パークタワー北浜 （旧：(仮称)北浜タワープロジェクトはどうですか？その１）

[匿名さん]

41階建超高層タワープロジェクト、大阪市中央区に建設されるこの物件について
情報交換しませんか？

大阪府大阪市中央区北浜東37番2（地番）
入居時期：2014年9月下旬予定

三井不動産レジデンシャル

施工 (株)大林組
管理 三井不動産住宅サービス関西(株)


（スレッドタイトルを正式名称に変更しました　2012.09.06）

[901: 匿名さん]

景色はすぐ飽きる。昔から南東が1番いいと言われてるんだし、
南東買ってりゃ間違いないでしょう。

[902: 匿名さん]

景色は飽きると言うか、日々の生活のなかで景色を毎日眺めてって生活は
なかなか出来ません。
ふっとした時に目に入る景色が綺麗なのは憧れますが、実際の生活ではやっぱり
日当たりって大切だと思います。
両方兼ね備えているのが一番ですが、私としては住居では日当たりの良い方が
良いなぁと考えています。

[903: 申込予定さん]

ホームページ更新されてましたねー
あれを見ると安く感じるけど…
実は人気ない？！

[904: 購入検討中さん]

販売開始時期が四月中旬から下旬になってますが、何か理由あるのですか？
当初三月下旬だった気がします。。

[905: 匿名さん]

南向きの価格調整と聞きました。

北向きに人気が偏ったため金額がいくらなら

南向きを検討するかの判断をしてるとおっしゃって

おられました。我が家にとっては南が安くなるので

ラッキーです。あと人事異動で支店長？なども

変わったので社内事情もあると聞きましたよ。

[906: 匿名さん]

安くなってましたよ。
結構お買い得な部屋があって希望住戸移動
しちゃいました。そこは抽選だろうな〜。

[907: 匿名さん]

ちなみにどのタイプですか？

[908: 申込予定さん]

今後の物件ってやっぱり高くなりますよね？
今買うかどうかすごい迷ってます。
物件としてはすごい気にいってるんですが
なかなか決断ができません。
不動産関係の知り合いからも今後はもう少し高くなると
聞いてるので買い時とは思うのですが、、

[909: 申込予定さん]

安くなってるんですか？
先週よりも下がりました?！

[910: 匿名さん]

価格が下がったとなったら、お悩み中の人達が一気に契約って事に
なるのでしょうかね。
今後の物件って高くなるのでしょうか？
そんなに早い時期に、価格が高くなるのでしょうか？

[911: 購入検討中さん]

すぐにではないが今後アガルやろ。

もう少しサガレバ買い付けいれるが

[912: サラリーマンさん]

価格は間違いなくあがるよ。
今どこのタワマンも売れてるし売主も強気の
値付けでくるだろうな。
テレビなどでも買い時で住宅が動いてるって
あおってるので間違いはないでしょうな。
もうすぐ完成のマンションも今年に入って
好調だから値付け間違えたって後悔してるようだし。

[913: 購入検討中さん]

上を除いて
パーク梅田に近い価格になりましたな

[914: アップルの住人]

アップルの住人だが、ココは半年前からもうすでに上がりだしているようだ。

新入居の人が言っていたが、高層階は不動産屋を通さずに人知れず売買が行われているものも多いようです。

今では購入時の金額より８％ほど値上がりしているので、タダで住んでいるようなもの。

立地命。ビジネス需要命。ありがたや。

梅田はグランフロントで打ち止め。しかもあそこは梅田ではなく中津。

ビジネス需要はあるから、あそこは使い勝手が悪くても何とか値は保つだろう。

中津は淀屋橋・北浜よりも上って言っていた人いたけど、断トツに淀屋橋・北浜の勝ち。

次の中津のタワマンは駅直結だから新築価格は強気で売り切るだろうが、中古は値下がるだろうし、住人の質はこの辺りより劣るだろう。

福島もなぜか、いまいちパッとしない。業界人なら常識だろ？

ここはどうだろ？
北浜って言っても・・・
ル・ポンド・シエルが目の前だから何とかギリギリ北浜？ってところをどう考えるか、だ。

ちなみに、
アップルの自走式地下ガレージにはフェラーリが入る。ランボルギーニもよく見かける。
ベントレーもカイエンも。

ガレージは分譲で自分の区分は５５０万だった。
ガレージは便利でゴルフ、スキューバ、スノボ他、車庫プラス倉庫的に使える。

タワマンの住人でチマチマ言っている人を私は知りません。


これだけは言っておきます。

「眺望は絶対飽きない。お金を払う価値は絶対ある」「低層階？・・・興味ない」

[915: マンション投資家さん]

アップルってアパですよ。
立地がいいですか？淀屋橋駅直結してないってご存知でしたか？

つまり、アパの住人の方はグランフロント買えなかったと言いたかったのですね。

わざわざ教えてていただいて恐縮ですが、文章は要点を端的にまとめた方がより一流にみえますよ。

[916: 匿名さん]

アップル淀屋橋は市内居住用では依然として立地最高峰でしょ？
アパという最低ブランドの大幅減点を超えて有り余るよ。今となっては奇跡的な立地。
住民の質がいいからアパの管理会社が外されたしね。中古業界ではCT大阪と並んで住民は◎の評価。
The Kitahamaのようにセカンドバッグを小脇に抱える方々もほとんどいない。
低俗な駅直結や大深町よりまともな文化人は淀屋橋３分の方に価値を見出すのは当たり前のこと。

[917: 匿名さん]

CT大阪はともかくアップルは論外。
そもそもKITAHAMAやGFとはカテゴリーが違う。

[918: 匿名さん]

それを言うならここもカテ違いやん・・・

[919: 匿名さん]

そう。ここは庶民向けですよね。
価格下がると、住民のマナーも落ちますよね。

[920: 匿名さん]

まあここはアップル淀屋橋より格下だわな