パークタワー北浜 （旧：(仮称)北浜タワープロジェクトはどうですか？その１）

[匿名さん]

41階建超高層タワープロジェクト、大阪市中央区に建設されるこの物件について
情報交換しませんか？

大阪府大阪市中央区北浜東37番2（地番）
入居時期：2014年9月下旬予定

三井不動産レジデンシャル

施工 (株)大林組
管理 三井不動産住宅サービス関西(株)


（スレッドタイトルを正式名称に変更しました　2012.09.06）

[281: 匿名さん]

断層マニアはここと南森町近辺の物件に書きまくってるので
真面目に相手にしなくてもいいかと・・・

誰の仕業かって？
半年ぐらい前からこのあたりに供給物件が増えてきたことで
盛り上がって困る上町台地推しだった物件のみなさん

[282: 物件比較中さん]

＞サンクタスタワーと比較検討中です。
まだ二件しかみておりませんが、、、
ただ私はここの掲示板を見てスゴく引きました。
よくもこんな嘘ばかりかけますね。
こちらのモデルルームで国土地理院見せてもらいましたが
全く直上ではありませんでした。
どこかの営業さんはこの掲示板と同じ事を言ってました。

わたしも聞いたことあります。
どこかの売り主はサクラを雇って
掲示板に打ち込みさせているみたいですね。
そのバイト代が物件価格に入ってると思うとイライラしますね。

[283: 匿名]

「直上ではない」・・・

まあ、ある意味そういう言い方もできるかもしれません。

近いか近くないかは各自のご判断で♪

[284: 匿名さん]

283さん
すいません小さくて見えないのですが
どちらから引用サレました？

[285: 匿名さん]

もういいよ、断層ヲタクさん
はいはい、上町台地最高最高

[286: 購入検討中さん]

今時の物件、地震で建物は問題ない
室内は、多少影響あるやろうけど。
ここは、中之島芝生広場目の前で、
しかも水辺、住環境としては最高！

[287: 周辺住民さん]

283さん
現地近くに住んでるんですが、
赤い印は少しオーバーやしませんか？
西の隣接道までマンション建つんですか？

[288: 契約済みさん]

大林さんは避難しましたが。

[289: 匿名さん]

地震起きたらどこもいっしょだから。

[290: 申込予定さん]

ほんとにこの場所最高ですね。
水と緑が目の前って、こんな物件新築でありません。
私はここに決めました。
都心のようにゴミゴミしてないし、落ち着いた環境。
他の客みても、社長ぽい人とか年配の方多かったです。

[291: 匿名さん]

283さん

それってほとんど直上ですやん。
断層なんて地盤の下やし、そんなにはっきりと「ここっ！」て分かるもんじゃ
ないから、断層の線の周辺（少なくとも両側数百m程度）は断層直上と考えるべきと思います。

断層がずれたときの地震のゆれの大きさはには耐えられるよう設計しているようですが、
そもそも上町断層ってずれたときは、数m隆起して大きな段差ができるらしいので、どんなに
強度高めても建物ごと傾いたらどうしようもないんと違うかなと思います。

大阪市内は地盤が悪いから南海地震でも大きくゆれるみたいなことも言われてるし・・・

[293: 匿名さん]

ここ、グランフロント、堂島の質感は
1ランク下の最近のタワーマンション
堂山や天六とは違いますね
良いと思うけどな
値段も高くないし
住む人もそれなりになりそうだし

[294: 申込予定さん]

291さん
らしいとか思うとかみたいなとかよく使われますね。
そんなアバウトな小学生みたいなこと言わないでくださいね。
まあどっちにせよ、いい加減にしてくださいね。
楽しいですか？

[295: 周辺住民さん]

私もそう思います。
真実でも無いことをこんな掲示板に書くなんて
一生マンションを買えない人ですね。
今パークタワー北浜の現地の土地が空いてたら、値段次第で
どこの事業主も買うでしょう。
断層近い物件を絶対しないと言い張ってる事業主はいると思いますか？
はっきりいってないですね。

[296: 匿名さん]

モデルルームどうでした？

[297: 購入検討中さん]

いかんせん値段高すぎでしょ
8000万円する部屋でいまどきタンクレストイレ、ビルトインエアコンなしとか・・・
しかもオプションすらないとさ。
中之島の景色に2000万円くらい払う感覚かな？
飽きると思うけどなぁ

[298: 匿名さん]

金持ちはケチケチするな

[299: 匿名さん]

いいと思うところ

1. 景色
北向きだと中之島方面は順光の景色が見れるのでとてもいいと思います。
270°ウィンドウは関西にはあまりないのでこれもポイントが高いですが
正直角部屋以外は価値がないですね。
景色は飽きる飽きないではなく、レースのカーテンすらあまりしない人
（海外生活の経験がある人など）なら常に開放感を味わえます。
カーテンを閉めたがる人にはあまり意味がないでしょう。

2. 中之島公園
京阪の工事前のホームレス島状態から考えれば隔世の感があります。
毎日清掃もされており冬も芝生を焼いて手入れしています。
大阪市は明らかに力を入れて整備しています。水都大阪や光のルネサンスなど
イベントも毎年人が増えています。

3. ライフが近い
やはり歩いてすぐのところにスーパーがあるのはいざという時に助かります。
ライフの照明のおかげで夜間もかなり明るくなりました。


不安なところ

1. 仕様の割に価格が高い
これは皆様がおっしゃる通りです。

2. 横の大林組
既に移転が決定している上に、ビルにはテナント募集の看板があり痛々しいです。
グランフロントのオフィスでさえ半分程度しか埋まってないこのご時世
この場所にオフィス需要は皆無なので、どんどん廃れて行くのは間違いないでしょう。

3. 周辺の雰囲気
高速のせいも大きいですがはっきり言って暗めの雰囲気です。
土佐堀通と松屋町筋の交差点も何もありません。
市電があったころの賑わいを知る者としては寂しい限りです。

4. 交通の利便性
天満橋までは遠いですし、北浜は橋の向こうということもあり
遠く感じてしまいます。この物件の大きなハンデです。

[300: 匿名さん]

高速の入り口の近さは大阪一