ラドーニ西枇杷島

[匿名さん]

清須市西枇杷島にある、1棟は完成済、1棟は建設中(？)の物件なんですが、
もくもくと白煙を噴き出した古びた工場(巨大な)に囲まれて、
立地が悪いように思えますが、価格・住み心地など
どうなんでしょうか？

[2: 匿名さん]

すんごいキャンペーンやってますよねぇ
3年間管理費・修繕・駐車場無料って・・・
よっぽど売れてないみたい・・・・見に行きましたが、カーテンレールがないのには驚きましたぁ
でも安いし・・・もっと売れても・・・・？？

[3: 匿名さん]

最近完成した2棟目は、半分以上売れ残ってますね。
私も見に行きましたが、今まで見た中で、一番安っぽいです。
床暖房・スロップシンク等、何もついてませんし、
ドアなどの素材がやばくて数年でダメでしょうね。
しかも、もう1棟建つんですね。

[4: 匿名さん]

頼むから！　もうラドーニをいじめないで！

[5: 匿名さん]

ｗｗｗ
住人ですかぁ・・？？
かなりなぞ

[6: 匿名さん]

清須のグランドステージがんがれ

[7: 匿名さん]

西枇杷島のどの辺りに出来るんですか？

[8: 匿名さん]

そうですねー

[9: 匿名さん]

JR枇杷島駅から見える所にありますよ。徒歩5分位でしょうか？
1棟は2004年6月に、2棟目は2005年11月に完成済みです。
そして、近々3棟目の工事が始まるんじゃないですかね・・・
目の前(南西)は古びた工場地帯で、
すごく大きな煙突から煙が出てます。
違う意味、シンボルになってます。
3棟全てが完成すれば、145戸の大規模なマンションになるようです。
売れ残りが激しいようですが、最近チラシが入ってきませんね・・・
なぜでしょうか・・・？
ちなみに伸幸ハウスという不動産屋(？)の物件です。

[10: 匿名さん]

あんまり環境はよくないですね

[11: 匿名さん]

そういえば、甚目寺の某工場からの煙の臭いはどうなった？
工場移転の話しも出ていたけど。

[12: 匿名さん]

ずっとラドーニ西枇杷島とプレサージュ清須（だっけ？）を勘違いしてたよ。
駅前の公園が整備されると雰囲気もまた変わるのかもしれないけどね。

[13: 匿名さん]

>11
ホッタマンゾウショウテン

[14: 匿名さん]

>13さん
地元では有名ですよね。
この臭い、シャトレ愛松の方が被害を受けてるような気がするのですが・・・

[15: 匿名さん]

役所の人が、マンションの前に下水処理場が出来るって。
三菱や、高岳からの土壌汚染もあるらしいから気をつけろ！

[16: 匿名さん]

同じ業者が夏販売する予定の「ラヴィエール芳野公園」前だけでなく、
ラドーニの前にもできるんですかっ？？？
確かにここ周辺は工場多いですから、空気も水も汚れていそうですね。

[17: 匿名さん]

「ラヴィエール芳野公園」のスレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25938/

[19: 匿名さん]

ん〜〜。そうですね？

[20: 匿名さん]

大空の館を検討しているんですが、実際どうなのでしょうかね？？

[21: 匿名さん]

角部屋なら検討の余地ありかもしれませんが、、、
しかし、「大地の館」同様、売れ残るのが目に見えてますので、
完成後の値引きを待つのもいいかもしれません。
実際、「大地の館」は完成1年以上たちますが半分ほど売れ残ってますし、
かなりの値引きがされてます。
正規の販売価格で買った方がお気の毒です。

[22: 匿名さん]

このマンションは完全に終わってますね。そう思ってるのは私だけかな？

[23: 匿名さん]

なんで終わってると思ってるの？
マジメに質問です。

[24: 匿名さん]

先週末に「大空の館」のＭＲを見学してきました。
市内にはありえない部屋の広さと価格のお値打ちさに
感動しましたが、やはり売れ残りが多いのは環境ですね・・・。
下水処理所ができるみたいですが、どこにできるんですか？

[25: 匿名さん]

『お値打ち』なのは分かるけど、
その理由があの環境だからね。完売は難しいね。
すぐ近くにある同じ業者のマンションの売れ行き見ても分かるでしょ？
あっちも、かなり売れ残ってるみたい。
どっちにしても、かなりのサービスつけても売れないなんて、
よっぽどダメなのかな。

[26: 匿名さん]

実際土壌汚染とかされてるのかな。
ＭＳの隣に中学校もあるくらいだから
たいして影響なさそうにも思えるんだけど・・・。
工場の景観さえ気にならない人だったら
いいかもしれないよね。

[27: 匿名さん]

管理組合どうするんだろう・・・
維持管理に不安
エレベータも１機しか無いし

[28: 匿名さん]

「大空の館」売れてるんですかね〜？
確かに工場は多いし、水害のあった地区だけど
新川は整備されてるし、そんなに悪い環境なのかな？
今住んでるところがすでに悪いのでわからなくなってるかも。

[29: 匿名さん]

「大地の館」半分も残ってるのかな？一応エレベーターは２基あるよ。
一時期、ラドーニとラヴィエールのどっち？なんて迷った時期もあったけど、
鉄道の騒音よりは、工場地帯の方がまだいいかななんて思った。
相談しても、そういう意見が多かった。
結局、両方候補からははずしたけど、あの工場さえ気にならなければ、
決してお薦めはしないけど、かと言って絶対やめた方がいいとも思わない。
建物自体は悪くないかも。

[30: 匿名さん]

工場さえ気にならなければだよね。
その辺の工場って煙突から何か出てるの〜？
下水処理所はラドーニじゃなくてラヴィエールの前に
できたんじゃない？
地盤が緩いのは問題あるのかなぁ。

[31: 匿名さん]

＞30さん
白煙が出てます。害はないとの事です。
あの工場がなかったら買ってたと思います、地元だし。
でも、なければないで価格も上がってたでしょうね。
＞下水処理所はラドーニじゃなくてラヴィエールの前にできたんじゃない？
まだ先ですが、ラヴィエールのほうです。
＞地盤が緩いのは問題あるのかなぁ。
ラドーニの地盤ですか？

[32: 匿名さん]

＞30です。
ラドーニの地盤ですよ〜。
東海大地震にたえられるのかな？

[33: 匿名はん]

工場さえ気にならなければ、いいんじゃにかな？西枇杷島祭りの花火も綺麗に見えるし、名古屋の港みなと祭りの花火も見える。

[34: 近所をよく知る人]

JR枇杷島駅周辺の工事が始まって、とりあえず徒歩圏内にコンビにはできた。あと、ガソリンスタンドが着工中で、アオキスーパーができる予定。マンションの前の道路が広くなる予定。
周辺が整備されたらましになるんじゃないかな。

[35: 匿名さん]

↑アオキスーパーどこにできるの？

[36: 近所をよく知る人]

一応予定では、西枇杷島警察署の前。建築確認の看板が立ってる。

[37: 匿名さん]

あの道、今より渋滞がひどくなりそうだね。

[38: 物件比較中さん]

先日、モデルルーム見てきました。建物自体にも価格にも結構満足できましたよ。確かに周辺環境というか、眺望は気になったけど、１０年先も工場がそのまま今と同じ状態であるとは思えない、っていうか、少なくとも外観上はもっとキレイにするでしょ、と思えるので、将来性を考えたらなかなかいいんじゃないかなーと思ってます。長く住むつもりであれば、最初は我慢かな。

[39: 近所をよく知る人]

このマンションの住人の意識レベルは低いと思う。
今日も朝前を通ったら、ごみ置き場に普通に車2台がとめてあった。
友達が住んでいるので、聞いてみたらあんなのはふつうで、
来客駐車場はあってもないようなものだし・・・だって。
販売会社も管理人もなんとも言わないのかな？

[40: 匿名さん]

以前、来客駐車場に毎日同じ車が止まってました。
その事を尋ねてみたんですが、
「止めてるのは誰か分かってるんだけど・・・」と、
結局何も対処しませんでした。
このマンション、これからどうなるんだろう。

[41: 匿名さん]

先週　大空の館のロフト付の１１階の部屋を見せてもらいました　ここでいわれるほどの悪い環境かな？　あの価格なら安いとは思いますよ　西区　中村区内なら3,800万円位になるよね　広さをとればいい物件だなって感じかな

[42: 匿名さん]

↑４１さん、本当ですか、それは？
とっくに契約が住んでいるんですけど。
他人が、契約済みの部屋に入れるんですか？
伸幸ハウスさん本当ですか？

[43: 匿名さん]

間違えた。↑契約が済んでいる。

見せてもらったと言うのは、パンフレットか図面かなにかですかね。

お部屋に入ったとしたらこれは大問題ですよ！

[44: 匿名さん]

てか、もう住んでます。

[45: 匿名さん]

さらに間違えた、すまん。
ロフト付きね。
ルーフバルコニー付きじゃなくてだね。
だったら見れるね。
間違えたごめんね。

[46: 匿名さん]

41です　４２〜４５は入居者の方ですね　購入の決め手は
何だったんですか？　工場とか気になりませんか？　教えてほしいですね
　１００㎡の広さは魅力ですが不安要素もありますので

[47: 匿名さん]

決め手はひとそれぞれだと思います。
確かに広いです。実感しますでしょ？
ベランダからの眺望に納得いくか。
工場、電車のノイズがきにならないレベルか。
など。
何回棟内モデルルームとか、ご希望の部屋をたいかんさせてもらったり
したらいいですよ！
お願いしたら何回でも見せてくれますよ。
高い買い物なのですから気兼ねすることは全くありませんよ！

不安要素を探す　よりも、ご自身の現在の　不安要素が解消できるかどうか
をイメージしながら、モデルルームに何回も行かれることをお勧めします♪

[48: えあちゃん]

自分は、以前賃貸に住んでいました。ちょうど西日が当たる角部屋だったので暑くてたまりませんでした。
自分が購入しようとしたときは風の館が1部屋空いており見せてもらいましたが工場の屋根で断念した記憶があります。
そして、そのときＭＲだったところを見せてもらい購入しました。
契約までに5回以上見に行ったかな？
契約後も何回も見せてもらいました。担当の営業さんに恵まれていい買い物になりましたよ。
確かに工場とかは気になりますが、どこのマンションも欠点はあるはずで、ここのマンションは書かれているようにそう悪くはない。大手も名古屋市内で100㎡マンションを作ろうにも土地がなくまた、都心近くになってしまい建築価格との関係で販売価格を抑えられない傾向があります。
それなら、一戸建てと変わらない。
一生の買い物だから、絶対妥協できないところとある程度妥協できるところを整理するといいですよ。

[49: 匿名さん]

46です　47 48さん　参考になりました　住んでからの感想を
　教えて頂くと嬉しいですね　今比較している物件がありますので。

[50: ご近所さん]

もう売りに出されている方がいるんですね。
広告入ってました。
まー色々と事情がおありなんでしょうけど建って
そんなに経ってないと思うのですが。