ローレルスクエア蟹江について

[匿名さん]

ローレルスクエア蟹江(近鉄不動産)の１期？２期？の販売が始まるようです。
ＨＰでは２１日からＭＲ公開みたいです。
私は、１期？のＭＲに行ったのですが素人目で内装とかよかったし、駅からまあまあ近いし、オール電化だしということで及第点という印象でした。
ただ、工場が近くにあるのとハイネスという販売会社が営業を行っている点が気になりました。近鉄名古屋線でお考えの方、この物件どう思われます？

[101: 匿名さん]

>>100
審議会でどうなるか不明ですが、改善されない限りは工事が進まないはずです。
これだけオープンが延期になっていて、都市綜研はかなり赤字だと思いますよ？
テナントもまだ発表になっていないですし・・・
これだけ新聞に載ってる施設だから、入るテナントなんてないでしょうね？

[102: ご近所さん]

富吉も完売、八田も完売。
だけどここだけは残が１０戸もあるなんて・・・
やっぱり何かあるんでしょうかね？

[103: 周辺住民さん]

いや、どっちもまだ完売してないでしょう。
なんの情報ですか。

[104: ご近所さん]

結局のところ商業施設が建つ以前から既にめちゃめちゃ渋滞してんだから、
根本の原因は未だに改善しようともしない蟹江町や名古屋市も
問題じゃないのか？
福田川の堤防沿いに１号線まで抜けることが可能な道路を敷く。
JR関西線（特にバロー近く）に自動車が通行可能な、踏み切りの設置。
簡単なところでヨシズヤ交差点の右折帯設置。
いくらでも改善可能な要素はあると思うが…。

また、私の知人のように商業施設の建設を理解した上で
ローレルスクエア蟹江を安く叩いて購入し、反対運動の先頭に立つ…。
そういった身勝手な人間の行動もどうかと思います。

商業施設の建設には中立的な立場のつもりですが結局のところ
元は工場で仮に公園なんかにしたら土壌汚染の影響を直接子供が受けるし、
いっそアスファルトで固めて商業施設でもいいんでないか？
周りに工場や火葬場やドブ川、そんな変わらないですよ…。

[105: ご近所さん]

>>104
マンションって商業施設の事で安く買うことなんで出来るんですか？？

[108: 競合物件企業さん]

蟹江町で総戸数139戸は多すぎる。完成してもうすぐ1年になるけど残り10戸なら上出来じゃないでしょうか。総戸数50戸くらいなのに名古屋市内でも完成してから2年過ぎてもまだ残ってるマンションがあるからね。。

[109: 匿名さん]

最近、マンション見学される方が多いな？と思っていたら、
どうやら予約して見学すると商品券プレゼントっていうキャンペーンを
やっているみたいです。　100万円の次は商品券・・・

[111: マンコミュファンさん]

まだ７戸のままですね・・・。
随分以前まら売り出しているイメージはあるけど、ま、こんなものでしょうかね。

[112: 入居済み住民さん]

全ての近鉄不動産物件購入しない方がいいです。
嘘ばかりの物件です。

まず騒音。「防音設備完備」「上下階のスラブに特別な・・・」全て嘘です。
上の階の引き戸を引く音が丸聞こえです！歩く音もします！窓を閉める音も何もかも聞こえます。
はっきり言って安アパートの方がまだ聞こえません！
設計図書を見せろといっても絶対持ってきません！明らかに怪しいです。
設備もキッチン・トイレ・バス全て一番安物を入れています。
IH今時2.6kwですよ　モデルルームでは3.0kwみせてたくせに

あと駐車場の件でも嘘をつかれ1台しか止めれなくなりました。

こんな嘘で塗り固められた不動産買いますか？

[113: 購入検討中さん]

ご苦労さまです。
ローレルコート蟹江への転居も検討しましたが、目の前の商業施設の影響が気がかりになり見送りました。
今では見送って本当によかったと思います。
まさか、マンションの構造に問題があるなんて思いもしませんでしたからね。
物件価格そのものは、割安でしたから、いろいろなところで部材費を抑えるなどして
コストをさげていたということでしょうか。
住んでみないとわからないものですね。

音の問題ですが、
今は、目の前の商業施設が融資を受けられずに工事がストップしていますが、
融資が再開し、商業施設がオープンしたらもっと大変なことになると思います。

マンションに面している商業施設側面に設置される「１００機以上」の室外機により、
重低音と大量の熱の発生は避けられないし、
納品のために訪れるトラックが発する「バックします」といった音や、
納品場所での従業員の会話は、マンション上階へもしっかりと伝わりはずです。

商業施設がオープンすれば上階の音などよりもっと深刻になる可能性があります。
いずれにせよ「音とは切り離せないマンション」のようですね。

[114: 匿名さん]

物件購入と投資は自己責任でお願いします。

[115: 匿名さん]

管理組合としてまとまって戦ってみてはいかがでしょうか？

また、設計図書を見せないというなら国土交通省などに相談してきちんと指導してもらうべきです

ＩＨなどは違うんだったら引渡しを受けないべきだったと思いますけどね

[116: いつか買いたいさん]

売れてないねぇ。。。

[117: 匿名さん]

そうとう、かなり五月蝿い

[118: 銀行関係者さん]

ここってまだ完売できていないの?

[119: 匿名さん]

関西じゃないのに近鉄さんがんばるねぇ

[120: 匿名さん]

ここって３年前から販売してたような・・・

[121: 住まいに詳しい人]

え、まだ売っているの？
売り出してから正確には何年経ってる？

[122: 匿名さん]

>>112
設計図書を持ってこいといって、持ってくる不動産屋がどこにいるか教えてもらいたい。

[123: 匿名さん]

不動産の営業なんて、建築図面もロクに見れないはず。

[124: ご近所さん]

西棟は３年、東棟は２年・・・
どっちももう何軒か引越してるので、常に売りに出されてるようです。
今日も引越しの車が停まってましたよ！

[125: 匿名さん]

ふふふ

[126: 匿名さん]

2680万円で売っていますね。

http://www.daikyo-realdo.co.jp/building/TO00066556/

4LDK物件、93.03㎡。1階の部屋のようです。

専用庭のついたプランのようですが、14階建てなのでせっかくなら高い階が欲しいです。