ラドーニ西枇杷島

[匿名さん]

清須市西枇杷島にある、1棟は完成済、1棟は建設中(？)の物件なんですが、
もくもくと白煙を噴き出した古びた工場(巨大な)に囲まれて、
立地が悪いように思えますが、価格・住み心地など
どうなんでしょうか？

[43: 匿名さん]

間違えた。↑契約が済んでいる。

見せてもらったと言うのは、パンフレットか図面かなにかですかね。

お部屋に入ったとしたらこれは大問題ですよ！

[44: 匿名さん]

てか、もう住んでます。

[45: 匿名さん]

さらに間違えた、すまん。
ロフト付きね。
ルーフバルコニー付きじゃなくてだね。
だったら見れるね。
間違えたごめんね。

[46: 匿名さん]

41です　４２〜４５は入居者の方ですね　購入の決め手は
何だったんですか？　工場とか気になりませんか？　教えてほしいですね
　１００㎡の広さは魅力ですが不安要素もありますので

[47: 匿名さん]

決め手はひとそれぞれだと思います。
確かに広いです。実感しますでしょ？
ベランダからの眺望に納得いくか。
工場、電車のノイズがきにならないレベルか。
など。
何回棟内モデルルームとか、ご希望の部屋をたいかんさせてもらったり
したらいいですよ！
お願いしたら何回でも見せてくれますよ。
高い買い物なのですから気兼ねすることは全くありませんよ！

不安要素を探す　よりも、ご自身の現在の　不安要素が解消できるかどうか
をイメージしながら、モデルルームに何回も行かれることをお勧めします♪

[48: えあちゃん]

自分は、以前賃貸に住んでいました。ちょうど西日が当たる角部屋だったので暑くてたまりませんでした。
自分が購入しようとしたときは風の館が1部屋空いており見せてもらいましたが工場の屋根で断念した記憶があります。
そして、そのときＭＲだったところを見せてもらい購入しました。
契約までに5回以上見に行ったかな？
契約後も何回も見せてもらいました。担当の営業さんに恵まれていい買い物になりましたよ。
確かに工場とかは気になりますが、どこのマンションも欠点はあるはずで、ここのマンションは書かれているようにそう悪くはない。大手も名古屋市内で100㎡マンションを作ろうにも土地がなくまた、都心近くになってしまい建築価格との関係で販売価格を抑えられない傾向があります。
それなら、一戸建てと変わらない。
一生の買い物だから、絶対妥協できないところとある程度妥協できるところを整理するといいですよ。

[49: 匿名さん]

46です　47 48さん　参考になりました　住んでからの感想を
　教えて頂くと嬉しいですね　今比較している物件がありますので。

[50: ご近所さん]

もう売りに出されている方がいるんですね。
広告入ってました。
まー色々と事情がおありなんでしょうけど建って
そんなに経ってないと思うのですが。

[51: 匿名さん]

うちにも入ってきました。
完成して間もないのに、かなりお値段が下がってましたね。
前にも、入居半年もたたない部屋が売りに出されてたのを
広告で見た覚えがあります。
こちらも、かなりお安かった気が。

[52: えあちゃん]

売りに出される方は、やっぱり名古屋市内のほうがいいという方が多いですよ。中古でもね。
46さんへ　
住んでからの感想というと掃除が好きな人に向いているマンションかな。
工場が気にならない人なら低層階、高いところがいい人は8階から11階がいいんじゃない。
こんなはずじゃなかったというのはどんな家でも無理なので、的を絞って部屋を決めておき、何回も見に行く。そのときに今日はキッチンを重点にとかテーマを決めておく事だね。

[53: えあちゃん]

それとね、100㎡で収納スペースが多い。住宅性能表示マンションではないけど、公庫基準を大幅に超えるスラブ厚や鉄筋の数など・・・。性能自体は悪くはないと思います。それとアオキスーパーの工事も始まったし、枇杷島の再開発にあわせてマンションを建てているから環境も変わってきています。
また隣の音や、階上の音は気にならないし自分流にアレンジしていけば違う側面も見せてくれる。たとえば、リビング横の部屋を潰してＬＤＫを20畳以上にしたりとか。
まずは、ＭＲに行って営業さんに「こうしたい」、「ああしたい」とか言ってみると答えが返ってきますよ。インテリアコーディネーターもいるのでトータルにコーディネートの相談もできますよ。

[55: 匿名]

46さんへ
工場は気になりますね・・
気になさらない方には問題ないかもしれませんが、
平日と土日では環境もまったく違ってきますから、悪条件も十分納得し（特に工場がフル稼働している時間帯等）検討してからが無難ですね・・

[56: えあちゃん]

そうですね。平日と土日では違いますから・・・。
見学されるのであれば、平日の午後1時頃がよろしいかと思います。
やはり、ご自分の目で確かめてからじゃないと後悔しますから。

[57: 購入経験者さん]

最近　東海染工の煙突から煙でてなくない？　あのへんの工業地帯
が小規模ならいいマンションだなーって思います　知人が住んでるので
遊びに行きました　西区のマンションを購入したけどラドーニさんは確かに
お値打ちですよねー。

[58: 入居済み住民さん]

近代的な設備（床暖房とか）はついていないけど、価格相応なマンションだと思います。また、駅周辺が整備されつつある（ガソリンスタンドが来月オープン、アオキスーパーが着工）ので生活環境は工場を除いていいと思います。
私個人の意見ですが、管理組合総会で周辺工場からの環境被害がないかどうかの決議をしていただき、工場に調査と改善のお願いが出来ないかと考えています。
確かに、東海豪雨や工場などで印象が悪い地域ですが新川や庄内川の堤防は改善中だし、江戸時代に海や川で埋立地に立っているマンションではないから安心して暮らしていけると個人的には思っています。

[60: 匿名さん]

工場による健康被害はなさそうだけど、
あの景色（古い工場やでかい煙突・白煙）や、
臭い（時折ツンッと鼻にくる）が気にならないかが問題。
私には到底無理だと思いました。

あと、駅周辺が整備されてもあの一帯がキレイになるだけで、
何か他に目立ったメリットもなさそう。
ガソリンも毎日入れるものじゃないし、
スーパーも車でヤマナカ行っちゃうだろうし。
でも、コンビニは嬉しいかな。

[61: ご近所さん]

アオキスーパーは来年２月完成です　２１年には枇杷島駅
東西自由通路ができます　友達が住んでるのでラドーニ　がんばれ

[62: 近所をよく知る人]

駅の区画整備がラドーニさんにとってどれだけプラスな事なのか、
今いち分かりません。主要駅がきれいになるだけですね。
だから、売れ行きにつながらないんですよ。
南側の工場がなくなり住宅街にでもなったたら、
景色も臭いの問題もなくなっていいのにね。
最大の欠点が改善されない限り、ダメだと思います。

[63: ご近所さん]

工業地域内でやるのがそもそも博打みたいなもんでしょう
集合住宅はどんな人がすんでるかわからないから　ラドーニは
どんな感じですか？

[64: ご近所さん]

週末はいっぱい見学にきてましたね　１００㎡のマンションなんで
もっと売れてもいいのにね