですよね　きっと

[81: 匿名さん]

八田駅の駐輪場は有料なんですかぁ！？
ちょっと前までは素朴な田舎で・・・駐輪場が有料になるなんて考えられない（泣）
近年は開発が進んでますもんね。ついに八田も都会の仲間入りですね。
ほんと総合駅になる前の方が便利でした。
少しだけど近鉄もＪＲも遠くなりましたからね。
歩くとそこそこあるけど、自転車なら5分かからないでしょう
でもリーデンスクエアはすぐ近くにバス停があるからいいですね◎

[82: 匿名さん]

>80&81
おはようございます。
産廃置場…　臭いが気になるとかは今のところ聞いたことがありません。
しかしながら　臭いの感度は個人差がありますので、できれば何度か足を運ばれて確認された
方が良いかと。
リーデンスは 地下鉄岩塚駅と八田総合駅の ちょうど中間地点くらいにあたるような気がします。
八田駅の駐輪場は１回 １００円です。　係員さん常駐してますから 管理は良いですよ。
定期券もあるそうですが、順番待ちらしいです。

[83: 匿名さん]

82>さん
いつも　情報ありがとうございますm(_"_)m
臭いの件ですが　それほど心配ないのかと思いほっとしております
駅の情報　たすかりました　おそらく主人が　地下鉄で通勤すると思うので
順番待ちとは・・・・　とほほです(´ヘ｀;)

[84: 82]

地下鉄を使われるなら　岩塚駅にされては？　確か 無料駐輪場のはず。

[85: 匿名さん]

84さん
早速の情報ありがとうございますm(_"_)m
検討してみますね◎^O^◎
そういえば　入居が始まったようですね　大変だけど楽しいですよね引越しって

[86: 匿名さん]

昨日の夜にも引越しのトラックがいましたよ〜
１０月は気候が良いので お引越しも多そうですね♪

[87: 匿名さん]

近所に住んでいます。知り合いがここにきめました。私は結局両親と同居することにしたのですがかなり惹かれていました。
さてさて、これは噂ですが三菱の工場は無くなるとか。近所では噂の域を超えてイオンができるとか大規模な宅地開発がされるとか無くなった後のことが話題です。そうするとこの町はもっと住みやすくなりそうですね。わたしはご近所が増えたり子供が増えるので楽しみにしています。

[88: 匿名さん]

引越しは早くても１０月下旬になりそうです　三菱の工場のうわさ　とても興味があります（笑）そうなると本当にすみやすくなりますよね　どうか良い方向で実現しますように☆<(_ _)>☆　ご近所のお友達が早くできるといいなぁ♪

[89: 匿名さん]

>87
噂だけなら１０年以上前からありますよ〜
この先も当分は無くなりません…。
というか　このスレには三菱の社員さんからのレスもついてるようですから
あんまり酷いこと言わないであげて…。

[90: 匿名さん]

三菱の方　気分を害したかたがた
大変申し訳ございませんm(_"_)m　お隣さんになるのに失礼いたしました　しかし、うわさって本当にいろんなうわさがどこの地域にもありますよね　最初に流す人っていったいどんな人なのかな？・・・　　良いほうに考えれば車は多いけど人通りもあまり途絶えないってことですよね　

[91: 匿名さん]

こんばんわ
>人通りもあまり途絶えないってことですよね
車は多いけど人は…　夜はやっぱり寂しいです。
徒歩の社員は大抵 電車通勤なので東門から出入りするんですよ。
マンションができることによって 人通りが増える事を期待してます。

ウワサに関しては…　近所・保育園のママ友etcから 言いたい放題言われてるんで
お気になさらず。　入社したころ（１０年以上前♪）からウワサはあるんです（笑）
「狼と少年」状態ですね。。　とかなんとか言ってたら本当にコケたりして。。
工場内は住宅地には向かないので（土壌汚染）　万が一 売りに出ても買わないように！
　

[92: 匿名さん]

産廃置き場ってどこにありましたっけ？？？
全然知りませんでした・・・

[93: 匿名さん]

92>さんへ
一時保管場となっているみたいですが　アスファルトなどらしいので　悪臭が出るものではないらしいですので　一安心かも

[94: 匿名さん]

83>さん
今日八田駅の駐輪場定期契約してきました。まだ若干余裕があるらしいですが、数に限りがあるみたいですよ。契約なら早めに。
ちなみに、リーデンス入居者です。

[95: 匿名さん]

94>さん
駐車場の契約とれてよかったですね◎^O^◎我が家は引渡しがまだ10月下旬ということしかわからないため
予約は少し後になりそうです
同じ住人の方ということで　これからよろしくお願いいたします☆<(_ _)>☆
ところでもう　引越しは済まされたということでしょうか？
そうでしたら　オメデトウございますヾ(⌒▽⌒)ノ♪
ところで質問ですが　やはり業者は幹事業者をつかわれましたか？

[96: 匿名さん]

９５＞さん
こちらこそお願い致します。
引越しは、終わりました。管理人の話を聞くと三分の一ぐらい引っ越しているそうですよ。
幹事会社は使いませんでした。営業の対応の悪さと、あいまいさで、やめました。
前日積みを無料にしてくれると有ったのでが、それでも使った引越し会社のほうが安かったですし、人数も３人に対して５人でしたので。
引越しの文句を不動産会社に言えるかなと思い幹事会社にしようとも思いましたが、トータル的に考えて、違う会社を使いました。
キズも無く、トラブルも無くいい引越しができましたよ。
幹事会社の人もいれば、違う引越し会社の人もいますので、よく考えて決めてください。

[97: 匿名さん]

引越しが終わったかた　お疲れ様でしたm(_"_)m　新居の生活はいかがですか？
うらやましいです　我が家はローン審査の結果がでてまだローン契約もしていないので
まだしばらくは　新生活には入れない感じです
ちなみに　もちろん引越し業者もまだ決めかねています　（笑）
差支えがなければ　引越し会社おしえてくださいm(_"_)m
たくさんありすぎて　見積もりするのもやはり　何社かあたったほうが
いいのかなぁ・・・・　と、思っています

[98: 匿名さん]

契約者です。
私たちもこれから引越しの段取りをする予定ですので、みなさんの様子を聞かせてほしいと思っています。
鍵はもらったのですが子供のことやいろいろあって入居にはしばらくかかりそうです。藤和とのやりとりは結構ややこしいこともありましたけど、まじめに対応してもらって我が家は満足しています。営業さんもいい人でしたし。97さんもこれからということで是非よろしくお願いします。

[99: 匿名さん]

98>さん
こちらこそ　よろしくお願いいたします
引越しのため　現在家を大掃除していますが　なぜこの部屋にこんなものがっ・・・・
とか、うわぁ懐かしいなぁ・・・
というものやら　まぁとにかくいらないものだらけです
小さい子供がいるため　なかなか引越し作業も手につかないのですが
わずかな時間を作りつつ　最近は寝不足気味です
この前　マンションの前を通りましたが
新生活に入っている方も多くて　うらやましい限りです

[100: 匿名さん]

97＞さん
引越し会社は、ありさんにしました。来た人もよく大変満足でしたよ。
ちなみに家は、どらえもん、ありさん、ぞうさん、ねこさん、引越し王に見積をしてもらいました。
金額は安い順に書きました。ある程度出たら、最後にこの値段にしてくれたら契約しますといって、契約しました。値段プラス、来る人数、時間をトータル的に考えたほうがいいと思いますよ。
幹事会社とかもう関係ないと思いますよ。
98＞さん
家も藤和の営業マン（女性でしたが）には、大変満足しています。いろいろ助かりましたし。入ってからも対応は良いですよ。

これから入居される方待ってますので、引越し頑張ってください。