購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART31】

[匿名さん]

PART31です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
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PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
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PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
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PART30http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/

[661: 匿名さん]

そう思い込みたい気持ちは理解できる。

[664: 匿名さん]

「思いたい気持ち」じゃなくて、「事実」だから。

[665: 匿名]

>>664
あなたの中では事実なのですね！！

[666: 匿名さん]

665
そう思い込みたい気持ちは理解できる。

[667: 匿名さん]

うちは後悔していないので数少ない戸建勝組ということか。

[668: 匿名さん]

戸建てなんかいいほうですよ。
マンション平置き駐車場では、ＢＭＷの隣にベンツ、その隣にミニカ、その隣にアウディ。と並んでます。

[669: 匿名さん]

>667
レアケースですね。

[670: ご近所さん]

>>669
自分が住む家は１軒だけなので、レアケースで何の問題もない。

[671: 匿名さん]

670
知らぬが仏ですね。

[672: 匿名さん]

余計なお世話。

[673: 匿名さん]

マンションで満足しているケースのがレアすぎる。。
不満と書いてマンションって読むんでしょ？

[674: 匿名]

何ですか。このスレ。欲求不満解消スレ？

[675: 匿名さん]

そうですね。むやみに他人を攻撃しているのは欲求不満の表れだと思います。

[676: 匿名さん]

戸建さんの欲求不満がすご過ぎて、手に負えません。どうしたら良いでしょうか。

[677: 匿名さん]

＞マンションで満足しているケースのがレアすぎる。。
これ同意だな。。
まぁ都内勤務で4000万程度の予算なら、同価格帯の戸建てよりは良いかも･･･、
と思う気持ちにも同意できる。

[678: 匿名さん]

>>673
うまいこといいますねｗｗ

数千万の高額マンションを買って後悔してますなんて
クチが裂けてもいえないんでしょうね。

マンションなんて、買ってはいけない
新築の9割売れ残り？人気エリアでもマンションが売れないワケ
http://biz-journal.jp/2012/08/post_531.html

マンション買う人って正直アホだよね。

[679: 匿名さん]

マンションは中古を買うのがいいよね。
築浅のうちに買ってほどほどに住んだらまた次の場所に移るのがいい。

[680: 匿名さん]

>679
それなら賃貸でいいじゃないのか？
新築でも販売が苦戦しているのに、中古マンションなんて売れないだろ。

[681: 匿名さん]

とは、言っても新築に住みたがるんだよ、この国の人間は。
たとえ供給過剰でもね。

[682: 匿名さん]

戸建の売れ残り数って半端ないですね！
やっぱり戸建はハズレくじだ。

[683: 匿名]

売れ残りを木にするのは長く住むつもりはないってことかな？ならばそもそも買う理由がないと思う。

[684: 匿名さん]

>683
まさにそう。
戸建を買う理由がさっぱりわからない。

[685: 匿名さん]

マンションさんは脈絡の無い発言が得意ですね。
かなり追い込まれている様子ですが、駄目押ししておきます。

戸建最高！

[686: 匿名さん]

成績優秀なのに仕事ができない“大人の発達障害”急増の真実

http://diamond.jp/articles/-/6222

こうならないように、気をつけましょう！

[687: 683だが]

>684 そうい意味で言ってないよ。マンは売ること前提なら最初から買うなということ。戸建ては住みつぶす覚悟があるんだよね。一緒にしないでくれないか。

[688: 匿名さん]

戸建は供給過剰で売れ残って資産価値が無いのに、何で買うんだろうね。
ちなみに9割の新築マンションは売れ残ってるけど、新築マンションの9割の戸数は売りきれてるよ。

[689: 匿名さん]

あちこちで必死（笑）

[690: 匿名さん]

マンションは売れ残るは建て替えも出来ないはで八方塞がりだね。悪いこと言わないから、早いとこ見切りつけてこっちにおいで。まあ、新築で余ってるくらいだから二束三文でしか売れないだろうけど。

[691: 匿名さん]

マンションを買う奴は馬鹿ｗｗ

[692: 匿名さん]

精神疾患のマンション住民が当スレおよび別スレで暴れています。
見分け方は簡単でマンション生活の実情が暴かれると戸建住民の工作活動だと妄想して
連投レスで火消しを行います（笑）

・戸建ての捏造
・戸建の作文
・見栄っ張り男性
・資産価値なし
・見栄張り戸建

上記のキーワードが出てきたら要注意です。

[693: 匿名さん]

マンションの供給数はデベの損得計算でコントロール可能。
供給過剰のよる値引き乱売が続く。
超郊外の辺鄙な新興建て売り戸建て団地は論外として、
戸建て(当然注文)は敷地購入が前提なので、都内ではHMの思惑で供給を増やせない。
23区内の注文戸建て市場では、土地の売り物件探しに懸命。

[694: 匿名]

マンションは細長い田の字型の間取りが嫌です。収納が少ないのも。

[695: 匿名さん]

マジレスすると、常にマンションの供給数と在庫数の比率が１０：１になるようにコントロールされています。
つまり9割が売れ残りというのは大嘘。
数字が苦手な戸建さんは、またまた勘違いしちゃったんだねwww

[696: 匿名さん]

>>695
そんな流動する数字、どうやってコントロールするの？
デベ間での調整はどうするの？

[697: 匿名]

郊外大規模で何年も売れ残りも計算のうちw

[698: 匿名さん]

>696
君はもっと経済を勉強した方がいい。
他の戸建さんにも言えるけどね。

[699: 住まいに詳しい人]

低所得者層向けの郊外安物ファミマンなら値引き次第で売れているようだが、
都内6000万円超の一般向けマンション販売は苦労している。
500万くらいの値引きでも反応はイマイチのようだ。

[700: 匿名さん]

>>698

君はもっと経済を勉強した方がいい。
他のマンションさんにも言えることだけどね。

[701: 匿名さん]

経済の分からない戸建は放っておきましょう。
戸建の売れ残りはもっと酷いですよね。

[702: 匿名さん]

＞戸建の売れ残りはもっと酷いですよね。

それは「建売り住宅」という土地つきのマンションと同じような住宅でしょう。
多くの戸建ては注文住宅だから、ふつうの戸建てなら売れ残りはない。
マンション君は、建売り住宅しか知らない。

[703: 匿名さん]

建売住宅も注文住宅も、戸建に変わりはない。
多くの戸建は建売。
自分に都合のいい話しかしないのが戸建さん。

[704: 住まいに詳しい人]

>>703
注文住宅の方が多いんですけど・・・。

[705: 匿名さん]

>>702
こういうのを売れ残りって言うのですよ。

横浜市、土地公社を解散へ　負債総額1500億円
http://www.nikkei.com/article/DGXNASFB1401B_X10C12A8MM8000/

[706: 住まいに詳しい人]

>>705
マンション用地も含まれてるんじゃない？

[707: 匿名さん]

住み替えしないという人もいるみたいだけど死後身内で住む人がいなければ売るか貸すことになるよね
100年マンションなんて一部では言ってはいますが、売る・貸すが50年後でも上手く回れてるかな？
郊外戸建もその時に魅力的な街並みになっていなければ同じく心配
マンション・戸建共に地価が高くても、それなりのエリアにないと意味がないような気がする
それ以外のエリアは消耗品、固定資産税も安いからそんな考え方で良いと思う

[708: 匿名さん]

>703
>自分に都合のいい話しかしないのが戸建さん。
まんま返しますわ（笑）

[709: 匿名さん]

>>695
ストックの方が多くない？
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/tenpu/H22stock.pdf