セントラルガーデンレジデンス(池下のJR社宅跡地)

[匿名さん]

高級スーパーの成城石井とかできるみたいだけど、本当に高級っぽくなるのかな〜？
JRの人も多く戻ってくるみたいだし、社宅の雰囲気になるんじゃないかと心配してます。

[801: 匿名さん]

ひとづまVIP池下店の常連なので
ここの場所だと近くてうれしいです

[802: 匿名さん]

メゾンカイザーはカフェ併設かな？だともっと嬉しいけど・・・

[803: 匿名さん]

営業の人に有名なお蕎麦屋さんが出店するって聞いていたのですが・・・
ないですね

[804: 匿名さん]

完売したんですね。
第2期販売の契約が済んだら、営業部隊は東区の物件へ移動ですね。

[805: 匿名さん]

JJのみ○です。
皆さんご当選おめでとうございます。
これからも末永いおつきあいのほど、
宜しくお願いいたします。

[806: 匿名さん]

東区の物件はいつごろから会員募集するのでしようか？

[807: 匿名さん]

たれんとも○

[808: 匿名さん]

夏くらいじゃないですかね。
4月から社宅の取り壊しが始まるみたいですよ。

[809: 匿名さん]

完売したのでモデルルームは撤去でしょうか？といっても
あちらがわに名店街をつくるのですからやっぱりもうすぐ取り壊しなんでしょうね。

[810: 匿名さん]

撤去するらしいですよ。
東区の物件が終わった後に、また2期分譲で戻ってくるみたいですよ。
3年後くらいですかね。

[811: 匿名さん]

メゾンカイザーの木村さんＴＶバリバリバリューにでてましたね。銀座木村家の御曹司ですか。

[812: 匿名さん]

ここは割安感があってどうしてもほしかったんだけど、抽選にはずれ、がっかり。
でもグランドメゾン星が丘があたったから、今となってはJRははずれてよかったと思います。
あたってたら後悔したかも・・・

[813: 匿名さん]

まあ確かにここは割安感だけの物件だからね。
安いけど風俗ありますということに
抵抗ない人にはメリットあるとおもいます。

[814: 匿名さん]

↑哀しいコメント。

[815: 匿名さん]

今日JJ行ってきたら、夜も遅いのにまだコンクリート流してましたよ。
ご苦労様です。
でもあんな暗いのに作業させるってちょっと心配かも。

[816: 匿名さん]

ここはもう完売してるんだから大きなお世話。

[817: 匿名さん]

812・813・815
買えなかった（抽選ではずれた？）人の悲しいレス

[818: 匿名]

＞８１６さんへ
その通りです。完売したんです。釣り損ねた魚の話をしているようで…

[819: 匿名さん]

もうやめてください
住民のレベルが低いと思われるの嫌です。
風俗あったっていいんです。
どうせ行くし。
ほっといて下さい。

[820: 匿名さん]

プレミアム住戸の１億以上のところも全部売れちゃったの〜？

[821: 匿名さん]

１億円以上の部屋も全部売れて、完全に完売したと営業の人が言ってましたよ。
先日オプション相談に行ったとき、入口で完売したので、モデルルーム見学の受付してないみたいなこと張り紙してありました。

[822: 匿名さん]

オクションタイプも抽選あったのかしら？
最初の販売頃は問い合わせが結構あると言ってましたけど。

[823: 匿名さん]

億しょんはわからんねえ。どうせ買えんし。。。

[824: 匿名さん]

>822
完売したんだからどっちでもいいと思いますけど。

[825: 匿名さん]

オクションは、ＨＰで先着って書いてあったような気がしますが。

夜にコンクリート打ちは如何なものかと思って
先日会社帰りに見に行ったら
21時過ぎでも工事現場、なんか作業やってました・・・

[826: 匿名さん]

片づけか翌日の準備じゃなんですか。
夜に打ち込みはしてないと思うけど。工程に余裕がないわけじゃあるまいし。

[827: 匿名さん]

まだ完成に一年以上あるので工期には余裕がじゅうぶんあるそうです。
素人目に見るだけじゃ細かいことなんてわかんないんじゃないかな？

[828: 匿名さん]

>夜に打ち込みはしてないと思うけど

してたって上にあったと思うけど。

[830: 匿名さん]

ageますね

[831: 匿名さん]

昨日、量的緩和政策解除になりましたね。
そんなにすぐに金利はあがらないと思うけれど、
ちょうどこういう時期にあと一年待つって
待ち遠しいけど、なんだか金利上がらんで欲しいですね。

短期はもう危険かな、やっぱり。

[832: 匿名さん]

やばいよー
ローンがギリギリだったので
融資実行までに金利が上がってたら
かなりきつい

[833: 匿名さん]

某総研の調査部の人に聞いたら、「１年後だと４.０％まではいかないのでは…」という予測でしたよ。
ちょっとでもローン減らせるようにがんばらねば。

[834: 匿名さん]

>833
４％って長期？短期？
短期（2年もの）はいくらなんでも1年で４％ってことはないのでは？
それか変動ですか？
それにしたって、いまの変動金利から１％以上もアップするかなぁ。
まぁ、短期も長期もアップするのは間違いないと思いますが
0.5％くらいなのでは？

それにしても、832さんやそのほかギリで組んでる人たちがキャンセルするかもね。
期待しているひといそうだなぁ・・・。

[835: 833]

>834
言葉足らずですみません。フラットや超長期ものの固定です。
私もそこまで上がらないと思ってますが、専門家の一意見です。

[836: 匿名さん]

専門家なんて不動産屋の手下みたいな人もいるんだし。

つまり買い煽りってこと・・・

でもここは契約がまだ1年後だからある意味安心だよね？！

[837: 匿名さん]

安心って？
契約者にとってはどきどきなんじゃないの？

[838: 匿名さん]

少しだけ借り入れて所得減税を受けようと考えていましたたが、キャッシュにするかもしれません。

[839: 匿名さん]

キャッシュあるならそれがいちばんでしょうね〜
良いですね。全額キャッシュ。うらやまし

[840: 匿名さん]

量的緩和の影響で、数年後には金利上昇によるローン破綻者がかなり出てくる可能性がある。
国の借金を考えるとインフレ懸念すらある。
今の金利は、史上まれにみる低さであり、現状がおかしい状態。
株の信用と同じで、破綻すると投げざるおえない。
会社のローンで本当に上限が決まっているもの以外は、危ないのでは。
このマンションに限らないけど、ここ数年で作られた質のいいマンションをチェックしておいて、
その中で、投げられた物件を安く買いたい。

[841: 匿名さん]

現金買いの予定だったのに抽選で外れて…。
結局、別物件購入しちゃったからキャンセルでたらなんか悔しいなぁ。

[842: 匿名さん]

841さん
ちなみにどちらの物件ですか！

[843: 匿名さん]

841さんじゃないですが、うちも外れてダイワの八事を買いました。

[844: 匿名さん]

Ｄグラ？
そちらのほうが、グレード的にお住まいになられる方とか所得の多い方が多いような気がしますね。
セントラル・・・は結構価格差ありますよね。

[845: 匿名さん]

東区のJR社宅跡地の概要が出ましたね。
http://www.jr-central.co.jp/co.nsf/news/nws2006322-135144
http://www.jr-central.co.jp/news.nsf/news/2006322-135144/$FILE/meirin.pdf

[846: 匿名さん]

↑のホームページ発表が、１７年の３月２２日にずーとなっているけど、ＪＲはまだ気づかないのか
ね？
それとも、去年の発表？今週の新聞に載っていたよね。

[847: 匿名さん]

age

[848: 匿名さん]

あげ

[849: 匿名さん]

駐車場の抽選の案内がきましたね！さてさてどこをどういうふうに希望するとうまく割り当てられるか嫁さんと作戦を練っております。うちは立体式で十分なのですが‥みなさまはどうおかんがえですか？

[850: 匿名さん]

ageときますね

[851: 匿名さん]

名古屋市内ではここが一番良かったけど、もう全部売れちゃったんですよね・・・

[852: 匿名さん]

>849
書くだけで疲れました。最後の方は流れ作業でした。
うちも立体式で良いのですが、高さが低いところだと車を買い換えないといけないです。

[853: 匿名さん]

ＰＳで紹介されますね！！

[854: 匿名さん]

ＰＳで紹介されてましたが、もう全戸完売なんですよね？
あの番組だと、まだこれから販売する枠がある、
という風にとれたので。。。。

[855: 匿名さん]

第２次分譲が予定されてると言ってたように思うけど。

[856: 匿名さん]

2期は前から予定されていますよね。
http://jr-central.co.jp/news.nsf/news/2006216-115823/$FILE/central-garden.pdf
東区のJR社宅跡地（H20年春）の後になるでしょうから、21年春あたりじゃないでしょうか。

[857: 匿名さん]

２期、２次分譲＝西ブロックということでしょうか？
同じ敷地内の西側にマンションが建つのですか？
無知ですみません。

[858: 匿名さん]

↑のHPの別紙にあるとおり、西ブロックのことです。
戸建用の土地分譲もあると聞いたような。

[859: 匿名さん]

>858
お答えありがとうございます。
またまた人気物件になりそうですね。
１期はハイグレードな割にとてもリーズナブルだったようですが、
ちなみに100-110平米くらいだとおいくらくらいでしたでしょうか？（階数にもよると思いますが…）
２期は価格が上がるみたいですが、ここの立地が魅力的なので
３年くらい待とうかなと思います。

[860: 匿名さん]

高層階だと眺望は良いですか？

[861: 匿名さん]

＞８５９
１１０㎡強、中層階以上で５０００万から６０００万の間だと思います。
もちろん階数によりますが。
２期は間違いなく価格は上がると思います。

[862: 匿名さん]

>861
お答えどうもありがとうございます。
あの立地ですとやはりお値打ちでしたね…

[863: 匿名さん]

２期の価格がどのくらい上がるのかが気になるところですが、
今回抽選で外れてしまった方で２期の販売を待たれている方は
いらっしゃるでしょうか？

[864: 匿名さん]

場所と価格が気に入って買ったのですが転勤が決まりそうです。
売却か賃貸にしようか考えているところです。
ここの資産価値が気になります。

[865: 匿名さん]

>864
どのあたりのお部屋ですか？
中層-高層階であれば買わせて欲しいです。

[866: 匿名さん]

>>864
私も！

[867: 匿名さん]

kokok

[868: 匿名さん]

駐車場誰か交換しませんか？

[869: 匿名さん]

平面？機械式？Ａ・Ｂ棟？Ｃ棟？

[870: 匿名さん]

交換できるの？

[871: 匿名さん]

>870
わからないけど
だいだいの場所教えてください。

[872: 匿名さん]

私はほぼ希望どおりの場所でしたが全く違う場所になった方もおられるのですか？

[873: 匿名]

機械式の下段に決まったのですが、車高がギリギリで悩んでいます。気に入っている車なので、まだまだ乗りたいのです。上段、若しくは中段で交換していただける方がいらっしゃると本当に助かるのですが。。。。

[874: 匿名さん]

先週の土曜日に
セントラルガーデンの会員募集の広告があったけど、あれは何？
会員になった方がいいの？

[875: 匿名さん]

東区明倫のＪＲ大曽根社宅あとに建てるプロジェクトの情報用では？

[876: 匿名さん]

キャンセルありませんかー？

[877: 匿名さん]

>876

どれくらいの広さを希望されていますか？

[878: 匿名さん]

自分も！
100〜110平米角部屋希望。
空いてないわな・・・

[879: 匿名さん]

もともと100〜110平米角部屋はないですから空かないです
ちゃんとパンフ見てますか

[880: 匿名さん]

２ＬＤＫが希望です！
抽選に落ちまして。

[881: 匿名さん]

110平米ないの？なーんだ。
パンフ見てなかったスマソ。

[882: 匿名さん]

ところで、リストランテ・ヒロはどうなったの？
目玉の一つだったよね？

[883: 匿名]

ベットラでは？

[884: 匿名さん]

ラ・ベットラですよ、だから問題ありません。

[885: 三菱地所]

設計が三菱地所と言うことですが、実際はほとんど外注社員ですね。三菱地所の社員は構造で１名担当してますが、一週間に一度しか来ませんよ。しかも現場を見ずに書類だけ。現場は。。。。。一ヶ月に一度ぐらいかな？
チェックアイズ。。。。。チェックしてるところを見たことありませんね。

施工者の一人として。。。。

[886: 匿名さん]

こちらのスレ、とっくに４５０件越えてますよ。
こちらに参加してる方、新たにスレ立てしてこちらを閉鎖依頼して下さい。

[887: 匿名さん]

[888: 匿名さん]

[889: 匿名さん]

　購入者です。ジブリを選択したのですが、モデルルームになかったため、部屋がどんな感じになるのか、想像できません。みなさん、どうされていますか。

[890: 匿名さん]

他スレに第２期建設工事が始まったとありますが、分譲開始は何時頃からでしょうかね？

[891: 匿名さん]

[892: 匿名さん]

既存物件より池下駅に近いところで工事をしてますね。
この建築中の建物がマンションだったら、分譲済みの物件より更に人気がでそうです、でも駅に近い分前より高いのかな・・・・？
う〜ん、気になりますねぇ。

[893: 匿名]

ウチの会社の人間がJRに話をして第１期を見学させてもらった時に、坪単価を聞いたところ、１５０万円とのことで、お値打ちだなあと言ってました。やはりすぐ完売しました。
たぶんJRにとって徳川明倫町などの一連の住宅開発を始めると言う、アナウンスメント＝名刺代わりの特別価格だったのではないですか。
十分宣伝効果はあったので、今後はこれだけ安い価格にはしないでしょう。
施工業者も第１期が大成、徳川明倫町は鹿島、と慎重に発注先を選定している気がします。これだけの大規模物件ですから。個人的には、第２期の施工業者に関心があります。清水でしょうか。

[894: 匿名さん]

　だいぶ出来てきましたね。一部、外壁が見えるところもあって、楽しみです。確か、通りは拡幅されるはずなんだけど、まだ、何もしていませんね。どうなんだろう。

[895: 匿名さん]

久しぶりに現地を見に行きましたが何か道がすっきりしたかと思ったら
シンボルロードの電柱が全て撤去されてました。電線の地中化を計画してる
のでしょうか？雰囲気が全然変わるので期待してます。

[896: 匿名さん]

久々に週末見に行ってみようと思います。
引渡しまであと４ケ月！今まで長かったけど、かなり楽しみになってきました。

>889さん
うちも、ジブリです。ほどんどのお宅がジブリを選択されたと聞きました。
インテリア相談会の影響で、カーテン選びや細かな点を検討してますが、色合いイメージしにくいですね。

[897: 匿名]

すみません。購入者ですが仕事が忙しくあまり説明会などに参加しておりません。
ジブリというのは何のことか教えていただけませんか？

[898: 匿名さん]

＞＞８９３
普通に考えて、２期工事も大成でしょ。
大成によっぽど落ち度が無い限り、あえて他のゼネコンを選んで、波風立てる必要はないと考えるんじゃないの？
他社とのお付き合いなら、全然違うプロジェクトでするでしょ。

[899: 匿名さん]

[900: 匿名さん]