購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART31】

[匿名さん]

PART31です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
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[101: 匿名さん]

一時間に最低2回

[102: 購入経験者さん]

戸建で生まれ育ち、現在はマンション住民です。

両者とも一長一短あるので、好きな方を選べば良いと思います。

両方経験したうえでの個人的な感想としては、

【マンションの利点】
・上層階は、地上より通風が良く、夏は涼しくて、湿度も低い。（住んでみると実感できます）
・戸建では物件が存在しないような、市街地の商業地域で容積率数百％のような所に住むことができる。
・換金性が高い。（中古購入時のローンの組みやすさとか、担保掛目の高さとか結構影響あります。）
・端や最上階でなく、中住戸を選べば、外壁が少ない分断熱性が高い。（戸建でも外壁の断熱性を上げれば同様の効果が得られますが、他人のふんどしで相撲が取れるというのはそれなりの利点かと思います。）
・住戸外（外壁、共用設備etc.）のメンテナンスは管理組合がやってくれる。（管理費や修繕積立金を払ってますから当然ですが、アウトソーシングできるというのはそれなりの利点かと思います。）
・品質トラブルに対して他の住民と共同で立ち向かうことができる。（デベやビルダーと喧嘩する際には有利かと。）
・庭を維持する手間（草むしり等）が不要。（庭いじりが好きな人にとってはマイナス要素だが・・・。）

【戸建の利点】
・お金さえ出せば法令の範囲内であればなんでもできますので、自分の好みを出しやすい。（マンションは建売という形態しかないし、管理規約上リフォームの範囲や内容にも制限がある。）
・共用部分が破損した場合の修理や建替が自分の一存でできる。（マンションの場合は、管理組合任せ。）
・悪しき隣人の影響を受けにくい。（騒音や漏水の心配はあまりない。）
　※但し、一旦トラブルが発生するとマンションより戸建のほうが深刻な事態（例：隣に違法建築物を建てられる。＊＊＊が引っ越してきた。）になる可能性があるし、こういう類のトラブルが発生した場合、管理組合任せでいいマンションと異なり、個人で立ち向かわなくてはならない。我が実家も、隣に＊＊＊が引っ越してきたり、隣にカラオケボックスができたり、隣に違法建築物を建てられたりとか色々ありました。

【結論】
・両者とも一長一短あります（利点と欠点は表裏）のでお好きな方を選べばよいのでは。
・但し、両者の利点を殺すような選択（マンションなら住宅地の低層階、戸建なら建売）は、あまりおすすめしません。

[103: 匿名さん]

>>102
解りやすい説明ですね。
要は「戸建てを購入できなかった人が、仕方なくマンションを購入する」と言う事ですね。

マンション住民も認定した鉄則なので、異論がある方は論理的に願います。

[104: 匿名さん]

【マンションの利点】
・上層階は、地上より通風が良く、夏は涼しくて、湿度も低い。（住んでみると実感できます）
→　まさにマンションカースト制度を象徴していますね。下階は足音・コンクリート蓄熱に耐えなければならない。

・戸建では物件が存在しないような、市街地の商業地域で容積率数百％のような所に住むことができる。
→　子供に悪影響のある治安の悪い繁華街に住みたい人間は、普通家族持ちには居ません。

・換金性が高い。（中古購入時のローンの組みやすさとか、担保掛目の高さとか結構影響あります。）
→　築１０年以内ならそうですが、事故物件・トラブル物件・相続時にはマイナス資産となります。

・端や最上階でなく、中住戸を選べば、外壁が少ない分断熱性が高い。（戸建でも外壁の断熱性を上げれば同様の効果が得られますが、他人のふんどしで相撲が取れるというのはそれなりの利点かと思います。）
→　窓が無い部屋・換気の悪い部屋となり穴倉生活となります。

・住戸外（外壁、共用設備etc.）のメンテナンスは管理組合がやってくれる。（管理費や修繕積立金を払ってますから当然ですが、アウトソーシングできるというのはそれなりの利点かと思います。）
→　管理会社の給与になり、一生搾取生活となりますね。

・品質トラブルに対して他の住民と共同で立ち向かうことができる。（デベやビルダーと喧嘩する際には有利かと。）
→　住民同士が無関心であり、互いに反目しあうので無理。しかも騒音問題に悩まされる。

・庭を維持する手間（草むしり等）が不要。（庭いじりが好きな人にとってはマイナス要素だが・・・。）
→　庭を維持する手間って戸建てでも大した労力が必要無い。不要な費用を搾取されている事実に気がつかない。

[105: 匿名さん]

>隣にカラオケボックスができたり、隣に違法建築物を建てられたりとか色々ありました。

こんな問題は、低層住専地区の建蔽率や容積率の厳しい地域ならおきない。
都市部では行政の監視が厳しいから、違反物件は役所に通報すれば直ぐ対応してくれる。
強制力は管理組合より強い。

[107: 匿名さん]

>104
あまりに想像豊かな書き込みで、大笑いさせていただきました。
さすがは戸建さんですね。

[109: 匿名さん]

マンション騒音大変ですね。

足音、夜泣き、ピアノ、子どもの笛、マージャン
勘弁してよね。

夏休みなので、一日２回も弾いてやがる。

勘弁してよね。

子どもはどっかへ出かけてよ。

[110: 匿名さん]

アルバイト生活だから、大変だな。
戸建君よ。

[111: 匿名さん]

一時間に2回も登山しなければならないなんて、戸建は大変ですね。
エレベーターつければいいのに。

[112: 匿名さん]

>>111
引きこもりには解らないと思うけど、首都圏の駅には階段しかない個所が多い。
車の無い君の足腰では外出できないね。

[113: 匿名さん]

>112
都合が悪くなって、突然駅の話ですか？
戸建の話をしてるんですよ。分かりまちゅか？
自分の家は自由に改造できるんでしょう？
だったらエレベーター付ければいいのに。

[114: 匿名さん]

＞＞１１３
足腰の弱い貴方に教えてあげてるんですよ。
世の中は最低限の健康が無ければ行動できないって事実をね。

引きこもりさんには解らないでしょうね。
あ、貴殿の病気を卑下にしている訳ではありません。
貴殿の性格を卑下しているだけですから、差別ではありません。

[115: 匿名さん]

>>114
人の話に答えなさい。
エレベーターを付けないのですね？

[116: 匿名さん]

マンション買っちゃうと定年後もバイト掛け持ちが必須らしいね。

[117: 匿名さん]

＞＞１１５
まずは最初の質問に答えなさいね。
「貴方は何の病気ですか？」
それだけ足腰の弱い病気って何ですか？

[118: 匿名さん]

>115
持論も無いくせに偉そうだな。

[119: 匿名さん]

>117
追い詰められたら今度は質問返しですか。
情けない戸建ですね。
そんなに毎日登山体験するしていることを言われたくないんですね。
それではアルピニストの称号を与えましょう。

良いですか、アルピニスト戸建くん。