パークタワー北浜 （旧：(仮称)北浜タワープロジェクトはどうですか？その１）

[匿名さん]

41階建超高層タワープロジェクト、大阪市中央区に建設されるこの物件について
情報交換しませんか？

大阪府大阪市中央区北浜東37番2（地番）
入居時期：2014年9月下旬予定

三井不動産レジデンシャル

施工 (株)大林組
管理 三井不動産住宅サービス関西(株)


（スレッドタイトルを正式名称に変更しました　2012.09.06）

[964: 申込予定さん]

たしか登録はもうはじまってますよー

[965: 申込予定さん]

そんなに仕様、悪いのですか?マンション購入は始めてなのですが、高層階は狭いのに値段は高いように思うのですが。
三井ブランドで価格が高いのでしょうか？

[966: 購入検討中さん]

眺望がいいため、高いのじゃないですか？

[967: 匿名さん]

重要事項説明とかってまだですよね？

[968: 申込予定さん]

まだですよー

[969: 匿名さん]

外観はてっきりグレー系というかモノトーンな感じだと思っていたのが、
この前現地を通りかかったらアースカラー調だった。
妙な色（ワインレッド？）のタイルも貼ってあり、パースからは全く想像できない色合い。
個人的には建物の形状とあまり合ってないような気がした。
どう考えても、グレー系の方がよかったと思うんだが。

[970: 申込予定さん]

眺望がいいために高いということは、この立地で買うならやはり北西か北東ですよね。それ以外を買うならブランズ備後町高層階は部屋も広くて価格もこちらより随分安いので、どうしたものか考えています。
北浜という立地がよいのでしょうか。こちらの方がマンション自体の仕様がいいのでしょうか。

[971: 購入検討中さん]

仕様は間違いなくブランズが上です。
あちらも一応メジャー７で鹿島施工なので悪くはないと思います。
立地的にはまだこちらの方がいいでしょうね。
中之島公園に近く北浜が最寄りですから。
ただ、ここは北浜エリアと言うには微妙なところで、
北浜の雰囲気はあまり味わえることは無く、
単に中之島公園近接のタワーといったところです。
やっぱり北向きの部屋がいいですよね。

[972: 申込予定さん]

ブランズの方が仕様がいい？
どこがですか?⁇
床スラブもうすうすのあのブランズが！！
ないない。

[973: 購入検討中さん]

南向きの安さと日当たりが魅力的ですよねー。
ビューフロアが北側なんで、南なら両方見れるのがいいと思いますよー

[974: 匿名さん]

床スラブが10mm厚くても天井高2.45なら階高でブランズに負けてるでしょう。
972さんは具体的にこちらのマンションのどこが仕様が優れてると思われますか？
皆さん仕様が低いと言っておられるのに。
まさか床だけでパークタワーの方が仕様がいいというわけではなないでしょうし。

[975: 匿名さん]

床は普通で良いので天井を高く免震に変更できないですか？

[976: 匿名さん]

床の自慢されてもね…

[977: 匿名さん]

騒音がするけと天井高はいい部屋より、
騒音はしないけど、天井高が普通の部屋のほうがいいのですが、ここはどうですか？

[978: 物件比較中さん]

折角この場所でマンション購入するなら、部屋から最高の景色が見える北側を買わないと意味ないですよね。ビューラウンジでしか見れないんだったら他のマンションでもっと仕様が良くて安い物件ありますよね。高層階の北側角は抽選だと聞いてます。

[979: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

974さん
念のため確認ですが、100mmの間違いですか？
それとも、10cmと書こうとされたのですか？
ブランズのスラブを知らないので、確認させてください。

[980: 申込予定さん]

登録された方いらっしゃいますか？

[981: 投資家]

投資目的で買うならここではなくアップルでしょう。

立地は裏切らない。最後は立地

アップルの「立地」を買いたい人はいくらでもいるよ。ビジネス需要もあるし。

個人的には「ビジネス需要最強」だと思います。

なにはともあれ、些細なことが気になる人は結局どこも買えないでしょう。
（全てに満足するマンションに対してはきっと「高すぎる」と文句を言うのでしょう）

[982: 購入検討中さん]

最近のタワマンはグラフロや堂島と比べられるが、
ここは今買える大阪のマンションの中では最上位にランクされる。
グラフロは10年に1棟出るかどうかの物件だから比較対象外。
いろいろとネガティヴな要素はあるが総合的にはアップルより好感を持っている。

[983: 匿名さん]

登録は二週間ほど前にしたのですが、担当の方から
契約は四月末と言われてから音沙汰ないのですが、
みなさんはどんな状況でしょうか？