ラドーニ西枇杷島

[匿名さん]

清須市西枇杷島にある、1棟は完成済、1棟は建設中(？)の物件なんですが、
もくもくと白煙を噴き出した古びた工場(巨大な)に囲まれて、
立地が悪いように思えますが、価格・住み心地など
どうなんでしょうか？

[130: 申込予定さん]

H17年11月竣工ですから、2年弱ですね、ごめんなさい＾＾

[131: 購入検討中さん]

前　中古情報がありましたけども売れたかな？　２０００万位になればいいね

[132: 転勤族]

小浜市から転勤で枇杷島町に年明け引っ越す者ですが、この辺りのマンション、他にも建設してないんでしょうか？
清須市・甚目寺町辺りで探しているのですが。
教えて頂けませんか？

[133: 入居済み住民さん]

１３２さん
　清須にはラドーニしかありませんね　１００㎡あるのでお勧めですよ

[134: 物件比較中さん]

大地の館　完成２年になるよね　サービスはどの位してくれるのかな？以前聞いたのよりも増えてたら予算内に納まるんだけどね　３５０位だけど

[135: 匿名さん]

ヒューザーも値段が安くて100平米以上の間取りが売りだったね。

[136: 購入経験者さん]

友人が住んでます　１００㎡はいいよね　今マンションが建てれる土地の多くは準工業　工業地域が多いのであの程度の工場があるからという理由だけでだめというのであればもっと予算をあげて他の地域で探せばいいと思います　何か悪口の内容のレスが多いので気になりました

[137: 入居済み住民さん]

自分の住んでるマンションの評価は住んでる人で決めるものでしょう

[138: 購入検討中さん]

是非ご教示ください。名古屋市と比べて、税金面ではどのような感じでしょうか？

[139: 入居済み住民さん]

固定資産税のことですね　名古屋市内で１００㎡のマンションなら年間２０〜２５万円ぐらいでしょう　西枇は３ぶんの２ぐらいかな

[140: 物件比較中さん]

この町で色々と歴史問題に関わりがあるところは
このマンションとは全く別の川の合流点付近？

[141: 物件比較中さん]

140さんへ
　町の歴史問題？　そんなの関係ねー　それよりご自身の経済状況にあてはまる
物を探すのが重要でしょう

[142: 匿名さん]

関係おお有でしょ、普通。
自分がそうなら関係ないでしょうが。

[143: 購入経験者さん]

142さんへ
　あなたは町の歴史問題？　で選ぶのですね　では大昔の話まで調べてみないと
気がすまないのでしょうか　気になりだしたらいつまでも決断できないこともありますよ

[144: 匿名さん]

普通は調べるよ。

[145: 入居済み住民さん]

１００㎡あると狭さはかんじませんね　色々いわれてますけど　外野の声と聞き流せば気になりませんよ

[146: 購入検討中さん]

先週資料請求をして来週見に行く予定です。先日前だけ通ってみましたが道が細いのが気になりましたがマンションの大きさにびっくりしました。庄内川より北でマンションを探しているのですがなかなか納得する物件がなくて困ってます。いろんな意見があるようですが住んでる方の意見を参考に実際自分の目で見て検討していきたいと思います。

[147: 匿名さん]

庄内川の北側で探す人は珍しいね。
ヒューザーの二の舞にならなければラッキーてな感じで
値段最優先で買うのならいいんじゃない？

[148: 匿名さん]

庄内川の北側って、他にどの辺りの事言うのかな？
私もこのマンション知ってますが、確かに安いです。
でも、魅力は価格だけに思えたのでやめました。

[149: 匿名さん]

私もここには何度も足を運びましたが、価格というより広さと玄関横のクローゼットがお気に入りでした。
でも他の面が今一歩で・・・・・くぅ、済んでみたいけどな〜。
様々な不安事項（管理、修繕、設備、環境、地震）などがしっかりケアされているようであれば、よかったんだけど。
名古屋にも近いし・・・・
残念でした。あきらめました。

[150: 購入検討中さん]

146です。
庄内川より北は北名古屋市とか・・・上小田井駅の近くに旦那の会社があります。川を越えるのに時間がかかるので旦那が庄内川より南は嫌だといってます。価格はほんといい感じなんだけどな・・・。

[151: 入居済み住民さん]

146さんへ
　会社が上小田井ならラドーニから車で１５分もかからないですよ　私も会社が西区なので通勤が楽ですよ

[152: 物件比較中さん]

入居されてる方にご質問ですが　今他のマンションと比べていますがラドーニに決めた１番の理由は何でしょうか？　工場の存在がどうしても気になるのですが
　将来的に工場が撤退するような事はあり得る話ですか？

[153: 入居済み住民さん]

152さんへ
　物件を比較するのは皆さんされることですから　そこから１つに決めるのは
価値観によりますね　工場の将来のことは知りませんが繁華街の傍で住むよりは
子供の教育にとってもいいですしね　総合面でもいい物件と感じました

[154: 匿名さん]

おいらなら工場の方が断然嫌だけどなぁ・・・

[155: 不動産関係者さん]

土器野新田って地名が近くにあるんだけど・・・・

[156: 購入検討中さん]

モデルルーム見てきました。２階と５階のモデルルームを見たのですがベランダからの景色はびっくりしました。でも部屋がじゅうたんだったことや広さには満足でした。いろいろ考えて検討していきたいと思います。
住んでる方は住み心地はどうですか？

[157: 入居済み住民さん]

156さんへ
　大空の館に住んでます　眺望は悪いけど騒音や臭いも思ったほど無いですよ
　２人で１００㎡だと広すぎますけど前の２DKのアパートの生活から考えれば
　とても快適です　たくさん見た中で選びましたけどローン返済の事を考えれば
　身の丈に合った物件ですよ　家賃を払うぐらいならと　勢いで決めてしまった
　とこもありますけどね　笑

[158: 購入検討中さん]

157さんへ
　156です。ありがとうございます。
　そうですよね、ローンの返済ってほんと金額が高いほど大変ですよね。
　金額も出してもらいましたが、今の家賃と変わらず返済していけそうです。
　あとは決断だけ・・・それがなかなか。。。私は全然いいのですが・・・

[159: 入居済み住民さん]

１５６さんへ　
　アパート生活から１００㎡ですからとても快適ですよ　助かるのはゴミ回収サービスですね　清須市内希望でしたからラドーニしかなかったんですけどね　
１００㎡ですから家具もテレビも大きいのが置けますよ　１００点を求めてしまうと決めれませんよ

[160: 入居済み住民さん2]

そうですね。
実際に生活していく中で、『欠かせないこと』があれば問題ないと思います。
だれがどう見ても、高級物件ではないので、その中で、満足できる点があれば
納得していけばいいと思います。
ただおそらく、ベランダからの眺望は、この先ずっとつきまとうものですから、
眺望についてご不満があるなら、今しばらく他の物件も含めてご検討された方が
よろしいかと思います。
価格的に、設備的に、眺望的に、立地的に、全体の雰囲気的になど、焦らないで
この先おだやかに住まえるかどうかをイメージしてお話会いされた方がいいかと思います。

[161: 購入検討中さん]

159さんへ
　ゴミ回収なんてしてくれるんですか？すごいですね。もう一つ聞いていいですか？朝刊は下まで取りに行かなければいけないんですか？

[162: 入居済み住民さん]

１６１さんへ　
　ゴミ回収は可燃ゴミ限定　週２回です　以前はゴミ出しは僕の仕事でしたけど
今は助かっています　新聞の件は下の郵便受けまで行かないといけません　理由としては必ず空く時間帯を作ると犯罪の可能性　寝込んでる時間を狙われてしまうと聞きました　総合的に良い家に出会えたと思います

[163: 入居済み住民さん]

１５７です
　１５６さんへ　気になるようでしたら２回　３回と見学して色々な視点から
見るのをお勧めします　条件が合うなら私のように勢いで決めてもいいかもしれません　なぜなら悩んでしまうと色々疲れてしまいます　うちは主人が私が気にいれば決めてもいいと言ったので　返済ができる範囲の物でと念押しされましたけどね

[164: 物件比較中さん]

大空の館　もう少し安いと手が届く気がします　仕事も不景気なので余力がないと後が大変ですよから

[165: 入居済み住民さん]

100㎡の広さと価格が決め手になりました　どんな住宅でもデメリットはあります
　それなら少しでも安いものにすれば痛手も小さいのではと思います　他の物件でここより安くて広いものがあればラドーニにしようとは思わないでしょうけどね

[166: 匿名さん]

安物買いの銭失い。
ヒューザーで勉強したはずなのにね。

[167: 入居済み住民さん]

166はヒューザー　＊＊？　くどいねー　おたくに何か関係あるの？

[168: 入居済み住民さん]

アオキスーパーが順調にできてますね　あそこなら歩いてもいいぐらいですね　
　近くに飲み物の自販機がないのでエントランス内に設置してほしんだけど問題は何かあるのでしょうか？

[169: 匿名さん]

＞近くに飲み物の自販機がないのでエントランス内に設置してほしんだけ＞ど問題は何かあるのでしょうか？

自販機を設置して欲しいと思っているなんて、
良質な分譲マンションでは、信じられません。
→美観・風紀（広い意味では資産性）に、悪影響あり。

まあ、管理組合に提案してはどうでしょうか？
利益がでれば、管理費にも補填できるし、
それがマンション住民の総意であれば承認されるでしょう。

私なら、賃貸マンションじゃあるまいし、
頑固反対します。

[170: 入居済み住民さん]

169さんへ
　自販機で資産性に影響ありと思うところが古いですね　戸数が多いマンションはそれこそコンビニも敷地内にあるんですよ　住民が利用できる範囲内に便利な物がある　例えば託児所とか　今はそんな時代ですよ

[171: 匿名さん]

>170さん

マンションの企画設計の当初からの設備は良いと思いますよ。
後の思いつきで設置したものは、やはりおかしい。

あるマンションを夜に訪れたときに、玄関に明明とした
自働販売機があるのを見て、興ざめを覚えました。
こんなことをやるのは、安マンションでしかありません。

[172: 匿名さん]

え？　ラドーニって明らかに安物マンションじゃん（笑）

[173: 匿名さん]

＞172さん

マンションの程度は、購入価格ではなく
入居後の住民が作るものだと思います。

あまり他人に口出しをするものではありませんが、
少し気になったもので...

[176: 周辺住民さん]

みなさん落ち着いてください。
物の表現は、色々あります。表現はどうであれ、事実は事実。
安い分譲価格のマンションであり、高級物件ではないのは事実ですよね。
所得が高ければこのマンションも選ばないでしょう。
背伸びしなくても、今は今。。。

[188: 匿名さん]

来年の春頃に住める物件で考えてます　西枇は知らないところなので　住み心地はどうでしょうか　って住んでる人が教えてくれるのかな？　今中川区に住んでるのですが　情報ありましたらお願いします

[189: 匿名さん]

この前見に行きました　なかなかいいと思いますが価格的に届かないかな　頭金も全然ないので
資金作りしたほうがいいのかな　アドバイスしてください

[190: 近所をよく知る人]

値段が安く広い間取りと聞きますので、
ここのマンションが買えないとなると名古屋市近郊で購入するのは難しいかと。
安い理由は同じ市内の線路向かいに＊＊地区があるからでしょうけど、
住んでしまえば・・・・ね。
ところで、日中は臭いが凄いと聞くこの地域の噂は本当なのでしょうか？。

[191: ご近所さん]

四六時中臭うわけではないけど、
天候などによってはきつい日もあります。

[192: 近所をよく知る人]

やはりそうですか。
どうしてそんなに臭うのでしょう。それに皆さん、よく我慢されていますね。
どこから臭ってくるものなのか判りませんが、
においの発生源を突き止めて対策を講じてもらうべきなのでは？。

[193: 物件比較中さん]

清須市は名古屋駅も近いわりに今いち注目されないのはなぜでしょうか？
　１００㎡で2,600万円台なら安いとは誰でも思うのに売れゆきが良くなさそうですね
私は他の物件と比較してるけどかなり値引きしてくれる話なのでラドーニは見送りになりそうかも
　やはり会社が大きいと安心できるしね

[194: 購入検討中さん]

今、御住みの方々にご意見賜りたいと思います。
実際のＴ染工のにおいは、如何なものでしょうか？

①洗濯物に影響がありますか？（洗濯物に匂いが付く？）
②窓を開けたら、耐えれない？（夏場、網戸にした場合）
③時間帯は？？
④やはり、高い階の方がよろしいのでしょうか？

等々、他上記項目以外にも、お気付きの点がございましたらお教え願います。

[195: 物件比較中さん]

＞No.194さんのご質問について、私も知りたいです。
　すでにお住まいの方、コメントお書きいただけるとありがたいです！

[196: 物件比較中さん]

＞No.194さんのご質問について、私も195さんと同じく知りたいです。
　すでにお住まいの方、コメントお書きいただけるとありがたいです！

[197: 物件比較中さん]

臭いとか音って人によって感じ方も違うので難しいですね
住んでいる人全員が臭いが気になるのでしたら問題ですけども

[198: 購入検討中さん]

一階は専用庭付ですが、売れ残っている理由はあるのでしょうか？

[199: 元購入希望者]

目の前が工場だからじゃないかな。

[200: 購入検討中さん]

以前、数度となく見学しに行きまして、あれから３〜４ヶ月経過しました。
今は、大空の館の11階でオープンタイプのキッチンがある部屋はもう売れているのでしょうか？
どなたかご存知の方はいらっしゃいますか？

[201: 購入検討中さん]

先週、見学に行きました。11階の部屋はもう空いてませんでした。　角部屋も後2階の一軒だけ残っていました。全部で後　７か８部屋残っていました。入居済み住民さんの　意見を聞かせてください：　環境はそれほど悪いのですか？週末に行きくと臭いの事があまり分かりませんでしたので、教えて頂ければ、うれしいです。

[202: 物件比較中さん]

＞No.201 by 購入検討中さん
　　
　状況報告入れていただいてありがとうございました。
　１１階好きな部屋だったので、残念です。他のフロアは考えにくいですね。

[203: 周辺住民さん]

>201さん
それは、第３期の分譲のですか？
はたからみると、まだまだ空いているかと思っていたんですが。

[204: 近所をよく知る人]

あと7、8部屋って事はないでしょう。
かなり残ってるはず。

[205: 匿名さん]

>>203-204
ここの書き込みはほとんどがデベの自作自演だと思いますよ。
これだけ売れ行きが悪い物件にも関わらず、スレッドが下がる度になぜか購入希望者の書き込みがある。
不自然ですよね。

[206: 周辺住民さん]

>205
全然不思議ではないですよ。
検討の余地はある、と思っている方々が、情報を引っ張りたいから上げるのは極自然と思います。
検討外れの痔論唱えるより、何か情報を提供してあげてください。

[207: 不動産購入勉強中さん]

ここまだ売れ残っているみたいだね。
第２期が４戸、第３期が１０戸。
これだけ長い間売れ残ると最早第２期も第３期も関係ないと思うのだが、
それでも期を分けて売りたいのだろうか。

[208: マンション投資家さん]

そろそろ売れた？
いまだにモデルルーム公開中の垂れ幕が下がっているけど・・

[209: 周辺住民さん]

入居してる友人から聞いたらあと4戸とのことです　枇杷島なら新しく駅前にマンションが
できるみたいですね

[210: 近所をよく知る人]

学校側の棟はまだまだ残ってますね。
完成時に言われてた通り、かなり苦戦してますね。
3年以上売れ残ってる住戸もあるわけで、どんだけ値引きされてるんだろう？

[211: 周辺住民さん]

駅から近いしそんなに悪い物件ではないと思いますけどね。
工場が見えるというのはそんなにネックなのか・・

[212: 匿名さん]

これからの不況を考えるとこのマンションも手が出なくなるかも

[213: 匿名さん]

万が一でも工場が無くなってイオンでも出来たら…無いよね(笑)

[215: 物件比較中さん]

仕事の都合でこの周辺で物件を探しているのですが、
こちらの物件は完売しているのでしょうか？
もし残っているならば何邸くらい残っているのか
ご存知の方、いらっしゃいませんか？

[216: 匿名さん]

未だにモデルルームの垂れ幕下がっているので複数のこってるのでは？
もう１年以上経過してますが・・

[217: 気になる]

その後このマンションの売れ行きはどうなったんですか？？？

[218: 匿名さん]

ラドーニはネット上では残２邸。

ちなみに枇杷島駅前がきれいになりましたが、駅前にマンションが建つ計画があるみたいですよ。

[219: 賃貸住まいさん]

残り２邸まで漕ぎ着けましたか。
完売できそうなんですかね？

[220: 住まいに詳しい人]

こういう地味に売れていない物件。
ひちすらチラシと電話掛けまくって売りさばくのだろうか？
で、あと何戸？

[221: 匿名さん]

久しぶりに上げます。
当時は安い広いとそれなり良かったと思いました。

[222: 入居済み住民さん]

で今はどうなんですか？

[223: 匿名さん]

当時、このマンションは魅力的でしたら。
これだけ広い部屋が負担が少なく買えると思いました。
実際がどうだったのかは住んでいないから分かりません。逆に聞きたいです。

[224: 入居済み住民さん]

なぁんた住んでないのぉ？
なのになんでスレッド上げてんの？

[225: 匿名さん]

当時マンションを探していた時に
価格と内容を考えるとなかなか良いなと思っていました。最近別のラドーニのスレを見て思い出したしだいです。

[226: 匿名さん]

以前ラドーニに住んでいました。
私の感想はこんな感じでしょうか。

＜良い点＞
①お部屋が広い
②冬床暖なしでも足が寒くない位暖かいので裸足でも平気
③管理会社がしっかりしているので、マンション共用部はいつもキレイ
④可燃とプラは管理人さんが各階を回ってゴミ回収をしてくれるので楽
⑤防犯対策でセコムのカメラがマンション内に数か所完備されている
⑥住民は比較的常識的な人が多く感じる

＜悪い点＞
①マンション前の道路が抜け道になっており
　車通が多く大型車なども通るのに歩道が整備されていない
②隣が工場なので、平日の昼間は窓を閉めていないとうるさい
③甘い匂いがして空気も汚い（細かな粉が降ってくる）
④大地の館の低層階は立体駐車場の関係で北側は真っ暗、日当たり悪い
⑤高層階は新幹線の音がうるさい
⑥携帯の電波が入りにくい

[227: マンション投資家さん]

以前お住まいだったってことは何か不満があって出て行ったということなのでしょうか。

[228: マンコミュファンさん]

携帯の電波が入りにくいのはどこのマンションでも同じ。

[229: 入居済み住民さん]

四年前に大空の館を購入しましたが、良い点は226さんと同じ感じです。
又通学路には近所の有志の方が通学、下校時刻に合わせて子供の安全を毎日みて下さってます。
低層階だと雨の日に工場の屋根に当たる雨音がすごく気になりましたが、高層階では殆ど気になりません。
マンション前の道路が朝の通勤時に抜け道になっていますが、こちらは改善されそうです。
新幹線の音も殆ど気になりませんね。
水害も立体駐車場に停めていればクルマの被害の心配もないですし、高層階に住めば水没する不安もありません。
これだけの広さでこの安さ、当時の建築コストが安かったのもあるのでは？
大空の館の完成後にあま市に同じような物件を建てると言い勧められましたが、あま市でラドーニの1.5倍程の値段…断りました。

名古屋市内でこの広さをこの価格で買えませんし、枇杷島駅前の現在建築中の他社の物件に買い替えようかと思いましたが、あの物件よりは騒音は気にならないと思います。
貨物列車は夜中も走りますからね…。
以前同じような物件に住んでいましたが貨物列車の音がうるさく、換気扇から音が入ってきました。
内装に不満があって、予算に余裕があるのであればある程度自分で変えてしまえばいいのではないかと思います。
低層階だと工場で圧迫感があるとおもいますが…買い物は便利ですし、名古屋駅まで一駅、悪い物件でもないと思いますよ。