ローレルスクエア蟹江について

[匿名さん]

ローレルスクエア蟹江(近鉄不動産)の１期？２期？の販売が始まるようです。
ＨＰでは２１日からＭＲ公開みたいです。
私は、１期？のＭＲに行ったのですが素人目で内装とかよかったし、駅からまあまあ近いし、オール電化だしということで及第点という印象でした。
ただ、工場が近くにあるのとハイネスという販売会社が営業を行っている点が気になりました。近鉄名古屋線でお考えの方、この物件どう思われます？

[42: 匿名さん]

蟹江なら一戸建てが２０００万円台から買えるんですよ。
何故マンションなんでしょうか。
ともかくあの場所ではねぇ・・。

[43: 匿名さん]

まあ確かに同じ金額で戸建買えるなら・・・マンションより戸建かな！

[44: 匿名さん]

ハナから興味ないんだったら投稿しなけりゃいいのに。
建て売り住宅の掲示板に行ってくださいよ。
お金が無いからマンションとか馬鹿にしなくてもいいじゃないですか。
子供みたいですよ。マンションと一戸建てはやっぱり違うと思います。

[45: 匿名さん]

>42
一生貶すことに人生を懸けてろ。
＊＊＊。

[46: 匿名さん]

ガラの悪い人がいますね。さすが蟹江＆近鉄。

[47: 匿名]

私は購入したのですが
良いことでも悪いことでもここの掲示板が盛り上がったら嬉しいです

[48: 匿名さん]

>46

あなたは、寂しい人だね。

[49: 匿名さん]

私も購入者です。色々な欠点（工場が近いや墓が近くにあるなど）を考慮しても
まあまあかなと思い購入しました。
戸建てやマンションを購入する上で100％満足というのは、ほぼあり得ないと思います。
購入した理由は、名駅までの通勤時間と実家に近い位置、間取り、価格ですかね。
欠陥マンションだったら、近鉄での運賃を全額負担してくれるなどのサービスがあったら、良いですけどね。

[50: 匿名さん]

西棟のG・Hの間取りはいいですねえ。南面が横に広いので日当たりも良さそう。
まだ空いてるんでしょうか？ちょっと気になります。

[51: 匿名さん]

購入者に質問です。
どんな条件で購入しました？
値引き・サービスどこまでしてくれるの？
ちょっと前に行ったとき、いきなり諸費用サービスの話があったんですが。

[52: 匿名さん]

前の日曜日フツーにケーキバイキングに
行ってしまいました！
マンションは買う気なかったけど・・・
おいしかったなぁ、またやってくれないかなぁ・・・

[53: 匿名さん]

>51
値引き・サービスという点では、諸費用サービスだけでした。
西棟はなんだかんだいって売れすすんでいるような印象でした、このレスにあるように
ぜんぜん売れていないという感じではなかったですね。
西棟は別として、東棟はまだ先ですが、絶対売れ残ると思うんですけどねぇ。
販売価格の値引きとなると、売れ残りか、あと１部屋残っていて広告費にあてるか
値引きするかという選択肢の時じゃないでしょうか。

[54: 匿名さん]

>52

でら迷惑！！

[55: 匿名さん]

ケーキバイキングって、飲食店でもはじめたんですか？

[56: 匿名さん]

３４です。みなさんいろんな意見ありがとうございます。いろいろ考えましたが、やっぱりマンションで検討することにしました。一戸建ても魅力はあったけど予算にあう物件は日当たりが悪かったりなんだか間取りがいびつだったりで理想の「庭付き一軒家」とは程遠く・・・。お金が無いのも確かにあるけど、家のローンに苦しむより余裕のある生活もしたいし老後のことを考えるとマンションも快適なのかもと思うようになりました。一軒家が良いと言ってた主人も最近やっと納得みたいです。。。。
マンションのこともあまり知らないのでまだまだ購入は先の話かもしれないけど、娘が小学校に上がる前には購入したいですね。できれば４ＬＤＫの角部屋が夢です!!中川区とかのマンションも見に行ってみようと思います。３７さんありがとうございました。

[57: 匿名さん]

「購入者です。
私も諸費用サービスだけでした。
１００万円の使い道としては、インテンリアや、家電にするよりも諸費用にあてた方が経済的かと思います。インテリアや家電は量販店で買った方が安いですよね。
」

[58: 匿名さん]

地元(近隣)の人に優先販売をしたと聞きましたが、これはどう言う意味なのでしょうか？
このような販売の仕方はよくある事ですか？
普通に考えて、地元(近隣)に住んでいる人に優先権を与えて売る、と言うのが理解出来ないので、詳しい方教えてください。

[59: 匿名さん]

ＧＷから優先販売ってやってたけど、まったく売れなかったので販売会社が変わりました。
あのときは、オプションサービス・諸費用サービス・管理費積立金サービス・完成まで家賃負担サービス・・・なんでもありでしたが、地元の人は物件に魅力がないため、誰も買わなかったみたいです。でも、今考えると、なんでもありのときに買った人が正解なのかな？

[60: 匿名さん]

先日契約した方（私も含む）たちがモデルルームに来ていました。今のお住まいを聞くとほとんどが蟹江の方でした。

[61: 匿名さん]

>60
名古屋市内に住んでる人が蟹江に移住するのは稀なんじゃないかな。
どうしても都落ちしてるみたいで抵抗を感じるだろうから。

[62: 匿名さん]

先週末いってきました。
モデルルーム素敵ですね、と言ったら
年内に契約してくれるなら最大限やります！　みたいなこといわれました。
年内に何か意味があるのでしょうか？

[63: 匿名さん]

売れてない物件の営業マンは、可哀想だねぇ。
まわりが工場だらけ（しかも、うるさい！）の工場の跡地（土壌汚染は？？？）、墓地近い、南側の工場もどうなるか分からない立地、渋滞しまくる道路、雨降ったら浸水する地域・・・。
いつ契約しても、最大限やるんだろうけど、がんばれ！

[64: 匿名さん]

ここもそうだったけど、最近よく見かけるのが、ＭＲ行くと無料でファイナンシャルプランナーによる資金計画相談みたいのをやってるけど、あれってＦＰの人、どこで利潤得ているんだろうと不思議に思う。自分の会社の保険を契約してもらおうという積極姿勢もないし不思議だ。

[65: 匿名さん]

購入者です・・・
もうすぐ内覧会ですね。
そこでご質問なんですけど、どこかの業者さんに第３者としてチェックしていただきますか？

[66: 匿名はん]

まだ１００戸位は売れ残ってんじゃないの？

[67: 匿名さん]

＞66　だから何？
　売れ残っていようが、残ってないにしろ、発言の意図がわかりません。
　最近桑名あたりで出没する○○の営業さんでしょ、発言は控えてくださいね。

[68: 購入検討中さん]

イーストタワーの売れ行きはどうでしょうか？

[69: 匿名さん]

コンクリート水セメント比60%以下ってどうなの？
他物件と比較しても明らかに見劣りしますが強度はこれでも大丈夫？

[70: 匿名さん]

100万円値引きキャンペーンって今だけかと思っていたら
前からやっていたのですね。

危うく騙されるところでした・・・まあ、悪い話ではないけどね。

[71: 匿名さん]

イーストタワー随分出来上がってきましたね〜。
ところで、ウエストタワーに住んでいらっしゃる方。
住みごこちはいかがですか？
先日の台風の時などの風のあたり具合などはどうでしたか？
教えてくださいまし。
隣の部屋の音とか響きますか？
最上階の方にご質問です。
今年の夏、すごく暑かったですが、室温は上昇したのですか？

[72: 匿名さん]

イーストタワー購入検討中の者です。
蟹江周辺で一戸建てを検討していたのですが、
希望の広さだと３５００万位かかるようで、
何件か不動産もまわりましたが蟹江は土地価格自体が高い
ようです。“蟹江なら2000万で一戸建て”なんてとんでもない！
それでマンションを検討し始めて、ローレルスクエアは場所も便利
でセキュリティもしっかりしているようで前向きに検討しています。
あの場所で一軒家を建てるなら3500万はするんじゃないかな？

[74: 匿名さん]

私も全く同意見です。
ハイネスという会社・・・私も気になり自分なりに調べてみました。
本社が大阪にあり関西では自社の分譲ＭＳを展開しているようで、
この名古屋地区は販売受託業務が中心みたいです。
近鉄の他の現場やサーパス（穴吹工務店）にも入っていましたよ。
最近多い一人や二人でやっている新しい小さな販売会社と違って一応全国規模でやっているみたいです。

まあ買う側からすると会社よりもその担当者の人間性のほうが大事ですけど。

http://www.highness-co.jp/index.htm

[75: 入居予定さん]

今週末　いよいよ引越しでーす♪
値段も安いし　設備も素敵だし
かなり一目ぼれでした♪
営業の方もすごいいい感じで
信用できましたし！
住所が「ウノ割」ってのも
なんかレトロでカワイイじゃないですか♪

一戸建てで育ったので、一戸建てに憧れてましたが
最近って隣同士ぴったりくっついた
素っ気のない家が多いじゃないですか・・
それでも安くて２５００万はするし
いろいろ付け足したら３０００万なんて
あっという間に越します・・・
それならマンションでいいかなぁって
思いました。あくまで個人的な意見なので・・・

よしづやサンが移転するんですねー
ジャンボエンチョーさんも・・・
でも隣には大型ショッピングセンターもできるみたいで
主婦にはとっても便利デス♪

あとは気の合う人がいればいいなぁって思ってます。

[76: ご近所さん]

今、蟹江はあついよ。

[77: 匿名さん]

期間限定100万円プレゼントを延々とやり続けるのはどうかと思うが・・・

[78: 入居済み住民さん]

なんでどうかと思うんですか？別にいいと思いますよ！

住んでみていい感じです♪

やっぱりオシャレだしー！

ゴミ捨てもマンション内に捨てる場所があるから楽だし！

蟹江町もいろいろお店あるんですねー

この前　昼の1時にマリノってパスタ屋さんへ行ったら

すんごい混んでました！！！

[79: いつか買いたいさん]

暫く書き込みがないので完売したのかと思いきや、
まだ１０戸残っていますね。
ま、健闘しているかなとも思いますけど。
それにしてもいつまでも１００万円相当プレゼントを続けるのはどうかと思いますがな。

[80: 住民]

なんだか前に出来る商業施設がマンションにかなり影響があるみたいで不安な毎日です。
反対運動も起きてるみたいだし、マンションの土地が「工業地域」だから
いろいろ保障がされないみたいだし・・・
どなたか詳しく知りませんか？

[83: マンコミュファンさん]

>>80
商業施設って具体的に何ができるのでしょうか？。
できるモノによってかなり違うと思うんですけど。

[85: マンコミュファンさん]

イーストタワーは若干苦戦しているみたいだけど、
ウエストウィングはあっという間に売れたのでしょうかね？。

[86: ローレルコートorローレルスクエア]

マンションの前には、イオンが出来るらしいですね。ローレルコートの販売員の方が言ってました。

[87: 匿名さん]

ウエストウィングの時は、まだ商業施設が決まってなかったので
あっという間に売れたようです。
イーストタワーに関しては、住民に対して、知り合いを紹介してくれたら
プレゼントみたいな広告入れるくらいなので、かなり困ってるのかも・・・
住んでる人から言わせて貰えれば、広告入ったら気分良くないんですけど。

商業施設はマックスバリュらしいですが、他のテナントも決まらず、
工事が進んでないように思います。
かなり住民も蟹江町も反対してるようなので・・・

[89: 匿名さん]

>>87
また増えたんですね！？
先週聞いた時は12戸だったのに・・・
キャンセルした人がいたんでしょうか？
マックスバリュが１階で他の店舗は決まらないそうです。
だから工事がストップしてるのかも・・・
反対しているというより、改善を求めてるようですよ？
渋滞や住環境の悪化が目に見えているので。

[90: あき]

100万サービスは当初からなんですね。

2階の部屋からは空が見えませんでした(マックスバリュの壁のみ)。
エントランスは素敵。

[91: 匿名さん]

>>90
100万サービスはずっとですね・・・
やってもいいけど、今なら！って書くのは嘘になりますよね？
ちなみに７階くらいまで壁ですよ。