41階建超高層タワープロジェクト、大阪市中央区に建設されるこの物件について
情報交換しませんか？
大阪府大阪市中央区北浜東37番2（地番）
入居時期：2014年9月下旬予定
三井不動産レジデンシャル
施工 (株)大林組
管理 三井不動産住宅サービス関西(株)
（スレッドタイトルを正式名称に変更しました 2012.09.06）
[スレ作成日時]2012-08-03 09:42:35
パークタワー北浜 （旧：(仮称)北浜タワープロジェクトはどうですか？その１）
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181:
匿名
[2013-01-20 13:11:14]
パークタワー梅田も最初の価格から随分下がりましたから、ここも実際の販売価格は下がるでしょう。モデルルームにいかれたかたは、適正な価格を言うべきでしょう。立地を考えれば、パークタワー梅田と同じ価格帯ですね。
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182:
物件比較中さん
[2013-01-20 18:39:34]
ロビーもさして凝った作りではない。ロビーの木目部分はシート仕上げですから、豪華とも言い切れない。共用空間はパークタワー梅田の方が量も内容もいいと思いました。
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183:
匿名さん
[2013-01-20 18:54:34]
179
この場所でその価格では苦戦するでしょう。 上町断層の真上ですからね。 |
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184:
匿名さん
[2013-01-20 19:23:56]
備後町の方がまだ安いしな。仕様もあまり変わらなく感じる。
この値段で二重床もないのはかなり厳しい |
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185:
匿名さん
[2013-01-20 19:25:11]
フラッグシップやのに直床？
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186:
匿名さん
[2013-01-21 09:48:08]
二重床がいいというのは野村のステマの成果。
ちゃんと造らないと、上の階の音（真上の部屋ではない）が響くからね。 実際配管変えてまでのリフォームなんて誰にでも起こる出来事ではない。 二重床・二重天井なら縦の配管は隅っこになるべきだけど、そうでない物件の多いこと・・・ 。。。とここの味方をしてる訳でもないが、正直梅田でいいと思うよ。 あそこはもともと高級志向だったのを時代に合わせてあのような価格で売れるように計画変更しただけ その代わりここがフラッグシップとなったが、北浜でないのに北浜と無理くりされてもなぁ 雰囲気の暗さは到底フラッグシップにふさわしい立地ではない |
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187:
購入検討中さん
[2013-01-21 14:03:31]
先日にモデルルーム見に行って来ました。高級感のある凄く素敵なモデルルームでしたよ。
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188:
購入検討中さん
[2013-01-21 15:34:33]
この間事前案内会に行ってきたものです。今までいろんな物件を見てきましたが、間違いなく最高の物件です。ただビックリするぐらい人が来場されてて、少し疲れました。 ほんと抽選になるのは嫌だなー、、、
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190:
物件比較中さん
[2013-01-21 21:12:00]
今の価格なら抽選はまずないので心配無用ですね。最上階の2フロアの主なところを事業協力者住戸が占めているのにびっくりしました。90平米以下の小ぶりな住戸が中心で、平均の住戸面積は大きくないのも意外でしたね。
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191:
匿名さん
[2013-01-21 21:40:38]
地権者マンションか・・・残念。
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192:
匿名さん
[2013-01-22 01:34:56]
間違えました最上階だけ二重床でした。
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193:
検討中の奥さま
[2013-01-23 21:39:56]
先日の案内会参加してきました。
担当の方がとても親切で、さすが三井さんって感じでした。 価格は私が予定していたより500万円以上高くて残念。 でも、北浜なら仕方ないのかな？ 予定価格なので、次回の価格改定に期待するしかないです。 担当の人、忙しそうだから身体大丈夫かな。 小さい方だったので、少し心配です。 これから、どんどん色んな事がきまっていくでしょうけど、予算内に入ってくれるといいなぁ。 |
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194:
匿名さん
[2013-01-23 21:48:31]
最上階にマンション皇帝が住むマンションはDIO城東中央型ですね。
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195:
物件比較中さん
[2013-01-23 22:44:23]
良いと思った点は、エレベーターが１３人乗りとまあまあのサイズであること。一方、少し残念だったのが、低層階のエレベーターのスピードが150/分と、わずかながらスペックを落としている点。高層階と同じ180/分か、それ以上のスピードだったら良かったのに。コンシェルジェが水曜日不在なこと、夜間21時以降、警備員、管理人ともに不在というのも残念な点。
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196:
ご近所さん
[2013-01-23 23:56:02]
高級タワーのスペックではありませんな
それでもいいからせめて一割くらいは安くしてくれよ |
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197:
匿名
[2013-01-23 23:58:59]
デフレ時代の高級風マンションということですか？
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198:
匿名
[2013-01-24 00:25:25]
確かに最高級スペックではありませんね。いろんな意味で、いつもの三井の残念マンションです。いつか大阪で本当の三井のマンションを期待します。
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200:
匿名さん
[2013-01-24 07:05:48]
億以下でマンション買うなら何かは妥協しないと。
立地、広さ、仕様。 東京でも同じでだいたいは驚くほど狭くてセコイ間取り。 |
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201:
匿名さん
[2013-01-24 17:52:03]
この立地・仕様でグラフロとほぼ同じ坪単価とか。
値下げ希望。 |
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202:
匿名さん
[2013-01-24 18:00:04]
天下の三井不動産のフラッグシップですから、グランフロントみたいな寄せ集め企画と一緒にしないでね。こっちは共用部はすべて一線のデザイナー、グラフロは積水の自前社員のデザインでしたっけ？
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