パークタワー北浜 （旧：(仮称)北浜タワープロジェクトはどうですか？その１）

[匿名さん]

41階建超高層タワープロジェクト、大阪市中央区に建設されるこの物件について
情報交換しませんか？

大阪府大阪市中央区北浜東37番2（地番）
入居時期：2014年9月下旬予定

三井不動産レジデンシャル

施工 (株)大林組
管理 三井不動産住宅サービス関西(株)


（スレッドタイトルを正式名称に変更しました　2012.09.06）

[61: パークタワー北浜東の東]

マンション名に東を付けない理由はなぜ？

[62: 匿名さん]

オール電化を敬遠する人の声が、今年物凄く聞きますが
実際タワーマンションでオール電化のタワーにかかわらずでも
減ったのでしょうか？

[63: パークタワー東北浜イースト]

夜に行ってみればビックリするほど寂れていました。

静かとはまた違う意味がそこにはありました。

ここは間違いなくかなり販売に苦戦するでしょう。

メーカーだけでは大阪人は買わないだろう。

[64: 買いたいけど買えない人]

場所が悪いといってる人が多いが、天神橋のたもとだし、向こう岸の桜が綺麗し、夏は天神祭で最高に賑わうところ。
大川沿いの景色は最高だと思う。中之島公園や高層ビルの景色も日本の都会を代表する景色だと思う。
確かに北浜駅から雨に濡れずに帰ることは無理かも知れないし、たった５分の距離が苦になるようなお年寄りはやめておいた方が良いかも。
隣は大阪で最初に出来た超高層ビルの一つ大林組の黒ビル。俺などは学生時代にわざわざ見に行ったものだ。
堺筋と谷町筋の間の松屋町筋は地下鉄が走ってないので確かに夜は人通りが少ないかも知れないが、ここはビジネス街だから仕方がない。
悪評は販売価格を抑えるための工作としか思えない。金さえあれば絶対買いたい物件。
このコメントで迷惑している人がいるとしたら恐らくその道の"下げ屋"さんだと思う。
ただ俺的には大阪の結構好きな場所のことを恰も人の住むところではない様にけなされているのがたまらんから書いたまで。

[65: 匿名さん]

フラッグシップと謳うだけの特長はだしてくるのでしょうか？
値段との兼ね合いはどうでしょう。

[66: 匿名さん]

三井の億ションタワーのフラッグシップ青山パークタワー、パークコート赤坂ザタワー、パークコート麻布十番ザタワー と同じ光井純先生のデザインを採用、また角部屋の形状が大阪の既存のタワーにはないような２７０度眺望可能なかなり凝ったデザイン、あとは内廊下が手抜きのペコペコでなければ三井のフラッグシップ相応なものになるでしょう。

[67: 匿名さん]

最近安価な汎用タワーが増えているので、グラン風呂なみに気合入れて欲しい。
つまらん汎用タワー立てたら失望するよ

[68: 匿名さん]

落日の大阪
ここに極まれり～っていつも思う。
北浜やら淀屋橋にマンション？
いまや１０階建て程度の中小ビルは、１Ｆ以外ほぼ無価値ですね。

[69: 匿名さん]

パークタワーの大阪でのブランド力を早く持ち直して欲しい。飛田と堂山じゃなぁ・・

[70: 匿名さん]

>>64
いくら貴方が「個人的に」好きであろうが大半の人が場所が悪いと思っていますよ。
今やビジネス街とは呼べませんし、その大林組も見捨てる場所です。
今時あのビルに入れるレベルの会社なんて大阪には皆無なので大林組が出たあとは廃墟になります。

一方期待の（？）住居としての環境が悪いからここで言われているのです。
松屋町筋と高速の間はワンルームとボロい分譲しかなく天満橋～北浜間で家賃も中古も一番安いドツボな場所ですよ。
夜の人通りが少ないのは北浜も同じですが、ここらへんは雰囲気が暗すぎるのです。
北浜東と正直に言わずに北浜とネーミングする時点で自信のなさがうかがえます。

私は仮にグレードが良かったとして安くても欲しくないですよ。
三井Ｘ大林Ｘ中央区で皆さん期待していたのにこの立地だからがっかりしているのです。
とにかく雰囲気の悪さにつきます。

[71: 匿名さん]

大阪は5分も歩けば街の雰囲気や人気が180度変わってしまう所が多々あります。
松崎町と旭町、真法院と桃谷、西天満と兎我野町などは最も顕著な例。北浜と北浜東を同列には扱えないがやはり阪神高速の西と東はガラリと雰囲気がかわる。

[72: 匿名さん]

下げても下げても売れない悲惨な場所だからねぇ・・・
http://ameblo.jp/shiro4010/entry-11184477428.html

[73: 匿名さん]

三井のタワーがブランドなんて・・・

東京には三井のマンションがそれこそウジャウジャあるよ。

麻布十番のタワーはなかなか売れなくて残っているし。

[74: 匿名さん]

ここは激安で攻めてくる。
もし、激安でなかったとしても、
結果的に激安になる。
@150くらいの予感。
ジオ釣鐘町とデフレ競争だ。

[75: 匿名さん]

大阪の人は、麻布十番を知らないのだろうか？

[76: 匿名]

麻布十番？？

[77: 匿さん]

一度周辺歩いたら！

最悪もびっくり仰天！

[78: 匿名さん]

麻布十番は兄家族が戸建に住んで15年になるので割りと知ってますが麻布内ヒエラルキーがすごいです。
麻布十番駅からみて北西>北東>南西>南東と言った感じ。元麻布や麻布台の高台が最も高く南麻布は古川橋に近づくほど低地で人気が下がります。
南東は三田アドレスになるので東京では麻布アドレスより人気が落ちます。狭い中に高低差があるので人気も価格も差が大きいです。とは言っても全体に高く坪単価350〜450ですが。

[79: 匿名さん]

放射線まみれの東京は興味なし　消えてくれ

[80: 匿名さん]

スレチで申し訳ありませんが・・・

麻布十番の話に興味あります。　三井や三菱・東急などの

デベの体質や東京での評判も気になります。

是非、教えて下さい。