購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART31】

[匿名さん]

PART31です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
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PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
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ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
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[1721: 匿名さん]

子育てする環境を考えて戸建てを建てました。
夫婦のみになればマンションも良いなと思います。
でも夫婦で暮らす平屋も建ててみたいので平屋→マンション(ケア含む)の流れかな。

[1722: 匿名さん]

>1719
買い替えだったら10年前後で考えるよね。
30年住む予定の人は亡くなるまで一生住む人では？
勿論介護等で暮らせない場合は別にして。

[1726: 匿名さん]

>1723
マンションさんが優れていると勘違いしているものは、
すべてマンションの決定的な欠点を穴埋めするためのものなんです、
毎月一生お金をありがたく出させるという洗脳なのですよ。

[1728: 匿名さん]

全てマンションの欠点を埋め合わせるものですね。

[1731: 匿名さん]

マンションと書いて、妥協と読むんですよね？？

[1732: 匿名さん]

マンションさんがありがたくお金を払っている理由は欠点の代償だったのね（笑）

[1733: 匿名さん]

マン嫌いだけど、みんな才能あるな・

[1734: 匿名さん]

都内勤務のマンションの大半の人が千葉埼玉らしいですね。

[1735: 匿名さん]

>1731
マンションと書いて、搾取とも読むらしいよ。

[1736: 匿名さん]

あーあ、発作が出ちゃったね。

[1737: 匿名さん]

でも、事実。

[1739: 匿名さん]

素敵ね。

[1740: 匿名]

戸建を買えない人がしかたなくマンションを買うっていうのは本当ですか？

[1741: 匿名さん]

はい。

[1742: 匿名さん]

>>1740
マンションを買う予算ある人だったら戸建が買えないってことはないよ。
都内の戸建が高いのは土地が高いだけだからね。立地や敷地面積などを妥協すれば建てられる。
だから都心勤務の人が郊外に戸建買ったりミニ戸が存在してるんでしょ？

その人の予算は変わらないわけだから、価値観が違うだけ。
立地などを妥協してまで戸建が欲しい人もいるし、妥協したくない人もいる。
もともとマンションがいいって人もいるしね。

[1744: 匿名さん]

東京都に仕事場がある条件なの？
セコイね

[1745: 匿名さん]

郊外に住む人なら戸建が買いたくても買えないって人はあまりいないでしょう。
土地が安いですからね。

[1746: 匿名さん]

>1745

ただ、郊外のマンションはもっと安いから、
郊外でも戸建を変えないのでマンションを買う人はいる。

[1748: 匿名さん]

でも、マンションさんは戸建=郊外で語る件。

[1751: 匿名さん]

私は鎌倉に建てたいなぁ。無理だけど。

[1752: 匿名さん]

>>1750さん

３．１１の津波は大丈夫だったのでしょうか？

[1756: 匿名さん]

>1753
悩んでいる理由は？
夫婦でどう暮らしたいか考えれば答えが出るよ。

[1759: 匿名さん]

それならなおさら中目黒

[1760: 匿名さん]

戸建てで迷っている理由は車だけ？
車好きといっても1台だよね？
だったらマンションの方が良いと思うよ。
3台以上保有とかだったら話は別だけど。

[1761: 匿名さん]

いいね中目黒。転勤で賃貸や売る可能性大ならなおさら。

[1762: 匿名さん]

駐車場に空きのあるマンションが見つからないと厳しいでしょうね。
中目黒あたりだと、機械式で月極め5万とかしますよ。

私も建売かマンションだったらマンションだなー。
いい物件が見つかるといいですね。

[1765: 入居済み住民さん]

中目黒と池上かぁ。
中目黒は代官山に住んでたから近かったです。
池上は習い事の先生の家があったのでしょっちゅう通ってました。

同じ価格なら中目黒がいいと思いますよ。
子供がいないなら中目黒でも、いろいろと心配しなくても良いし（渋谷まで歩けるから子育て中はいろいろと気を使う）、文化的な活動もしやすいですよね。

それに池上の家ってかなり狭くないですか？
日当たりとか大丈夫ですか？
池上で小さい戸建なら中目黒のマンションの方がよいなぁ。

でも、駅前は池上の方が便利だと思います。

[1768: 匿名さん]

>1753

私は自分が住むなら断然戸建ですが、
戸建は永住を念頭に買うものだと思っています。
また、子供が出来ないのなら、マンションに住むデメリット
（周りの環境、狭さ）などは気にならないと思います。

それなら、マンションの方が良いと思いますよ。
マンションに抵抗があるなら賃貸でも良いと思います。
転勤の可能性あり、子供なしでの戸建は、私でも考えません。

[1770: 匿名さん]

>>1754

まあ家が無事で何よりです。しかし九十九里に津波が押し寄せるとは思いもしなかったです。

[1772: 匿名]

今日のレスを見てもマンションが良い理由が分からない。

車好きだとマンションが良いとか、近くに雑貨屋があるからマンションが良いとか意味不明の理由でマンション？

[1775: 匿名さん]

芸能人みたいなのはマンでOK?
よっぽどの理由が無ければ　戸建て買えない？ですかね？

[1777: 匿名さん]

芸能人だとプライバシーから戸建てだよ。若しくはビル1棟とかだね。

[1778: 匿名さん]

戸建て派だけど、この夫婦の例は中目黒のマンションが
将来的にも資産的にもみて正解だよ。

[1780: 匿名さん]

だから戸建が買えない人なんていないよ。
どうしても戸建がいいって人は立地などを妥協したり建て売りやミニ戸にするよ。

[1781: 匿名さん]

郊外、田舎、駅遠、ミニ、ローコスト、中古と戸建の妥協にキリはない。

[1782: 匿名さん]

マンションいろいろ、
戸建ていろいろ、
人生いろいろ。

お好みでどうぞ。

[1783: 匿名さん]

妥協するんだったら私も戸建ていらない。
好きなように注文できて夫と両親に感謝します。

[1784: 匿名さん]

夫婦２人ならマンションだろ。
子供が出来たら戸建一択。マンションで子育てなんて虐待としか言えない状態になる。

[1785: 匿名さん]

マンションの平均専有面積は70.02m2（東京、神奈川、千葉、埼玉）
http://allabout.co.jp/gm/gc/377631/
ここの万損民はミニ戸ミニ戸と戸建てを馬鹿にしているが平均的なミニ戸建（100m2以下）にもはるかに狭い占有面積なんだよね。
勿論ここでの戸建て派は当方を含んで注文住宅世帯も多いので延床面積は平均で150ｍ2は超えると思われる。
マンションの方がよっぽどミニミニということを良く覚えておきましょうね。

[1786: 匿名さん]

プライバシー確保したいならマンションでしょうね。

[1787: 匿名さん]

>プライバシー確保したいなら
マンションにプライバシーはありません。みんなけん制しあいながら暮してる

[1788: 匿名さん]

マンションほどプライバシーの無い生活は無い。
なにせ上下左右に音が漏れるので存在がバレバレ。
ＥＶでは上階住人にさげすまされ、駐車場の車に乗るのも車によってさげすまされていた。
奥様方の井戸端会議ならぬ派閥争いが怨念のように渦巻く世界。
女性目線から、マンションはお勧めしません。

[1789: 匿名]

一戸建てでもプライバシーは無理です。目線は隣が丸見えだし嫌でも町内会行事は参加しないとならないしごみの中身まで検閲の有り様。ちゃんと捨てないと叩き起こされますからね。

[1790: 匿名]

あっあと一戸建ての広さも基本的には持ってる土地の広さでぜんぜんちがいますからね。1785さんみたいに注文住宅目線でマンション比較しても何の意味もなし。

[1791: 匿名さん]

＞＞１７９０
要するに「注文住宅にはマンションは勝てない」と言う事ですね。
素直でよろしい。

[1792: 匿名]

そうは言ってない。マンションも仕様が色々あるという意味。自己中判断はやめましょう。

[1793: 匿名]

なにがいいたいんだか…

[1794: 匿名さん]

>>1792

＞マンションも仕様が色々あるという意味。
非常に興味深いので、その色々な仕様というのを教えてください。

[1795: 匿名さん]

四方八方から丸見えの戸建は絶対最悪ですよね。
数メートル先に他人の視線があったらノイローゼになるでしょう。
事実、戸建は常に遮光カーテンをビッチリ閉めてるしね。

[1796: 匿名さん]

>事実、戸建は常に遮光カーテンをビッチリ閉めてるしね。

よっぽどひどい戸建てを見てるようだ。
遮光カーテン？通常そんな戸建てはない。
せいぜいレースのカーテン。

[1797: 匿名さん]

>1795
君自身にノイローゼの兆候が見受けられます。

[1798: 匿名]

＞1794
マンションは広さ重視で100-200平米にも出来るし仮に70平米しかなくても柱の配置や梁の位置付けも外に出して広く見える様にも出来る。ですからマンション=狭いという概念は固定概念という事です。私は一戸建てですが長年住んでいると一戸建ては確かに広さも仕様も好きに作れるがその分改修費用にかなりコストがかかりそれはそれで大変なんですよ。全て自己負担ですし。

[1799: 匿名さん]

>1798
なりすましはやめましょう

[1800: 匿名さん]

>>1798
妄想で200m2のマンションなんてレアな物件を比較として出すなよｗ
1798はそこに住んでいるの？？？
戸建てで70坪の延床面積の物件はざらにあるけどな（笑）

[1801: 匿名さん]

>>1785
マンションの平米数と戸建の平米数は同じに考えないほうがいいよ。
マンションは階段や不必要に広い廊下などがなく、フラットなので戸建の感覚とは全く違いますよ。
おそらく８０平米のマンションと１００平米くらいの戸建は有効に使える平米数が一緒くらいですよ。
ちゃんと見比べたことのある人なら、この感覚わかると思います。

[1802: 匿名さん]

>1801
マンションの平米数は壁の内部から計算すし数字よりかなり狭いらしいですよ。

[1803: 匿名さん]

>1801
階段と2階の廊下で20m2も差は無いでしょ、普通。
その面積での比較なら、いいとこ10m2。

[1804: 匿名さん]

今時の建売の戸建ての間取りはマンションの間取りと同じで無駄は無いよ。
よって1801の意見は間違っている。
さらに言うと注文住宅はマンション民にとって無駄にみえる空間（廊下、吹抜け）もこだわりだから問題なし。
はい、論破！

[1805: 匿名さん]

壁芯といいますね。マンションの壁は厚いから確かに若干狭いです。

知り合いの外国人が「日本の家の外壁の多くは、なぜプラスチックみたいなの？」と聞くので、
日本は地震が多いから建材を軽くしなければいけない旨、説明しました。
彼なりに「なるほど」と納得したようですが、「でもチープな感じで好きじゃない」と言っていました。
「お寺や神社、古い家屋は素敵なのに。」とも。

[1806: 匿名さん]

＞＞１８０３＆１８０４

そう思うのなら、実際に自分の目で８０平米のマンションと１００平米のミニ戸建交互に見て比較してみれば？
戸建がいかに無駄な空間で占められているか実感するから。
自分はマンションも戸建も選択肢だったから、モデルルームとモデルハウス見まくったよ。
戸建の人はマンションが最初から選択肢にない人が多いから、見比べたこともないだろ。

[1807: 匿名さん]

マンションが狭く感じるのは天井の低さだけではなく、同じ数字でもマンションの方が実寸が短いからなのです。

[1808: 匿名さん]

>>1806
壁真のマンションは戸建の面積で行くと１０％狭いよ。
７０㎡のマンションは実質６３㎡しかない。
マンションは耐震強度を上げるために壁厚があるので以上に狭い。

論理的な事実ですが、戸建の無駄な空間って何？
マンションの無駄な空間は壁厚と配管室ですよ。

[1809: 匿名さん]

＞＞１８０６
分譲賃貸に住んでいたので、マンションの欠点は熟知しています。
ちなみに築５年の低層マンションでしたよ。
貴方の住んでいるマンションと違い１００㎡台の高級マンションでした。
しかし、騒音もあり住環境としては治安も悪く最悪でした。

[1811: 匿名さん]

＞＞１８０９
それは残念だったね。うちは快適だよ。

[1812: 匿名さん]

>>1806

まぁ、まぁ。
あなたが間取り含めて快適ないいマンションに住んでいるんですよ。
実際の㎡より広く感じたり、工夫されていたりね。
高い物件だったんじゃないかな。

[1814: 匿名さん]

>1806
客観性が無いから説得力に欠ける。
100m2程度の戸建の場合、階段下をトイレや収納に利用する等、無駄を省いた間取りが殆ど。
見まくりが足んない。

[1815: 匿名さん]

「壁芯計算」というのは、壁の中央を基準に計算する方法です。もともと設計図が壁芯基準であることから、機構の融資条件、パンフレット、広告などの記載面積はこの「壁芯計算」によります。「内法計算」は壁や柱の内側を基準に計算する方法です。
区分所有法という法律では、各住戸の所有者個々の所有権が及ぶのは床や壁、天井に囲まれた内側ということになっているため、登記簿の面積は「内法計算」になっているのです。
同じ住戸であっても、「壁芯計算」よりも「内法計算」の面積の方が狭くなります。
マイホーム取得に関するの優遇税制である住宅ローン控除などでは、登記簿上の面積で床面積50㎡以上を条件にしていたりしますので、パンフレットでは50㎡あっても登記簿上は50㎡を切るため、特例が利用できないといったことにならないように注意したいとことです。

[1816: 匿名さん]

団地サイズのカーペットや畳が存在する理由がこれ。

[1818: 匿名さん]

＞＞１８１４
もちろん見たよ。不自然に天井が斜めになっているトイレ。狭苦しくて最悪だと思った。
さらに建具（ドアなど）の安っぽさが気になった。
見比べた結果、立地のいいマンションにしたんだけどね。

[1819: 匿名さん]

マンションを買う時の寸法は壁の芯からなのに壁自体は個人所有でないという事か表面も壁なので厳密に言えばみんなのもの

[1820: 匿名さん]

マンションを見に行った際、屋根が低く圧迫感があり駄目だった。
屋根に手が届くなんてあり得ない。
牢獄に居る感覚でした。

設備は旧式なのに、セールスが自慢していた、、、最新設備を知らない様子で「選べないの？」と聞くと
自慢げに「色は選べます！」と言われて爆笑した経験があります。