パークタワー北浜 （旧：(仮称)北浜タワープロジェクトはどうですか？その１）

[匿名さん]

41階建超高層タワープロジェクト、大阪市中央区に建設されるこの物件について
情報交換しませんか？

大阪府大阪市中央区北浜東37番2（地番）
入居時期：2014年9月下旬予定

三井不動産レジデンシャル

施工 (株)大林組
管理 三井不動産住宅サービス関西(株)


（スレッドタイトルを正式名称に変更しました　2012.09.06）

[No.181 by 匿名 2013-01-20 13:11:14]

パークタワー梅田も最初の価格から随分下がりましたから、ここも実際の販売価格は下がるでしょう。モデルルームにいかれたかたは、適正な価格を言うべきでしょう。立地を考えれば、パークタワー梅田と同じ価格帯ですね。

[No.182 by 物件比較中さん 2013-01-20 18:39:34]

ロビーもさして凝った作りではない。ロビーの木目部分はシート仕上げですから、豪華とも言い切れない。共用空間はパークタワー梅田の方が量も内容もいいと思いました。

[No.183 by 匿名さん 2013-01-20 18:54:34]

179
この場所でその価格では苦戦するでしょう。
上町断層の真上ですからね。

[No.184 by 匿名さん 2013-01-20 19:23:56]

備後町の方がまだ安いしな。仕様もあまり変わらなく感じる。
この値段で二重床もないのはかなり厳しい

[No.185 by 匿名さん 2013-01-20 19:25:11]

フラッグシップやのに直床？

[No.186 by 匿名さん 2013-01-21 09:48:08]

二重床がいいというのは野村のステマの成果。
ちゃんと造らないと、上の階の音（真上の部屋ではない）が響くからね。
実際配管変えてまでのリフォームなんて誰にでも起こる出来事ではない。
二重床・二重天井なら縦の配管は隅っこになるべきだけど、そうでない物件の多いこと・・・

。。。とここの味方をしてる訳でもないが、正直梅田でいいと思うよ。
あそこはもともと高級志向だったのを時代に合わせてあのような価格で売れるように計画変更しただけ
その代わりここがフラッグシップとなったが、北浜でないのに北浜と無理くりされてもなぁ
雰囲気の暗さは到底フラッグシップにふさわしい立地ではない

[No.187 by 購入検討中さん 2013-01-21 14:03:31]

先日にモデルルーム見に行って来ました。高級感のある凄く素敵なモデルルームでしたよ。

[No.188 by 購入検討中さん 2013-01-21 15:34:33]

この間事前案内会に行ってきたものです。今までいろんな物件を見てきましたが、間違いなく最高の物件です。ただビックリするぐらい人が来場されてて、少し疲れました。 ほんと抽選になるのは嫌だなー、、、

[No.190 by 物件比較中さん 2013-01-21 21:12:00]

今の価格なら抽選はまずないので心配無用ですね。最上階の2フロアの主なところを事業協力者住戸が占めているのにびっくりしました。90平米以下の小ぶりな住戸が中心で、平均の住戸面積は大きくないのも意外でしたね。

[No.191 by 匿名さん 2013-01-21 21:40:38]

地権者マンションか・・・残念。

[No.192 by 匿名さん 2013-01-22 01:34:56]

間違えました最上階だけ二重床でした。

[No.193 by 検討中の奥さま 2013-01-23 21:39:56]

先日の案内会参加してきました。

担当の方がとても親切で、さすが三井さんって感じでした。

価格は私が予定していたより500万円以上高くて残念。

でも、北浜なら仕方ないのかな？

予定価格なので、次回の価格改定に期待するしかないです。

担当の人、忙しそうだから身体大丈夫かな。

小さい方だったので、少し心配です。

これから、どんどん色んな事がきまっていくでしょうけど、予算内に入ってくれるといいなぁ。

[No.194 by 匿名さん 2013-01-23 21:48:31]

最上階にマンション皇帝が住むマンションはDIO城東中央型ですね。

[No.195 by 物件比較中さん 2013-01-23 22:44:23]

良いと思った点は、エレベーターが１３人乗りとまあまあのサイズであること。一方、少し残念だったのが、低層階のエレベーターのスピードが150/分と、わずかながらスペックを落としている点。高層階と同じ180/分か、それ以上のスピードだったら良かったのに。コンシェルジェが水曜日不在なこと、夜間21時以降、警備員、管理人ともに不在というのも残念な点。

[No.196 by ご近所さん 2013-01-23 23:56:02]

高級タワーのスペックではありませんな
それでもいいからせめて一割くらいは安くしてくれよ

[No.197 by 匿名 2013-01-23 23:58:59]

デフレ時代の高級風マンションということですか？

[No.198 by 匿名 2013-01-24 00:25:25]

確かに最高級スペックではありませんね。いろんな意味で、いつもの三井の残念マンションです。いつか大阪で本当の三井のマンションを期待します。

[No.200 by 匿名さん 2013-01-24 07:05:48]

億以下でマンション買うなら何かは妥協しないと。
立地、広さ、仕様。
東京でも同じでだいたいは驚くほど狭くてセコイ間取り。