購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART31】

[匿名さん]

PART31です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/
PART19http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196321/
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PART29http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/239240/
PART30http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/

[630: 匿名さん]

そもそも　マンから戸建ては　ちょっと　無理があるだろ。

金の問題で。

[631: 匿名さん]

>630
マンから戸建は、色んな意味で面倒だけど、出来るよ。

順番的には戸建を買ったあと、マンを売ることになる。
そうじゃないとマンから戸建に直接引っ越せない。

その際、マンが売れるまでの間、ダブルローンになる。
普通は一億は超えるよね。
マンが売れればすぐその金を繰り上げ返済するわけだけど。

でもそれができるのがマンのメリット。
戸建より資産価値が高いし、流動性も高い。

[632: 匿名さん]

年経って車でしか移動できないような駅から遠い戸建てに住む方々は、その限界＊＊から出ていきマンションに移り住むか、生協や宅配弁当、移動式スーパーに頼るしか無いのだろう。
それともタクシー代金を若いうちから貯めるか、炎天下の中バス亭で立つ事を我慢するか。
可哀想だ。

[633: 匿名]

>>632
そこまで足腰悪くなって、子供と同居していないなら老人ホームに入るのでは？
わざわざ、その歳でマンションに入る意味がわからん

マンションだと、マンションから出るまでの道のりが大変だし、子供との同居も無理だから老人ホーム一択でしょうね

[634: 匿名さん]

駅付近にしかスーパーがない地域ってあるの？

[635: 匿名]

＞633
>子供との同居は無理だから……
あなたは自分本位な人間なんだね。

[636: 匿名]

駅付近にしかスーパーないところありますよ～
ちなみに田舎ではありません。
今まであった2つのスーパーは潰れました。最近できたセブンイレブンもなぜかなくなってしまいました。
みんな駅近の大型スーパーに車で行くんです。
高台で戸建てが並んでいて小さな公園もたくさんあって良いところなんですが。
車がないとダメですね。
駅までは徒歩で25分くらいですが年寄りには住みづらくなりました。

[637: 匿名]

>635 読解力がないみたいですね。
>636 それは明らかな田舎だろ？

[638: 匿名さん]

東京の有名住宅街でもコンビニはなかなか無いし、スーパーは駅前に行かないとない所多いよ。
閑静な住宅街って高台にあったりして坂道多く、現実は住みにくいところが多いよ。
電気自転車はママたちには有効ですが、乗れないばあちゃん、じいちゃんのいる戸建組は坂道が上がれず快適な個室にこもりがちになり、最後いやいやデイサービスに連れて行かれる。たまに草むしりをしようものなら脱水になると嫁に怒られる。

マンション組みは家からフラットな道で行ける駅前の飲み屋でマスター、ママとおしゃべりした後上機嫌で家に帰る。かかりつけ医師・息子に飲みすぎるなと叱られる。

どっちがいいだろうか。私は後者かな。

[639: 匿名さん]

戸建は老後は地獄ですね。

[640: 匿名さん]

庭の管理もだんだんできなくなってくるもんね・・・。
若いうちはいいけどね。

[642: 匿名さん]

利便性の低い立地のマンション住むくらいなら、利便性の高い立地の戸建に住みたい。

[643: 匿名]

↑価格差に開きがありすぎますが？

[644: 匿名さん]

>641
そんなに足腰が強いなら、3階建どころか、4階5階の戸建がお買い得ですよ。

[645: 匿名さん]

今は良くてもいつかは足腰が弱くなる時がくるのにね。

[646: 匿名さん]

>645
そんなこと言っても分かるわけ無いよ。
見栄っ張り戸建だもの。

[648: 匿名さん]

>647
おまえがな(笑)

[649: 匿名さん]

議題に何一つまともに反論出来ない戸建さん。
見栄っ張りのミニ戸決定ですね！

[650: 匿名さん]

　いつも思うんですが、戸建にもマンションにもいろいろあるので、ひとくくりに比較はできないのではないでしょうか。首都圏に限って単純に値段の順なら、戸建なら注文＞建売＞ミニ戸だし、マンションなら都心駅近＞都内駅遠≧近郊駅近＞近郊駅遠になるでしょうか。このほかにも地域、生活環境や工法・間取り、販売者のブランドなどによって上記の順位内で大きく差があるでしょうし、逆転することもあるでしょう。
　23区内駅近75平米、中住戸、田の字マンションＶＳ都下駅徒歩15分２階建て建坪100平米建売、のような形でないとなかなか比較が難しいのではないでしょうか。

[651: 匿名さん]

立地ABCがあってA＞B＞Cの順で良い立地だとしたら

立地Aの戸建＞立地Bの戸建＝立地Aのマンション＞立地Cの戸建＝立地Bのマンション＞立地Cのマンション

これは間違いないでしょう。

マンション派はマンションと一段階低い立地或いは、非現実的な戸建と比較し、
戸建派は同立地で戸建とマンションを比較する
だから噛み合わない。
結局は単にこれなんだよ。

[652: 匿名]

>>645
たしかに

足腰が弱くなる日が来ますよね

病院行くにも、車やタクシーが必要になるような

タクシーに乗るまでに移動が必要なマンションは大変ですよね

[653: 匿名]

>>651
商業地や準工業地帯、埋め立て地や川沿いを高立地と考え、高い所にステータスを感じちゃうマンションさんと、閑静で治安のよい立地を高立地と考えている戸建さんでは永遠に話が噛み合わないのでは？

[654: 匿名さん]

大雨でまた被害が出てますね。
床下浸水ならまだしも、床上浸水なんていくら掃除しても臭うだろうね。
リフォームするまでの間どうするんだろう。
工事だって集中するだろうし、すぐできるとは限らないしな～。
何か月もホテル暮らしするのかな？

流されてしまった戸建もあるみたいですよ。
竜巻も発生したとか。

[655: 匿名]

嬉しそうですね。

[656: 匿名さん]

　一度、住民版を見てみると本当に面白いですよ。私だったらここは…と思うような地域のマンションは、騒音、共有部分でのトラブルなど、揉めているような書き込みがとても多いです。正直、安いところにはそれなりの住人が集まるということが、見事なまでに表れています。
　そういう意味では戸建の方が周辺環境に左右される部分が大きいかもしれませんが、住民版があまりないので、あってもプラウドシーズンなどのブランドスレしかないので、そういうスレでは下品な書き込みは皆無です。

[657: 匿名]

戸建てこそ、貧富の差に巻き込まれやすいよ。へたにいい車なんか乗ったりすると嫉妬して十円玉攻撃されるかもよ。

[658: 匿名]

>>657
マンションはたしかに楽ですね

高い階の方が偉いというカースト制ですから

上の階の足音がうるさいとかいう人は、このカースト制を理解していない田舎者です

[659: 匿名さん]

>658
そう、そして最も地面に近い戸建が最下位の地位を与えられます。

[660: 匿名さん]

＞＞６５６
>そういう意味では戸建の方が周辺環境に左右される部分が大きいかもしれませんが、住民版があまりないので、あってもプラウドシーズンなどのブランドスレしかないので、そういうスレでは下品な書き込みは皆無です。
そうですね。住民版が無いので一見問題が無いように見えますが、戸建で後悔している人がたくさんいるんですよね。

[661: 匿名さん]

そう思い込みたい気持ちは理解できる。

[664: 匿名さん]

「思いたい気持ち」じゃなくて、「事実」だから。

[665: 匿名]

>>664
あなたの中では事実なのですね！！

[666: 匿名さん]

665
そう思い込みたい気持ちは理解できる。

[667: 匿名さん]

うちは後悔していないので数少ない戸建勝組ということか。

[668: 匿名さん]

戸建てなんかいいほうですよ。
マンション平置き駐車場では、ＢＭＷの隣にベンツ、その隣にミニカ、その隣にアウディ。と並んでます。

[669: 匿名さん]

>667
レアケースですね。

[670: ご近所さん]

>>669
自分が住む家は１軒だけなので、レアケースで何の問題もない。

[671: 匿名さん]

670
知らぬが仏ですね。

[672: 匿名さん]

余計なお世話。

[673: 匿名さん]

マンションで満足しているケースのがレアすぎる。。
不満と書いてマンションって読むんでしょ？

[674: 匿名]

何ですか。このスレ。欲求不満解消スレ？

[675: 匿名さん]

そうですね。むやみに他人を攻撃しているのは欲求不満の表れだと思います。

[676: 匿名さん]

戸建さんの欲求不満がすご過ぎて、手に負えません。どうしたら良いでしょうか。

[677: 匿名さん]

＞マンションで満足しているケースのがレアすぎる。。
これ同意だな。。
まぁ都内勤務で4000万程度の予算なら、同価格帯の戸建てよりは良いかも･･･、
と思う気持ちにも同意できる。

[678: 匿名さん]

>>673
うまいこといいますねｗｗ

数千万の高額マンションを買って後悔してますなんて
クチが裂けてもいえないんでしょうね。

マンションなんて、買ってはいけない
新築の9割売れ残り？人気エリアでもマンションが売れないワケ
http://biz-journal.jp/2012/08/post_531.html

マンション買う人って正直アホだよね。

[679: 匿名さん]

マンションは中古を買うのがいいよね。
築浅のうちに買ってほどほどに住んだらまた次の場所に移るのがいい。

[680: 匿名さん]

>679
それなら賃貸でいいじゃないのか？
新築でも販売が苦戦しているのに、中古マンションなんて売れないだろ。

[681: 匿名さん]

とは、言っても新築に住みたがるんだよ、この国の人間は。
たとえ供給過剰でもね。

[682: 匿名さん]

戸建の売れ残り数って半端ないですね！
やっぱり戸建はハズレくじだ。

[683: 匿名]

売れ残りを木にするのは長く住むつもりはないってことかな？ならばそもそも買う理由がないと思う。

[684: 匿名さん]

>683
まさにそう。
戸建を買う理由がさっぱりわからない。

[685: 匿名さん]

マンションさんは脈絡の無い発言が得意ですね。
かなり追い込まれている様子ですが、駄目押ししておきます。

戸建最高！

[686: 匿名さん]

成績優秀なのに仕事ができない“大人の発達障害”急増の真実

http://diamond.jp/articles/-/6222

こうならないように、気をつけましょう！

[687: 683だが]

>684 そうい意味で言ってないよ。マンは売ること前提なら最初から買うなということ。戸建ては住みつぶす覚悟があるんだよね。一緒にしないでくれないか。

[688: 匿名さん]

戸建は供給過剰で売れ残って資産価値が無いのに、何で買うんだろうね。
ちなみに9割の新築マンションは売れ残ってるけど、新築マンションの9割の戸数は売りきれてるよ。

[689: 匿名さん]

あちこちで必死（笑）

[690: 匿名さん]

マンションは売れ残るは建て替えも出来ないはで八方塞がりだね。悪いこと言わないから、早いとこ見切りつけてこっちにおいで。まあ、新築で余ってるくらいだから二束三文でしか売れないだろうけど。

[691: 匿名さん]

マンションを買う奴は馬鹿ｗｗ

[692: 匿名さん]

精神疾患のマンション住民が当スレおよび別スレで暴れています。
見分け方は簡単でマンション生活の実情が暴かれると戸建住民の工作活動だと妄想して
連投レスで火消しを行います（笑）

・戸建ての捏造
・戸建の作文
・見栄っ張り男性
・資産価値なし
・見栄張り戸建

上記のキーワードが出てきたら要注意です。

[693: 匿名さん]

マンションの供給数はデベの損得計算でコントロール可能。
供給過剰のよる値引き乱売が続く。
超郊外の辺鄙な新興建て売り戸建て団地は論外として、
戸建て(当然注文)は敷地購入が前提なので、都内ではHMの思惑で供給を増やせない。
23区内の注文戸建て市場では、土地の売り物件探しに懸命。

[694: 匿名]

マンションは細長い田の字型の間取りが嫌です。収納が少ないのも。

[695: 匿名さん]

マジレスすると、常にマンションの供給数と在庫数の比率が１０：１になるようにコントロールされています。
つまり9割が売れ残りというのは大嘘。
数字が苦手な戸建さんは、またまた勘違いしちゃったんだねwww

[696: 匿名さん]

>>695
そんな流動する数字、どうやってコントロールするの？
デベ間での調整はどうするの？

[697: 匿名]

郊外大規模で何年も売れ残りも計算のうちw

[698: 匿名さん]

>696
君はもっと経済を勉強した方がいい。
他の戸建さんにも言えるけどね。

[699: 住まいに詳しい人]

低所得者層向けの郊外安物ファミマンなら値引き次第で売れているようだが、
都内6000万円超の一般向けマンション販売は苦労している。
500万くらいの値引きでも反応はイマイチのようだ。

[700: 匿名さん]

>>698

君はもっと経済を勉強した方がいい。
他のマンションさんにも言えることだけどね。

[701: 匿名さん]

経済の分からない戸建は放っておきましょう。
戸建の売れ残りはもっと酷いですよね。

[702: 匿名さん]

＞戸建の売れ残りはもっと酷いですよね。

それは「建売り住宅」という土地つきのマンションと同じような住宅でしょう。
多くの戸建ては注文住宅だから、ふつうの戸建てなら売れ残りはない。
マンション君は、建売り住宅しか知らない。

[703: 匿名さん]

建売住宅も注文住宅も、戸建に変わりはない。
多くの戸建は建売。
自分に都合のいい話しかしないのが戸建さん。

[704: 住まいに詳しい人]

>>703
注文住宅の方が多いんですけど・・・。

[705: 匿名さん]

>>702
こういうのを売れ残りって言うのですよ。

横浜市、土地公社を解散へ　負債総額1500億円
http://www.nikkei.com/article/DGXNASFB1401B_X10C12A8MM8000/

[706: 住まいに詳しい人]

>>705
マンション用地も含まれてるんじゃない？

[707: 匿名さん]

住み替えしないという人もいるみたいだけど死後身内で住む人がいなければ売るか貸すことになるよね
100年マンションなんて一部では言ってはいますが、売る・貸すが50年後でも上手く回れてるかな？
郊外戸建もその時に魅力的な街並みになっていなければ同じく心配
マンション・戸建共に地価が高くても、それなりのエリアにないと意味がないような気がする
それ以外のエリアは消耗品、固定資産税も安いからそんな考え方で良いと思う

[708: 匿名さん]

>703
>自分に都合のいい話しかしないのが戸建さん。
まんま返しますわ（笑）

[709: 匿名さん]

>>695
ストックの方が多くない？
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/tenpu/H22stock.pdf

[711: 匿名さん]

＞建売住宅も注文住宅も、戸建に変わりはない。
＞多くの戸建は建売。
＞自分に都合のいい話しかしないのが戸建さん。

形しか見えない万損くんらしい。
多分注文戸建てを検討したこともないのだろう。
建て売りはデベの土地の上に、マンションと同じ既製の規格住戸が建っているだけ。
注文住宅は土地の選定から、間取り、内外装仕様まで施主の裁量。

建て売りと注文住宅は別物。

[712: 匿名さん]

注文住宅のほとんどは、建築条件付土地を購入して、建築会社の企画どおりに建築しているのが現状ですよ。
選べるのは内装や設備の色くらい。外構も大体決まっている。

[713: 匿名さん]

＞建売住宅も注文住宅も、戸建に変わりはない。
賃貸も分譲も、マンションに変わりないと言いたい？

[714: 匿名さん]

712さん 総ツッコミされそう…

[715: 匿名さん]

>712
それを自由設計の建売と言うのですよ。

[716: 匿名さん]

>注文住宅のほとんどは、して、建築会社の企画どおりに建築しているのが現状ですよ。
>選べるのは内装や設備の色くらい。外構も大体決まっている。

最近、建築条件付土地は人気がない。
最初から戸建てを建てる人は、トータル費用が割高な「建築条件付土地」なんか購入しない。

マンションか建売りか悩むような人なら、注文住宅と勘違いして購入するかも。

[717: 匿名さん]

人気が無い？売れてますよ、安いから。
施工中、ちゃんと注文住宅と大書したカバーがかかってますし。

[718: 匿名さん]

似非注文住宅だね。
お仕着せの建売りと変わらない。
戸建てクンは安物に騙されないように。

[719: 匿名さん]

私ももっと貧乏だったら、くだらないマンション買ってたかもなぁ。

[720: 匿名さん]

>>建て売りと注文住宅は別物。

え？？建て売りも注文住宅も戸建には変わりないよね？？


なんで戸建さんは戸建＝注文住宅だけ！！ってなるの？
建て売りもミニ戸も立派な戸建だよ。

都合の悪いものは排除しようなんて随分勝手すぎる意見だと思うけど。



まぁでも逆に言えば注文住宅だけの条件にしないと、マンションとは張り合えないってことね。

[721: 匿名さん]

トタン屋根だって立派な戸建て。

[722: 入居済み住民さん]

>720
建て売りを買うくらいなら、マンションや賃貸でもいいや。。。

[723: 匿名さん]

>まぁでも逆に言えば注文住宅だけの条件にしないと、マンションとは張り合えないってことね。

自意識過剰過ぎ〜（笑）

[724: 匿名さん]

>>723

でもそうじゃないですか？

このスレは「購入するならマンションか注文住宅かどっちがいいか」ではなく、
「購入するならマンションか一戸建てかどっちがいいか」っていうスレですよね？


戸建さんが個人的に「建て売りもミニ戸も戸建なんて認めない！！」って思ってるのは自由ですが
一般的には建て売りもミニ戸も戸建です。


自意識過剰と言うのでしたら、是非建て売りもミニ戸も含めて議論しましょう。

[725: 匿名さん]

建売、ミニ戸が圧倒的に多いしね。

[726: 匿名さん]

好きにすればいいんじゃない？
ミニマンでもマンションなんだし。

[727: 匿名さん]

あくまでも僕の周りの話しだけど、戸建が買えなくてマンション買った人は居ても、マンションが買えなくて戸建を買った人は居ない。あくまでも僕の周りの話しです。

[728: 匿名さん]

でもマンションは高級仕様で、戸建ては建て売りやミニ戸の話ばかり。
建て売りやミニ戸には、戸建ての良さなんてありません。
マンションの亜種と考えれば悩む必要などない。

[729: 匿名]

>>724
そっかな？

何故かマンションさんの語るマンションは都心で、駅近だけど
半数以上のマンションはそれに当てはまらないよね

都心から一時間の埼玉、千葉の駅徒歩15分の70m2マンションが多数派なのに