セントラルガーデンレジデンス(池下のJR社宅跡地)

[匿名さん]

高級スーパーの成城石井とかできるみたいだけど、本当に高級っぽくなるのかな〜？
JRの人も多く戻ってくるみたいだし、社宅の雰囲気になるんじゃないかと心配してます。

[742: 匿名さん]

ファミリアーレは駅が近いことや生活の利便性が評価されたんでしょうね。
結論としては、マンション購入にあたっては誰しも自分なりに評価、比較をしているわけで、
特徴がないマンションは評価も低いだろうし、人気も出ないということでしょうか。

[743: 匿名さん]

どうでもいいことかもしれませんが、ここの土地には以前ＪＲ東海の５階建社宅が２０棟近くもあったんです
よね。そこに住んでいたＪＲの家族の方はみんな何処へ行ったのでしょうか。みんなが一戸建てを買ったとは
思えないので、抽選なしで優先的にここにとか。

[744: 匿名さん]

名古屋駅そばに新しい社宅をつくったようなのでそちらに移ったか
どこかに買った人が多いようです。

[745: 匿名さん]

もともと民営化される前の国鉄時代に建てたので２０棟あったけど空きが多かったようですよ。
大曽根にある社宅もそういった意味で新しい社宅に集約されるみたいだし。

[746: 匿名さん]

地下駐車場の抽選ってもうじきでしょうか？
最終的に平面か機械式か迷っていますが平面は結構申し込み多いでしょうね。
機械式だと高さ制限もあるのでハイルーフ車は車種限定になってしまいます。

[747: 匿名さん]

同じ機械式でもＣ棟の機械式のほうが全長も幅も広いタイプがありますよね。
その分Ｃ棟は平面式の台数が少ないのでしょうが。

[748: 匿名さん]

>7744,745
名駅そばに14階建の社宅が３棟できてますよ。ＪＲ東海病院も建て替えてますよね。
知り合いのＪＲの人から聞きましたけど、大曽根の社宅や笠寺の社宅も集約済みで
もう誰も住んでないみたいですよ。
それから優先は全くないとも言ってました。売れ残ればあるのかもしれないですけど、
売れ残ることはなさそうですからね。

[749: 匿名さん]

平面式は駐車料金２２５００円ですが結構高級車に乗ってる人が多そうなので
平面式のほうが人気ありそうですよね。２台所有している人なんかはどうするのでしょうか？

[750: 匿名さん]

誰かライブドアの株で大損してマンソン解約しないかなー？

[751: 匿名さん]

>749
平面式の駐車料金高いですね！そんなにするものなのですか？
最近名古屋に来たばかりで池下をいまいちわからないのですが、相場は
それくらいの値段なのですか？

[752: 匿名さん]

すみません。購入者の方にお伺いしたいのですが、そろそろオプションの締め切りですよね。
家はちょっと迷ってしまって決めかねています。IHにする所までは決めたのですが機種で悩んでいます。
メーカーとしては日立が好きなのですが、幅６０ｃｍは狭いでしょうか？
食器棚もいまいち決めかねているし。
もう決められた皆さん、なにか参考意見、ご助言をいただけると嬉しいです。
よろしくお願いします。

[753: 匿名さん]

構造説明会、おもしろかったです！！！

[754: 匿名さん]

残念ながら仕事で参加できませんでしたが大勢参加されたのでしょうか？

[755: 匿名さん]

同じく参加できなかったのですが、どのような内容でしたか？

[756: 匿名さん]

質問です！
第二期分譲販売に登録しようと思っています。
まだメニュープランの選択は時期的に可能なんでしょうか？

[757: 匿名さん]

>754,755
特にレスが無い様ですので、私の備忘録として記しますね。
出席者：100〜130名位？（年配の方が多かった）
説明者：三菱地所設計名古屋支店、大成建設名古屋支店
内容　：免震構造のため、「構造性能委員会」の審査後に建築確認を受けていること。（どちらも日本ERI）
　　　　設計施工管理は、規定どおりやっているとのこと。（証明方法は？？？）
　　　　構造計算を第三者で再確認する予定はない。（免震構造のため計算できるところが無い？）
　　　　万が一瑕疵があった場合の対応について、文書で提出して欲しいという要望については、
　　　　三菱地所から覚書は難しいがレター（メモ？）での対処を検討するとのこと。（ほんとうか？）
・・・とこんな感じです。まあ、疑ったらキリがないから。　　　
　　　　

[758: 匿名さん]

HPで値段でたけど高いな〜

[759: 匿名さん]

↑同感。

[760: 匿名さん]

申し込みは今日まででしたっけ？

[761: 匿名さん]

明日以降は申し込めないんですか？急に欲しくなったんですけど．．．知ってる人教えてください

[762: 匿名さん]

いやあ？

[763: 匿名さん]

3LDKはいくらの物件から申し込めますか？

[764: 匿名さん]

ホームページの「物件概要」には、
■第２期登録受付期間 平成18年2月4日(土)〜11日(土)
■抽選日 平成18年2月12日(日)午前10時〜
と書いてありますけど・・・

[765: 匿名さん]

http://www.mecyes.co.jp/cgi-bin/mgj_bkn_type.cgi?u=m&bid=15018002&...
C70E 2LDK 南向き 12階 71.03 3,250万円 ってのがありますが、買いですかね？
高すぎて賃貸に回しても投資額の回収は難しい気がします。
C70E の低層はいくらだったのでしょうか？
中古価格は低層の価格にひきずられますからね。

[766: 匿名さん]

第２期申し込み予定ですが、メニュープランはまだ間に合うんでしょうか？

[767: 匿名さん]

>766
私は知りませんが、上層階しか残っていないので間に合うように思いますけどね。
地所に直接聞いてみたらいかがでしょうか。

[768: 匿名さん]

[769: 匿名さん]

>>768
ていうか、星が丘のＧＭはまだ売られていないが。

[770: 匿名さん]

うちはメニュープラン悩んだ末結局ベーシックプランにしました。畳をなくしてリビングを広くするかなど迷いましたが、こうやってあれこれ考えるのも楽しいですね！

[771: 匿名さん]

[772: 匿名さん]

[773: 匿名さん]

[774: 匿名さん]

登録 ざわざわ

抽選 ざわざわ

[775: 匿名さん]

第2期の登録は今日までですね。完売なるでしょうか？

[776: 匿名さん]

[777: 匿名さん]

抽選会、見に行きたいなぁ

[778: 匿名さん]

見に行ってもいいと言われましたよ。

[779: 匿名さん]

速報：
お客様各位

平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
過日は「セントラルガーデン・レジデンス」にお問合せ賜り
まして誠にありがとうございました。

おかげさまで、今回行いました第二期分譲販売も大変盛況の
のち終了いたしました。

これをもちまして、全戸（２２６戸）完売いたしましたので
ご案内申し上げます。
これまで多大なるご関心をいただきまして、誠にありがとう
ございました。

[780: 匿名さん]

メゾネットタイプもですか？？？

[781: 匿名さん]

[782: 匿名さん]

ということは、販売済物件用住民板に？

[783: 匿名さん]

こんなのあるけど・・・

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26214/

[784: 匿名さん]

なんやかんや言っても完成一年前で全戸完売。

[785: 匿名さん]

名古屋市内中心部でマンションを探していて、いろいろみて回ったのですが、
迷っているうちにどんどん完売していく。最近のマンションの売れ行きって
いいんでしょうか？池下の三菱さんも千種のライオンズさんも完売している
みたいで、どちらとも似たようなマンションでした。やはり早くに決断して
いれば。

[786: 匿名さん]

＞７８５
似てないと思うけど

[787: 匿名さん]

大手デベの標準装備の多い割安感のある物件は迷ってるうちにどんどん花がささっていく気がしますね。しかも人気がかなり集中するので、これは！と思う物件は倍率が高くて毎回抽選です。。つまり毎回はずれてる‥せっかく買うという一大決意をしたのに。。

[788: 匿名さん]

ここの物件は販売当所から興味深く拝見してましたが完売まで
早かったですね。名古屋では珍しいと思いますが。

[789: 匿名さん]

購入者です
入居を楽しみにしています。

[790: 匿名さん]

第２期の抽選は最高で３６倍だったそうですね。第１期では０倍だったお部屋なのに、と思うと不思議です。

[791: 匿名さん]

>790

おそらく積み立て君を使ってるのでは

[792: 匿名さん]

[793: 匿名さん]

７９０です。積み立てくん＋１６人と聞きました（笑）

[794: 匿名さん]

>791
積み立て君とはなんですか？素朴な疑問です。

[795: 匿名さん]

こちらをご覧下さいませ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujoirai/

[796: 匿名さん]

店舗が発表になりましたね。開店直後はにぎやかで大変かも。

http://www.ncg.jp/shop.html

[797: 匿名さん]

メゾンカイザーの出店にびっくりです。ここのパン美味しいですよ・・・

[798: 匿名さん]

そうですか?高いだけで、味は普通でしたけど...

[799: 匿名さん]

モンサンクレールは是非食べてみたい。
デパートでクリスマスケーキを予約しようとしても1番に売り切れちゃいますからね。

[800: 匿名さん]

メゾンカイザーって横浜のパンパシフィックホテルに入っているところ？

[801: 匿名さん]

ひとづまVIP池下店の常連なので
ここの場所だと近くてうれしいです

[802: 匿名さん]

メゾンカイザーはカフェ併設かな？だともっと嬉しいけど・・・

[803: 匿名さん]

営業の人に有名なお蕎麦屋さんが出店するって聞いていたのですが・・・
ないですね

[804: 匿名さん]

完売したんですね。
第2期販売の契約が済んだら、営業部隊は東区の物件へ移動ですね。

[805: 匿名さん]

JJのみ○です。
皆さんご当選おめでとうございます。
これからも末永いおつきあいのほど、
宜しくお願いいたします。

[806: 匿名さん]

東区の物件はいつごろから会員募集するのでしようか？

[807: 匿名さん]

たれんとも○

[808: 匿名さん]

夏くらいじゃないですかね。
4月から社宅の取り壊しが始まるみたいですよ。

[809: 匿名さん]

完売したのでモデルルームは撤去でしょうか？といっても
あちらがわに名店街をつくるのですからやっぱりもうすぐ取り壊しなんでしょうね。

[810: 匿名さん]

撤去するらしいですよ。
東区の物件が終わった後に、また2期分譲で戻ってくるみたいですよ。
3年後くらいですかね。

[811: 匿名さん]

メゾンカイザーの木村さんＴＶバリバリバリューにでてましたね。銀座木村家の御曹司ですか。

[812: 匿名さん]

ここは割安感があってどうしてもほしかったんだけど、抽選にはずれ、がっかり。
でもグランドメゾン星が丘があたったから、今となってはJRははずれてよかったと思います。
あたってたら後悔したかも・・・

[813: 匿名さん]

まあ確かにここは割安感だけの物件だからね。
安いけど風俗ありますということに
抵抗ない人にはメリットあるとおもいます。

[814: 匿名さん]

↑哀しいコメント。

[815: 匿名さん]

今日JJ行ってきたら、夜も遅いのにまだコンクリート流してましたよ。
ご苦労様です。
でもあんな暗いのに作業させるってちょっと心配かも。

[816: 匿名さん]

ここはもう完売してるんだから大きなお世話。

[817: 匿名さん]

812・813・815
買えなかった（抽選ではずれた？）人の悲しいレス

[818: 匿名]

＞８１６さんへ
その通りです。完売したんです。釣り損ねた魚の話をしているようで…

[819: 匿名さん]

もうやめてください
住民のレベルが低いと思われるの嫌です。
風俗あったっていいんです。
どうせ行くし。
ほっといて下さい。

[820: 匿名さん]

プレミアム住戸の１億以上のところも全部売れちゃったの〜？

[821: 匿名さん]

１億円以上の部屋も全部売れて、完全に完売したと営業の人が言ってましたよ。
先日オプション相談に行ったとき、入口で完売したので、モデルルーム見学の受付してないみたいなこと張り紙してありました。

[822: 匿名さん]

オクションタイプも抽選あったのかしら？
最初の販売頃は問い合わせが結構あると言ってましたけど。

[823: 匿名さん]

億しょんはわからんねえ。どうせ買えんし。。。

[824: 匿名さん]

>822
完売したんだからどっちでもいいと思いますけど。

[825: 匿名さん]

オクションは、ＨＰで先着って書いてあったような気がしますが。

夜にコンクリート打ちは如何なものかと思って
先日会社帰りに見に行ったら
21時過ぎでも工事現場、なんか作業やってました・・・

[826: 匿名さん]

片づけか翌日の準備じゃなんですか。
夜に打ち込みはしてないと思うけど。工程に余裕がないわけじゃあるまいし。

[827: 匿名さん]

まだ完成に一年以上あるので工期には余裕がじゅうぶんあるそうです。
素人目に見るだけじゃ細かいことなんてわかんないんじゃないかな？

[828: 匿名さん]

>夜に打ち込みはしてないと思うけど

してたって上にあったと思うけど。

[830: 匿名さん]

ageますね

[831: 匿名さん]

昨日、量的緩和政策解除になりましたね。
そんなにすぐに金利はあがらないと思うけれど、
ちょうどこういう時期にあと一年待つって
待ち遠しいけど、なんだか金利上がらんで欲しいですね。

短期はもう危険かな、やっぱり。

[832: 匿名さん]

やばいよー
ローンがギリギリだったので
融資実行までに金利が上がってたら
かなりきつい

[833: 匿名さん]

某総研の調査部の人に聞いたら、「１年後だと４.０％まではいかないのでは…」という予測でしたよ。
ちょっとでもローン減らせるようにがんばらねば。

[834: 匿名さん]

>833
４％って長期？短期？
短期（2年もの）はいくらなんでも1年で４％ってことはないのでは？
それか変動ですか？
それにしたって、いまの変動金利から１％以上もアップするかなぁ。
まぁ、短期も長期もアップするのは間違いないと思いますが
0.5％くらいなのでは？

それにしても、832さんやそのほかギリで組んでる人たちがキャンセルするかもね。
期待しているひといそうだなぁ・・・。

[835: 833]

>834
言葉足らずですみません。フラットや超長期ものの固定です。
私もそこまで上がらないと思ってますが、専門家の一意見です。

[836: 匿名さん]

専門家なんて不動産屋の手下みたいな人もいるんだし。

つまり買い煽りってこと・・・

でもここは契約がまだ1年後だからある意味安心だよね？！

[837: 匿名さん]

安心って？
契約者にとってはどきどきなんじゃないの？

[838: 匿名さん]

少しだけ借り入れて所得減税を受けようと考えていましたたが、キャッシュにするかもしれません。

[839: 匿名さん]

キャッシュあるならそれがいちばんでしょうね〜
良いですね。全額キャッシュ。うらやまし

[840: 匿名さん]

量的緩和の影響で、数年後には金利上昇によるローン破綻者がかなり出てくる可能性がある。
国の借金を考えるとインフレ懸念すらある。
今の金利は、史上まれにみる低さであり、現状がおかしい状態。
株の信用と同じで、破綻すると投げざるおえない。
会社のローンで本当に上限が決まっているもの以外は、危ないのでは。
このマンションに限らないけど、ここ数年で作られた質のいいマンションをチェックしておいて、
その中で、投げられた物件を安く買いたい。

[841: 匿名さん]

現金買いの予定だったのに抽選で外れて…。
結局、別物件購入しちゃったからキャンセルでたらなんか悔しいなぁ。