プラウド川名山

[プラウド]

プラウド川名山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：愛知県名古屋市昭和区川名山町25番1
交通：地下鉄鶴舞線「いりなか」駅徒歩7分、地下鉄名城線「八事日赤」駅徒歩12分
価格：未定
間取：3LDK-5LDK
面積：82.25平米-195.7平米

[81: サラリーマンさん]

ここ相当長いこと売れ残ってたんだよね？
一体どんな日人が買ったんだろ？

[82: 匿名さん]

半額以下で買って転売狙い

[83: 匿名さん]

そんな値段なら賃貸用の業者に売るでしょ？
知り合いの住んでるプラウド売れ残りをエイブルが2軒も買って貸してたよ

[84: 匿名]

↑それは、ない

[85: サラリーマンさん]

プラウドがエイブルに転売？
それはさすがにないでしょ。

[86: 匿名はん]

永いこと売れてなかったと思うけど、
値引きとかあったのかな？
それとも２億円のまま？

[88: サラリーマンさん]

2億の部屋、未入居中古で出てますね。
完売した体で、完売ではなかったのでしょうかね。
庶民には縁のない物件ですけど。

[89: 匿名はん]

それって実は完売してなくってどっかの業者に転売してたってこと？。

[90: 匿名さん]

どうしても完売ってことにしたいんですよ。この会社は。

[92: 購入検討中さん]

ホントのところはどうなの？
完売していないの？

[93: 匿名さん]

未入居の部屋だったんだ、、、
完売してなくても、販売活動しなければランニングコストは発生しない、、、のかな？
そういう意味では、変に売れ残りとして抱えるてイメージダウンするよりもいったん売れたことにするというのは、
いい手法なのかも、、、。
本当だったら、すごい話ですよね。
それとも、よくある話なんですかね？

[94: 働くママさん]

売れていなかったのに完売したことにして暫く塩漬け。
ほとぼり醒めた頃に中古として再売り出しってことで正解？。

[95: 匿名さん]

２億の部屋は居住中ですよ。
実際に完売したんでしょう。

[96: 匿名さん]

問い合わせればわかります。未入居ですよ。
＞94さんが正解って事でしょう。

売れていなくても売れた体です。それがこの販社のやり方です。

[97: 匿名さん]

1億7800万→1億5800万になりましたね。

もとは2億だよね・・・

こんな時代だから仕方ないのかなぁ

[98: 契約済みさん]

１億５千８百万円でも売れると思う？。
それとも残ると思う？。

[99: 匿名さん]

未入居で25％DOWNか、、、今の時代は厳しいですね

[100: 匿名さん]

1億3800万円まで下がりました。

[101: 匿名さん]

やっぱり下がりましたね。

[102: 匿名さん]

値段が高い物件ほど
値下がり率もおおきいのでしょうね。
もっとも1億超えるマンションを買う人にとっては
自己使用なら値下がりしようと気にならないのでしょう。
数年住んで、売るときには相当安くなっているとは思いますが
生活に影響はないのでしょう。

今売られている億超えのマンションもたくさんありますが
数年後には同じ結果でしょうね。

これを見てると持ち家など
持たずに新しい賃貸に移り住んでいた方がいいような気もしますよね。

賃貸では数百万、数千万払い続けても
何も残らないと営業マンは言いますが
分譲買っても20年30年後にはほんのわずかな金額にしかならない。

それなりの賃貸に5年～10年ぐらいで住み替えていけば
同じ金額で、常に新しく最新設備の部屋に住めるしね。
まあ、もっと余裕のある人なら5年～10年で分譲を買い替えるのかな・・・。
それも無駄ですよね。

2億物件が未入居で1億3,000万・・・

早く景気が良くなってほしいですね。

[103: 物件比較中]

二億が半額になっても庶民には関係ないかと｡。

富裕層も減少して高額物件も市場としてはきびしいのでしょう｡。


景気回復？公務員の経費削減しだいでしょ、毎年なん兆円も生産性のない連中に喰われてるんですから｡。

[104: 周辺住民さん]

そんなに下がっているんですか！？
すごいですね。

[105: 匿名さん]

マンションの原価っていくらなんでしょうね。

[106: 匿名さん]

新マンションスレによるとプラウド川名山Ⅱが建つみたいですね。
Ⅰは公式サイトも既にないようですが未入居の部屋があったんですか？
その部屋は今でもまだ残ってるのでしょうか。
Ⅱの方も高級志向のマンションになりそうですね。
ですがこちらがそういう状況ならさすがに億の部屋は作らないかな…。

[107: 匿名]

プラウド川名山は居住されてます。中古ですよ。

[108: 匿名さん]

今や2億→1億3000万ですよ。

[109: 匿名さん]

5年も経たないうちに
4割減っていうのも寂しいですよね。

もっとも2億の買い物する人にとっては
価値が1億になってしまっても
失敗したなと思う
ぐらいで済むけど・・・

庶民にとっては
4割減となると厳しいですね、現実的な問題がある。

マンション買うってことは、そういう現実を
受け入れなければいけないんですね。

[110: ビギナーさん]

そんなに減っちゃった理由っていったい何だったん？。

[111: 匿名さん]

本当にお金増えた人の感覚は庶民では理解できないようです。
4割減という表層的事象に目を奪われる。

[112: 匿名さん]

4年で4割減
5,000万が3,000万か・・・

理解できないと言うか、受け入れられない。。。
だったら貸すかなぁ。

[113: 匿名さん]

TVCMやるってスゴいなー。
さすが野村。

[114: 匿名さん]

>>113
スレ違い。川名山違いだよ

[115: 匿名さん]

まだ売れませんね。

[116: 匿名さん]

さらに下がったみたいだね。

今でさえ年寄りばっかりの街だから
10年後、20年後はどうなってるんだろね。

[117: 土地勘無しさん]

１億３千万円の売れ残り物件ってまだ売り出してますか？。

[118: 匿名さん]

まだ売れません。

[119: 匿名さん]

>116
資産デフレは避けられない
人口激減するんで
2040年には日本の人口1億人を割る
あと27年で2600万人も死ぬわけ
住宅は1500万戸〜2000万戸が無人になる

[120: 匿名さん]

二億が半額になっても庶民には関係ないかと｡。

[121: 物件比較中さん]

3LDK→５６００万円台〜
4LDK→６９００万円台〜
と、載っていましたよ。

[122: 匿名さん]

121はガーデンの方のことでしょうか。
高いですねー。

[123: いつか買いたいさん]

TVCMやるってスゴいなー

[124: ご近所さん]

最上階が売りに出るらしい。

[125: 周辺住民さん]

最上階は当時いくらだったんですか？

[126: 匿名さん]

最上階ですか・・・今ずっと出ているのは２階のお部屋でしたかね。あそこらへんは高級住宅街で、しんみりしていて好きですけど、あういう部屋を買う人はもっと展望のいいところとかに移りたいもんなんでしょうかね

[127: ご近所さん]

最上階、競売で出ましたね。

[128: 匿名さん]

7000万で落札できるなら欲しいな

[129: 匿名さん]

一億はするのでは。。。。。。

[130: 匿名さん]

今日から入札期間ですね。
7000万じゃ無理か。
さすがにこの物件に1億は出せない。