購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART31】

[匿名さん]

PART31です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/
PART19http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196321/
PART20http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197848/
PART21http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200627/
PART22http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202988/
PART23http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204830/
PART24http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207121/
PART25http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210469/
PART26http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217424/
PART27http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/220988/
PART28http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227354/
PART29http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/239240/
PART30http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/

[610: 匿名さん]

土地が安くていっぱいい余ってる地方なら、戸建のほうが経済的。
逆にマンションみたく建設費用やランニングコストがかかる物を建てても購買力が伴わないから売れない。

都市部は多少価格が高くても、セキュリティなどメリットがあれば
購買力がある層が多いので売れる。

うちは24時間有人管理の物件買った。
管理費は確かに掛かるけれど
定期的に警備員が巡回してくれる安心感と
ここ5年間、新聞の勧誘員すら入ってきたことがないという実績（笑 には
十分満足してます。

[611: 匿名さん]

>606
>608
君たちが住んでるマンションの程度だけは分かった。

[612: 匿名さん]

＞誰だって、金あれば戸建てがいいに決まってるだろ。
戸建教の教義がでた。

[613: 匿名さん]

田舎は土地がタダだから、上物の品質はまずまず。

都心は土地が高いから、上物の品質が低い。

よって、都心で戸建を買うのは、お金をドブに捨ててるのと同じ。

[614: 匿名さん]

>バラック小屋にお住まいの方ですね。

いいえ　本物のパラック小屋を所有していました。
のちに　あくありーなになりました。

[615: 購人経験者さん]

>>613
上物の質が低いのは、予算が足りないからでしょ。

[616: 匿名さん]

>615
意味が分かってないようですね。

[617: 入居済み住民さん]

>613
土地が安くても給料も安いからね。。。
田舎の家はローコストHMが多いよ。

[618: 匿名さん]

どう見ても＞613の頭が悪いよね？
かわいそうなくらい。

[619: 匿名さん]

誰だって金があれば戸建てが良いに決まっているという教義はゴーンさんは軽く無視するでしょう。

戸建てに住んだ事のない方を中心に布教するんでしょう。
広い戸建ては面倒だぞ。
ミニコダテやペンシルハウスで検索すると良いぞ。
ただバラックにお住まいの方はナマポにまずなれ。

[620: 匿名さん]

以前から目をつけてた中古売家。全然売れないからとうとう半額になった。
もう少し待ってからさらに値引き交渉して、買おうかと思う。
家は壊して畑にしようと思ってるんです。100坪くらいありますから。
マンションから車で15分くらい。
リタイアを10年後に控え、老後の楽しみを今から考えないといけませんからね。

[621: 匿名さん]

>620
家を壊すと固定資産税が３倍になっちゃうよ。それに使わない戸建ての管理は大変だよ。
素直に畑を借りた方が良いと思うよ。

[622: 匿名さん]

>621
そうですね。トイレが要るから、一部だけ残して住居表記のままにしとけばいいのでしょうか。
４ＬＤＫを１ＤＫに減築とか。ただ壊すより高額になりそうですね。

[623: 匿名さん]

＞誰だって金があれば戸建てが良いに決まっている
ちなみにこう開き直るのはマンションの人に多いですね。
戸建ての人は「お金があれば戸建てにする人が多くなる」って言ってるでしょ。

2億3億のマンションに住んでる人はマンションに住みたくて住んでるけど、
郊外のマンションに住んでる人はマンションに住みたくて住んでる人だけではないからね。

まぁバラックがギリギリのラインまで予算を落とすなら戸建てかもね。

[624: 匿名さん]

>623
うん、やはり戸建は何も分かっていない。

[625: 匿名さん]

郊外こそマンションに住みたくて住んでるのでは？？

郊外は土地が安いですから、マンションを買う予算があるなら戸建も買えますよ。
わざわざ住みたくないのにマンションにする理由がありません。

逆に郊外マンションの購入価格+管理修繕費を合わせたら郊外の戸建より高くなりますよ？？

[626: 匿名さん]

マンションは土地より建物の価値が大きいということを知らない戸建。

[627: 匿名さん]

＞逆に郊外マンションの購入価格+管理修繕費を合わせたら郊外の戸建より高くなりますよ
郊外マンションも戸建てもピンきりなのに言い切るのもどうなのかね？
まぁその仮定で進めても、郊外マンション買うくらいだから、初期費用を用意できない人が多いでしょ？
リボ払いの方が総額が多くなるのは分かってても、一括で払えないからリボ払いする人が
いるのと一緒じゃない？（もちろん例外はいるだろうけどね）

＞わざわざ住みたくないのにマンションにする理由がありません。
マンションを「購入した人」も、結構な割合が戸建てに住み替えたいってデータあったでしょ？
だから理由はあるのよ。満足できる戸建てが建てられないという何かしらの理由が。
ちなみに住みたくないのにマンションというわけではないと思うよ。何を妥協するかって話なので。

マンションの人は上下左右に人が住んでいるという居住形態が好きでマンション選んでるの？
上下左右に人が住んでいるという居住形態に住むということ自体の優先順位が高いってレアじゃない？

まぁ個人的には予算が4000万以下か、シングル安定年収が2000万超ならマンションもありだと思うから、
＞625の予算がそれ以外なら意見が違うってことだし、その範囲内なら同意権かもね。

[628: 匿名さん]

車が無いと何にも出来ないという居住形態が好きで戸建に住んでるんだ？
戸建は、見栄と妥協の産物ですね。

[629: 匿名さん]

>マンションを「購入した人」も、結構な割合が戸建てに住み替えたいってデータあったでしょ？
はい、未だにソースが明かされていない、捏造データですよね。

[630: 匿名さん]

そもそも　マンから戸建ては　ちょっと　無理があるだろ。

金の問題で。

[631: 匿名さん]

>630
マンから戸建は、色んな意味で面倒だけど、出来るよ。

順番的には戸建を買ったあと、マンを売ることになる。
そうじゃないとマンから戸建に直接引っ越せない。

その際、マンが売れるまでの間、ダブルローンになる。
普通は一億は超えるよね。
マンが売れればすぐその金を繰り上げ返済するわけだけど。

でもそれができるのがマンのメリット。
戸建より資産価値が高いし、流動性も高い。

[632: 匿名さん]

年経って車でしか移動できないような駅から遠い戸建てに住む方々は、その限界＊＊から出ていきマンションに移り住むか、生協や宅配弁当、移動式スーパーに頼るしか無いのだろう。
それともタクシー代金を若いうちから貯めるか、炎天下の中バス亭で立つ事を我慢するか。
可哀想だ。

[633: 匿名]

>>632
そこまで足腰悪くなって、子供と同居していないなら老人ホームに入るのでは？
わざわざ、その歳でマンションに入る意味がわからん

マンションだと、マンションから出るまでの道のりが大変だし、子供との同居も無理だから老人ホーム一択でしょうね

[634: 匿名さん]

駅付近にしかスーパーがない地域ってあるの？

[635: 匿名]

＞633
>子供との同居は無理だから……
あなたは自分本位な人間なんだね。

[636: 匿名]

駅付近にしかスーパーないところありますよ～
ちなみに田舎ではありません。
今まであった2つのスーパーは潰れました。最近できたセブンイレブンもなぜかなくなってしまいました。
みんな駅近の大型スーパーに車で行くんです。
高台で戸建てが並んでいて小さな公園もたくさんあって良いところなんですが。
車がないとダメですね。
駅までは徒歩で25分くらいですが年寄りには住みづらくなりました。

[637: 匿名]

>635 読解力がないみたいですね。
>636 それは明らかな田舎だろ？

[638: 匿名さん]

東京の有名住宅街でもコンビニはなかなか無いし、スーパーは駅前に行かないとない所多いよ。
閑静な住宅街って高台にあったりして坂道多く、現実は住みにくいところが多いよ。
電気自転車はママたちには有効ですが、乗れないばあちゃん、じいちゃんのいる戸建組は坂道が上がれず快適な個室にこもりがちになり、最後いやいやデイサービスに連れて行かれる。たまに草むしりをしようものなら脱水になると嫁に怒られる。

マンション組みは家からフラットな道で行ける駅前の飲み屋でマスター、ママとおしゃべりした後上機嫌で家に帰る。かかりつけ医師・息子に飲みすぎるなと叱られる。

どっちがいいだろうか。私は後者かな。

[639: 匿名さん]

戸建は老後は地獄ですね。

[640: 匿名さん]

庭の管理もだんだんできなくなってくるもんね・・・。
若いうちはいいけどね。

[642: 匿名さん]

利便性の低い立地のマンション住むくらいなら、利便性の高い立地の戸建に住みたい。

[643: 匿名]

↑価格差に開きがありすぎますが？

[644: 匿名さん]

>641
そんなに足腰が強いなら、3階建どころか、4階5階の戸建がお買い得ですよ。

[645: 匿名さん]

今は良くてもいつかは足腰が弱くなる時がくるのにね。

[646: 匿名さん]

>645
そんなこと言っても分かるわけ無いよ。
見栄っ張り戸建だもの。

[648: 匿名さん]

>647
おまえがな(笑)

[649: 匿名さん]

議題に何一つまともに反論出来ない戸建さん。
見栄っ張りのミニ戸決定ですね！

[650: 匿名さん]

　いつも思うんですが、戸建にもマンションにもいろいろあるので、ひとくくりに比較はできないのではないでしょうか。首都圏に限って単純に値段の順なら、戸建なら注文＞建売＞ミニ戸だし、マンションなら都心駅近＞都内駅遠≧近郊駅近＞近郊駅遠になるでしょうか。このほかにも地域、生活環境や工法・間取り、販売者のブランドなどによって上記の順位内で大きく差があるでしょうし、逆転することもあるでしょう。
　23区内駅近75平米、中住戸、田の字マンションＶＳ都下駅徒歩15分２階建て建坪100平米建売、のような形でないとなかなか比較が難しいのではないでしょうか。

[651: 匿名さん]

立地ABCがあってA＞B＞Cの順で良い立地だとしたら

立地Aの戸建＞立地Bの戸建＝立地Aのマンション＞立地Cの戸建＝立地Bのマンション＞立地Cのマンション

これは間違いないでしょう。

マンション派はマンションと一段階低い立地或いは、非現実的な戸建と比較し、
戸建派は同立地で戸建とマンションを比較する
だから噛み合わない。
結局は単にこれなんだよ。

[652: 匿名]

>>645
たしかに

足腰が弱くなる日が来ますよね

病院行くにも、車やタクシーが必要になるような

タクシーに乗るまでに移動が必要なマンションは大変ですよね

[653: 匿名]

>>651
商業地や準工業地帯、埋め立て地や川沿いを高立地と考え、高い所にステータスを感じちゃうマンションさんと、閑静で治安のよい立地を高立地と考えている戸建さんでは永遠に話が噛み合わないのでは？

[654: 匿名さん]

大雨でまた被害が出てますね。
床下浸水ならまだしも、床上浸水なんていくら掃除しても臭うだろうね。
リフォームするまでの間どうするんだろう。
工事だって集中するだろうし、すぐできるとは限らないしな～。
何か月もホテル暮らしするのかな？

流されてしまった戸建もあるみたいですよ。
竜巻も発生したとか。

[655: 匿名]

嬉しそうですね。

[656: 匿名さん]

　一度、住民版を見てみると本当に面白いですよ。私だったらここは…と思うような地域のマンションは、騒音、共有部分でのトラブルなど、揉めているような書き込みがとても多いです。正直、安いところにはそれなりの住人が集まるということが、見事なまでに表れています。
　そういう意味では戸建の方が周辺環境に左右される部分が大きいかもしれませんが、住民版があまりないので、あってもプラウドシーズンなどのブランドスレしかないので、そういうスレでは下品な書き込みは皆無です。

[657: 匿名]

戸建てこそ、貧富の差に巻き込まれやすいよ。へたにいい車なんか乗ったりすると嫉妬して十円玉攻撃されるかもよ。

[658: 匿名]

>>657
マンションはたしかに楽ですね

高い階の方が偉いというカースト制ですから

上の階の足音がうるさいとかいう人は、このカースト制を理解していない田舎者です

[659: 匿名さん]

>658
そう、そして最も地面に近い戸建が最下位の地位を与えられます。