〔サンアリーナ溝の口〕の購入を検討しています。
契約済みの方、検討中の方など何か情報がございましたら、宜しくお願い致します。
物件URL：http://www.e-sunpia.co.jp/mansion/mizonokuchi/
所在地：神奈川県川崎市高津区上作延宇北原139番8（地番）
交通：東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅徒歩21分、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩22分、「津田山」駅徒歩17分、「溝口駅南口」バス停よりバス約3分「上作延」バス停下車徒歩4分
間取：3LDK（3戸）～4LDK（1戸）
面積：70.91㎡（1戸）～93.68㎡（1戸）
売主：株式会社サンピア
施工：南海辰村建設株式会社
管理：日本ハウズイング株式会社
[スレ作成日時]2012-08-03 07:26:06
サンアリーナ溝の口ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名 2012-08-03 14:29:49
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削除依頼
マンションは駅まで歩けてなんぼだと思うので、ナシかな？
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| No.2 |
キッチンが
トーヨーキッチンなんですよね。 こういう一点豪華主義？は評価したい |
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| No.3 |
お風呂はミスとサウナ付で癒されそうです
6時間たっても２℃しか変わらないというのは保温性いいですね 追いだきの回数が少ないのはエコだと思いますし |
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| No.4 |
ミストサウナや保温浴槽はどうでもいいかな。
立地や広さなど、後から変えられない条件にはこだわりたいけど。 |
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| No.5 |
クオス溝の口II レジデンスの近所ですね。
どっちが先に完売するか、楽しみです。 |
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| No.7 |
津田山駅までは、霊園の中を通ると大人の足で8~10分くらいです。近隣の多くの人が駅やマックスバリューへの往復に使っています。バスは沢山通りますが、通勤時間帯(特に雨の日)の溝の口行きは満員で[上作延]は通過されてしまうこともあります。帰りはどのバスに乗ってもいいので、ほとんど待ちません。高台にあるため風通しがとても良いです。バス通りに比べると2℃は涼しく感じます。年配の方が坂を上るのは、結構キツイです。霊園の森は季節の移ろいを実感でき、森林公園まで徒歩で散策を楽しむことができます。春は霊園はお花見で賑わいます。夏は蝉の声が凄いです。カブトムシが来ることもあります。道路が行き止まりのため、普段はとても静かです。住人以外の人が歩いていると目立ちます。夜、霊園内を暴走族が走ることがあります。マックスバリューは24時間営業なので便利、バス停近くのハミングステージは特売安いです。上作延小学校まではとても近いですが、向ヶ丘中学校までは遠いです。
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| No.8 |
24時間営業のマックスバリューがあるといいですね さすがに夜中は行くことは少なくなりましたが朝食前にちょっと覗くのが好きなので・・・夏はとくに
今は朝7時からオープンなんていうスーパーも出てきましたが。 |
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| No.9 |
朝のマックスバリューは、とても空いています。週末の午後はかなり賑わいます。津田山駅前の信号と踏切のダブルブロックで、週末に車で行くとなかなか出られません。サンアリーナからは、霊園のメインストリートを通ると、成人男性の足で行き7分帰り9分くらいです。ちょっと坂が辛いですが便利です。マックスバリューは、パン、冷凍食品、保存が効くものの、日用品の品揃えは充実しています。お惣菜、お肉、魚は、土橋のいなげやか、溝の口の東急まで買いに行きます。24時間なので、終電で帰っても夜食の心配がいらないのは心強いですよ。
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| No.10 |
土橋のいなげやって遠いですね。何か特別なんですか？
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| No.11 |
このマンションから霊園に入るにはどこを通るのでしょうか？墓石は見えたものの道はわからずで地図にもないようでしたので…
自転車の場合は霊園抜けれますか？ |
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| No.12 |
お肉、魚、お惣菜が安くて新鮮です。無料駐車場があり、台数もそこそことめられるので、行くときは車で行きます。自転車だと、ちょっとあります。
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| No.13 |
グレーシアガーデンの正面玄関を出て真正面、小さい公園の横に、お墓へ降りる階段があります。駅からですと、霊園の噴水・川崎市無縁納骨堂から左へ降りるていくと、大きくカーブする角に階段があります。霊園は時間外でも完全に閉鎖されるわけではないので、自転車で通り抜けることは24時間可能です。公園横の階段の上り下りがちょっと大変かも。この道を使うと駅までかなり早く着くのですが、一応、市の土地なので、デベロッパーさんは宣伝には使えません。でも、実際には通行だけでなく、犬の散歩やランニングなどで多くの人が使っています。ただしお墓なので、日が落ちると真っ暗です。灯りは全くありません。犯罪があった話は聞きませんが、女性の独り歩きは避けた方がいいです。男性でも足元が不安な人は、懐中電灯を持って歩いています。夏は肝試しをやっている人たちがいます。自転車ですが、坂の上にあるため持っている人も段々使わなくなります。電動自転車とかでないと帰りに泣きます。
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| No.14 |
あとどれくらい残っているのでしょうか？
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| No.15 |
2、3日前にも広告チラシが入っていたので、まだ残ってはいると思います。東側のようでした。販売関係者ではないので、正確な戸数までは分かりません。すいません。サンピアさんにお尋ね下さい。再度現地へ行かれて、津田山駅から歩かれることをお勧めします。津田山駅から霊園への道を上り事務所前を直進、噴水前の納骨堂を左へ。すぐ工事中のサンアリーナが見えます。
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| No.16 |
まだ2割ほど残っているようですね。やはり坂が続く分クオスよりも需要がのびないのだろうか
クオスはすでにあるグレイシアの一部の部屋との日照権問題が発生したようであるし設備的にはこちらの方が捨てがたいが検討中 |
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| No.17 |
バスはたくさんあるようで。もう少し買い物が便利だといいななんて思いますがどうでしょう。
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| No.18 |
通勤時間帯じゃないときもバスがそこそこ混んでるんですね。
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| No.20 |
クオスは建つのが早いですね。クオスⅠが建った時もそうでしたが…早いです。とにかく。
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| No.21 |
買い物は、溝の口で済ませることが多いです。あとはマックスバリュー、まいばすけっと、ファミマ、ハミングステージってところです。厳しいのは買い物より外食や出前です。飲食店が少ないので。（地元では美味しいと評判の）『駒一番』ばかりになると思います。
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| No.22 |
バスの混み具合は時間帯だけでなく、そのバスがどの路線を通ってきたかによっても変わります。激混みのすぐ後ろのバスはガラガラということがよくあります。雨の降りが強い日は満員で乗れなかったり、道が渋滞することがあるので、津田山駅に向かう方が安全です。
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| No.23 |
満員で乗れないときがあるんですか!?びっくり。あと、田園都市線に乗りたいのに津田山に行くなんてことはできないし
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| No.24 |
台風や積雪だけでなく、工事や事故などがあると溝の口に向かうバス通りはすぐ渋滞します。バスは満員でも次々やって来ますが…私は田園都市線に乗る場合でも津田山から南武線で溝の口まで出ますね。その方が70円安いですし時間が読めます。また、帰りが遅くなると、バスは(23時以降？)深夜料金400円になるので注意が必要です。
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| No.25 |
津田山まで歩いて何分ですか？
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| No.26 |
自分の足だと6分ぐらいかな？
桜のシ-ズンだと桜を見ちゃうので9分ぐらい・・・ 乗る用途を考えると結構便利かな～南武線に乗るのにわざわざバスに乗ることないし 田園都市線に乗る場合でもバス一本だし本数が結構ありすぎてバス渋滞することがありますがさほど困った事は、なかったですよ！ 今後の地震災害を考えるとここでよかったて本当に思います！ 地盤は強固で裏の霊園は災害避難地区になっていので安心して暮らしています。 駅そばに比べると坂はあるけど、ここの静かさにはかないませんよ！ |
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| No.27 |
もう出来上がったみたいですね。外観の雰囲気わるくないですね。
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| No.28 |
久しぶりにサイトをみたら間取り、少なくなってますね。
あと何戸ぐらいあるのでしょうか？ |
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| No.29 |
駅までちょっとあるし、渋滞もあるけれどやっぱり駅のにぎわいなどで人気のようですね。ここは丘の上でいいところですし。
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| No.30 |
たしかに静かな場所で広い間取りをある程度の価格でほしいと
いう方にはいいです。 |
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| No.31 |
家にいる場合は静かでくつろげることが一番だと思います。日当たりもいいし眺めもよさそう。今日みたいに強風の時は結構風が強くなるのでは。植木鉢とかしっかり管理しておかないとですね。キッチンが持ち上がっていて風が循環して寒くないというのがいいです。快適に料理したいなと思います。
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| No.32 |
>駅までちょっとあるし
ちょっとじゃないでしょう。 |
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| No.33 |
この辺もマンションがかなり建って雰囲気かわりました。駅からバスも多いし、
歩いてもそんなに遠くはありませんよ。 マンション建設時はかなりうるさかったのでやっと工事がおわり もとの静かな感じにもどり、ほっとしてます。 |
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| No.34 |
>歩いてもそんなに遠くはありませんよ。
適当なことは書かないでよ。。溝の口駅徒歩21分は十分遠いですよ。 |
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| No.35 |
>適当なことは書かないでよ。。溝の口駅徒歩21分は十分遠いですよ。
津田山駅までは徒歩6〜8分ですよ？ 溝の口駅のすぐ横には国道246が走っているので、溝の口徒歩圏内のマンションは空気環境があまりよくないです。 高津区・宮前区には、東名川崎に向かう大型車両が集まってきますし、溝の口駅近くは道が坂道＆高架になっているため吹かすポイントになっています。それか渋滞。 田園都市線・駅徒歩圏内の物件の多くは、246・尻手黒川線・東名など幹線道路に接しており、空気・騒音など環境の悪いマンションが多いです。周辺に住んでいらっしゃらないと分からないとは思いますが、排気ガスやマリアンナ（大学病院）へ向かう救急車の音は、結構気になりますよ。 |
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| No.36 |
>津田山駅までは徒歩6〜8分ですよ？
あのね。ちゃんと投稿読んだら？それとも文章の読解力無い？ "駅からバスも多いし、 歩いてもそんなに遠くはありませんよ。" って書いてあるよね。 津田山からバスなんて出てるか？バス停すらないぞ。じゃ、この文章の駅って溝の口って自明じゃないの？ >溝の口駅のすぐ横には国道246が走っているので、溝の口徒歩圏内のマンションは空気環境があまりよくないです。 これも適当なこと書くなよ。もしそう主張するのなら根拠示してよ。 自分がそう感じるからって空気が悪いって決めつけじゃないのか？主観でしょう？ 空気が悪い悪いって言われている川崎区だって、 実際のモニタリングでは多摩区とそう変わらない。川崎市のHP見れば分かるけど。 |
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| No.37 |
ここ、口コミ掲示板でしょ？
口コミって、ほとんど主観だと思いますけど。。 徒歩21分を十分遠いって言うのも主観なんじゃない？ なんでもいいけど興味が無いなら書き込まないでよ こっちは検討してるのに不愉快。。 掲示板のマナー読んだら？↓ 投稿者さんは購入することを前提に質問していることを念頭に投稿をお願いします。 |
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| No.38 |
↑自分のマナーはどうなの？逆ギレっぽく他人を批判する姿勢は？私的には貴方の投稿の方がよほど不愉快。
36は別にマナー違反じゃないと思うけどね。言い方は別としてだけどね。 きちんと間違いを正していたり、曖昧な投稿を注意しているだけじゃないの？ それをネガって捉え、書き込むなとか、不愉快とか一方的じゃないかと思う。 |
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| No.39 |
ここにもいたか、荒らし屋w（No.38）
こういう、検討すらしてないクセにいちいち距離が遠いと言いたがるの、他の新築マンション口コミ欄にもいましたよ。 こういうこと言いたがる人のコメントに対しては完全に無視して、検討中の人は自分が思うまた何か言ってきても相手にしないに限る。 検討している方は自分の許容範囲内で真面目に検討したほうが良いと思いますよ。 20分が遠く感じるか、歩ける範囲か、は人それぞれ。 ちょっと歩くけど静かなのを優先したい、とかいう人もいますしね。 この辺りは本当静かで良いですよね。 |
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| No.40 |
近いか遠いか主観だろうが、首都圏に棲んでいて一般的で常識的な考えを持つ検討者ならば
分かること。20分と言う距離がね。 |
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| No.41 |
溝の口までの道路は交通量多く大型車両やバスも多い上歩道も狭く歩きづらいよ。
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| No.42 |
駅まで徒歩21分が遠いって当たり前のこと書いてるだけで荒らし屋呼ばわりってしてる人は何なの？
静かな環境を求めるにしてもそこまで離れる必要ないよね。 |
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| No.43 |
この近くに住んでいますが、あまりネガティブなことばかり言われると
ココの掲示板を見るかたもこの地域の方々も不愉快に思われるのは当然だと 思います。もともと駅から遠いので検討外であれば何のために書き込む意味が あるのか疑問に思います。 |
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| No.44 |
近くのクオスと比べてる方はおられますか？あちらは残り3部屋くらいしかないようですが。
造りや内装のグレードはどちらが高いんでしょうか？ 津田山にはこちらの方が近いですよね。 |
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| No.45 |
サンアリーナ：床暖房･ミストサウナ・エコジョーズ･ハイブリッド型ポスト・東洋キッチン
・オート洗浄のトイレアラウーノ クオス：食洗器標準装備 というところだと思います。 外観の仕上げは好みとは思いますが、エントランスの雰囲気は実際を見比べれば いいのではと思います。 あと、残３戸はずっと前から残３戸のままです。 |
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| No.46 |
ネガティブ？駅から遠いと言うのは事実なのでは？
ちょっとでも否定的な意見を書くと、ネガティブとか不愉快とか、それは違うのではないでしょうか。 マイナス点も検討する上で必要なことですよ。 いいことばかり並べる掲示板に意味があるのでしょうかね。 ３７とか３９はアンチネガ派でしょうが、 ネガとマイナスの違いくらいは理解して反論したらどうでしょうか？ |
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| No.47 |
駅遠よりもNo.37みたいなキレキレの方が居る方が嫌だな。
立地は大事だけど慣れたら気になんなくなる。それより長年ご近所付き合いの続くコミュニティの方が大事だな。 |
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| No.48 |
↑
３７は"検討中"の奥さまだから 入居者じゃないですよ。 |
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| No.49 |
クオスは残り1邸、モデルルーム使用住居のみになってますね。
この周辺マンションならどちらも静かに暮らせると思います。 駅から徒歩では距離があるのは納得の上で、の方でしたら電車の音も聞こえないので良いのではないでしょうか。 （私は自転車通勤でストレスなく通勤しております） 見晴らしがとても良いので満足しています。 |
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| No.50 |
ポストにチラシが入っていました。
まだ完売ではないのですね。 見学者に２０００円の金券配っているようです。 あそこのモデルルームに行くのが面倒なので、 そこまでしないと集客できないのかな。 |
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| No.51 |
もう残り少ないみたいですね。
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| No.52 |
なかなか完売しませんね･･｡
以前販売員の方がクオスには絶対負けませんと豪語してましたが、クオスさんはとっくに完売してるようです。 知り合いの新聞販売店に聞いたところクオスさんは5月中には全住戸入居済らしいですよ チラシには残3戸と記載されていますがおそらく6戸～8戸は残っているでしょうね･･･｡ |
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| No.53 |
先週で確かあと５戸だったと思います。仕様設備とも良かったですよ。
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| No.54 |
きっちんがつ買いやすそうですね。あまりHPには出ていないので自分で見てみないとですね
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| No.55 |
先日、またポストにチラシが入っていました。
仕様設備がよくって、きっちんがつ買いやすそうなのになんで売れないのでしょうかね？ |
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| No.57 |
広い間取りを探している方にはいいと思います。
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| No.58 |
残り１戸ですね
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| No.59 |
各部屋ひろいですね。個々の部屋を広く取りたい方には
いいですね。 |
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| No.60 |
もう売れた？
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| No.61 |
ここの外観いいですね。
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| No.62 |
駅までの距離が２０分程度とやや遠く感じますが、これは無理に別の地域から長い時間をかけて
都心まで移動してくるという事よりは、時には便利な事でもあるのではないでしょうか。 地域としては悪くありませんので、駅までの距離は気にしなくても良さそうに感じます。 |
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| No.63 |
もうだいぶ前にここ完売してますよね。
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