パークタワー北浜 （旧：(仮称)北浜タワープロジェクトはどうですか？その１）

[匿名さん]

41階建超高層タワープロジェクト、大阪市中央区に建設されるこの物件について
情報交換しませんか？

大阪府大阪市中央区北浜東37番2（地番）
入居時期：2014年9月下旬予定

三井不動産レジデンシャル

施工 (株)大林組
管理 三井不動産住宅サービス関西(株)


（スレッドタイトルを正式名称に変更しました　2012.09.06）

[136: 匿名さん]

一度大林ビルの高層階から北方面を見てみると良い。

[138: 匿名さん]

私も、南森町と北浜と天満橋とに住んだことありますが、
安心できるのは天満橋、住環境がトータルでいいのは南森町（商店街より東側）、
商業利便がいいのは北浜って感じですね。
南森町勢は商店街を強調しますが、特に必要ないですね。
多国籍で雑多な感じがして個人的にはむしろマイナス。
小学校が人気のようなので、単にファミリー向けのエリア。

北浜は駅としては堺筋線なので梅田、心斎橋、難波、天王寺に直結していないのが
弱みになりますが、梅田、心斎橋へのアクセスはタクシーで千円程度ですし。
電車がよければ淀屋橋まで7、8分歩けばいい。


でも、プレサンスはないかな。
マンションの満足度って立地だけじゃないでしょ。

とはいえ、ここは苦しい。
ネームヴァリュー、デザイン力、価格の三点で
突破口を狙うのでしょうが、上層階は埋まらない。

安ければ賃貸用。
自転車通勤のサラリーマン、ＯＬ向け。
他にターゲットがイメージできない。
ジオタワーもあり、互いに値下合戦しないと売れ残り必至。

[139: 匿名さん]

プレサンスタワー北浜の下層階は賃貸になるから、そこを狙うと良い。
便利さはあまり変わらない。３LDKとかは無いけど。

[140: 匿名さん]

これ建つとシティータワー大阪の北側の景観は
かなり悪くなるんじゃない？

[141: 匿名さん]

ここは上町断層に近いのですか？

[142: 購入検討中さん]

真下にあるよ
せめて免震にしてほしかった

[143: 匿名さん]

真下は言いすぎ。
すぐ横を通っている。
なまずを飼って、毎日暴れまわらないように祈りながら過ごすしかない。

[144: 匿名さん]

プレミアムフロアーのばかでかいポスターが届きました。どうするねん？

[145: 匿名さん]

明日説明会ですよ。価格がわかればいいですね

[146: 匿名]

情報を待ってます

[147: 匿名]

意外と安く出るのかな？

[149: 匿名さん]

だってここの外壁はアクセントにタイル使うだけで大部分は吹き付けでしょ？まるでアデニウム梅田の外壁みたいやもんね。

[150: 匿名さん]

ライバルがパークハウスとジオとプレサンス
しかも立地は一番悪いときてる
まさに遅れてきた青年
リーマン前に完売させておかなければならなかった

[151: 匿名さん]

説明会に行ってきました。

仕様は、梅田とほぼ同じ。
価格は、＋1000万って感じかな。

子育て世代は少なそうで、来場者もそれなりの年齢層の方が多かった印象です。
入居者は、落ち着いた感じになるならいいかも。

条件的には、希望しているものはそろっているんだけど、オール電化なのがとっても引っかかります。

オール電化って、これからどうなるんでしょうね・・・。

我が家は、一応検討って感じですね。

[152: 匿名さん]

梅田と同じなのでは無く、三井の物件と同じなのです。
三井は、PBのような三井オリジナル設備があるので同じ設備と見えるのでしょう。
グレードにより違いがあります。

[153: 周辺住民さん]

情報ありがとうございます。オール電化住宅は、原発が無くなればメリットが疑問で、私もどうなのかと思います。あと、隣の高速道路の騒音軽減策について、情報があれば教えて頂きたいです。ペアガラスを調べたら、太鼓現象で音の低減が無いような記載がありました。値段も、もう少し詳しく教えていただきたいです。梅田のパークタワーよりもプラス1000ということは、3LDKで5300万くらいでしょうか？

[154: 検討中の奥さま]

説明会行きました。たしかに設備仕様はパークタワー梅田と同レベルであったと感じました。価格は＋1000万程ですが立地を考えたらむこうは堂山、こちらは北浜で天と地ほどの差があるので充分許容範囲です。パーク梅田は隣と近すぎるので検討から外しましたが今回は真剣に検討します。

[155: 匿名さん]

天満橋も近くて雰囲気良いですね。立地悪く言う人いるけどどこと比べてるんだか・・

[157: 匿名さん]

ここが出たおかげでパークタワー梅田は売れなくなるでしょうで。ここは梅田に比べて立地は間違いないですからね。

[158: サラリーマンさん]

パークタワー梅田って
あの立地は梅田じゃないよね

中崎町だもんね

北浜もどちらかと言うとパークタワー天満橋