プラウド川名山

[プラウド]

プラウド川名山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：愛知県名古屋市昭和区川名山町25番1
交通：地下鉄鶴舞線「いりなか」駅徒歩7分、地下鉄名城線「八事日赤」駅徒歩12分
価格：未定
間取：3LDK-5LDK
面積：82.25平米-195.7平米

[2: 匿名さん]

すごい豪華な物件だね。
いくらすんだ？

[3: 匿名さん]

前回八事の販売のときに、次の川名山は坪単価３５０万くらいと言ってました。
実際おいくらなのか興味あります。

[4: 申込予定さん]

元は何が建っていた場所なのでしょうか？

[5: 匿名さん]

3の倍数でアホになった時みたいに高いね

[6: 匿名さん]

売れ行きはどうなの？

[7: 匿名さん]

あと2戸らしい

[8: 匿名さん]

思っていたよりは安いような・・・。

[9: 匿名さん]

>>08
具体的にいくら位なんです？

[10: 匿名さん]

川名山ってあんまり馴染みが無いのだけど、
デベが謳ってるみたいな、高級住宅地として有名だったの？
それとも、単にデベが高級感を煽ってるだけ？

[11: 匿名さん]

おれは好きだな。知り合いの美術館もあるし。

[12: 匿名さん]

立派な家や高級そうなマンションがずらっと並んでて雰囲気は良くて憧れますが
坂が多いし、地下鉄からは微妙な距離で暮らしにくそう。

[13: 匿名さん]

川名山の地価は実勢だと坪80万ちょっと位

[14: 匿名さん]

滝川学区ということで人気なんでしょう。
南山小もできたし、そのあたりで購入を考える方がほとんどでは？

[15: 匿名さん]

>>09さん
08です。

3LDK→５６００万円台〜
4LDK→６９００万円台〜
と、載っていましたよ。

[16: 匿名さん]

いりなかなら隼人池のそばに建設中のグランドヒルズのほうが立地はいいんじゃないでしょうか。
駅から近いし駅からの道は坂がほとんどありません。
こちらは滝川ではなく八事学区になりますが。

[17: 匿名さん]

むむ
こちらも値が張りそうですね。

[18: 匿名さん]

ただ八事学区というのが・・・。

[19: 匿名さん]

八事小が気に入らんのだったら、南山に入れちゃえばいいじゃん

[20: 匿名さん]

八事小よさそうなのに、何がダメなの？

[22: 匿名さん]

両口屋のうしろの住友のマンション。

地下に名城線とおってるってよ。

まじかっ。

[23: 匿名さん]

>>22
その分販売価格も下がっていいんじゃないか

[24: 匿名さん]

あそこも、高いという噂。こわいこわい。
これからは、価格がおそろしいことに
なるねえ。

中部屋で７０００万〜８０００万って時代ね。

[25: ＠ＹＯＵさん]

この物件の周辺地区も邸宅街になるんですかね？

[26: 入居予定さん]

こちらの物件、狙っている人多いの？

[27: マンコミュファンさん]

ここ、いつになったらタウンズに掲載されるのだろ？

[28: 匿名さん]

タウンズ厨うざすぎ

[29: 匿名さん]

タウンズのせなくても売れたんだから、のせる必要ない。
それにタウンズって単なるｙ広告誌。
取材記事風にみえて、あれは全部有料広告。
いわばホッとペッパーと一緒、

[30: 匿名さん]

媒体元は全て同じだからねぇー。
０円＝広告費でまかなってるってこと。

リクって広告費すごい高いらしいし。出さずにマンション売れればその分利益ね。
こうゆう物件のマンションがすぐに売れる（買える）なんて、純粋にうらやましい。

[31: 匿名さん]

>>30
50万円もしない程度だそうですよ
1億2億の部屋売るのにかかる経費としては１％にもならないので
特に費用的な問題じゃなくて
別に載せてもタウンズなんて見る人は買えないから載せてないだけでは？

1億以上の部屋を無料のタウンズ拾って見て欲しくなる
宝くじ当たったら別だけど
そこまでの金持ちはタウンズが置いてあるところなんてあまりいかないだろうし
行ったとしてもあんな分厚くて安そうな雑誌読もうと思わないのでは？

逆にどうやって広告するんだろ

[32: 匿名さん]

あんな藁半紙みたいのでページ５０で見開き１００だったら、高いでしょ。総部数知らないけど。

物件を売る時はチラシは必ず制作するでしょ？
低所得エリアには撒かないから、タウンズみたって載ってないでしょ。乗せる必要もないし。
過去の資料請求者にＤＭ送るとか、富裕層名簿あたってたりして。

ここは完売したのかな？告知しなくても売れそうですけどね。

[33: 匿名さん]

思ったとおり、タウンズ厨はリクルートの回し者かよ。

[34: 匿名さん]

>>32
見開き５０
宝マンションとかはたくさん載ってますので
その分値打ちにはなってると思います

１億以上が売れ残ってるみたいなので
タウンズなんかに載せても仕方が無いと思いますし
買えない客に認知させても仕方が無いので
何か別の広告媒体でやっているんじゃないんでしょうか

[35: 物件比較中さん]

野村の売れ行きは脅威的です。八事表山といい、川名山といい、他社がどんどん残している中で、すぐに完売してますね・・・

[36: 匿名さん]

単純な疑問ですがなんで野村のマンションだけが苦戦せずに完売するのでしょうか？
価格が安いわけでも、設備がほかより良いワケでもないのに？？営業のかたも普通ですし。
物件をいくつも回ってますが不思議です。

[37: 匿名さん]

タウンズの大本はあんまり安くしないって。せいぜい年間契約では？
富裕層向け媒体だったらいくらでもある。書店に回らないゴルフ会員権取得者用や病院内の会報誌など。
野村は好調みたいですね。ネームバリュー高いのかな。販促戦略が上手いのか・・・

[38: 住まいに詳しい人]

明日土曜日の新聞チラシに出ますが、まだ２戸残っています。まだ値引きませんので、売切れになる前に買うのなら今しかありません。

[39: マンコミュファンさん]

と言われつつまだ１戸売れていないんだよね、確か。

[40: 匿名さん]

最近、億ションはホント売れないからねえ

[41: 匿名さん]

すごい部屋だよね。住んでみたいな。

[42: 匿名さん]

住めばいいじゃん。
買えないなら、そんな妄想はチラシの裏へ。

[43: 匿名さん]

>>42

おまえもな。

[44: 匿名さん]

>>43
くやしいのぅ
くやしいのぅ

[45: 匿名さん]

俺は住みたいと思わないからセーフだな

[46: 匿名さん]

この掲示板自体チラシみたいなもんじゃん。業者広告ばっかだし。

[47: マンション投資家さん]

何で最後の１戸が売れないの？
高すぎだから？

[49: 愛瑠さん]

先週号のタウンズによれば１２戸中１戸が売れ残り。
タウンズ初登場かと思ったら残っていたのが億ションだけでした・・・。
オーナーズラウンジにスカイデッキ。
で見学は予約制。
現地に係員は常駐していないんだろーね。
・・・とっくの昔のにできていたのかと思ってましたら、
来年１月の完成なんですね。

[50: 匿名さん]

決算前で投売り状態。
でも苦戦してるみたい。

[51: 匿名さん]

大京や穴吹と違って、投売りしなきゃならないほど野村の経営状態悪くないだろ。