住宅ローン・保険板「購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART31】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-09-11 07:46:56
 
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PART31です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
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[スレ作成日時]2012-08-03 09:22:34

 
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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART31】

921: 匿名さん 
[2012-08-20 23:10:38]

長期優良」でも倒壊  3階建て木造住宅耐震実験 防災研

防災科学技術研究所などは27日、大型震動台「E―ディフェンス」を使って
3階建て木造住宅を揺らし、耐震性を試す実験を実施した。
その結果、
震度6強で、揺れに耐えると考えられた「長期優良住宅」の基準を満たす住宅が倒壊。
実験を指揮した東京都市大学の大橋好光教授は「基準に問題はない」としているが、
3階建て住宅の増加もあり、同研究所は設計上の課題などを探る。

実験では同じ設計の木造3階建て住宅を2棟使用。
1棟は「耐震等級2」を満たす長期優良住宅。
もう1棟は柱の接合部のみを弱くしてあり、同等級を満たさない。

2棟を並べて耐震基準の1.8倍、震度6強相当の人工地震波で約20秒間揺らした。
実験した住宅はともに耐震基準の1.44倍に耐える設計だが、
実際には余裕を持たせて建築しているため揺れを上乗せした。

その結果、長期優良住宅は揺れ終わる間際に壁が崩れ横転するように倒れた。
計画では、ぎりぎり倒れないはずだった。
もう一方は揺れ始めて約10秒後に柱の接合部が壊れたが、完全には倒壊しなかった。(07:00)
922: 匿名さん 
[2012-08-20 23:11:19]
いくら建て直しができたり、保険が降りてもね
命あってこそのものですからね。
923: 匿名さん 
[2012-08-20 23:13:40]
>>912
新基準の住宅は24時間換気により通気性が確保されています。

マンションさん自身が戸建の優位性を認めました。
これで結論が出ましたね。購入するなら戸建。

 マンションは耐震強度1しかない
           by 国交省
924: 匿名さん 
[2012-08-20 23:14:38]
>>922
で、4倍掛けられる火災保険は何処?
925: 匿名さん 
[2012-08-20 23:15:18]
>>916
希望的観測。要するに嘘。
926: 匿名さん 
[2012-08-20 23:20:26]
>922
うちは耐震等級3の理論値8、かつ地盤も良いので問題ないです。
地域的に自然災害も少ない。
竜巻は聞いたことない。台風は10年以上まともに来ていない。
水害は河川が近くにないので問題にもしていない。

周りも新築が多く都市ガス地域ですがオール電気がなぜか多い。
まあ地震の時にどこにいるのかわかりませんし運次第ですね。
927: 匿名さん 
[2012-08-20 23:24:20]
>>921
3階建て戸建住宅が基本かよww
3階建て狭小戸建てなんて全体の何パーセントのはなししてんの?
自分の買える住宅が3階建てしかないからといって一緒にすんな。
928: 匿名さん 
[2012-08-20 23:25:08]
首都圏に建つ70㎡前後の標準的なグレードのマンション
1㎡あたりの再建築費はおよそ15万円


購入したマンションのグレードが標準的なら66㎡×15万円=990万円
購入したマンションのグレードがやや高いようでしたら66㎡×16万円≒1060万円
購入したマンションのグレードがやや低いようでしたら66㎡×14万円≒920万円

広くなれば当然価格は下がる
100㎡で標準10万、最高15万といったところ
マンションは70㎡が標準なのか知らないけれど(狭い気もする)
首都圏にお住いの方は評価額いくらでした?
929: 匿名さん 
[2012-08-20 23:25:24]
>>926
マンションさんは一日中マンションに引きこもっているから、強固な要塞と思いたいんだよ。
なにせ母親が来ても追い出すような人間が引きこもり。

これで、このスレのマンションさんの理論の裏付けになります。
マンションさん = 引きこもり
930: 匿名さん 
[2012-08-20 23:25:31]
ここのマンション住人は嘘までついて、いったい何と戦ってるんだ?
931: 匿名さん 
[2012-08-20 23:33:10]
評価額の4倍火災保険は嘘だったんですね。なんでそんなくだらない嘘つくんだろ。
932: 匿名さん 
[2012-08-20 23:38:17]
マンション全焼するとフルスケルトンリフォームですよね。
100㎡1000~1500万の評価額だとすると。
マンションの仕様・設備は高級・高品質と言う方もいましたが可能なの?
933: 匿名さん 
[2012-08-20 23:58:10]
>929
引きこもってると日本語が変になっていくの?
934: 匿名さん 
[2012-08-21 00:29:13]
>>932
専有部の内装だけて1500万ってソコソコのもんだよ。
アスペの人。
935: 匿名さん 
[2012-08-21 01:12:10]
>戸建ての想定はなぜか住宅密集地に3階建ての狭小住宅

都区内ではもっともメジャーなパタンでしょ。

都区内で余裕の戸建なんてむしろ少数派なんだから、語ってもしょうがない。

郊外や田舎なら話は別。
936: 匿名さん 
[2012-08-21 01:15:37]
ここの戸建住民ヒマだな~

家フェチというか、そこまで考えないと戸建は買えないもんなのかな。

そういうの、単純に面倒というか、気にしない人たちはたくさんいるでしょ。

ここまでハマらないと買えなないなら、マンション買うのがいても、おかしくはない。

937: 匿名さん 
[2012-08-21 01:21:49]
>マンションなんて馬鹿じゃないと買えない

戸建なんてヒマじゃないと買えないよね、という気もしないでもないが・・・

家が大好きなら「趣味」みたいなもんかね。

なお、大都市の利便性の高いとこなら、戸建買う方がバカかもw
(普通は出物も乏しく、住環境は???、あっても超高額で買えないが)

ここは田舎や郊外の方々が多いみたいだから、戸建もいいとは思うけどね。
938: 匿名さん 
[2012-08-21 01:44:19]
貧乏人のマンション住人が吠えてるね。
3階建て住宅が都内でメジャーだって。予算が低い人にはそう映るのかね。
狭小3階建てか区分所有者のマンションかしか選択が無かったんだね。
捏造や嘘をいっても戸建てに優越感を感じたいなんて可哀想すぎww

小さい牢獄のような部屋に住んでると考え方も卑屈になるのな。
939: 匿名さん 
[2012-08-21 01:58:45]
マンは俺の給料だから バンバン 買ってくれ。

俺は 棲まない。 管理費が嫌だ。
940: 匿名さん 
[2012-08-21 04:23:52]
>小さい牢獄のような部屋に住んでると

ふ~ん、うちは専有で180㎡、純専有の共有入れれば250㎡位はあんだけどね。
スペースなんか、これ以上いらないな。

都内なんて言ってなくて、「都区内」とくに山手線ターミナル駅10分内位のこと言ってんだが。
3階建てでなくても、狭小戸建がメジャーなのは事実だよ。
おれがそう思うかどうかではなくて、実際にそうというだけ。

都内と言っちゃうとこ見ると、都下にお住まいなんだろうな~
そんなら戸建でいいんじゃないの?
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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