パークタワー北浜 （旧：(仮称)北浜タワープロジェクトはどうですか？その１）

[匿名さん]

41階建超高層タワープロジェクト、大阪市中央区に建設されるこの物件について
情報交換しませんか？

大阪府大阪市中央区北浜東37番2（地番）
入居時期：2014年9月下旬予定

三井不動産レジデンシャル

施工 (株)大林組
管理 三井不動産住宅サービス関西(株)


（スレッドタイトルを正式名称に変更しました　2012.09.06）

[650: 匿名さん]

下手したら京阪の方が仕様よかったりして。
十分ありうる話しだから洒落にならない。
北側の中之島眺望フェチ以外に申し込む人はおらんでしょうな。

[651: 匿名さん]

THE北浜はヴィンテージフロアのぞいて坪120万レベルの内装ですよ。

[652: 匿名さん]

坪120万の仕様て悪いってことですか？

[654: 匿名さん]

↑賃貸マンションみたいな内装ってこと。まあリフォームしたらいいだけのことやけど。

[655: 匿名さん]

ここの南向きは普通の景色ですね。よくあるマンションと同じような感じに見えます。
でも北西とか北東は価値があるでしょう。
設備とかは何とでもなるし数年経てばどこも古くなるがここの景色は変わらないと思います。
充分価値があると思います。
やっぱり中之島は綺麗です。

[656: 匿名さん]

確かにここの北西や北東は高くても仕方ないな。
市内でこの景色は価値あり。

[657: 匿名さん]

建物のデザインは悪くない。
しかし、眺望について南西側が住友タワーと北浜タワー。東側に大林タワー。
河側が北向で一番坪単高いと言う
ハチャメチャな立地が
判断を迷わせます。

[658: 匿名さん]

東はエレベーターになるみたいですよ

[659: 匿名さん]

建物のデザインなんてＣＧで見ただけじゃわからんわ。
ここは期待している人ほど完成したときがっかりする。
ウソ～んみたいなことになると思うよ。
むしろ北浜の外れに建ってくれてまだ良かった。

[660: 匿名さん]

まあ実際の写真ではないので事実とは異なることが多い。
どのタワマンも上層階からのCGで下層階のはCGないもんね。
逆にCGを超えてた物件がしりたいわ。

[661: 購入検討中さん]

ここのツボ単価は新価格でどれくらいか
わかりますか

[662: 匿名]

プレミアムフロアーの半分以上が地権者って、誰のためのマンションやねん。アホらしくなるわ。

[663: 購入検討中さん]

たしかに地権者枠が多すぎる気はするね
しかもプレミアムフロア以外は使用が低すぎる
リビングぐらいビルトインエアコン必須でしょ、8000万出すなら

[664: 匿名さん]

このマンションすべてがアンバランスです。
検討から外します。

[665: 匿名さん]

昨日スーモに行きましたが、こちらはなんだかんだネットでは言われてますが、
評価は高く注目されてるみたいですね。

[666: 匿名さん]

注目はされてるが評価は高くない
南側低層は目の前の京阪の販売が始まる前に売り切らないと厳しい
いくら立地が悪くてもさすがに三井は京阪よりは安くしないだろう

[667: 購入検討中さん]

目の前の京阪のマンションってどこに建つんですか？

[668: 匿名さん]

南側ですよ。裏。結構小規模ですよね？

[669: 匿名さん]

うん、南隣の小さな板状
いくら隣でもこことは段違いに立地が悪いから70㎡で3200万程度ぐらいでむしろ当然
それでも売れるのかというレベル

[670: 匿名さん]

隣で段違いに立地が悪いなら、ここもそれほどでも無いということになりませんか?