パークタワー北浜 （旧：(仮称)北浜タワープロジェクトはどうですか？その１）

[匿名さん]

41階建超高層タワープロジェクト、大阪市中央区に建設されるこの物件について
情報交換しませんか？

大阪府大阪市中央区北浜東37番2（地番）
入居時期：2014年9月下旬予定

三井不動産レジデンシャル

施工 (株)大林組
管理 三井不動産住宅サービス関西(株)


（スレッドタイトルを正式名称に変更しました　2012.09.06）

[245: 匿名さん]

車生活がいいなんて誰もかいてないでしょ。値付け失敗したんじゃないの高すぎて大量に売れ残るよ。

[246: 販売関係者さん]

悪いこと言わん、梅田買っとけ！
計画当初から気合が違う。
コストパフォーマンス梅田はすごいぞ！
だてに、あそこで梅田の名はつけない
CT天満で学習したやろ

[247: 不動産購入勉強中さん]

北浜あたりは、今後もタワー建設活発に思います。
企業移転も顕著です。どなたか情報お持ちでないですか？

[248: 匿名さん]

大阪ではオフィスが軒並みダメですからねぇ。
つかもうオフィスの時代は終わったと思う。
駅前超一等地か、ロードサイド大規模ぐらいしかねぇ。
具体的には、玉造駅のルアｎビル一棟売りが、2億ちょい→1億5千万に下がって売られているのも理にかなっている。

[249: 購入検討中さん]

高麗橋を渡った大阪市中央区高麗橋一丁目及び今橋一丁目で再開発計画があります。まだ詳細は未発表ですが、タワーマンションが出来る可能性が大で、ここの西側住戸とお見合いの可能性があります。東南も20階までは阪急のジオが建ちます。大川側の眺望は良いのですが、、、

[250: 匿名さん]

あちゃー。。。
ますます状況悪いじゃないですか。
買おうかなーと思ってましたが考え直します。

[252: 匿名さん]

８０％は買えない人
２０％はマジで情報持ってる人

そういう意味で掲示板は役に立つ
ありがたい反面、嵐に注意

で、今橋に建つよ・・先にもあったようにオフィス機能は基本大阪には不要ですから・・東京にオフィス
大阪など大都市に店舗。栃木・茨城・静岡・滋賀・兵庫などに巨大物流拠点、これがIT革命の不動産業界への影響のひとつ。

[253: 購入検討中さん]

タワー計画の話題詳しい情報あればお願いします

[254: 匿名さん]

オフィス機能は基本大阪には不要ですから・・東京にオフィス
大阪など大都市に店舗。栃木・茨城・静岡・滋賀・兵庫などに巨大物流拠点、これがIT革命の不動産業界への影響のひとつ。

大阪に天皇陛下様がましませばなぁ・・・。

[255: 匿名さん]

ＣＴ天満はあり得んし、ここも駅距離・場所が太子橋（今市）なんやな！！
てなわけで、ザ・セントラルマークタワーに照準を合わせます。

[256: 購入検討中さん]

セールスポイントのビューウインドウの清掃回数が年2回と少ない点は、竣工後、管理組合と管理会社の間で揉める可能性があるな。雨上がりにほこりが付着すると、せっかくの景色が台無しになるので、年4回はゴンドラ清掃が欲しいところだ。入居が始まって、管理組合から管理会社に清掃回数を増やすように依頼すると、管理委託費の追加負担を要求されるかもしれない。ところが、ビューウインドウのある住戸とそうでない住戸で利害か一致しにくい。この設定はどうかと思うな。

[257: 匿名さん]

非常に説得力あり。
例えば角住戸50%、中住戸50%だとして
中住戸→賛成0%
角住戸→管理費上がるから反対50%、残り賛成50%
よって賛成25%で却下という流れ。

[258: 匿名さん]

そんな杜撰な管理設定のマンション検討止めます。

[259: 匿名]

あれ？ベイウィンドウの清掃は年4回って聞いたよ

[260: 匿名さん]

今橋はまず共同通信の建物からですね。
ここは特例の容積率緩和でオフィスビルです。
建て替え後には日経新聞もやってきます。
ただ今橋も高麗橋も1丁目よりは2・3丁目にほしいね。
堺筋の東側と西側では雲泥の差がある。

[261: 購入検討中さん]

ということは高麗橋の方にはタワマンですね。

[262: 匿名さん]

このマンションは活断層が相当心配です。
特にタワーマンションだから。
元地主の大林組（このマンションの施工会社）もそれが心配で、
この場所を離れたとか・・・
後悔先に立たずですよ。

[263: 購入検討中さん]

なぜか市内の新しいタワマンは断層ばかり

[264: 匿名さん]

いやここの上町断層は相当強烈っぽいわ。
検討断念。

[265: 購入検討中さん]

天六、備後、ここ、
パーク梅田、アデニうむ、ひびき、
ジーニス、kitahama、断層リスト