PART31です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!
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[スレ作成日時]2012-08-03 09:22:34
購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART31】
1805:
匿名さん
[2012-09-04 21:55:00]
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1806:
匿名さん
[2012-09-04 22:00:22]
>>1803&1804
そう思うのなら、実際に自分の目で80平米のマンションと100平米のミニ戸建交互に見て比較してみれば? 戸建がいかに無駄な空間で占められているか実感するから。 自分はマンションも戸建も選択肢だったから、モデルルームとモデルハウス見まくったよ。 戸建の人はマンションが最初から選択肢にない人が多いから、見比べたこともないだろ。 |
1807:
匿名さん
[2012-09-04 22:04:33]
マンションが狭く感じるのは天井の低さだけではなく、同じ数字でもマンションの方が実寸が短いからなのです。
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1808:
匿名さん
[2012-09-04 22:07:10]
>>1806
壁真のマンションは戸建の面積で行くと10%狭いよ。 70㎡のマンションは実質63㎡しかない。 マンションは耐震強度を上げるために壁厚があるので以上に狭い。 論理的な事実ですが、戸建の無駄な空間って何? マンションの無駄な空間は壁厚と配管室ですよ。 |
1809:
匿名さん
[2012-09-04 22:09:03]
>>1806
分譲賃貸に住んでいたので、マンションの欠点は熟知しています。 ちなみに築5年の低層マンションでしたよ。 貴方の住んでいるマンションと違い100㎡台の高級マンションでした。 しかし、騒音もあり住環境としては治安も悪く最悪でした。 |
1811:
匿名さん
[2012-09-04 22:11:41]
>>1809
それは残念だったね。うちは快適だよ。 |
1812:
匿名さん
[2012-09-04 22:13:57]
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1814:
匿名さん
[2012-09-04 22:29:02]
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1815:
匿名さん
[2012-09-04 22:33:40]
「壁芯計算」というのは、壁の中央を基準に計算する方法です。もともと設計図が壁芯基準であることから、機構の融資条件、パンフレット、広告などの記載面積はこの「壁芯計算」によります。「内法計算」は壁や柱の内側を基準に計算する方法です。
区分所有法という法律では、各住戸の所有者個々の所有権が及ぶのは床や壁、天井に囲まれた内側ということになっているため、登記簿の面積は「内法計算」になっているのです。 同じ住戸であっても、「壁芯計算」よりも「内法計算」の面積の方が狭くなります。 マイホーム取得に関するの優遇税制である住宅ローン控除などでは、登記簿上の面積で床面積50㎡以上を条件にしていたりしますので、パンフレットでは50㎡あっても登記簿上は50㎡を切るため、特例が利用できないといったことにならないように注意したいとことです。 |
1816:
匿名さん
[2012-09-04 22:37:48]
団地サイズのカーペットや畳が存在する理由がこれ。
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1818:
匿名さん
[2012-09-04 22:39:52]
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1819:
匿名さん
[2012-09-04 22:40:09]
マンションを買う時の寸法は壁の芯からなのに壁自体は個人所有でないという事か表面も壁なので厳密に言えばみんなのもの
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1820:
匿名さん
[2012-09-04 22:43:35]
マンションを見に行った際、屋根が低く圧迫感があり駄目だった。
屋根に手が届くなんてあり得ない。 牢獄に居る感覚でした。 設備は旧式なのに、セールスが自慢していた、、、最新設備を知らない様子で「選べないの?」と聞くと 自慢げに「色は選べます!」と言われて爆笑した経験があります。 |
1821:
匿名さん
[2012-09-04 22:47:12]
屋根?マンションに?天井の間違いじゃ…
今のマンションは天井2.2~2.5メートルあるよお。 中古マンション?団地? |
1822:
匿名さん
[2012-09-04 22:51:54]
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1823:
匿名さん
[2012-09-04 22:53:02]
>1821
低いよ(笑) |
1824:
匿名さん
[2012-09-04 22:58:09]
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1825:
匿名さん
[2012-09-04 22:59:03]
紙と木とプラスチックで出来たペラペラの壁の戸建を見て、戸建は無いなと思いました。
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1826:
匿名さん
[2012-09-04 22:59:21]
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1827:
匿名さん
[2012-09-04 23:00:32]
>>1825
マンション見に行って、コンクリートの輻射熱を浴びた瞬間に「マンションは無いなぁ~」と思いました。 |
知り合いの外国人が「日本の家の外壁の多くは、なぜプラスチックみたいなの?」と聞くので、
日本は地震が多いから建材を軽くしなければいけない旨、説明しました。
彼なりに「なるほど」と納得したようですが、「でもチープな感じで好きじゃない」と言っていました。
「お寺や神社、古い家屋は素敵なのに。」とも。